2024版二手房买卖交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖交易协议书本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1配套设施及交付条件9.2房屋使用及管理9.3双方的权利与义务10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋现状照片11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3见证人留存副本14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息（此处填写甲方姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息）1.2买受人信息（此处填写乙方姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照号等信息）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（省/市/区）街（路/巷）号，房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号），房屋为（建筑结构）建筑，建筑面积为（平方米），房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权性质为（私有/共有/其他）。2.2房屋权利及限制甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如有上述情况，甲方应如实告知乙方，并承担因此产生的一切法律责任。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（填写交易价格）。3.2支付方式及支付时间（1）在签署本合同之日起七个工作日内，乙方支付房价款的（百分比）；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付房价款的（百分比）；（3）剩余房价款乙方应在房屋交付时支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为（年/月/日）。甲方应保证在该日期前将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。4.2过户时间及费用双方约定房屋过户时间为（年/月/日）。过户费用按照相关政府部门的规定由双方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为房屋主体结构、设备设施及附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为（年限）。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决协商不成的，可以提交（地名）房地产交易中心进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同在履行过程中，如发生纠纷，任何一方均有权采取法律途径解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）双方协商一致解除本合同。第九条其他约定9.1配套设施及交付条件甲方应保证在房屋交付时，附属设施如供水、供电、供气、供暖等正常使用。9.2房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规和规定。9.3双方的权利与义务双方应履行本合同约定的权利与义务，并遵守相关法律法规。第十条附件10.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。10.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。10.3房屋现状照片本合同附件三为房屋现状照片，甲方应保证照片的真实性。第十一条签字盖章11.1出卖人签字甲方（签字）：11.2买受人签字乙方（签字）：11.3见证人签字见证人（签字）：第十二条合同签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。第十三条合同副本数量13.1出卖人留存副本甲方留存本合同副本（份）。13.2买受人留存副本乙方留存本合同副本（份）。13.3见证人留存副本见证人留存本合同副本（份）。第十四条合同解释权本合同的解释权归（甲方/乙方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件，须经相关部门认证，证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证复印件，须真实有效。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的当事人资格。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰反映房屋现状的照片，数量不少于五张。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的实际状况，作为日后交付的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权利限制或重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方遭受的实际损失。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应按日计算违约金，计算标准为房价款的（百分比）/天。4.逾期支付房价款：乙方逾期支付房价款的，应按日计算违约金，计算标准为房价款的（百分比）/天。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%/天，自约定交付日期起计算至实际交付之日止。若甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.买受人：指购买房屋的一方。4.出卖人：指出售房屋的一方。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：因违约