二零二五年度合伙购买共有产权房及共有产权份额分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购买共有产权房及共有产权份额分割协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式1.4地址2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋用途2.5房屋性质2.6建成年份2.7房屋现状3.共有产权份额比例3.1共有产权份额比例约定3.2份额计算方式3.3份额变动约定4.合伙购买共有产权房协议4.1购房主体4.2购房资金来源4.3购房手续办理4.4购房款项支付4.5贷款事项5.共有产权份额分割协议5.1分割条件5.2分割方式5.3分割时间5.4分割程序5.5分割费用6.共有产权房使用及收益分配6.1使用范围6.2使用限制6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.产权登记及变更7.1产权登记申请7.2产权变更手续7.3产权登记费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2身份证件号码或统一社会信用代码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：138001380011.4地址：甲方地址：省市区路号，乙方地址：省市区路号2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第0001号2.3建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性质：共有产权房2.6建成年份：2010年2.7房屋现状：现房，装修情况为简装3.共有产权份额比例3.1共有产权份额比例约定：甲方占共有产权份额的60%，乙方占共有产权份额的40%3.2份额计算方式：按实际购房款计算，以房屋总价为基础3.3份额变动约定：在合同有效期内，未经双方一致同意，份额比例不得变更4.合伙购买共有产权房协议4.1购房主体：甲方与乙方共同作为购房主体4.2购房资金来源：甲方自筹资金30万元，乙方自筹资金20万元，剩余50万元通过贷款解决4.3购房手续办理：双方共同办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权登记等4.4购房款项支付：甲方在合同签订后3日内支付自筹资金30万元，乙方在合同签订后3日内支付自筹资金20万元，贷款事宜由双方共同协商解决4.5贷款事项：双方共同承担贷款还款责任，如一方违约，另一方有权代为偿还5.共有产权份额分割协议5.1分割条件：在合同有效期内，任何一方均可提出分割共有产权份额5.2分割方式：按实际份额比例分割，分割后双方各自享有独立的产权5.3分割时间：自提出分割申请之日起30日内完成分割5.4分割程序：提出分割申请、协商分割方案、签订分割协议、办理产权变更手续5.5分割费用：分割过程中产生的相关费用由双方各自承担6.共有产权房使用及收益分配6.1使用范围：共有产权房可用于居住、出租等合法用途6.2使用限制：未经双方一致同意，不得擅自改变房屋用途6.3收益分配比例：房屋出租收益按实际份额比例分配6.4收益分配方式：每月出租收益的50%作为物业管理费，剩余50%按份额比例分配给各方7.产权登记及变更7.1产权登记申请：双方共同申请办理共有产权房的产权登记手续7.2产权变更手续：在共有产权份额分割或房屋出售等情况下，双方应共同办理产权变更手续7.3产权登记费用：产权登记费用由双方共同承担8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，逾期未解决的，可依法向人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同12.合同附件购房合同房屋产权证贷款合同付款凭证其他双方约定的文件12.2附件内容说明：附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：甲方代表：____，乙方代表：____14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方可根据合同履行需要，协商一致邀请第三方介入，并就第三方的职责、权利和义务达成书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：获得合理的报酬；遵守甲乙双方约定的保密义务；在合同约定范围内独立行使职权。18.2第三方义务：按照合同约定履行职责，保证服务质量；不得泄露甲乙双方的商业秘密；遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任限于其职责范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任；甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任限于其职责范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任；乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入后的额外条款及说明第三方介入的具体方式和时间；第三方介入的费用承担；第三方介入后的合同履行变更；第三方介入后的争议解决方式。优先保障甲乙双方的合法权益；尊重第三方的独立性和专业性；确保合同履行效率和效果。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。21.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方之间的原有权利义务关系。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因需要终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认后终止合同。22.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间的原有权利义务关系的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：购房合同是甲乙双方购买共有产权房的主要法律文件，是合同附件的核心。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。附件说明：房屋产权证是证明甲乙双方共有产权房所有权的重要法律文件。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是甲乙双方在购买共有产权房时可能涉及的贷款事宜的法律文件。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、收款人等信息。附件说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的重要证据。5.评估报告详细要求：评估报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告是甲乙双方在购买共有产权房时可能涉及的房屋评估事宜的法律文件。6.物业管理合同详细要求：物业管理合同应包含物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。附件说明：物业管理合同是甲乙双方在共有产权房入住后可能涉及的物业管理事宜的法律文件。7.税收缴纳凭证详细要求：税收缴纳凭证应包含缴纳税种、缴纳金额、缴纳时间等信息。附件说明：税收缴纳凭证是证明甲乙双方已履行纳税义务的重要证据。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。附件说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时选择解决方式的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时支付购房款。任何一方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的利息损失。乙方未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的利息损失。任何一方未按时履行合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约造成的经济损失。全文完。二零二四年度合伙购买共有产权房及共有产权份额分割协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋性质3.共有产权份额购买3.1购买方式3.2购买价格3.3付款方式3.4付款时间4.共有产权份额分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割费用4.4分割时间5.房屋使用权5.1使用权分配5.2使用权期限5.3使用权变更6.房屋维护及修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3修缮费用7.房屋租赁7.1租赁权7.2租赁期限7.3租赁价格7.4租赁条件8.房屋转让8.1转让条件8.2转让方式8.3转让费用8.4转让时间9.房屋继承9.1继承条件9.2继承方式9.3继承份额10.房屋抵押10.1抵押条件10.2抵押方式10.3抵押期限10.4抵押费用11.房屋保险11.1保险种类11.2保险期限11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：自然人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落市区路号2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构多层住宅，砖混结构2.4房屋产权证号市房权证字第X号2.5房屋性质经济适用房3.共有产权份额购买3.1购买方式双方约定以共有产权方式购买房屋。3.2购买价格房屋购买价格为每平方米元，共计万元。3.3付款方式甲方支付万元，乙方支付万元。3.4付款时间甲方于签订本合同之日起3个工作日内支付万元，乙方于签订本合同之日起6个月内支付万元。4.共有产权份额分割4.1分割比例甲方拥有房屋50%的共有产权份额，乙方拥有房屋50%的共有产权份额。4.2分割方式双方同意在房屋买卖合同约定的交付使用日期后，按照房屋实际面积进行分割。4.3分割费用分割费用由双方按照实际发生费用各自承担。4.4分割时间房屋交付使用之日起3个月内完成分割。5.房屋使用权5.1使用权分配甲方拥有房屋的50%使用权，乙方拥有房屋的50%使用权。5.2使用权期限使用权期限自房屋交付使用之日起至房屋所有权转移登记之日止。5.3使用权变更使用权变更需经双方书面同意，并办理相关手续。6.房屋维护及修缮6.1维护责任甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋的专项维护。6.2修缮责任房屋的修缮责任由双方按照房屋的使用权比例分担。6.3修缮费用修缮费用由双方按照实际发生费用各自承担。8.房屋租赁8.1租赁权双方均享有将房屋出租的权利，但出租时需征得对方书面同意。8.2租赁期限租赁期限自房屋交付使用之日起，至房屋所有权转移登记之日止。8.3租赁价格租赁价格由双方协商确定，并根据市场行情进行调整。8.4租赁条件租赁条件包括但不限于租赁用途、租赁费用支付方式、租赁期间房屋的维护责任等。9.房屋转让9.1转让条件任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自转让房屋的共有产权份额。9.2转让方式房屋共有产权份额的转让，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3转让费用转让费用包括但不限于税费、中介费等，由转让方承担。9.4转让时间房屋共有产权份额的转让，自双方达成一致意见之日起15个工作日内完成。10.房屋继承10.1继承条件房屋共有产权份额的继承，需符合我国继承法的相关规定。10.2继承方式房屋共有产权份额的继承，可按法定继承或遗嘱继承的方式进行。10.3继承份额继承份额按照法定继承或遗嘱继承的具体规定确定。11.房屋抵押11.1抵押条件房屋共有产权份额的抵押，需征得对方书面同意。11.2抵押方式房屋共有产权份额的抵押，需按照我国相关法律规定办理抵押登记手续。11.3抵押期限抵押期限自抵押登记之日起至抵押权消灭之日止。11.4抵押费用抵押费用包括但不限于登记费、评估费等，由抵押方承担。12.房屋保险12.1保险种类房屋共有产权份额的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。12.2保险期限保险期限自房屋交付使用之日起至房屋所有权转移登记之日止。12.3保险费用保险费用由双方按照共有产权份额比例分担。13.违约责任13.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未履行维护责任、未经同意擅自转让房屋共有产权份额等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼解决。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同终止条件包括但不限于房屋所有权转移登记、房屋被征收、房屋灭失等。14.4合同终止时间合同终止时间以房屋所有权转移登记、房屋被征收、房屋灭失等事件发生之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的合同履行延迟、合同解除、经济损失等。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式通知第三方。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其工作的公正、公平、公开。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲乙双方行事。5.2第三方不得超越甲乙双方的授权范围，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系为独立第三方，与其他各方不存在任何直接或间接的股权、债权等利益关系。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的服务费用。6.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方开展工作等。6.3第三方介入时，甲乙双方应保证第三方的工作不受干扰，不得无故阻挠第三方履行职责。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）第三方违反保密义务，造成甲乙双方重大损失；（3）第三方被依法吊销营业执照或被责令关闭；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋性质等信息。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。4.房屋共有产权份额分割协议复印件要求：清晰、完整，包含共有产权份额比例、分割方式、分割费用等。5.第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，包含第三方名称、服务内容、服务费用、服务期限等。6.保险单复印件要求：清晰、完整，包含保险人、被保险人、保险金额、保险期限等。7.法律意见书复印件要求：清晰、完整，包含律师姓名、律师事务所名称、出具日期、法律意见等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付款项；（2）未履行维护责任；（3）未经同意擅自转让房屋共有产权份额；（4）违反保密义务；（5）第三方服务不符合约定；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付款项：按日计收违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；（2）未履行维护责任：承担修复费用，修复费用由违约方承担；（3）未经同意擅自转让房屋共有产权份额：违约方承担违约金，违约金为转让金额的百分之十；（4）违反保密义务：承担违约金，违约金为损失金额的百分之三十；（5）第三方服务不符合约定：第三方承担违约责任，违约金按服务费用的一倍计算；（6）其他违反合同约定的行为：根据实际情况，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付房屋购买款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；（2）乙方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用；（3）甲方未经乙方同意，擅自将房屋共有产权份额转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让金额的百分之十；（4）第三方服务不符合约定，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金按服务费用的一倍计算。全文完。二零二四年度合伙购买共有产权房及共有产权份额分割协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.共有产权份额购买及分割3.1购买方式3.2购买价格3.3分割比例3.4分割时间3.5分割方式4.费用及支付方式4.1购房款支付4.2分割费用支付4.3其他费用支付5.房屋管理及维护5.1房屋管理责任5.2房屋维修责任5.3房屋维护责任6.房屋使用权及收益分配6.1房屋使用权6.2房屋收益分配7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：购房合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，地址：___________2.共有产权房基本情况2.1房屋坐落地址___________市___________区___________街道___________号2.2房屋产权证号___________2.3房屋建筑面积___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋现状房屋现状为___________（如：毛坯房、精装修等）3.共有产权份额购买及分割3.1购买方式双方约定采用___________方式购买共有产权房。3.2购买价格共有产权房购买价格为每平方米___________元，总购买价格为___________元。3.3分割比例甲方与乙方共有产权份额比例为___________：___________。3.4分割时间共有产权份额分割时间为___________。3.5分割方式共有产权份额分割方式为___________（如：按面积分割、按比例分割等）。4.费用及支付方式4.1购房款支付购房款分___________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期支付时间：___________，支付金额：___________元；第二期支付时间：___________，支付金额：___________元；……4.2分割费用支付分割费用于分割前___________日内支付，支付金额为___________元。4.3其他费用支付其他费用按实际发生情况支付，支付方式为___________。5.房屋管理及维护5.1房屋管理责任房屋管理责任由___________方承担。5.2房屋维修责任房屋维修责任由___________方承担。5.3房屋维护责任房屋维护责任由___________方承担。6.房屋使用权及收益分配6.1房屋使用权甲方与乙方共同享有房屋使用权。6.2房屋收益分配房屋收益按___________比例分配，具体分配方式为___________。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向___________提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为___________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同于___________年___________月___________日生效。8.3合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）共有产权份额分割完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止时间本合同终止时间为___________。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付购房款或分割费用；（2）一方未按约定履行房屋管理、维修、维护责任；（3）一方未按约定履行房屋使用权及收益分配；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为___________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。9.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内支付违约金及赔偿金。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定可变更；（3）因不可抗力导致合同需要变更。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定可解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约；（5）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.通知与送达11.1通知方式通知方式为___________（如：书面通知、电子邮件等）。11.2送达地址送达地址为___________。11.3送达方式送达方式为___________（如：邮寄、直接送达等）。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：购房合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点本合同于___________年___________月___________日在___________签订。14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖中介服务；2.房屋产权、房屋质量等评估服务；3.房屋过户代理服务；4.法律、税务等咨询服务；5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.甲乙双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订相关服务协议；4.第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.3甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。17.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反诚实信用原则，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同总金额的___________%。18.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照实际损失金额的___________%承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，则第三方应承担全部损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的共有产权份额分割及房屋使用权的分配。19.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共有产权份额分割及房屋使用