二零二五年度二手房买卖合同（个人实际使用及装修改造协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（个人实际使用及装修改造协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋实际使用及装修改造5.1实际使用说明5.2装修改造内容5.3装修改造费用5.4装修改造时间节点6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理6.2权属转移费用6.3权属转移时间节点7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用7.3争议解决时间节点8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除费用10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋实际使用及装修改造协议11.2合同附件二：房屋权属证书复印件11.3合同附件三：付款凭证12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋实际使用及装修改造协议13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：付款凭证14.合同其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同变更14.5合同份数14.6合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：_______甲方住所：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方全称：_______乙方住所：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第二条房地产基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证书编号房屋权属证书编号：_______第三条房屋交易价格3.1交易总价房屋交易总价：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四条房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准房屋验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______第五条房屋实际使用及装修改造5.1实际使用说明房屋实际使用说明：_______5.2装修改造内容装修改造内容：_______5.3装修改造费用装修改造费用：_______元整5.4装修改造时间节点装修改造时间节点：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第六条房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理权属转移手续办理：_______6.2权属转移费用权属转移费用：_______元整6.3权属转移时间节点权属转移时间节点：_______年_______月_______日前第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：双方友好协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决费用争议解决费用：_______元整，由败诉方承担。7.3争议解决时间节点争议解决时间节点：自争议发生之日起_______日内。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金；若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；若乙方未按时办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。8.3违约金计算方法违约金按日计算，不足一日按一日计算。第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现严重违约行为，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达之日起_______日后合同解除。9.3合同解除费用合同解除产生的费用由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间合同终止时间：_______年_______月_______日。10.3合同终止条件（1）房屋实际使用及装修改造完成；（2）房屋权属转移手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋实际使用及装修改造协议11.2合同附件二：房屋权属证书复印件11.3合同附件三：付款凭证第十二条合同签订地点及日期12.1签订地点合同签订地点：_______12.2签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋实际使用及装修改造协议13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：付款凭证第十四条合同其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.6合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，提供中介服务、技术服务、法律服务等，与合同直接相关但非合同双方的第三方个人或单位。1.2第三方的介入应当基于甲方与乙方的书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：_______元整。若实际损失超过该限额，超出部分由甲方与乙方按本合同约定的违约责任承担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据服务协议，获得甲方与乙方支付的合理服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方与乙方提供必要的信息和协助；（3）根据服务协议，有权获得甲方与乙方的保密承诺。3.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定的内容、标准和服务期限提供专业服务；（2）对甲方与乙方提供的信息负有保密义务；（3）遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的内容，第三方不承担本合同约定的甲方或乙方的权利和义务。4.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务，甲方与乙方有权拒绝，并按本合同约定的违约责任追究第三方责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入原因：_______5.1.2第三方介入时间：_______5.1.3第三方介入方式：_______5.2.1第三方介入原因：_______5.2.2第三方介入时间：_______5.2.3第三方介入方式：_______第六条第三方介入后的合同变更6.1甲方与乙方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方同意变更后，甲方与乙方应根据变更后的内容重新签订服务协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方与乙方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1甲方与乙方在第三方介入后，如合同约定的终止条件发生，双方应按照本合同约定的终止程序办理。8.2第三方介入终止后，甲方与乙方应根据服务协议约定，向第三方支付剩余的服务费用。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲方与乙方在第三方介入后，如合同约定的解除条件发生，任何一方均可解除合同。9.2解除合同后，甲方与乙方应根据本合同约定的违约责任承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：（1）服务协议；（2）本合同；（3）相关证明材料。10.2第三方介入后的合同附件由甲方与乙方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议1.1详细要求和说明：服务协议应由甲方与第三方共同签订，明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。协议中应包含甲方、乙方和第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。协议中应明确第三方的服务范围，如中介服务、技术服务、法律服务等。协议中应规定第三方服务的质量标准、验收标准和违约责任。2.房屋权属证书复印件2.1详细要求和说明：附件应提供房屋权属证书的复印件，以证明房屋的权属。复印件上应加盖甲方公章或签名确认，并注明复印件的用途。3.付款凭证3.1详细要求和说明：附件应提供付款凭证，证明甲方已按照合同约定支付了相关款项。付款凭证应包括付款时间、金额、收款人信息等。4.房屋实际使用及装修改造协议4.1详细要求和说明：协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确房屋实际使用及装修改造的具体内容。协议中应包含装修改造的范围、费用、时间节点、验收标准等。5.房屋验收报告5.1详细要求和说明：验收报告应由第三方出具，证明房屋已按照合同约定完成交付和验收。报告中应详细记录房屋的实际情况，包括装修改造、设施设备等。6.争议解决协议6.1详细要求和说明：协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确争议解决的方式和程序。协议中应包含争议解决的途径、时间节点、费用承担等。7.合同变更协议7.1详细要求和说明：变更协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确合同变更的内容和生效日期。变更协议中应包含变更的原因、具体内容、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。若乙方未按时办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：若第三方未按服务协议约定提供服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付_______元整的违约金。若第三方提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定支付房款，逾期三天，应向乙方支付_______元整的违约金。第三方在提供服务过程中，未按照约定完成装修改造，导致甲方无法按期入住，应向甲方支付_______元整的违约金，并赔偿甲方因延迟入住产生的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（个人实际使用及装修改造协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式1.10合同变更及补充2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属2.6房屋登记情况2.7房屋附属设施2.8房屋装修情况2.9房屋权属证明文件2.10房屋权利限制3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3双方联系方式3.4双方身份证件4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式及期限4.3付款方式说明4.4首付款及尾款支付4.5逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任5.4房屋验收标准5.5房屋验收程序5.6房屋交付手续6.装修改造6.1装修改造内容6.2装修改造标准6.3装修改造费用6.4装修改造时间6.5装修改造责任6.6装修改造验收7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止通知11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理11.4不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：装修改造方案12.5附件五：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签字盖章13.3合同生效13.4合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]。1.3合同标的本合同标的为位于[房屋地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。1.4合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限为[合同生效之日起至房屋交付完毕之日止]。1.8合同解除条件1.8.1双方协商一致，达成书面解除协议；1.8.2出现合同约定的解除条件；1.8.3不可抗力导致合同无法履行。1.9合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同变更及补充本合同的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。2.房屋基本情况2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋建筑面积]平方米。2.3房屋用途[房屋用途]2.4房屋结构[房屋结构类型]2.5房屋权属本房屋为卖方合法拥有的私有房产，无任何权属争议。2.6房屋登记情况本房屋已依法登记，登记情况如下：[登记机关名称]，登记日期：[登记日期]，登记编号：[登记编号]。2.7房屋附属设施[房屋附属设施清单]2.8房屋装修情况[房屋装修情况说明]2.9房屋权属证明文件[房屋权属证明文件清单]2.10房屋权利限制[房屋权利限制说明]3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况[买方基本情况说明]3.2卖方基本情况[卖方基本情况说明]3.3双方联系方式[双方联系方式]3.4双方身份证件[双方身份证件复印件]4.房屋交易价格4.1房屋交易总价[房屋交易总价]4.2付款方式及期限[付款方式及期限说明]4.3付款方式说明[付款方式具体说明]4.4首付款及尾款支付[首付款及尾款支付时间及方式]4.5逾期付款责任[逾期付款责任说明]5.房屋交付5.1房屋交付时间[房屋交付时间]5.2房屋交付条件[房屋交付条件说明]5.3房屋交付责任[房屋交付责任说明]5.4房屋验收标准[房屋验收标准说明]5.5房屋验收程序[房屋验收程序说明]5.6房屋交付手续[房屋交付手续说明]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.1.4出现其他违约情形的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按本合同约定的标准计算；8.2.3守约方有权要求违约方承担实际损失；8.2.4违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金以合同总价的一定比例计算；8.3.2实际损失以实际发生的费用计算；8.3.3违约金与实际损失不可兼得。8.4违约金计算8.4.1违约金计算公式：违约金=合同总价×违约天数×违约金比例；8.4.2违约金比例根据违约情形确定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后仍不履行；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3出现其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除责任9.3.1因买方违约解除合同的，卖方有权请求买方支付违约金；9.3.2因卖方违约解除合同的，买方有权请求卖方支付违约金；9.3.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.4合同解除通知9.4.1解除合同的通知应采用书面形式；9.4.2解除合同的通知应在合同解除之日起3日内送达对方。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。10.3合同终止责任10.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项；10.3.2合同终止后，双方应相互交付已提供的物品。10.4合同终止通知10.4.1合同终止的通知应采用书面形式；10.4.2合同终止的通知应在合同终止之日起3日内送达对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力情形[列举不可抗力情形]11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力，致使合同无法履行的一方应立即通知对方；11.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；11.3.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4不可抗力证明发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：装修改造方案12.5附件五：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。13.2合同签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。3.第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的签订、履行、监督和服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律行动。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守本合同内容及甲乙双方商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，独立于甲乙双方之间；3.3.2第三方在履行本合同时，不享有甲乙双方之间的权利，也不承担甲乙双方之间的义务；3.3.3第三方不得利用本合同中的信息，从事损害甲乙双方利益的行为。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同的程序如下：4.1.1第三方应向甲乙双方提交书面申请，明确介入本合同的具体事项和理由；4.1.2甲乙双方应在收到第三方申请之日起[具体时间]内，共同决定是否同意第三方的介入；4.1.3若甲乙双方同意第三方的介入，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；4.1.4第三方介入后，应按照补充协议的约定，履行相应的职责。5.第三方介入后的责任承担5.1第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任；5.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在本合同项下获得的任何信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，第三方应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.第三方介入后的终止9.1第三方介入本合同后，如因任何原因需要终止介入，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并按照本合同的约定办理相关手续。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方和第三方按照协议约定分担。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。12.本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：由专业机构或第三方进行房屋验收，并出具验收报告。说明：用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。4.附件四：装修改造方案要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图纸、施工图纸等。说明：用于明确装修改造的具体内容和标准。5.附件五：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如银行付款凭证、身份证复印件等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款比例]的违约金。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付10天，则应向卖方支付[100万元×10天×逾期付款比例]的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付[逾期交付比例]的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月31日，卖方逾期交付10天，则应向买方支付[房屋总价×10天×逾期交付比例]的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费、搬家费等。4.违约行为：出现不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.违约行为：第三方介入后的违约行为责任认定标准：第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。示例说明：若第三方在装修改造过程中造成房屋损坏，第三方应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（个人实际使用及装修改造协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款金额及时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3房产过户费用承担4.4房产交付条件5.房产实际使用及装修改造5.1房产实际使用范围5.2装修改造范围及要求5.3装修改造费用及承担5.4装修改造期限6.房产相关费用6.1房产税费承担6.2房产维修基金缴纳6.3房产物业管理费缴纳7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2房产保修期限及范围7.3房产保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：房产交付及过户证明11.3附件三：装修改造协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：房产交付及过户证明14.3附件三：装修改造协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：1101011990030756211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：1101011985020156321.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权性质：个人住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房产交付前全部支付清。3.4预付款金额及时间：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于签订合同当日支付。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：2024年5月30日4.2房产过户时间：2024年6月30日4.3房产过户费用承担：卖方承担房产过户过程中产生的所有费用。4.4房产交付条件：卖方保证房产不存在任何权利瑕疵，房产交付时应当具备居住条件。5.房产实际使用及装修改造5.1房产实际使用范围：买方取得房产后，有权对房产进行居住、使用，但不得改变房产结构。5.2装修改造范围及要求：买方对房产进行装修改造，需符合城市规划要求，不得影响房屋结构安全。5.3装修改造费用及承担：装修改造费用由买方承担。5.4装修改造期限：自房产交付之日起，买方应在3个月内完成装修改造。6.房产相关费用6.1房产税费承担：卖方承担房产过户过程中产生的所有税费。6.2房产维修基金缴纳：买方在房产交付后30日内，一次性缴纳房产维修基金。6.3房产物业管理费缴纳：买方自房产交付之日起，按物业管理费标准缴纳物业管理费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。8.1.2卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。8.1.3买方未按约定进行装修改造的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.1.4卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约发生后三日内向守约方支付违约金。8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：房产交付及过户证明11.3附件三：装修改造协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年4月1日12.2合同生效日期：2024年4月1日13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：房产交付及过户证明14.3附件三：装修改造协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其工作符合合同要求。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、场所等。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按时完成其委托的工作，并向甲乙双方提供工作成果。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应以公开、公平、公正的原则进行。16.2第三方的委托16.2.1甲乙双方应明确第三方的具体职责和权限，并在服务协议中予以约定。16.2.2第三方应向甲乙双方提供其委托的具体工作范围和时间表。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，甲方对第三方的行为不