2024版房东与租客协商租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房东与租客协商租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1房东责任5.2租客责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转让或转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租手续8.违约责任8.1房东违约8.2租客违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律法规10.1适用法律10.2合同效力11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保卫12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同证明文件13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1房屋清单14.2设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以合同附件中的房屋照片和地理位置描述为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电等设施，具体设施清单详见合同附件。1.4租赁用途：租客租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，租客应按照合同约定将房屋完好无损地归还给房东。2.3续租条款：如租客需续租，应在本合同租赁期限届满前30天向房东提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租客每月日前支付当月租金。3.3租金支付日期：租客应在每个支付周期内将租金支付至房东指定的银行账户。3.4租金支付方式：租客通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息详见合同附件。4.押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金元。4.2押金退还条件：租客按照合同约定履行各项义务，租赁期满后，房东应在租客归还房屋并将房屋恢复至租赁起始状态后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给租客，具体转账信息详见合同附件。5.房屋维护与维修5.1房东责任：房东负责房屋的基本设施维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2租客责任：租客应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏应承担维修费用。5.3维修费用承担：如房屋及设施因正常使用磨损或不可抗力原因导致损坏，维修费用由房东承担。如因租客使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由租客承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人范围内。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租客应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，房东应协助租客办理理赔手续。7.房屋转让或转租7.1转让条件：未经房东书面同意，租客不得将房屋转让给第三方。7.2转租条件：租客如需转租，应提前30天书面通知房东，并经房东同意后方可转租。7.3转让或转租手续：转让或转租时，租客应向房东提交书面申请，并按照房东的要求提供相关证明材料。如房东同意转让或转租，双方应签订书面转让协议或转租协议，并办理相关手续。8.违约责任8.1房东违约：房东未按照合同约定提供房屋及设施，或未按时支付租金、押金等，构成违约。房东应承担违约责任，向租客支付违约金，违约金金额为租金的2倍。8.2租客违约：租客未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务，构成违约。租客应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金金额为租金的2倍。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决。10.法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。11.其他约定11.1宠物管理：租客不得饲养宠物，如特殊情况需经房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客管理：租客应合理控制访客数量，避免影响邻居正常生活。11.3房屋保卫：租客应加强房屋安全保卫意识，防止被盗、火灾等安全事故发生。12.附件12.1房屋照片：合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2租赁合同证明文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。13.签字页13.1房东签字：房东在本合同签订后签字（或盖章），确认租赁事宜。13.2租客签字：租客在本合同签订后签字（或盖章），确认租赁事宜。14.附录14.1房屋清单：列明房屋内家具、家电等设施的具体名称和数量。14.2设施清单：列明房屋内公共设施的具体名称和数量，以及对应的责任人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，清晰展示房屋的现状，包括墙面、地面、家具、家电等设施的具体情况。照片应注明拍摄日期，以证明房屋交割时的情况。2.租赁合同证明文件：包括房东和租客的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等，用于核实双方的身份信息。3.房屋清单：列明房屋内家具、家电等设施的具体名称和数量，以及房屋内的公共设施。清单应由双方签字确认，以保证双方对房屋现状的理解和认同一致。4.设施清单：列明房屋内公共设施的具体名称和数量，以及对应的责任人。如有损坏或需要维护，应明确责任人负责维修或更换。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约：违约金金额为租金的2倍。如未按照合同约定提供房屋及设施，或未按时支付租金、押金等，构成违约。示例：房东未在租赁开始日期前将房屋交付给租客，则房东应支付违约金。2.租客违约：违约金金额为租金的2倍。如未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务，构成违约。示例：租客未在租金支付周期内支付租金，则租客应支付违约金。3.房屋转让或转租：如未经房东书面同意，租客不得将房屋转让给第三方。如未经房东同意，租客擅自转租，则租客应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间就租赁房屋及设