二零二五年度商业连锁店租赁及品牌合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业连锁店租赁及品牌合作合同本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据与法律适用2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述2.2租赁期限及起止日期2.3租赁用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式及银行账户信息3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及程序4.3押金利息计算及支付5.物业管理及维护责任5.1物业管理责任划分5.2物业维修及保养责任5.3物业保险及费用承担6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金计算及支付6.3违约争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件及程序7.2合同终止条件及程序7.3合同解除或终止后的责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任8.3保密期限9.合作品牌及宣传9.1品牌合作内容及权益9.2品牌宣传方式及内容9.3品牌宣传费用及承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更或解除后的责任13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利13.2合同解除或终止后的义务13.3合同解除或终止后的费用承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同解释与争议解决14.4合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称：___________简称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________乙方（承租方）：全称：___________简称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2合同订立时间与地点合同订立时间为：____年____月____日合同订立地点为：___________1.3合同订立依据与法律适用本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，并受中华人民共和国法律管辖。2.租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于___________的商业连锁店，包括但不限于店铺的建筑物、设施设备、场地使用权等。2.2租赁期限及起止日期租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁用途及限制租赁用途为商业零售，乙方不得将租赁物用于其他用途，如需变更用途，应征得甲方同意并办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金总额为人民币____元，分____期支付，每期支付金额为人民币____元。租金支付时间为每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.2租金支付方式及银行账户信息租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金支付日前，将租金汇入甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：___________账户名称：___________账号：___________3.3租金调整机制在租赁期内，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.租金押金及退还4.1押金金额及支付时间押金金额为人民币____元，乙方应在签订合同之日起____日内支付。4.2押金退还条件及程序在合同到期或乙方提前解除合同的情况下，且租赁物无损坏、符合约定条件，甲方应在____日内退还押金。4.3押金利息计算及支付押金自支付之日起，按银行同期存款利率计算利息，利息按季支付。5.物业管理及维护责任5.1物业管理责任划分甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于物业维修、保养、安全等。5.2物业维修及保养责任租赁物发生损坏或需要维修、保养时，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修或保养。5.3物业保险及费用承担租赁物及乙方在经营过程中产生的风险，由甲方投保相关保险，保险费用由双方按比例承担。6.违约责任6.1违约情形及违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。6.2违约金计算及支付违约金应在违约事实发生后____日内支付，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金。6.3违约争议解决因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密义务及责任双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止后____年止。9.合作品牌及宣传9.1品牌合作内容及权益乙方有权使用甲方提供的品牌名称、标识及商标，在租赁店内进行合法经营。9.2品牌宣传方式及内容双方共同制定品牌宣传计划，内容包括广告、促销活动、公关活动等。9.3品牌宣传费用及承担品牌宣传费用由双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.品牌合作方案4.其他双方认为必要的文件。11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序1.一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议承担相应的责任。13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利合同解除或终止后，双方应依法行使各自的权利。13.2合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于：1.乙方应将租赁物交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金；3.双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式及送达地址本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。14.3合同解释与争议解决本合同的解释及争议解决，均以中文文本为准。如合同条款出现歧义，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了提供中介服务、担保、咨询服务或其他甲方或乙方需要的协助。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.按照合作协议履行其职责；2.对其提供的服务或产品承担质量保证责任；3.对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括：1.收取其提供服务的合理费用；2.享有合作协议中约定的其他权利。17.第三方责任限额17.1责任限额约定1.第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，其赔偿总额不超过人民币____元；2.第三方因提供的服务或产品导致甲方或乙方遭受的损失，其赔偿总额不超过人民币____元。17.2责任限额的调整如第三方责任限额在本合同有效期内需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确划分，避免与其他各方的职责重叠或冲突。具体职责划分如下：1.甲方：提供租赁物，负责物业管理，监督乙方经营；2.乙方：支付租金，维护租赁物，合法经营；3.第三方：根据合作协议履行其职责，协助甲方或乙方完成合同目的。18.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。若因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。18.3争议解决第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方需要变更，应提前____日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，应提前____日书面通知甲方和乙方，并按照合作协议办理相关手续。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，本合同继续有效，甲方、乙方和第三方应按照本合同及合作协议的约定履行各自义务。20.2合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、状况等。要求甲方提供租赁物清单，乙方进行确认并签字。2.物业管理服务协议明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。要求双方签订物业管理服务协议，明确各自的权利和义务。3.品牌合作方案详细说明品牌合作的具体内容，包括合作方式、宣传计划、费用分摊等。要求双方共同制定品牌合作方案，并签字确认。4.甲方营业执照副本复印件甲方提供营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。5.乙方营业执照副本复印件乙方提供营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。6.甲方法定代表人身份证明甲方法定代表人提供身份证明，以证明其身份。7.乙方法定代表人身份证明乙方法定代表人提供身份证明，以证明其身份。8.银行账户信息证明双方提供银行账户信息证明，以证明其银行账户的真实性。9.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。10.其他双方认为必要的文件如有其他文件需要作为附件，应在合同中明确说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担逾期付款的利息。示例：乙方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，应向甲方支付人民币____元的违约金。2.甲方未按时提供物业管理服务违约责任：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方应在____日内完成物业管理服务，若未按时完成，应向乙方支付人民币____元的违约金。3.乙方违反租赁用途违约责任：乙方应立即停止非法用途，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法用途，应赔偿甲方人民币____元的损失。4.第三方违约违约责任：第三方应按照合作协议承担相应的违约责任。示例：第三方未按合作协议履行职责，应向甲方或乙方支付人民币____元的违约金。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任：不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二五年度商业连锁店租赁及品牌合作合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业连锁店租赁权，乙方有意向租赁甲方商业连锁店进行品牌合作，双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业连锁店租赁及品牌合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业连锁店：指甲方拥有的，具备统一品牌、统一管理模式、统一经营理念的多个店铺。2.品牌合作：指乙方租赁甲方商业连锁店，在甲方提供的品牌授权下进行经营，实现品牌推广和销售。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业连锁店的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金和押金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及商业道德。3.甲方有义务向乙方提供商业连锁店的租赁权，并保证其合法性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，使用甲方商业连锁店进行品牌合作。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金和押金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及商业道德，维护甲方商业连锁店的声誉。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商业连锁店的具体地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，按照甲方提供的品牌授权，进行品牌合作。2.乙方应按照合同约定，支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业连锁店恢复原状，并返还甲方押金。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金计算方式为：每月租金=基础租金+附加费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应按照合同约定的支付时间，按时支付租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方在支付租金和保证金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内予以确认。2.甲方收到乙方支付的租金和保证金后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业连锁店租赁权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方未按合同约定使用商业连锁店的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违反本合同约定的，应按照违约金的比例，向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应在收到对方书面通知之日起五个工作日内，将赔偿金支付至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密内容。2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政治事件。3.政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政治事件：战争、动乱等。3.政府政策变动：税收政策、贸易政策等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.乙方不得将其在商业连锁店中的经营权转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业连锁店的管理权、经营权，以及品牌使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商业连锁店的经营业态。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的服务提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护商业连锁店的正常运营。2.乙方应配合甲方进行市场推广、品牌宣传等活动。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业连锁店租赁合同4.品牌合作授权书5.租金支付凭证6.保证金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业连锁店租赁权：认定违约，需支付违约金。未按合同约定收取租金：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，需支付违约金。未按合同约定使用商业连锁店：认定违约，需支付违约金。擅自改变商业连锁店经营业态：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而向对方支付的金钱。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.法律适用：指合同所适用的法律，通常为国家法律或国际惯例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。2.问题：商业连锁店经营问题解决办法：甲方应提供必要的技术支持和指导，乙方应按照合同约定进行经营，如出现经营问题，双方应共同协商解决。3.问题：品牌形象受损解决办法