2024年规范化经济适用住房购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化经济适用住房购买协议样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2规范化经济适用住房1.3购买协议第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2首付款支付3.3贷款申请3.4尾款支付第四条交付与入住4.1交付时间4.2入住流程4.3交付标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量监督5.3质量保修第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1房屋装修13.2物业服务13.3配套设施第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2规范化经济适用住房1.3购买协议第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.1.2房屋所处区域交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，共有建筑面积为_________平方米。2.2.2房屋面积误差比不超过±3%，超出部分由出卖人按照合同约定承担责任。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________，符合国家相关建筑标准和设计规范。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1房屋购买总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2房屋购买价格包括房屋主体结构价、附属设施价、配套基础设施价等。3.2首付款支付3.2.1买受人应按照合同约定时间支付首付款，首付款比例为房价的_________%。3.2.2首付款支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由合同双方协商确定。3.3贷款申请3.3.1买受人如需申请住房贷款，应向金融机构提交贷款申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。3.3.2出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的证明文件和资料。3.4尾款支付3.4.1买受人应在房屋交付时支付尾款，尾款金额为房价的_________%。3.4.2尾款支付方式与首付款支付方式相同。第四条交付与入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。4.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。4.2入住流程4.2.1买受人应在房屋交付后按照约定时间办理入住手续。4.2.2出卖人应提供房屋钥匙和相关资料，协助买受人办理入住手续。4.3交付标准4.3.1房屋交付时应符合国家相关建筑标准和设计规范，达到_________类住宅质量标准。4.3.2房屋内部设施应完好，包括但不限于门窗、卫浴、电器等，能够正常使用。第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑标准。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，直至问题得到解决。5.2质量监督5.2.1出卖人应接受政府质量监督部门的监督和检查。5.2.2出卖人应按照质量监督部门的要求，对房屋质量问题进行整改。5.3质量第八条争议解决8.1协商解决8.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方可约定在其他时间、地点继续协商，直至达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_________调解委员会进行调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3法律途径8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出卖人已履行完毕所有合同义务，买受人仍应按照合同约定履行付款等义务。9.2修改条件9.2.1合同双方同意，本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。9.3终止条件9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方同意终止合同。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方同意对合同内容、商业秘密以及与合同履行相关的其他信息予以保密。10.1.2保密信息不包括已公开的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1合同双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2买受人同意在合同终止后仍继续履行保密义务，直至出卖人同意公开相关信息。10.3泄露后果10.3.1如合同一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。10.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1合同附件包括房屋买卖合同、补充协议、房屋交付确认书、质量保证书等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力，合同双方应按照附件约定履行义务。11.2附件效力11.2.1附件的修改、补充或终止，不得影响本合同的效力。11.2.2本合同的解除或终止，不影响附件中独立存在的权利义务的效力。第十二条其他约定12.1房屋装修12.1.1买受人同意在房屋交付后进行装修，装修应符合国家相关法律法规和建筑规范。12.1.2出卖人应提供装修指南和建议，协助买受人选择合适的装修材料和设计方案。12.2物业服务12.2.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。12.2.2出卖人应协助买受人解决与物业管理相关的问题，维护业主的合法权益。12.3配套设施12.3.1出卖人应确保房屋周边配套设施齐全，满足买受人生活、工作等方面的需要。12.3.2如房屋周边配套设施不符合约定，出卖人应承担相应的违约责任。第十三条房屋保险13.1买受人应按照合同约定购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。13.2出卖人应提供房屋保险的相关建议，协助买受人选择合适的保险产品。第十四条签署与日期14.1签署人14.1.1本合同由出卖人（授权代表：_________）与买受人（授权代表：_________）代表双方签署。14.1.2签署日期为_________年_________月_________日。14.2签署地点14.2.1本合同在_________（地点）签署。14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：补充协议附件三：房屋交付确认书附件四：质量保证书附件五：装修指南和建议附件六：物业管理规定附件七：房屋周边配套设施说明附件八：房屋保险购买指南附件一：房屋买卖合同的详细要求和说明本附件详细说明了房屋的买卖双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、付款方式、质量保证等。附件二：补充协议的详细要求和说明本附件包含了合同双方就房屋买卖过程中达成的额外协议或修改原有协议的内容。附件三：房屋交付确认书的详细要求和说明本附件用于确认房屋交付的时间和条件，以及买受人对房屋的接收情况。附件四：质量保证书的详细要求和说明本附件详细说明了出卖人对房屋质量的保证范围和保修条件。附件五：装修指南和建议的详细要求和说明本附件提供了出卖人对房屋装修的指导和建议，以帮助买受人选择合适的装修材料和设计方案。附件六：物业管理规定的详细要求和说明本附件详细说明了买受人应遵守的物业管理规定，以及出卖人对物业服务的协助义务。附件七：房屋周边配套设施说明的详细要求和说明本附件详细描述了房屋周边的配套设施，以及出卖人对配套设施的保障责任。附件八：房屋保险购买指南的详细要求和说明本附件提供了出卖人对房屋保险购买的指导和建议，以帮助买受人选择合适的保险产品。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或未能按照约定履行装修、入住等义务。3.出卖人未能按照合同约定提供配套设施或服务，或提供的配套设施或服务不符合合同约定。4.双方未能按照合同约定解决争议，或未能按照约定的争议解决方式达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外住宿费用等间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售规范化经济适用住房的房地产开发企业，具有合法的房地产开发资质，营业执照注册号为_________，注册地址为_________。2.买受人：指购买规范化经济适用住房的自然人或法人，身份证号码为_________，营业执照号码为_________，注册地址为_________。3.第三方：指除合同主体外的其他相关方，包括但不限于金融机构、监理机构、物业服务等。4.不可抗力：指不能