2024年门面出租合同甲方乙方权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面出租合同甲方乙方权利义务本合同目录一览第一条：甲方权利与义务1.1：提供合格的租赁门面1.2：保证门面的安全与合法性1.3：负责门面的维修与保养第二条：乙方权利与义务2.1：支付租金的义务2.2：使用门面的合法性2.3：保持门面整洁与合法经营第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：支付租金的时间与方式3.3：租金的调整机制第四条：租赁期限4.1：租赁开始日期与结束日期4.2：提前解约的条件与责任4.3：续租条款第五条：维修与保养5.1：甲方的维修责任5.2：乙方的日常维护责任5.3：大修责任的承担第六条：保险责任6.1：乙方必须购买的保险6.2：保险的有效期与理赔6.3：未购买保险的后果第七条：违约责任7.1：甲方违约的后果7.2：乙方违约的后果7.3：违约金的计算方式第八条：不可抗力8.1：不可抗力的定义8.2：不可抗力的后果8.3：不可抗力后的合同处理第九条：争议解决9.1：争议解决的途径9.2：仲裁或诉讼的地点与适用法律9.3：仲裁或诉讼的费用承担第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件10.3：解除合同的程序第十一条：通知与送达11.1：通知的方式与时限11.2：送达地址与联系方式11.3：未能送达的通知处理第十二条：其他条款12.1：合同的完整性与互斥性12.2：附件的说明与效力12.3：合同的副本与正本第十三条：附则13.1：合同的生效日期13.2：合同的终止日期13.3：合同的保密条款第十四条：争议条款14.1：争议的定义与范围14.2：争议解决的优先顺序14.3：争议解决的最终决定权第一部分：合同如下：第一条：甲方权利与义务1.1：提供合格的租赁门面甲方应保证所提供的门面符合租赁用途，并具备必要的设施和条件，以满足乙方的经营需要。门面的设施和条件应包括但不限于电力、水源、排水系统等。1.2：保证门面的安全与合法性甲方应对门面进行定期检查和维修，确保门面的结构安全、防火、防盗等安全措施得到妥善处理，并确保门面的合法使用符合相关法律法规的要求。1.3：负责门面的维修与保养甲方应负责门面的日常维修与保养工作，包括但不限于修复损坏的设施、疏通堵塞的管道、更换损坏的灯具等。如因门面维修保养不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条：乙方权利与义务2.1：支付租金的义务乙方应按照约定的租金金额和支付时间向甲方支付租金。租金支付方式可以采取每月支付或按合同约定的其他方式进行。乙方逾期支付租金的，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.2：使用门面的合法性乙方应按照约定的目的使用门面，并遵守相关法律法规和甲方的管理制度。乙方不得擅自改变门面的结构和用途，不得进行违法经营活动。2.3：保持门面整洁与合法经营乙方应负责门面的日常清洁和卫生工作，并确保经营活动的合法性。乙方不得在门面内进行违法活动，不得损害门面的形象和声誉。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付时间为每月【】日前。3.2：支付租金的时间与方式乙方应在每个付款周期内按照约定的时间通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。转账时，乙方应注明付款事由为“门面租赁租金”。3.3：租金的调整机制租金的调整机制如下：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金价格发生变化的，双方可协商调整租金价格，并以书面形式签订补充协议。第四条：租赁期限4.1：租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【】年【】月【】日，租赁结束日期为【】年【】月【】日。4.2：提前解约的条件与责任提前解约的条件如下：如乙方需提前解除本合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3：续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁门面，应在租赁期满前【】个月书面通知甲方，并按照双方协商确定的租金价格和租赁条件签订续租合同。第五条：维修与保养5.1：甲方的维修责任甲方应在租赁期内负责门面的重大维修和保养工作，包括但不限于门面结构的安全性、设施的正常运行等。5.2：乙方的日常维护责任乙方应负责门面日常的清洁、保养和设施的简单维修工作，并确保门面的正常使用。5.3：大修责任的承担如门面出现重大损坏或需要进行大规模维修的，乙方应承担相应的维修费用。如损坏或维修是由于甲方原因导致的，甲方应承担相应的维修费用。第六条：保险责任6.1：乙方必须购买的保险乙方应在租赁期内购买火险、盗窃险等相关保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除本合同。6.2：保险的有效期与理赔保险的有效期应与本合同的租赁期限一致。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3：未购买保险的后果如乙方未购买保险导致发生保险事故，乙方应承担因此产生的全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：不可抗力8.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2：不可抗力的后果如因不可抗力导致乙方无法按期支付租金或履行合同义务的，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力克服不可抗力的影响。甲方应给予乙方必要的协助和支持。8.3：不可抗力后的合同处理如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行变得不必要，双方可协商解除或终止本合同，并按照双方约定的方式处理后续事项。第九条：争议解决9.1：争议解决的途径如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁或诉讼的地点与适用法律双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。9.3：仲裁或诉讼的费用承担如双方选择仲裁，仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，按照仲裁委员会的规定由败诉方承担；如双方选择诉讼，诉讼费用按照法院的规定由败诉方承担。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2：合同解除的条件如发生合同约定的解除条件，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。10.3：解除合同的程序合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离门面，并办理相关交接手续。甲方应在合同解除后【】日内向乙方退还已支付的租金（扣除乙方应付款项后）。第十一条：通知与送达11.1：通知的方式与时限双方应通过书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同中约定的地址。11.2：送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为【】，联系方式为【】。如地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。11.3：未能送达的通知处理如甲方按照合同约定的地址和联系方式无法送达通知，甲方应在尝试送达后【】日内通过公告方式通知乙方，公告期为【】。第十二条：其他条款12.1：合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2：附件的说明与效力本合同附件包括但不限于门面平面图、设施清单等，附件与合同具有同等效力。12.3：合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方副本具有同等法律效力。第十三条：附则13.1：合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2：合同的终止日期本合同终止日期为【】。13.3：合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：争议条款14.1：争议的定义与范围本合同项下的争议包括但不限于合同的履行、解释、终止等事项。14.2：争议解决的优先顺序如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，再提交至【】仲裁委员会进行仲裁或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.3：争议解决的最终决定权仲裁或诉讼的结果为最终决定，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、公共服务提供商等。1.2：第三方职责第三方在本合同中的职责是指其根据法律规定或本合同约定，对合同的履行过程进行监管、协调或提供服务。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作为第三方介入，其职责是协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。中介方的介入并不意味着甲方和乙方将中介方视为合同当事人，中介方不承担合同履行过程中的法律责任。2.2：监管机构介入如本合同履行过程中涉及相关监管机构的审查或批准，甲方和乙方应按照监管机构的要求履行相关义务，第三方介入并不意味着甲方和乙方将监管机构视为合同当事人。2.3：公共服务提供商介入公共服务提供商如电力、水务等在本合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按照服务合同的约定履行各自义务，第三方介入不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三条：第三方责任限定3.1：第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围仅限于其承诺的义务和提供的服务，不对合同外的义务承担责任。3.2：第三方责任限额如第三方因履行其义务导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为其承诺的赔偿金额或服务合同的约定金额，但不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3：第三方责任免除第三方在履行其义务过程中，如能证明其无法履行义务是由于不可抗力或甲方乙方的原因导致的，第三方不承担相应的责任。第四条：甲方乙方与第三方的权利义务划分4.1：甲方乙方的权利义务甲方乙方的权利义务不受第三方介入的影响，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2：第三方的权利义务第三方根据本合同或相关服务合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第三方不对甲方乙方的合同履行承担责任，除非有法律明确规定或本合同约定。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1：甲方乙方的协调义务5.2：第三方介入的沟通义务第三方在介入本合同履行过程中，应及时向甲方乙方通报相关信息，确保甲方乙方能够及时了解合同履行情况。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方变更的程序如第三方因故无法继续履行其义务，甲方乙方应及时协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行变更。6.2：第三方解除的程序如第三方因违反本合同或相关服务合同的约定导致合同无法继续履行，甲方乙方有权解除与第三方的服务合同，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。第七条：第三方介入的违约处理7.1：第三方违约的处理如第三方未按照本合同或相关服务合同的约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。7.2：第三方违约的赔偿如第三方违约导致甲方乙方遭受损失，甲方乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额。第八条：第三方介入的争议解决8.1：第三方争议的解决如第三方介入引起争议，甲方乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2：第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第九条：第三方介入的保密义务9.1：保密信息的定义保密信息是指本合同及第三方服务合同中的商业秘密、运营数据、客户信息等。9.2：保密义务的履行第三方应对保密信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。未经甲方乙方书面同意，第三方不得使用保密信息。第十条：其他事项10.1：本合同的附件本合同附件包括但不限于第三方服务合同、监管机构的要求文件等，附件与合同具有同等效力。10.2：合同的修订本合同的修订应由甲方乙方共同协商确定，并经双方签字或盖章后生效。10.3：合同的终止本合同终止后，第三方对甲方乙方的义务立即终止，但本合同终止不影响甲方乙方对第三方alreadyexists.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面平面图附件详细说明门面的平面布局、面积、使用区域等，以便乙方了解门面的实际情况。2.门面设施清单附件详细列出门面内所有设施的名称、型号、数量等信息，以便乙方在使用过程中了解和维护。3.租赁合同附件为本合同的正本，与本合同具有同等法律效力。4.租金支付凭证附件包括租金支付的银行转账凭证、支票等，用以证明乙方的租金支付情况。5.维修保养记录附件记录门面维修保养的具体情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。6.保险单据附件包括乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。7.第三方服务合同附件包括乙方与第三方签订的服务合同，以证明乙方已按照合同约定选择了合适的第三方。8.监管机构要求文件附件包括监管机构对门面使用的相关要求文件，以保证门面的合法使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供合格的租赁门面，应承担相应的赔偿责任。未按约定保证门面的安全与合法性，应承担相应的赔偿责任。未按约定负责门面的维修与保