二零二五年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.补偿条款5.1补偿范围5.2补偿标准5.3补偿申请流程6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：售后服务明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指本买卖双方就二零二四年度别墅买卖事宜所签订的《二零二四年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议》。1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；（2）“标的物”指买卖双方约定的别墅；（3）“售后服务”指卖方在合同约定的期限内对标的物提供的维修、保养等服务；（4）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的责任。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______3.买卖标的物3.1标的物描述标的物为位于_______的别墅，具体面积为_______平方米，结构为_______，层数为_______层，房产证号为_______。3.2标的物位置标的物位于_______，周边配套设施齐全，交通便利。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款一次性支付给卖方。4.3付款时间买方应在合同签订后_______个工作日内完成付款。5.补偿条款5.1补偿范围（1）标的物存在严重质量问题；（2）标的物面积与合同约定不符；（3）标的物产权存在瑕疵。5.2补偿标准若卖方需承担补偿责任，补偿标准如下：（1）标的物存在严重质量问题，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约金；（2）标的物面积与合同约定不符，卖方应退还买方超出部分购房款，并承担相应的违约金；（3）标的物产权存在瑕疵，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约金。5.3补偿申请流程买方发现标的物存在补偿范围内的问题，应在发现问题之日起_______个工作日内向卖方提出书面补偿申请。卖方应在收到申请后_______个工作日内予以答复。6.售后服务6.1售后服务内容（1）维修服务；（2）保养服务；（3）其他相关服务。6.2售后服务期限售后服务期限自标的物交付之日起_______年内。6.3售后服务费用售后服务费用由卖方承担，买方无需支付任何费用。7.交房与验收7.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间前_______个工作日内，将标的物交付给买方。7.2验收标准（1）标的物应符合合同约定的质量要求；（2）标的物面积应符合合同约定的面积；（3）标的物产权应符合合同约定的产权。7.3验收流程买方在收到标的物后，应在_______个工作日内完成验收。验收过程中，买方有权要求卖方提供相关证明材料。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。若买方未在约定时间内完成验收，视为买方对标的物无异议，卖方不再承担任何责任。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。若卖方提供的标的物存在质量问题，卖方应承担相应的维修、更换或退款责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方。对方收到通知后_______个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定解除合同时，合同终止。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址双方送达地址如下：买方送达地址：_______卖方送达地址：_______13.合同附件13.1附件一：标的物清单本附件详细列明了标的物的各项信息，包括但不限于面积、结构、设施等。13.2附件二：售后服务明细表本附件详细列明了售后服务的内容、期限、费用等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二四年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议》中，除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是买卖双方在合同中明确约定，或在合同履行过程中根据实际情况需要第三方提供专业服务或协助。3.第三方介入的流程3.1买卖双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。3.2买卖双方应与第三方签订相关协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应根据其专业领域，对标的物进行评估、监理、法律咨询等服务。4.2第三方应按照合同约定或买卖双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守合同约定，按时、按质完成工作。6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的商业信息。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险进行限制。7.2若第三方因过错导致标的物损坏或买卖双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方对买卖双方均无直接的法律责任。8.3第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的利益。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。9.2合同变更后，买卖双方应按照变更后的内容履行合同义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若合同终止，买卖双方应与第三方协商解决相关事宜。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若发生合同解除情形，买卖双方应与第三方协商解决。13.第三方介入后的合同生效与终止13.1第三方介入后的合同生效、终止条件，按照合同约定或法律规定执行。14.第三方介入后的通知与送达14.1第三方介入后的通知与送达，按照合同约定或法律规定执行。15.第三方介入后的其他约定事项15.1第三方介入后的其他约定事项，由买卖双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：清单应包括标的物的具体信息，如面积、结构、设施、位置等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确标的物的具体内容和买卖双方的权利义务。2.附件二：售后服务明细表详细要求：明细表应列出售后服务的内容、期限、费用、责任等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确卖方提供的售后服务内容和标准。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、职责、权利和义务。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为及相应的责任认定。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、程序、生效时间等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付标的物。买卖双方未按约定完成验收。第三方未按约定履行职责。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。违约金或赔偿金额根据合同约定或法律规定确定。若违约行为导致标的物损坏或买卖双方利益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。若卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。若第三方未按约定履行职责，导致标的物损坏或买卖双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语解释1.2补偿范围1.3售后服务内容2.补偿条款2.1补偿方式2.2补偿金额2.3补偿支付时间2.4补偿条件3.售后服务条款3.1售后服务期限3.2售后服务内容3.3售后服务责任3.4售后服务费用4.补偿及售后服务责任4.1买卖双方责任4.2补偿及售后服务实施4.3补偿及售后服务纠纷解决5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2补偿及售后服务适用法律9.其他约定9.1合同变更9.2通知和送达9.3合同解释10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：补偿清单11.2附件二：售后服务清单12.合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点13.合同变更及解除13.1变更及解除条件13.2变更及解除程序13.3变更及解除通知14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语解释1.1.1“本合同”指《二零二四年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议》。1.1.2“买卖双方”指在本合同中买卖别墅的双方当事人。1.1.3“补偿”指因别墅买卖过程中产生的相关费用，包括但不限于维修费、税费等。1.1.4“售后服务”指在别墅交付后，买卖双方约定的相关服务内容。第二条补偿条款2.1补偿方式2.1.1买卖双方同意，补偿将以现金方式支付。2.1.2补偿金额将根据实际情况，由双方协商确定。2.2补偿金额a)维修费用：包括因房屋质量问题而产生的维修费用；b)税费：包括买卖过程中产生的相关税费；c)其他费用：双方约定的其他应补偿费用。2.3补偿支付时间2.3.1补偿支付时间应在合同签订后的15个工作日内完成。2.4补偿条件2.4.1买卖双方应按照本合同约定的补偿方式和金额，履行补偿义务。第三条售后服务条款3.1售后服务期限3.1.1售后服务期限自别墅交付之日起计算，为期2年。3.2售后服务内容a)房屋维修：对因质量问题造成的房屋损坏进行维修；b)设备维护：对房屋内的设备进行定期检查和维护；c)环境保护：对房屋周围环境进行定期清洁和维护。3.3售后服务责任3.3.1买卖双方应按照本合同约定的售后服务内容，履行服务义务。3.4售后服务费用3.4.1售后服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。第四条补偿及售后服务责任4.1买卖双方责任4.1.1买卖双方应按照本合同约定的补偿及售后服务条款，履行各自义务。4.2补偿及售后服务实施4.2.1补偿及售后服务实施过程中，双方应相互配合，确保服务质量和效果。4.3补偿及售后服务纠纷解决4.3.1如发生补偿及售后服务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.2合同终止条件5.2.1合同约定的补偿及售后服务期限届满，合同自然终止。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第六条违约责任6.1违约情形a)买卖双方未按照本合同约定履行补偿及售后服务义务；b)买卖双方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。第九条法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2补偿及售后服务适用法律9.2.1补偿及售后服务相关事宜，亦适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。10.2通知和送达10.2.1除非另有约定，所有通知和送达应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人递送至对方约定的地址。10.3合同解释10.3.1本合同的解释应以通常含义为准，如有歧义，应按有利于非违约方的原则解释。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：补偿清单12.1.1补偿清单应详细列明补偿金额、支付方式及时间。12.2附件二：售后服务清单12.2.1售后服务清单应详细列明服务内容、期限及费用。第十三条合同签署13.1签署方式13.1.1本合同应由买卖双方授权的代表签字（或盖章）。13.2签署时间13.2.1本合同签署时间为二零二四年月日。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为买卖双方约定的地点。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理相关财产事宜。14.2合同解除及终止后的债权债务处理14.2.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应继续履行，直至履行完毕。如因合同解除或终止导致债权债务关系消灭，双方应协商一致并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方同意介入合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助买卖双方完成合同的履行，确保合同条款的准确执行，提高交易效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式同意，并由买卖双方共同签署相关协议。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同确定第三方的角色、职责和权限。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，第三方提供的服务和意见可作为甲方履行合同依据的一部分。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并对第三方提供的服务质量负责。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应根据其介入合同的约定，承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同约定的赔偿范围。17.3责任免除17.3.1如第三方因不可抗力、合同约定的免责条款或其他非自身原因导致的服务瑕疵，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对合同履行的其他部分不承担责任。18.2费用承担18.2.1第三方的费用由买卖双方按照第三方介入协议约定承担。18.3沟通协调18.3.1第三方应与买卖双方保持沟通，及时反馈服务进展和问题，确保合同履行的顺利进行。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需变更第三方，买卖双方应提前通知对方，并共同确定新的第三方。19.2第三方变更协议19.2.1第三方变更后，买卖双方应与新的第三方签署新的第三方介入协议，明确新的第三方的责任和义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件a)合同履行完毕；b)双方同意第三方退出；c)第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应与买卖双方协商，并办理相关手续。20.3第三方退出责任20.3.1第三方退出后，其应承担的责任按本合同和相关协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：补偿清单详细要求：列明补偿项目的具体内容、金额、支付方式及时间节点。说明：本清单作为合同附件，用于明确补偿的具体项目和金额，确保双方对补偿事项有清晰的认识。2.附件二：售后服务清单详细要求：详细列明售后服务的内容、服务期限、服务标准及联系方式。说明：本清单作为合同附件，用于明确售后服务的具体内容和期限，保障买方的合法权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权限、费用及责任范围。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同履行的顺利进行。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款及双方签字。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为的类型、违约事实、违约责任及赔偿金额。说明：本认定书作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和赔偿金额，保障双方的权益。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果及双方签字。说明：本记录作为合同附件，用于记录争议解决的过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿金额；乙方未按时提供售后服务；第三方未按约定履行职责；任何一方未按合同约定履行通知和送达义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定依据合同约定、法律规定及双方协商结果。3.违约责任示例：甲方未按时支付补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金金额为补偿金额的5%。乙方未按时提供售后服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的10%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由买卖双方协商确定。全文完。二零二四年度别墅买卖合同补偿及售后服务协议2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息3.买卖标的3.1别墅基本情况3.2别墅所有权转移4.补偿条款4.1补偿原因4.2补偿金额4.3补偿支付方式4.4补偿履行期限5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.质保条款6.1质保范围6.2质保期限6.3质保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：别墅买卖合同12.2附件二：售后服务协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题由双方协商解决14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商补充第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订日期：2024年4月1日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室2.双方基本信息2.1甲方（买方）基本信息：甲方名称：有限公司甲方地址：北京市朝阳区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1382.2乙方（卖方）基本信息：乙方名称：房地产开发有限公司乙方地址：北京市海淀区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956783.买卖标的3.1别墅基本情况：别墅编号：V2024001别墅地址：北京市朝阳区路号别墅面积：300平方米别墅结构：框架结构别墅用途：住宅3.2别墅所有权转移：乙方同意将上述别墅的所有权转移给甲方，甲方在支付全部购房款后，取得该别墅的完全所有权。4.补偿条款4.1补偿原因：4.2补偿金额：乙方应向甲方支付人民币50万元作为补偿。4.3补偿支付方式：乙方应在合同生效后15日内，将补偿款一次性支付给甲方。4.4补偿履行期限：乙方应在合同生效后30日内完成补偿款的支付。5.售后服务5.1售后服务内容：（1）免费维修别墅内的设施设备；（2）提供别墅使用咨询和指导；（3）定期对别墅进行巡查，确保别墅安全。5.2售后服务期限：售后服务期限为自别墅交付之日起两年。5.3售后服务费用：售后服务费用包含在购房款中，甲方无需另行支付。6.质保条款6.1质保范围：质保范围包括别墅主体结构、设施设备等。6.2质保期限：质保期限为自别墅交付之日起五年。6.3质保责任：乙方在质保期内，对因质量问题导致的维修、更换等费用承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）北京仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并就各自的权利、义务进行清算。10.合同变更10.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。10.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，原合同条款自变更之日起失效。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或者根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行合同终止确认，并以书面形式记录。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并就各自的权利、义务进行清算。12.合同附件12.1附件一：别墅买卖合同详细列明别墅的基本信息、价格、付款方式等。12.2附件二：售后服务协议详细列明售后服务的内容、期限、费用等。13.合同签署13.1合同签署日期：合同签署日期为2024年4月1日。13.2合同签署地点：合同签署地点为北京市朝阳区大厦室。13.3合同签署人：甲方（买方）法定代表人：乙方（卖方）法定代表人：14.其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题由双方协商解决如合同履行过程中出现新问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商补充本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人、非法人组织或其他自然人。15.2第三方介入情形：（1）买卖双方需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供资金、技术或物资支持。15.3第三方选择与确认：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：（1）按照合作协议约定，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。17.2第三方义务：（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。甲方应按协议约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。乙方应按协议约定配合第三方履行职责，并对第三方提供的服务承担监督责任。18.3第三方与合同履行的划分：第三方介入后，甲