2024民法典：合同法在租赁合同签订与履行的风险防控3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民法典：合同法在租赁合同签订与履行的风险防控本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁物信息2.1租赁物名称、规格、型号2.2租赁物数量及单价2.3租赁物质量标准2.4租赁物交付方式及时间2.5租赁物使用期限3.租金及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付时间及方式3.3违约金及滞纳金条款4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制4.2租赁物维护责任及费用4.3租赁物损坏赔偿条款5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的通知方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决地点7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿标准8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3合同附件及补充条款9.合同份数及效力9.1合同份数9.2合同效力10.合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期11.合同附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案手续13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还及验收14.2租金结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.1.1出租方名称：___________________________1.1.2出租方地址：___________________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方联系方式：_________________________1.2当事人基本信息1.2.1承租方名称：___________________________1.2.2承租方地址：___________________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方联系方式：_________________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：___________________________1.3.2签订地点：___________________________1.4合同生效日期1.4.1生效日期：___________________________2.租赁物信息2.1租赁物名称、规格、型号2.1.1租赁物名称：___________________________2.1.2租赁物规格：___________________________2.1.3租赁物型号：___________________________2.2租赁物数量及单价2.2.1租赁物数量：___________________________2.2.2租赁物单价：___________________________2.3租赁物质量标准2.3.1质量标准依据：___________________________2.3.2质量标准要求：___________________________2.4租赁物交付方式及时间2.4.1交付方式：___________________________2.4.2交付时间：___________________________2.5租赁物使用期限2.5.1租赁期限：___________________________2.5.2租赁期限起止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金计算方法3.1.1租金计算公式：___________________________3.1.2租金计费周期：___________________________3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：___________________________3.2.2支付方式：___________________________3.3违约金及滞纳金条款3.3.1违约金比例：___________________________3.3.2滞纳金比例：___________________________4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制4.1.1使用范围：___________________________4.1.2使用限制：___________________________4.2租赁物维护责任及费用4.2.1维护责任：___________________________4.2.2维护费用：___________________________4.3租赁物损坏赔偿条款4.3.1损坏赔偿标准：___________________________4.3.2损坏赔偿程序：___________________________5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1合同解除情形一：___________________________5.1.2合同解除情形二：___________________________5.2合同终止条件5.2.1合同终止情形一：___________________________5.2.2合同终止情形二：___________________________5.3解除或终止合同的通知方式5.3.1通知方式：___________________________5.3.2通知送达期限：___________________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径：___________________________6.1.2争议解决机构：___________________________6.2争议解决期限6.2.1解决期限：___________________________6.3争议解决地点6.3.1解决地点：___________________________7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为一：___________________________7.1.2违约行为二：___________________________7.2违约责任承担方式7.2.1违约责任一：___________________________7.2.2违约责任二：___________________________7.3违约金及赔偿标准7.3.1违约金比例：___________________________7.3.2赔偿标准：___________________________8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件定义：_____________________8.1.2不可抗力事件通知：_____________________8.1.3不可抗力事件证明：_____________________8.1.4不可抗力事件对合同的影响：________________8.2保密条款8.2.1保密信息定义：_________________________8.2.2保密义务期限：_________________________8.2.3违反保密义务的责任：_____________________8.3合同附件及补充条款8.3.1附件名称及内容：_____________________8.3.2补充条款的效力：_____________________9.合同份数及效力9.1合同份数9.1.1合同正本份数：_________________________9.1.2合同副本份数：_________________________9.2合同效力9.2.1合同生效条件：_________________________9.2.2合同效力范围：_________________________10.合同签署10.1合同签署人10.1.1出租方签署人：_________________________10.1.2承租方签署人：_________________________10.2合同签署日期10.2.1签署日期：_________________________11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物名称及规格：_____________________11.1.2租赁物数量及单价：_____________________11.1.3租赁物交付验收记录：_____________________11.2其他相关文件11.2.1文件名称及内容：_____________________12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1备案机构名称：_________________________12.2备案手续12.2.1备案所需材料：_________________________12.2.2备案流程：_________________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1变更情形一：___________________________13.1.2变更情形二：___________________________13.2合同解除条件13.2.1解除情形一：___________________________13.2.2解除情形二：___________________________13.3解除或终止合同的通知方式13.3.1通知方式：___________________________13.3.2通知送达期限：_________________________14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还及验收14.1.1返还时间：___________________________14.1.2验收标准：___________________________14.2租金结算14.2.1结算方式：___________________________14.2.2结算时间：___________________________14.3违约责任承担14.3.1违约责任一：___________________________14.3.2违约责任二：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、专业咨询、技术支持、法律援助等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及预期效果等。16.2第三方介入批准16.2.1双方应就第三方介入申请进行协商，并在协商一致后签署第三方介入协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行职责。16.3.2甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及合同约定等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.3.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1责任：第三方应对其提供的服务的质量负责，如因服务质量问题导致甲方损失，应承担相应责任。18.1.2权利：甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并有权监督第三方的工作。18.1.3利益：甲方通过第三方介入，可提高合同履行的效率和安全性。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1责任：第三方应对其提供的服务的质量负责，如因服务质量问题导致乙方损失，应承担相应责任。18.2.2权利：乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并有权监督第三方的工作。18.2.3利益：乙方通过第三方介入，可提高合同履行的效率和安全性。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应共同承担因第三方服务不当导致的风险。18.3.2甲乙双方应就第三方服务的质量进行监督，并在必要时采取措施确保合同履行的顺利进行。19.第三方介入协议的解除与终止19.1第三方介入协议的解除19.1.1第三方介入协议可因甲乙双方协商一致、合同解除或终止等原因而解除。19.1.2协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照协议约定处理相关事宜。19.2第三方介入协议的终止19.2.1第三方介入协议可因合同履行完毕、服务期限届满或协议约定的其他原因而终止。19.2.2协议终止后，第三方应立即停止介入工作，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、单价、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和交付情况。2.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、介入目的、介入方式、服务内容、责任限额、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.租赁物使用手册要求：提供租赁物的操作指南、维护保养说明、注意事项等。说明：本手册作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。4.合同履行进度表要求：详细记录合同履行过程中的关键节点、任务完成情况等。说明：本进度表作为合同附件，用于监控合同履行进度，确保合同按时完成。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：本材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.第三方服务评价报告要求：对第三方的服务质量、效率、效果等进行评价。说明：本报告作为合同附件，用于评估第三方介入的效果。8.合同解除或终止协议要求：明确合同解除或终止的原因、程序、后续处理等。说明：本协议作为合同附件，用于规范合同解除或终止的相关事宜。9.租金结算清单要求：详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时交付租赁物责任认定标准：根据合同约定的交付时间，如超过约定时间未交付，视为违约。示例：若合同约定租赁物交付时间为2023年10月1日，但实际交付时间为10月5日，则出租方构成违约。2.违约行为二：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过约定时间未支付，视为违约。示例：若合同约定租金每月1日支付，但承租方于2日支付，则承租方构成违约。3.违约行为三：租赁物损坏责任认定标准：根据租赁物损坏的程度和原因，确定责任方。示例：若租赁物损坏是由于承租方使用不当导致，则承租方应承担赔偿责任。4.违约行为四：违反合同约定的使用范围责任认定标准：如承租方使用租赁物超出合同约定的范围，视为违约。示例：若合同约定租赁物仅限商业用途，但承租方将其用于住宅，则承租方构成违约。5.违约行为五：违反保密条款责任认定标准：如一方泄露合同约定的保密信息，视为违约。示例：若甲方泄露乙方提供的商业机密，则甲方构成违约。6.违约行为六：未按约定进行维护责任认定标准：如一方未按合同约定进行租赁物的维护，视为违约。示例：若合同约定承租方负责租赁物的日常维护，但承租方未履行该义务，则承租方构成违约。全文完。2024民法典：合同法在租赁合同签订与履行的风险防控1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同内容1.4合同效力2.租赁物概述2.1租赁物定义2.2租赁物权利状态2.3租赁物质量要求2.4租赁物使用限制3.租赁期限3.1租赁期限约定3.2租赁期限变更3.3租赁期限届满4.租金及支付4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物的使用、维护和保养5.1使用规则5.2维护责任5.3保养义务6.租赁物的维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修时间7.租赁物的转让和转租7.1转让规定7.2转租规定7.3转让和转租的限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物使用说明11.3其他附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用13.1合同适用法律13.2适用法律的解释14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同内容1.4合同效力2.租赁物概述2.1租赁物定义2.2租赁物权利状态2.3租赁物质量要求2.4租赁物使用限制3.租赁期限3.1租赁期限约定3.2租赁期限变更3.3租赁期限届满4.租金及支付4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物的使用、维护和保养5.1使用规则5.2维护责任5.3保养义务6.租赁物的维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修时间7.租赁物的转让和转租7.1转让规定7.2转租规定7.3转让和转租的限制第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体资格1.2合同订立程序甲方与乙方通过书面形式签订本合同，双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。1.3合同内容本合同包括租赁物概述、租赁期限、租金及支付、租赁物的使用、维护和保养、租赁物的维修、租赁物的转让和转租、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同附件、合同生效与终止、法律适用、其他约定等内容。1.4合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.租赁物概述2.1租赁物定义本合同所指的租赁物是指甲方拥有的，乙方租赁使用的特定物品，包括但不限于房屋、车辆、设备等。2.2租赁物权利状态甲方保证租赁物在租赁期间内，除乙方正常使用外，无任何权利瑕疵。2.3租赁物质量要求租赁物应符合国家相关质量标准，甲方应保证租赁物的安全、卫生、适用。2.4租赁物使用限制乙方仅限于本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方擅自改变租赁物的结构、功能或用途；c.乙方违反合同约定的其他义务；d.因不可抗力导致合同无法履行。a.甲方未按合同约定交付租赁物；b.甲方违反合同约定的其他义务；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.合同解除。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金余额。9.违约责任9.1违约情形乙方违反本合同约定的义务，构成违约。甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约责任承担a.支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.承担其他违约责任。9.3违约金的计算违约金按照合同约定或法律规定计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，则提交所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。11.合同附件11.1租赁物清单本合同附件包括租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。11.2租赁物使用说明本合同附件包括租赁物使用说明，指导乙方正确使用租赁物。11.3其他附件双方约定的其他附件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因租赁期限届满、解除或终止而终止。13.法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用法律的解释对本合同条款的解释，如存在争议，以中华人民共和国法律的解释为准。14.其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指中介方、担保方、监管方、评估方等，其介入本合同的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同各方的权益，以及履行合同相关的法律、行政法规和部门规章的要求。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同履行障碍或造成损失的，其责任限额由合同约定。如合同未约定，则根据法律规定或行业标准确定。15.2.2责任限额的计算方式责任限额的计算方式应基于第三方介入的具体事务和可能产生的风险，综合考虑合同标的金额、第三方的能力和责任等因素确定。15.2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面通知对方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的义务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得干扰第三方的正常工作。16.2.3乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行职责，保障甲方的合法权益。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的责任。17.1.3第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行职责，保障乙方的合法权益。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的责任。17.2.3第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，乙方应予以配合。17.3第三方与其他第三方17.3.1各第三方之间应相互尊重，避免相互干扰。17.3.2如多个第三方介入同一合同，应协商确定各自的职责和权利，避免责任重叠。17.3.3各第三方之间应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应协助双方签订本合同，并监督合同的履行。18.1.2中介方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以证明合同的履行情况。18.1.3中介方有权对违约方进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。18.2担保方18.2.1担保方应按照与甲方签订的担保合同履行担保义务。18.2.2担保方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的责任。18.2.3担保方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以证明合同的履行情况。18.3监管方18.3.1监管方应按照相关法律法规对合同的履行进行监督。18.3.2监管方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以证明合同的履行情况。18.3.3监管方在发现合同履行存在问题时，有权要求甲方和乙方采取措施纠正。18.4评估方18.4.1评估方应按照与甲方签订的评估合同对租赁物的价值进行评估。18.4.2评估方应确保评估结果的客观、公正。18.4.3评估方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以支持评估工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、生产厂家、验收情况等。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养指南等。说明：使用说明旨在指导乙方正确使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。3.合同附件协议要求：包括但不限于中介协议、担保协议、监管协议、评估协议等。说明：合同附件协议是本合同的有效组成部分，用于明确第三方介入的具体条款和责任。4.不可抗力事件证明要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行受阻的原因，以便双方协商解决。5.违约金计算依据要求：包括违约金计算公式、相关法律法规等。说明：违约金计算依据用于明确违约金的具体数额和计算方法。6.争议解决程序说明要求：包括争议解决机构的联系方式、争议解决流程等。说明：争议解决程序说明用于指导双方在发生争议时如何进行解决。7.合同履行情况报告要求：包括合同履行过程中的重要事件、变更情况等。说明：合同履行情况报告用于监督合同的履行情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担合同解除后的责任。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金。2.甲方未按合同约定交付租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按期交付租赁物，应赔偿乙方因延迟使用所造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。4.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。示例：若中介方未履行监督职责，导致合同履行受阻，应赔偿甲方和乙方的损失。5.合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失，并支付违约金。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：合同各方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，各方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024民法典：合同法在租赁合同签订与履行的风险防控2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关法律术语解释2.合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息2.3合同担保人信息（如有）3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物权利归属3.3标的物现状4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长4.3租赁期限缩短5.租金及其支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违反使用限制的责任7.维修与保养7.1出租人责任7.2承租人责任7.3维修费用承担8.损坏赔偿8.1损坏情形界定8.2责任划分8.3赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序9.4解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3通知方式14.合同签署与备案14.1签署时间与地点14.2签署代表14.3备案手续与要求第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关法律术语解释（1）“租赁物”是指甲方合法拥有的、可以出租的房屋、设备、车辆等有形资产。（2）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于使用费、管理费等。（3）“使用”是指乙方按照本合同约定，对租赁物进行占有、使用和收益。（4）“收益”是指乙方因使用租赁物而产生的经济利益。第二条合同主体2.1出租人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3合同担保人信息（如有）担保人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1标的物描述标的物名称：____________________规格型号：____________________数量：____________________产地：____________________3.2标的物权利归属标的物所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。3.3标的物现状标的物现状详见附件一《租赁物现状清单》。第四条租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限延长租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.3租赁期限缩短租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面缩短租赁期限。第五条租金及其支付5.1租金金额本合同租金总额为人民币____元整。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，按每日____%支付滞纳金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日，如遇法定节假日或休息日，则延至节假日或休息日后的第一个工作日。5.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日____%计算。第六条使用范围与限制6.1使用范围乙方仅可在租赁期限内，按照本合同约定的使用目的和范围使用标的物。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改变标的物的结构、用途；（2）乙方不得将标的物转租、抵押或转让；（3）乙方不得利用标的物从事违法活动。6.3违反使用限制的责任如乙方违反本合同约定的使用限制，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条维修与保养7.1出租人责任（1）甲方负责租赁物在租赁期限内的维修和保养；（2）甲方保证租赁物符合使用要求，并在租赁期限内保持其正常使用状态。7.2承租人责任（1）乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变；（2）乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养；（3）乙方在租赁期限届满时，应将租赁物恢复至租赁前的状态。第八条损坏赔偿8.1损坏情形界定（1）因乙方使用不当、保管不善导致的标的物损坏；（2）因乙方违反合同约定的使用范围和限制导致的标的物损坏；（3）因不可抗力导致的标的物损坏。8.2责任划分（1）因乙方使用不当、保管不善导致的标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）因乙方违反合同约定的使用范围和限制导致的标的物损坏，乙方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致的标的物损坏，双方互不承担责任。8.3赔偿标准（1）乙方赔偿甲方因标的物损坏而产生的合理维修费用；（2）乙方赔偿甲方因标的物损坏导致的租金损失；（3）乙方赔偿甲方因标的物损坏导致的额外损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方有权终止合同。9.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同达成书面协议；（3）解除或终止合同后，乙方应将标的物完好无损地返还甲方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时交付租赁物；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反合同约定的使用范围和限制；（4）一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。11.3违约金计算违约金按每日____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）变更内容应经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容（1）租赁期限；（2）租金；（3）使用范围；（4）其他双方协商一致的内容。第十三条其他约定13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括：（1）租赁物现状清单；（2）其他双方约定的附件。第十四条合同签署与备案14.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。14.2签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3备案手续与要求本合同需在____天内到____部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二条第三方介入的途径2.1第三方介入合同关系，需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入合同关系，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应依法履行其职责，确保其服务符合合同约定。3.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法