2025房屋赠与的合同VIP

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系方式：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋的一切权利赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权和处置权。2.2受赠人接受赠与，并同意按照本合同约定行使相关权利。第三条赠与条件3.1受赠人应当自本合同签订之日起日内，向赠与人支付房屋契税、过户费用等相关税费。3.2受赠人应当自本合同签订之日起日内，将房屋过户至其名下。3.3受赠人应当妥善保管房屋，并按照法律法规及物业管理的有关规定，履行房屋的维修、养护、管理职责。第四条赠与手续4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2双方应按照约定时间，提供办理过户所需的全部文件、资料和证明。4.3双方应积极配合房地产登记机构进行房屋权属转移登记。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同的终止，不影响双方在本合同项下的权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，双方提供的信息真实、完整，避免因信息不实导致的法律风险。解决办法：双方应积极配合房地产登记机构进行房屋权属转移登记，并提供真实的个人信息和房屋权属证明。2.税费支付：受赠人应按照约定时间支付房屋契税、过户费用等相关税费。解决办法：受赠人应按时支付相关税费，否则赠与人有权要求受赠人支付违约金，并依法追讨因逾期支付所产生的损失。3.房屋过户期限：受赠人应在本合同签订之日起一定期限内将房屋过户至其名下。解决办法：受赠人应按照约定时间完成房屋过户手续，如逾期未能过户，赠与人有权要求受赠人支付违约金，并依法追讨因逾期过户所产生的损失。4.房屋保管与维修：受赠人应妥善保管房屋，并按照法律法规及物业管理的相关规定，履行房屋的维修、养护、管理职责。解决办法：受赠人应遵守房屋管理相关规定，如有违反，赠与人有权要求受赠人承担违约责任，并依法追讨因管理不善所产生的损失。法律名词及名词解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋所有权无偿转移给他人的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的行为。应用场合：1.家庭成员间的房屋赠与，如父母赠与子女、兄弟姐妹之间的赠与等。2.朋友之间的房屋赠与，经双方协商一致，愿意将房屋所有权无偿转移给对方。3.企业或组织对个人的房屋赠与，如作为奖励或援助等方式赠与房屋。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助亲友、奖励优秀员工等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如赠与人在世期间不得出售房屋等。3.房屋赠与的办理流程：详细描述赠与房屋的办理流程，包括所需材料、办理时间等。4.房屋赠与的税费承担：明确双方税费承担的比例和支付方式。5.房屋赠与的违约责任：约定违约金数额和违约处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印