2025年度二手房按揭房屋买卖及贷款结清协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房按揭房屋买卖及贷款结清协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款结清相关事宜5.1结清条件5.2结清方式5.3结清时间6.房屋交付事宜6.1交付条件6.2交付时间6.3交付地点7.房屋过户相关事宜7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.产权证办理相关事宜8.1办理时间8.2办理费用8.3办理手续9.房屋质量及瑕疵责任9.1房屋质量9.2瑕疵责任9.3保修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_________1.1.2卖方地址：_________1.1.3卖方法定代表人：_________1.1.4卖方联系电话：_________1.2买方信息1.2.1买方全称：_________1.2.2买方地址：_________1.2.3买方法定代表人：_________1.2.4买方联系电话：_________1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_________1.3.2银行地址：_________1.3.3贷款经办人：_________1.3.4贷款经办人联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋权属：_________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________万元，于签订本协议之日支付；3.2.2剩余房款：人民币_________万元，通过按揭贷款方式支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2剩余房款支付时间：根据贷款银行批准的贷款合同约定；4.按揭贷款相关事宜4.1贷款金额：人民币_________万元4.2贷款利率：按照贷款银行公布的贷款利率执行4.3贷款期限：_________年4.4还款方式：等额本息还款方式5.贷款结清相关事宜5.1结清条件：买方需在贷款期限届满前还清全部贷款本金及利息5.2结清方式：通过银行转账或现金支付5.3结清时间：贷款期限届满之日6.房屋交付事宜6.1交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋符合交付标准6.2交付时间：买方支付首付款后____个工作日内6.3交付地点：_________地址的房屋内7.房屋过户相关事宜7.1过户时间：买方支付首付款并取得贷款后____个工作日内7.2过户费用：根据当地政策及实际情况确定7.3过户手续：由卖方配合买方办理房屋过户手续8.房屋产权证办理相关事宜8.1办理时间：买方取得房屋所有权证后____个工作日内8.2办理费用：根据当地政策及实际情况确定8.3办理手续：8.3.1买方提供相关身份证明文件；8.3.2卖方提供房屋所有权证；8.3.3卖方提供房屋买卖合同；8.3.4贷款银行提供贷款合同；8.3.5办理过户手续所需的其他文件。9.房屋质量及瑕疵责任9.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。9.2瑕疵责任：9.2.1房屋交付后，如因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应在买方提出后____个工作日内负责修复；9.2.2修复费用由卖方承担；9.2.3修复后房屋仍存在瑕疵，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付房款。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3贷款银行未按约定时间放款；10.2违约责任：10.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；10.2.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的_____%作为违约金；10.2.3贷款银行未按约定时间放款的，买方有权解除贷款合同，并要求卖方退还已支付房款。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决费用：由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：房屋交付并办理过户手续后，本协议终止；12.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除本协议。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件14.其他约定事项14.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本协议自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、贷款申请过程中的担保服务、房屋价值评估、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择由协议双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。17.第三方的责任与义务17.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合行业标准。17.2第三方应向协议双方提供真实、准确、完整的服务信息，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。17.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由协议双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.2若合同未约定责任限额，第三方的最高赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。18.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1协议双方应明确第三方与其他各方之间的责任划分，确保各自的权利和义务清晰。19.2协议双方应确保第三方在履行服务过程中，不侵犯其他各方的合法权益。19.3第三方在履行服务过程中，如因其他各方原因造成损失，协议双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务：20.1.1协议双方同意，在房屋买卖过程中，可引入具有合法资质的中介机构提供中介服务。20.1.2中介机构的服务费用由协议双方协商确定，并在合同中明确。20.1.3中介机构应在合同约定的范围内提供服务，并确保服务的及时性和有效性。20.2担保服务：20.2.1协议双方同意，在贷款申请过程中，可引入担保机构提供担保服务。20.2.2担保机构应确保担保的真实性和有效性，并在贷款期限内承担相应的担保责任。20.2.3担保机构的服务费用由协议双方协商确定，并在合同中明确。20.3评估服务：20.3.1协议双方同意，在房屋买卖过程中，可引入具有资质的评估机构提供房屋价值评估服务。20.3.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果的准确性负责。20.3.3评估机构的服务费用由协议双方协商确定，并在合同中明确。20.4法律服务：20.4.1协议双方同意，在合同签订、履行过程中，可引入律师提供法律服务。20.4.2律师应提供专业的法律意见，并协助协议双方解决合同履行过程中的法律问题。20.4.3律师的服务费用由协议双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的变更与解除21.1协议双方可协商一致变更或解除第三方介入的安排。21.2变更或解除第三方介入的安排，应书面通知所有相关方，并达成书面协议。21.3变更或解除第三方介入的安排，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、房屋交付条件等条款。说明：本附件为房屋买卖的主要合同文件，是本合同的基础。2.贷款合同详细要求：包含贷款银行的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利息、提前还款条件等条款。说明：本附件为贷款协议，是买方按揭贷款的依据。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋面积、房屋地址等信息。说明：本附件用于证明房屋权属，是房屋过户的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，是协议双方签订合同的重要依据。5.房屋买卖合同签订证明详细要求：由卖方签字或盖章，证明房屋买卖合同已签订。说明：本附件用于证明房屋买卖合同的签订，是办理房屋过户手续的依据。6.房屋过户申请书详细要求：由买方填写，包含房屋过户的基本信息、过户费用等。说明：本附件用于申请办理房屋过户手续，是办理过户的重要文件。7.房屋贷款申请书详细要求：由买方填写，包含贷款金额、期限、还款方式等。说明：本附件用于申请贷款，是买方获得贷款的依据。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的类型、服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，是协议双方与第三方签订的补充协议。9.违约金支付证明详细要求：证明违约金已支付，包含支付金额、支付日期等。说明：本附件用于证明违约金已支付，是违约责任履行的重要文件。10.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买方房屋总价款的_____%作为违约金，超过____日，买方有权解除合同并要求退还已付房款。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付的10万元房款。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付卖方房款总额的_____%作为违约金，超过____日，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。示例：若买方未按约定时间支付房款，超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的5%作为违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间放款责任认定：每延迟一日，支付买方贷款总额的_____%作为违约金，超过____日，买方有权解除贷款合同并要求退还已付贷款。示例：若贷款银行未按约定时间放款，超过30日，买方有权解除贷款合同，并要求银行退还已付贷款。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定提供服务责任认定：根据第三方服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供虚假评估报告，造成买方损失，评估机构应赔偿买方损失。全文完。2025年度二手房按揭房屋买卖及贷款结清协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同权利义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件第五章按揭贷款事宜5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款审批流程第六章贷款结清事宜6.1结清条件6.2结清时间6.3结清方式6.4结清费用第七章房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户手续办理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋买卖合同第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房按揭房屋买卖及贷款结清协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.4合同签订目的本合同签订目的为明确双方在二手房买卖及按揭贷款结清过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构。2.4房屋权属证明房屋权属证明为____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款及贷款相关费用。3.1.3买方有权在房屋交付后办理产权过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。3.2.3卖方应按照合同约定交付房屋。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。4.2支付方式4.2.1买方在签订本合同后X日内支付房屋首付款人民币____________________元。4.2.2剩余房款通过按揭贷款方式支付。4.3付款时间首付款应在合同签订后X日内支付，贷款部分按照银行规定及合同约定执行。4.4付款条件4.4.1买方已按照合同约定支付首付款。4.4.2买方已取得银行贷款批准。4.4.3卖方已配合买方办理房屋产权过户手续。第五章按揭贷款事宜5.1贷款金额贷款金额为人民币____________________元。5.2贷款利率贷款利率按照银行规定执行。5.3贷款期限贷款期限为____________________年。5.4还款方式还款方式为等额本息还款方式。5.5贷款审批流程买方需按照银行要求提供相关资料，银行对买方申请进行审批。第六章贷款结清事宜6.1结清条件6.1.1买方按照合同约定完成全部还款。6.1.2银行确认贷款结清。6.2结清时间贷款结清时间应在不迟于贷款期限届满后X日内完成。6.3结清方式贷款结清方式为买方直接向银行支付剩余贷款本金及利息。6.4结清费用结清费用按照银行规定执行。第七章房屋过户手续7.1过户时间房屋过户手续应在合同签订后X日内办理完成。7.2过户费用过户费用按照国家及地方相关政策规定执行。7.3过户流程7.3.1买方提供相关资料，包括身份证明、购房合同等。7.3.2卖方提供房屋权属证明及相关资料。7.3.3双方到房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。7.4过户手续办理7.4.1买方和卖方共同到房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。7.4.2房地产交易中心审核双方提交的资料，并办理相关手续。7.4.3办理完过户手续后，买方取得房屋产权证。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用因本合同产生的任何争议解决费用，由败诉方承担。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知后X日内完成合同解除事宜。10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。11.3合同终止条件本合同因履行完毕或依法解除而终止。11.4合同终止日期合同终止日期为____________________。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋买卖合同第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一____________________13.2其他约定事项二____________________13.3其他约定事项三____________________第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点____________________14.3签署人签字盖章甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字（或盖章）：____________________日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________