2024年集体土地租赁建设学校协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地租赁建设学校协议本合同目录一览第一条：租赁土地的范围与位置1.1土地面积1.2土地具体位置第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：土地使用目的3.1租赁土地用途为建设学校第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：租赁土地的维护与管理5.1土地维护责任5.2土地管理责任第六条：建设学校的规划与审批6.1建设学校规划6.2相关审批手续第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解或仲裁第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：双方的权利与义务13.1租赁方的权利与义务13.2承租方的权利与义务第十四条：其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁土地的范围与位置1.1土地面积：根据甲方提供的土地测绘报告，租赁土地的总面积为____平方米，具体界线以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.2土地具体位置：租赁土地位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区），交通便利，具备建设学校的条件。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。第三条：土地使用目的3.1租赁土地用途为建设学校，乙方须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：租赁土地的年度租金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，乙方应于每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：乙方应按合同约定的期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付租金的__%支付滞纳金。第五条：租赁土地的维护与管理5.2土地管理责任：乙方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质、结构和外观，并负责土地上的绿化、卫生和安全管理。第六条：建设学校的规划与审批6.1建设学校规划：乙方应根据教育部门的相关规定，制定学校建设的详细规划，并提交甲方及相关部门审查。6.2相关审批手续：乙方应按照国家及地方的相关法律法规，办理建设学校的各项审批手续，并承担相应费用。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同期满或者乙方提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照约定将租赁土地恢复原状，并支付相关费用。如乙方未按照约定恢复土地原状或未支付相关费用，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。第八条：违约责任8.1租赁方违约责任：租赁方未按照约定提供土地或提供的土地不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用土地，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向有关部门申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府有关部门申请调解或仲裁。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，乙方应按照约定将租赁土地恢复原状，并支付相关费用。如乙方未按照约定恢复土地原状或未支付相关费用，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。11.2保密期限：保密信息自双方交换之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条：合同的转让12.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。12.2转让程序：如乙方确需转让本合同的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方书面同意后，方可进行转让。第十三条：双方的权利与义务13.1租赁方的权利与义务：租赁方应按照约定提供土地，并保证土地的使用权合法、有效，不得干涉乙方正常使用土地。13.2承租方的权利与义务：承租方应按照约定支付租金，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并应遵守国家的法律法规，确保学校建设合规进行。第十四条：其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方介入的情形包括但不仅限于：a)土地使用权证办理过程中的政府部门审批；b)建设学校过程中的设计、施工、监理等环节；c)租金支付及土地使用监督等环节的审计、评估；d)合同纠纷解决过程中的调解、仲裁或诉讼。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，履行其介入合同的职责，并保证其行为的合法性、合规性。3.2第三方应独立承担其介入合同所引起的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。3.3第三方在履行其职责过程中，不得干涉甲乙双方正常的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的权利与权益4.1第三方根据本合同的约定或甲乙双方的同意，有权获得合同约定的报酬或其他权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行其职责。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等，由甲乙双方协商确定。5.2第三方应向甲乙双方提供明确的费用预算和结算报告，甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第六条：第三方介入的决策6.1第三方介入的具体事项、范围、期限等，由甲乙双方协商决定，并书面通知第三方。6.2第三方在接到甲乙双方的书面通知后，应按照约定开始介入活动。第七条：第三方与甲乙双方的责任划分7.1第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方独立承担责任。7.2第三方在履行其职责过程中，非因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决，并可以要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方与甲乙双方的权利划分8.1第三方在履行其职责过程中，获得的信息、技术、商业秘密等，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。8.2第三方应遵守国家的法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得利用介入合同之便，谋取不正当利益。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同履行完毕，第三方职责终止；b)甲乙双方书面同意第三方终止介入；c)第三方因故无法继续履行其职责。9.2第三方在接到终止介入的书面通知后，应立即停止介入活动，并按照甲乙双方的约定处理后续事宜。第十条：第三方介入的书面协议10.1当本合同约定或甲乙双方同意第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。10.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府有关部门申请调解或仲裁。第十二条：第三方介入的适用法律本合同及其书面协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：建设学校规划方案附件3：租金支付证明附件4：第三方介入协议附件5：合同履行监督报告附件6：争议调解书或仲裁裁决书附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定用途使用土地或未进行土地维护。3.甲乙双方未履行合同规定的审批手续或未获得相关许可。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定或法律规定解除合同。说明三：法律名词