二零二五年度个人住房按揭贷款合同范本：安居乐业保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本：安居乐业保障1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途审核4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划5.4还款逾期处理6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整条件6.3利率调整时间7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款抵押8.1抵押物信息8.2抵押登记8.3抵押物处置9.贷款担保9.1担保人信息9.2担保方式9.3担保责任10.贷款违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：贷款人联系电话：01.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：05678借款人地址：省市区路号借款人联系电话：01.3金融机构信息金融机构名称：银行金融机构地址：省市区路号金融机构负责人：金融机构联系电话：02.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：年利率5.5%，按中国人民银行规定的贷款利率调整机制执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月还款金额：人民币壹拾伍仟肆佰玖拾捌元整（￥15498.00）还款时间：每月的1日3.贷款用途3.1贷款用途说明：借款人使用本笔贷款用于购买位于省市区路的自住住房3.2贷款用途审核：金融机构在发放贷款前，将对借款人提供的购房合同、房屋产权证明等相关材料进行审核，确保贷款用途合法、合规4.贷款发放借款人具备完全民事行为能力借款人信用良好，无不良信用记录借款人提供的购房合同、房屋产权证明等相关材料真实有效金融机构规定的其他条件4.2贷款发放程序：金融机构在审核通过后，将与借款人签订本合同，并将贷款金额划拨至借款人指定的账户4.3贷款发放时间：审核通过后5个工作日内5.贷款还款5.1还款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年5.2还款方式：等额本息还款法5.3还款计划：每月还款金额：人民币壹拾伍仟肆佰玖拾捌元整（￥15498.00）还款时间：每月的1日5.4还款逾期处理：逾期还款：借款人逾期还款的，金融机构有权按照合同约定收取逾期利息，并采取催收措施严重逾期：借款人连续3个月逾期还款的，金融机构有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按中国人民银行规定的贷款利率调整机制执行6.2利率调整条件：当中国人民银行调整贷款基准利率时，金融机构将对借款人的贷款利率进行相应调整6.3利率调整时间：每季度一个工作日7.贷款保险7.1保险种类：房屋保险7.2保险金额：房屋价值人民币壹佰万元整（￥1000000.00）7.3保险期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年8.贷款抵押8.1抵押物信息抵押物名称：借款人名下位于省市区路号的房产抵押物产权证号：抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）8.2抵押登记抵押登记机关：省市不动产登记中心抵押登记时间：2024年1月2日8.3抵押物处置在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，金融机构有权依法处置抵押物，以清偿借款本金、利息及违约金9.贷款担保9.1担保人信息担保人姓名：赵六担保人身份证号码：05679担保人地址：省市区路号担保人联系电话：09.2担保方式：保证担保9.3担保责任担保人承担连带责任，在借款人未按合同约定履行还款义务时，担保人应立即代为偿还借款本金、利息及违约金10.贷款违约责任10.1违约情形借款人未按合同约定按时还款借款人未按合同约定使用贷款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实金融机构认为的其他违约情形10.2违约责任借款人违约的，应向金融机构支付逾期利息，并承担相应的违约金金融机构有权采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、电话催收、上门催收等10.3违约处理逾期还款超过30日的，金融机构有权要求借款人提前偿还全部贷款本息逾期还款超过90日的，金融机构有权解除合同，并要求借款人承担违约责任11.合同解除11.1解除条件借款人严重违约金融机构认为合同无法继续履行11.2解除程序金融机构应提前30日书面通知借款人解除合同借款人应在接到通知后15日内办理相关手续11.3解除后果合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并偿还剩余贷款本息金融机构有权处置抵押物或要求担保人履行担保责任12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构无12.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担13.合同生效13.1生效条件双方签署合同贷款发放13.2生效时间合同签署之日起生效13.3生效范围本合同对双方具有法律约束力14.其他约定14.1通知方式以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达14.2附件贷款申请表购房合同房屋产权证明14.3合同份数本合同一式肆份，借款人、金融机构各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等，以及任何为履行本合同而提供服务的其他组织或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的借款人或金融机构的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过第三方实际收取服务费用的10倍。3.第三方责任界定3.1第三方应严格按照合同约定和行业规范提供专业服务，若因第三方提供服务过程中的失误或违法行为导致借款人或金融机构损失，第三方应承担相应责任。4.第三方介入的额外条款4.1.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订服务协议，明确第三方职责和服务内容。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的相关规定。4.1.3第三方不得泄露借款人或金融机构的任何商业秘密和个人信息。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：收取合理的服务费用。要求借款人和金融机构提供必要的信息和文件。在其职责范围内，独立行使专业判断权。5.2第三方义务：按照约定提供专业、高效的服务。对其提供的服务承担法律责任。在提供服务的全过程中，保持客观、公正、诚信的原则。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与借款人、金融机构之间的关系是独立的，不因本合同的签订而改变。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预借款人和金融机构的合同履行，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，若发现借款人或金融机构有违约行为，应及时通知双方，并按照合同约定处理。7.第三方介入的合同修改7.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款如需修改，应经双方同意并书面确认，第三方也应予以认可。7.2修改后的合同条款应与本合同其他条款保持一致，并不得违反法律法规和行业规范。8.第三方介入的费用承担8.1第三方提供的服务费用由借款人或金融机构按照服务协议约定承担。8.2若第三方介入导致借款人或金融机构产生额外费用，由责任方承担。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，借款人或金融机构有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：用于金融机构审核借款人是否符合贷款条件。2.购房合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为借款人使用贷款购买房屋的证明。3.房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证号、房屋地址、房屋所有权人等。说明：作为房屋产权归属的证明。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：作为借款人与金融机构之间确立贷款关系的法律文件。5.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：作为借款人购买保险的证明。6.抵押登记证明详细要求：包括抵押物信息、抵押登记日期等。说明：作为抵押物抵押登记的证明。7.担保合同详细要求：包括担保人信息、担保方式、担保责任等。说明：作为担保人与金融机构之间确立担保关系的法律文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为双方在发生争议时选择解决方式的协议。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能包括身份证复印件、收入证明、工作证明等。说明：根据金融机构要求提供的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按合同约定时间还款。虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押物处置：未经金融机构同意，抵押物被擅自处置。担保人违约：担保人未履行担保责任。逾期利息：借款人逾期还款产生的利息。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。虚假信息：借款人应承担法律责任，包括但不限于赔偿金融机构损失。抵押物处置：未经金融机构同意处置抵押物，借款人应承担违约责任，并赔偿金融机构损失。担保人违约：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于偿还借款本金及利息。逾期利息：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.违约示例说明：示例一：借款人未按时还款，金融机构有权收取逾期利息，并要求借款人支付违约金。示例二：借款人提供虚假信息，金融机构有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。示例三：抵押物被擅自处置，借款人应承担违约责任，并赔偿金融机构损失。示例四：担保人未履行担保责任，担保人应承担相应的担保责任，包括偿还借款本金及利息。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本：安居乐业保障2本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款计划2.贷款用途2.1贷款资金使用范围2.2贷款资金使用监督2.3违规使用贷款的后果3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款发放时间3.4贷款发放金额4.贷款还款4.1还款时间4.2还款金额4.3还款方式4.4还款计划调整4.5逾期还款的处理5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整5.4利息计算公式6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用6.4保险责任7.担保条款7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任7.4担保期限8.债务转让8.1债务转让条件8.2债务转让程序8.3债务转让通知9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.3贷款金额贷款本金总额：人民币______元整（大写：____________________）1.4贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.5贷款利率贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。1.6还款方式乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。1.7还款计划乙方每月应还款额为人民币______元整（大写：____________________），具体还款时间及金额详见附件《还款计划表》。2.贷款用途2.1贷款资金使用范围乙方承诺将贷款资金用于购买位于____________________的住房，不得用于其他用途。2.2贷款资金使用监督甲方有权对乙方使用贷款资金的情况进行监督，乙方应予以配合。2.3违规使用贷款的后果如乙方违规使用贷款资金，甲方有权提前收回全部贷款，并追究乙方的法律责任。3.贷款发放3.1贷款发放条件（1）乙方具备完全民事行为能力；（2）乙方有稳定的收入来源，有能力偿还贷款；（3）乙方提供的抵押物、担保物符合甲方要求；（4）乙方同意按照本合同约定履行还款义务。3.2贷款发放流程（1）乙方向甲方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）甲方与乙方签订本合同；（4）乙方按照合同约定支付首付款；（5）甲方在收到首付款后，将贷款发放至乙方指定的账户。3.3贷款发放时间甲方应在乙方满足贷款发放条件后，自收到首付款之日起____个工作日内完成贷款发放。3.4贷款发放金额贷款发放金额为人民币______元整（大写：____________________），具体金额以甲方实际发放为准。4.贷款还款4.1还款时间乙方应按月足额偿还贷款本息，每月还款日为______日。4.2还款金额每月还款金额为人民币______元整（大写：____________________），具体金额详见附件《还款计划表》。4.3还款方式乙方应通过银行转账方式偿还贷款本息，具体转账信息详见附件《还款计划表》。4.4还款计划调整如乙方因特殊原因需要调整还款计划，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。4.5逾期还款的处理如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数收取______‰的逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。5.利息计算与支付5.1利息计算方法贷款利息按月计收，每月计收利息为贷款本金乘以月利率。5.2利息支付方式乙方应按月足额支付利息，具体支付方式详见附件《还款计划表》。5.3利息调整如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按调整后的利率计算乙方应支付的利息。5.4利息计算公式利息=贷款本金×月利率6.保险条款6.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险。6.2保险金额房屋保险金额为人民币______元整（大写：____________________），借款人意外伤害保险金额为人民币______元整（大写：____________________）。6.3保险费用保险费用由乙方承担，具体费用详见附件《保险费明细表》。6.4保险责任保险责任详见附件《保险条款》。7.担保条款7.1担保方式（1）抵押担保；（2）保证担保。7.2担保人信息担保人名称：____________________担保人地址：____________________担保人法定代表人：____________________担保人联系电话：____________________7.3担保责任担保人应对乙方的贷款承担连带责任担保，在乙方未能履行还款义务时，担保人应承担相应的还款责任。7.4担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.债务转让8.1债务转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让全部或部分债务。8.2债务转让程序（1）债务转让协议；（2）受让人的身份证明；（3）受让人的信用报告；（4）甲方要求的其他材料。8.3债务转让通知债务转让经甲方同意后，乙方应及时通知甲方，并提交债务转让协议的副本。9.合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）市场利率调整；（3）双方协商一致的其他情况。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，并更新相关文件。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方未按时偿还贷款本金或利息；（2）乙方违反合同约定，使用贷款资金进行非法活动；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知合同解除后，双方应及时办理相关手续，并通知相关第三方。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时偿还贷款本金或利息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按约定使用贷款资金；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担违约金；（4）甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方，并更新相关文件。14.其他14.1合同附件（1）还款计划表；（2）保险费明细表；（3）保险条款；（4）抵押物清单；（5）担保人承诺书；（6）其他双方认为必要的文件。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.4合同签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，其具体定义和职责将在本条款中明确。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保各方的合法权益。16.第三方介入条件16.1甲方介入（2）甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相关合作协议。16.2乙方介入（1）乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应提前向甲方申请，并经甲方同意。（2）乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并作为本合同的附件。（2）如第三方责任限额未在合作协议中约定，则按照相关法律法规执行。18.第三方责权利18.1责任（1）第三方应按照本合同和合作协议的约定，履行其职责，确保合同顺利履行。（2）如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利（1）第三方有权根据本合同和合作协议的约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.3利益（1）第三方通过参与合同履行，可获得经济效益和社会效益。（2）第三方通过参与合同履行，可提升自身的专业能力和市场竞争力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。（2）变更后的第三方应继续履行原协议约定的职责。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前____个工作日向双方书面通知。21.第三方保密21.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方提供的信息予以保密。22.第三方争议解决22.1第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可