2025版房地产租赁居间服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置与面积2.2房地产用途2.3房地产权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房地产租赁用途限制5.房地产租赁权属5.1房地产权属转移5.2房地产权属争议解决6.房地产租赁交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准7.房地产租赁维护与维修7.1房地产维护责任7.2房地产维修责任7.3房地产维修费用承担8.房地产租赁保险9.房地产租赁税费9.1房地产租赁税费承担9.2房地产租赁税费计算方法10.房地产租赁违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.2出租方住所：1.1.3出租方联系方式：1.1.5承租方住所：1.1.6承租方联系方式：1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章；1.3.2甲方将房地产交付乙方；1.3.3乙方支付首期租金；1.3.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置与面积2.1.1房地产坐落：____市____区____路____号；2.1.2房地产建筑面积：____平方米；2.1.3房地产使用面积：____平方米；2.2房地产用途2.2.1房地产用途：____（如：办公、居住、商业等）；2.3房地产权属证明2.3.1房地产权属证明：____（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日；3.1.2租赁终止日期：____年____月____日；3.2租金金额3.2.1月租金：____元人民币；3.3租金支付方式3.3.1乙方应在每月____日前支付当月租金；3.3.2支付方式：____（如：银行转账、现金等）；3.4租金调整机制3.4.1在租赁期内，如遇国家政策调整或房地产价格变动，经双方协商一致，可调整租金。4.房地产租赁用途限制4.1房地产租赁用途仅限于____（如：办公、居住、商业等）；4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产用途。5.房地产租赁权属5.1房地产权属转移5.1.1本合同签订后，甲方将房地产权属转移给乙方；5.1.2乙方应承担房地产权属转移所需的一切费用。5.2房地产权属争议解决5.2.1如因房地产权属问题产生争议，双方应协商解决；5.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房地产租赁交付与验收6.1房地产交付时间6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方；6.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产设施齐全；（3）房地产不存在法律、行政法规禁止或者限制的租赁事项。6.3房地产验收标准6.3.1乙方应在收到房地产后____日内对房地产进行验收；6.3.2验收标准：____（如：按照《房屋租赁合同》约定的标准等）。7.房地产租赁维护与维修7.1房地产维护责任7.1.2甲方应定期对房地产进行保养和维修。7.2房地产维修责任7.2.1因乙方使用不当导致的房地产损坏，由乙方负责维修；7.2.2因不可抗力导致的房地产损坏，双方协商解决；7.3房地产维修费用承担7.3.1甲方负责日常维护费用；7.3.2乙方负责因使用不当导致的维修费用。8.房地产租赁保险8.1甲方应依法为房地产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；8.2乙方在租赁期间，应继续维持保险的有效性，并承担相应的保险费用。9.房地产租赁税费9.1房地产租赁税费承担9.1.1乙方应按照国家相关法律法规，承担房地产租赁产生的税费；9.1.2乙方应按时向税务机关申报并缴纳相关税费。9.2房地产租赁税费计算方法9.2.1房地产租赁税费的计算方法按照国家税法规定执行；9.2.2如有特殊情况，双方可另行协商确定税费计算方法。10.房地产租赁违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金；10.1.2乙方未按约定用途使用房地产；10.1.3乙方损坏房地产或设施；10.1.4乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；10.2.2乙方损坏房地产或设施的，应负责修复或赔偿；10.2.3乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方因房屋权属问题无法继续出租；11.1.2乙方因房屋质量问题无法居住；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或约定的合同终止情形。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构；12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.1.2变更内容应符合法律法规的规定。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2出现法定解除合同的情形。14.合同附件14.1.1房地产权属证明；14.1.2房地产租赁用途限制说明；14.1.3乙方身份证明；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1房地产权属问题需要第三方进行鉴定或评估；2.1.2房地产租赁合同纠纷需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3房地产租赁税费计算需要第三方进行咨询或审核；2.1.4双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、地点、费用等；3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；4.1.3第三方责任限额以双方约定的金额为准，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同中的责任仅限于其介入事项，不涉及合同其他条款的履行；5.2第三方介入事项的处理结果，由甲乙双方共同承担；5.3第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；6.2如未约定分担比例，则由提出邀请的一方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除条款执行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止条款执行。11.第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入协议；11.1.2第三方介入费用清单；11.1.3第三方介入事项的处理结果；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件需清晰、完整，且在有效期内。2.房地产租赁用途限制说明要求：详细说明房地产的用途限制，包括但不限于用途性质、使用范围等。说明：用途限制说明需明确、具体，避免产生歧义。3.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件需真实、有效，且与乙方一致。4.房地产租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房地产租赁合同，包括但不限于合同、附件等。说明：合同需清晰、完整，且双方签字（或盖章）后生效。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括但不限于介入事项、费用、责任等。说明：协议需明确、具体，避免产生歧义。6.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入产生的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。说明：费用清单需清晰、完整，且经双方确认。7.第三方介入事项的处理结果要求：提供第三方介入事项的处理结果，包括但不限于鉴定报告、调解协议、仲裁裁决等。说明：处理结果需真实、有效，且具有法律效力。8.房地产租赁税费计算说明要求：提供房地产租赁税费的计算依据和计算方法。说明：计算说明需清晰、完整，且符合国家税法规定。9.房地产维修记录要求：提供房地产维修的记录，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录需真实、完整，且能反映维修情况。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：其他附件应根据实际情况提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：如月租金为10000元，滞纳金为每日100元。2.乙方未按约定用途使用房地产责任认定：乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如因乙方违规使用房地产导致第三方索赔，乙方应承担赔偿责任。3.乙方损坏房地产或设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。示例：如乙方损坏房屋墙壁，修复费用为2000元，乙方应承担此费用。4.甲方未按约定交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：如月租金为10000元，违约金为每日100元。5.甲方未按约定提供相关证明文件责任认定：甲方应承担由此产生的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未提供有效权属证明文件，导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担赔偿责任。6.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的责任。示例：如第三方未能提供准确的评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025版房地产租赁居间服务合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地第二章合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产租赁用途第三章服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3逾期支付处理第五章房地产租赁双方信息5.1房地产出租方信息5.2房地产承租方信息5.3代理人信息（如有）第六章房地产租赁合同6.1租赁合同主要内容6.2租赁合同签订时间6.3租赁合同生效时间第七章履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1隐私保护12.2法律适用12.3通知方式12.4不可抗力第十三章合同附件13.1房地产租赁合同13.2代理人授权委托书13.3其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间服务方：________________1.1.2房地产出租方：________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1居间服务方：________________1.2.2房地产出租方：________________1.3联系方式1.3.1居间服务方：（1）联系电话：________________（2）电子邮箱：________________1.3.2房地产出租方：（1）联系电话：________________（2）电子邮箱：________________1.4住所地1.4.1居间服务方：________________1.4.2房地产出租方：________________第二章合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产地址：________________2.1.2房地产面积：________________2.1.3房地产类型：________________2.2房地产权属证明2.2.1房地产权属证明文件：________________2.2.2房地产权属证明文件编号：________________2.3房地产租赁用途2.3.1房地产租赁用途：________________第三章服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房地产租赁信息3.1.2协助签订房地产租赁合同3.1.3提供租赁过程中的法律咨询3.2居间服务方式3.2.1线下沟通3.2.2线上沟通3.2.3文件传递3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限：________________第四章服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用总额：________________4.1.2费用构成：________________4.2费用支付方式4.2.1预付：________________4.2.2后续支付：________________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付违约金：________________第五章房地产租赁双方信息5.1房地产出租方信息5.1.1出租方名称：________________5.1.2联系人：________________5.1.3联系电话：________________5.2房地产承租方信息5.2.1承租方名称：________________5.2.2联系人：________________5.2.3联系电话：________________5.3代理人信息（如有）5.3.1代理人名称：________________5.3.2联系人：________________5.3.3联系电话：________________第六章房地产租赁合同6.1租赁合同主要内容6.1.1租赁期限：________________6.1.2租金及支付方式：________________6.1.3房屋修缮责任：________________6.2租赁合同签订时间6.2.1签订时间：________________6.3租赁合同生效时间6.3.1生效时间：________________第七章履约保证7.1履约保证金7.1.1保证金金额：________________7.1.2保证金缴纳时间：________________7.1.3保证金退还条件：________________7.2保证金支付方式7.2.1保证金支付方式：________________7.3逾期支付处理7.3.1逾期支付违约金：________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1居间服务方未按约定履行居间服务义务8.1.2房地产出租方未按约定提供真实、准确的信息8.1.3房地产承租方未按约定履行租赁合同义务8.2违约责任承担8.2.1居间服务方未履行居间服务义务的，应退还已收取的居间服务费用8.2.2房地产出租方提供虚假信息导致租赁合同无法履行的，应承担相应的法律责任8.2.3房地产承租方未履行租赁合同义务的，应按照租赁合同约定承担违约责任8.3违约金计算方法8.3.1违约金按未履行义务的金额的_____%计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决的，由双方协商确定9.2.2仲裁解决的，由____仲裁委员会仲裁9.2.3诉讼解决的，向合同履行地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1协商解决的，按照双方协商一致的方式处理9.3.2仲裁解决的，按照仲裁规则进行9.3.3诉讼解决的，按照法律规定进行第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1合同双方签署解除合同协议10.2.2履行合同解除后的善后处理10.3合同解除后的处理10.3.1履行合同解除后的权利义务终止10.3.2履行合同解除后的费用结算第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1合同双方签署合同终止协议11.2.2履行合同终止后的善后处理11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后的权利义务终止11.3.2合同终止后的费用结算第十二章其他约定12.1隐私保护12.1.1双方承诺对在合同履行过程中了解到的对方信息予以保密12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式12.4不可抗力12.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任第十三章合同附件13.1房地产租赁合同13.2代理人授权委托书13.3其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份居间服务方（签字/盖章）：________________日期：________________房地产出租方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方为房地产出租方，则甲方在同等条件下享有优先租赁权。具体内容如下：1.1.1在本合同约定的租赁期限内，若甲方有租赁需求，且其他租赁条件符合租赁合同的约定，甲方有权优先选择租赁标的物。1.1.2甲方行使优先租赁权时，应提前____个工作日通知居间服务方。2.1房地产出租条件审核条款说明：为确保房地产出租方（甲方）的合法权益，本条款对甲方提出的房地产出租条件进行审核。2.1.1甲方提供的房地产出租条件应真实、准确，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。2.1.2居间服务方有权对甲方提供的房地产出租条件进行审核，并有权要求甲方提供相关证明材料。3.1租赁保证金调整条款说明：为适应市场变化，本条款允许在合同履行过程中根据市场情况进行租赁保证金的调整。3.1.1在合同履行期间，如遇房地产市场价格波动，双方可协商调整租赁保证金金额。3.1.2调整后的租赁保证金金额应不低于调整前的金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方优先选择条款说明：在本合同中，若乙方为房地产承租方，则乙方在同等条件下享有优先选择权。具体内容如下：1.1.1在本合同约定的租赁期限内，若乙方有租赁需求，且其他租赁条件符合租赁合同的约定，乙方有权优先选择租赁标的物。1.1.2乙方行使优先选择权时，应提前____个工作日通知居间服务方。2.1租金支付方式调整条款说明：为适应乙方财务状况，本条款允许在合同履行过程中根据乙方实际情况调整租金支付方式。2.1.1在合同履行期间，如乙方财务状况发生变化，经双方协商一致，可调整租金支付方式。2.1.2调整后的租金支付方式应符合相关法律法规规定。3.1房地产维修责任条款说明：为明确双方在房地产租赁期间的维修责任，本条款对维修责任进行详细规定。3.1.1房地产的日常维修由乙方负责，乙方应确保房地产的正常使用。3.1.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的房地产损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1第三方中介费用承担条款说明：为明确第三方中介的收费标准及费用承担，本条款对相关事宜进行规定。1.1.1第三方中介的收费标准应合理，并由居间服务方与第三方中介协商确定。1.1.2第三方中介费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。2.1第三方中介保密条款说明：为确保第三方中介的保密义务，本条款对第三方中介的保密要求进行规定。2.1.1第三方中介在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方信息。2.1.2第三方中介泄露信息导致损失时，应承担相应