2024年物业管理服务合同（含绿化维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理服务合同（含绿化维护）本合同目录一览1.物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务的基本内容1.1.1住宅小区公共区域的管理和服务1.1.2绿化维护与管理1.1.3小区公共设施设备的维护与管理1.1.4小区公共秩序的维护与管理1.1.5物业的综合服务1.2物业服务项目及标准1.2.1物业服务项目1.2.2物业服务标准1.3物业服务合同的履行期限2.物业服务费用2.1物业服务费用的计算方式2.2物业服务费用的支付方式2.3物业服务费用的调整2.4物业服务费用的退还3.物业服务质量与监督3.1物业服务质量保障3.2物业服务质量监督4.物业安全管理4.1物业安全管理制度4.2物业安全管理人员4.3物业安全事故的处理5.绿化维护5.1绿化维护的基本要求5.2绿化维护的具体内容5.3绿化维护的监督与检查6.物业设施设备的维护与管理6.1物业设施设备的维护与管理内容6.2物业设施设备的维护与管理周期6.3物业设施设备的维护与管理费用7.物业维修基金的管理与使用7.1物业维修基金的管理7.2物业维修基金的使用8.物业服务合同的变更与解除8.1物业服务合同的变更8.2物业服务合同的解除9.违约责任9.1物业服务方的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向物业行业协会投诉10.3向人民法院提起诉讼11.物业服务合同的生效、终止和续约11.1物业服务合同的生效11.2物业服务合同的终止11.3物业服务合同的续约12.双方的权利和义务12.1物业服务方的权利和义务12.2业主的权利和义务13.物业服务合同的附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业设施设备维护与管理明细表13.4物业维修基金管理明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务的基本内容1.1.1住宅小区公共区域的管理和服务1.1.1.1公共区域卫生清洁服务1.1.1.2公共区域安保服务1.1.1.3公共区域绿化养护服务1.1.1.4公共区域设施设备维护服务1.1.2绿化维护与管理1.1.2.1绿化带修剪、施肥、浇水服务1.1.2.2绿化植物病虫害防治服务1.1.2.3绿化环境清洁服务1.1.3小区公共设施设备的维护与管理1.1.3.1小区楼道、电梯、楼梯扶手的清洁与维护1.1.3.2小区供水供电系统维护1.1.3.3小区排水排污系统维护1.1.4小区公共秩序的维护与管理1.1.4.1小区门禁系统管理1.1.4.2小区车辆出入管理1.1.4.3小区消防设施设备维护管理1.1.5物业的综合服务1.1.5.1业主咨询服务1.1.5.2代收代缴费服务1.1.5.3业主投诉处理服务1.1.5.4社区活动组织与策划服务1.2物业服务项目及标准1.2.1物业服务项目1.2.1.1住宅小区公共区域的管理和服务1.2.1.2绿化维护与管理1.2.1.3小区公共设施设备的维护与管理1.2.1.4小区公共秩序的维护与管理1.2.1.5物业的综合服务1.2.2物业服务标准1.2.2.1公共区域卫生清洁服务标准1.2.2.2公共区域安保服务标准1.2.2.3公共区域绿化养护服务标准1.2.2.4公共区域设施设备维护服务标准1.2.2.5绿化带修剪、施肥、浇水服务标准1.2.2.6绿化植物病虫害防治服务标准1.2.2.7绿化环境清洁服务标准1.2.2.8楼道、电梯、楼梯扶手的清洁与维护标准1.2.2.9小区供水供电系统维护标准1.2.2.10小区排水排污系统维护标准1.2.2.11小区门禁系统管理标准1.2.2.12小区车辆出入管理标准1.2.2.13小区消防设施设备维护管理标准1.2.2.14业主咨询服务标准1.2.2.15代收代缴费服务标准1.2.2.16业主投诉处理服务标准1.2.2.17社区活动组织与策划服务标准1.3物业服务合同的履行期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2物业服务方应在合同有效期内按照本合同约定履行各项物业服务职责。1.3.3物业服务方如欲提前终止本合同，应提前____个月向业主委员会（或物业管理处）提出书面申请，并征得业主委员会（或物业管理处）同意。1.3.4业主如欲提前终止本合同，应提前____个月向物业服务方提出书面申请，并征得物业服务方同意。8.物业服务合同的变更与解除8.1物业服务合同的变更8.1.1合同变更的条件8.1.1.1合同双方同意并签订书面变更协议8.1.1.2法律、法规、政策要求变更8.1.2合同变更的程序8.1.2.1提出变更申请8.1.2.2双方协商并达成一致8.1.2.3签订书面变更协议8.1.2.4变更协议经双方签字（或盖章）后生效8.2物业服务合同的解除8.2.1合同解除的条件8.2.1.1合同双方同意并签订书面解除协议8.2.1.2物业服务方严重违约，无法继续履行合同义务8.2.1.3业主委员会（或物业管理处）依法解除合同8.2.2合同解除的程序8.2.2.1提出解除申请8.2.2.2双方协商并达成一致8.2.2.3签订书面解除协议8.2.2.4解除协议经双方签字（或盖章）后生效9.违约责任9.1物业服务方的违约责任9.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。9.1.2物业服务方未按照合同约定标准提供服务，应承担相应的违约责任。9.1.3物业服务方未按照合同约定时间提供服务，应承担相应的违约责任。9.2业主的违约责任9.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。9.2.2业主未按照合同约定使用物业，应承担相应的违约责任。9.2.3业主未按照合同约定配合物业服务方的管理工作，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向物业行业协会投诉10.3向人民法院提起诉讼11.物业服务合同的生效、终止和续约11.1物业服务合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2物业服务合同的终止11.2.1本合同终止的条件11.2.2本合同终止的程序11.3物业服务合同的续约11.3.1合同续约的条件11.3.2合同续约的程序12.双方的权利和义务12.1物业服务方的权利和义务12.1.1物业服务方的权利12.1.2物业服务方的义务12.2业主的权利和义务12.2.1业主的权利12.2.2业主的义务13.物业服务合同的附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业设施设备维护与管理明细表13.4物业维修基金管理明细表14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、鉴定机构、专业咨询机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1物业服务方在履行合同义务时，需依赖第三方提供的产品、服务或技术支持。15.2.1.2业主或物业服务方在合同履行过程中，需借助第三方进行评估、鉴定或咨询。15.2.1.3合同双方在解决争议时，需第三方机构进行调解或仲裁。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围及期限。16.1.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方单位或个人签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方单位或个人在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的履行。16.2.2第三方单位或个人在介入过程中，因故意或过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方单位或个人在介入过程中，如发生纠纷，应由甲乙方先行解决，必要时可诉诸法律途径。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用包括但不限于第三方单位或个人的报酬、差旅费、材料费等。17.1.2第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。17.2第三方介入费用的支付17.2.1甲乙方应在第三方介入结束后，按照书面协议约定的时间和方式支付第三方介入费用。17.2.2甲乙方支付第三方介入费用后，应及时向对方提供相关支付凭证。18.第三方介入与其他各方的关系18.1第三方介入与甲乙方的关系18.1.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.1.2甲乙方在第三方介入过程中，仍应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。18.2第三方介入与第三方之间的关系18.2.1甲乙方与第三方单位或个人之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2.2第三方单位或个人在介入过程中，如违反法律法规或行业规范，应由其自行承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义19.1.1第三方责任限额是指第三方单位或个人在介入过程中，对其行为所承担的责任限制。19.2第三方责任限额的确定19.2.1第三方责任限额应由甲乙方在书面协议中明确约定。19.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。19.3第三方责任限额的适用19.3.1第三方单位或个人在介入过程中，如发生违约或侵权行为，其责任限额适用于该行为所造成的损失。19.3.2甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的履行风险，确保双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目明细表附件说明：详细列举物业服务方需提供的各项服务项目，包括但不限于公共区域管理、绿化维护、设施设备维护等。2.物业服务费用明细表附件说明：详细说明各项服务费用的计算方式、收费标准及支付周期等。3.物业设施设备维护与管理明细表附件说明：详细列举物业设施设备的具体维护内容、周期及费用等。4.物业维修基金管理明细表附件说明：详细说明维修基金的来源、使用条件、支付流程等。5.第三方单位或个人名单及资质证明附件说明：列举可能介入的第三方单位或个人，并附上其资质证明文件。6.第三方介入费用明细表附件说明：详细说明第三方介入的费用项目、计算方式及支付标准等。7.第三方责任限额明细表附件说明：详细列举第三方单位或个人在介入过程中的责任限额及其适用条件。说明二：违约行