2025年按揭房屋借款协议书（农村自建房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款协议书（农村自建房）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在农村地区拥有自建房，需要资金进行按揭贷款，乙方同意为甲方提供按揭贷款服务。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指借款人以自有房产作为抵押，向贷款人申请的贷款；（2）贷款期限：指贷款人提供贷款的期限；（3）贷款利率：指贷款人按照约定的利率向借款人收取的利息；（4）还款方式：指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的借款人；（2）乙方：指本协议中的贷款人；（3）自建房：指甲方在农村地区自行建造的房产；（4）按揭房屋：指甲方用于按揭贷款的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权按照本协议约定向乙方申请按揭贷款；（2）在贷款期限内，有权按照约定的还款方式偿还贷款本金和利息；（3）在贷款期间，有权将按揭房屋抵押权转让给第三方；（4）在贷款到期后，有权按照约定申请提前还款。4.2乙方的权利和义务（1）有权按照本协议约定向甲方提供按揭贷款；（2）在贷款期限内，有权按照约定的贷款利率收取利息；（3）在贷款期间，有权对按揭房屋进行抵押权登记和抵押权保全；（4）在贷款到期后，有权按照约定要求甲方偿还贷款本金和利息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定的还款方式，在贷款期限内每月向乙方偿还贷款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金和利息；（2）甲方与乙方协商一致，提前终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲方提前终止本协议的，应提前____个月书面通知乙方；（2）乙方提前终止本协议的，应提前____个月书面通知甲方；（3）双方协商一致终止本协议的，应签订书面终止协议。6.4终止后果（1）贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金和利息的，本协议终止；（2）甲方未偿还全部贷款本金和利息的，乙方有权依法处置按揭房屋；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：甲方根据本协议约定的贷款金额；（2）利息：按照本协议约定的贷款利率计算；（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：甲方应按照约定的还款计划定期支付；（2）其他费用：甲方应在乙方要求的时间内一次性支付。7.3支付时间（1）贷款本金及利息：甲方应在每月约定的还款日支付；（2）其他费用：甲方应在乙方通知的缴费截止日前支付。7.4支付条款（1）甲方应使用约定的支付工具（如银行转账、现金等）进行支付；（2）甲方应在支付凭证上注明本协议编号及支付款项内容；（3）甲方应在支付完成后向乙方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定支付贷款本金及利息，视为甲方违约；（2）若甲方未按照本协议约定支付其他费用，视为甲方违约；（3）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定提供贷款，视为乙方违约；（2）若乙方未按照本协议约定收取利息或其他费用，视为乙方违约；（3）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，乙方有权采取包括但不限于追讨贷款本金及利息、拍卖按揭房屋等措施；（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中交换的文件、资料等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方为个人，乙方为金融机构；（2）甲方或乙方涉及法律纠纷，可能导致本协议无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对自身权利的保留；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、变更或解除本协议。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在贷款期间对按揭房屋的抵押权；（2）甲方保留在贷款期限内对按揭房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的履行；（2）双方应按照约定的方式提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式和时间提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于按揭房屋借款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.按揭房屋抵押登记证明3.贷款合同附件4.还款计划表5.甲方身份证明复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方授权委托书8.争议解决协议9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金及利息；未按时支付其他费用；故意隐瞒或提供虚假信息；违反抵押权相关规定。2.乙方违约：未按时提供贷款；未按时收取利息或其他费用；未履行保密义务；未按照约定履行调解、仲裁或诉讼。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：借款人以房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：贷款人依法对抵押物享有的优先受偿权。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.保密条款：双方对合同内容和相关信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方与乙方协商制定还款计划，包括延期还款或分期还款。2.问题：乙方未按时提供贷款。解决办法：甲方可向乙方提出书面催告，若乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：按揭房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，若合同未约定，应协商解决或依法处理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为担保人或保证人参与合同履行的第三方主体。2.第三方责任：（1）担保人应对甲方的债务承担连带责任；（2）保证人应对甲方的债务承担保证责任。3.第三方权利：（1）担保人有权要求甲方履行合同义务；（2）保证人有权要求甲方履行合同义务。4.第三方义务：（1）担保人应在本合同约定的范围内履行担保义务；（2）保证人应在本合同约定的范围内履行保证义务。5.第三方变更：（1）第三方主体变更需经甲乙双方同意；（2）第三方主体变更后，原有条款继续有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按期支付贷款本金及利息；（2）乙方有权要求甲方提供按揭房屋的抵押权；（3）乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得贷款利息；（2）乙方有权在甲方违约时优先受偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按期支付贷款本金及利息，乙方有权收取违约金；（2）甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同；（3）甲方在贷款期间不得擅自处置按揭房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权按照约定的还款计划偿还贷款；（2）甲方有权在贷款期限内申请提前还款；（3）甲方有权在贷款期限内申请变更还款计划。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在贷款期限内使用按揭房屋；（2）甲方有权在贷款期限内享受按揭房屋的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按期提供贷款，甲方有权要求违约金；（2）乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同；（3）乙方在贷款期间不得擅自提高贷款利率。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（农村自建房）1合同目录一、合同订立依据与目的1.1法律法规1.2政策规定1.3双方需求1.4合同目的二、借款人与出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3双方联系方式三、借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算方式四、借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明细4.3借款用途变更五、担保方式5.1担保方式概述5.2担保物信息5.3担保责任5.4担保解除六、还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款6.4逾期罚息七、违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3合同解除7.4违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同续签十、合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：担保合同10.4附件四：其他相关文件十一、其他约定11.1通知与送达11.2合同变更与解除11.3合同解释11.4合同争议十一、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十二、合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序十四、合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件合同编号2025年按揭房屋借款协议书（农村自建房）一、合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确借款人与出借人之间的权利义务，确保借款用途合法合规，保障双方合法权益。二、借款人与出借人信息2.1借款人：（全名）身份证号码：（身份证号码）2.2出借人：（全名）身份证号码：（身份证号码）2.3双方联系方式：借款人联系电话：（联系电话），出借人联系电话：（联系电话）三、借款金额及期限3.1借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。3.4利息计算方式：按月利率____%计算，按复利计息。四、借款用途4.1借款用途概述：借款用于在农村自建房屋的建设。4.2借款用途明细：包括土地购置、建筑材料购置、建筑施工费用等。4.3借款用途变更：未经出借人同意，借款人不得变更借款用途。五、担保方式5.1担保方式概述：借款人提供抵押担保。5.2担保物信息：抵押物为借款人名下的农村自建房屋。5.3担保责任：借款人应按时偿还借款本息，如发生逾期，抵押物归出借人所有。5.4担保解除：借款人提前偿还全部借款本息后，抵押权人应解除抵押。六、还款计划及还款方式还款期数：____期每期还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元6.2还款方式：每月____日前将还款金额存入出借人指定的账户。6.3逾期还款：如借款人逾期还款，应支付____%的逾期罚息。6.4逾期罚息：逾期罚息从逾期之日起计算，至实际还款日止。七、违约责任7.1借款人违约责任：如借款人未按时还款，应支付逾期罚息。如借款人违反借款用途，出借人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。7.2出借人违约责任：如出借人未按时发放借款，应向借款人支付违约金。如出借人违反合同约定，借款人有权解除合同并要求出借人承担违约责任。7.3合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.4违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意，争议可提交____仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖：本合同争议提交借款人所在地人民法院管辖。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：借款本息全部清偿或双方协商一致解除合同。9.3合同解除：在合同有效期内，任何一方均有权在符合法定条件的情况下解除合同。9.4合同续签：合同期满前，双方可协商续签合同。十、合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：担保合同10.4附件四：其他相关文件十一、其他约定11.1通知与送达：双方约定以书面形式发送通知，通知自送达对方之日起生效。11.2合同变更与解除：合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准。11.4合同争议：合同争议的解决不应影响合同的履行。十二、合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署人：借款人：（签字）出借人：（签字）十三、合同备案13.1备案机关：____13.2备案手续：本合同需向____备案。13.3备案期限：自合同生效之日起____日内完成备案。十四、合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件借款人：（签字）出借人：（签字）见证人：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对借款人的借款用途进行监督，并要求借款人提供相关证明材料。说明：为确保借款资金用于约定的农村自建房建设，甲方有权对借款用途进行监督，以防止资金挪用。1.2甲方有权要求借款人在房屋建设过程中提供施工进度报告，并定期进行现场检查。说明：甲方作为主导方，有权了解房屋建设进度，确保工程按期完成。1.3甲方有权在借款期限内，根据借款人信用状况和房屋建设进度，调整借款利率。说明：甲方有权根据市场情况和借款人信用状况调整利率，以维护自身权益。1.4甲方有权要求借款人在房屋建成后，将房屋产权过户至甲方名下，作为抵押物。说明：甲方作为主导方，为确保借款安全，有权要求借款人将房屋产权过户，作为抵押物。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋建设的相关资料，包括土地使用证明、规划许可证等。说明：乙方作为借款人，有权了解房屋建设的相关资料，确保工程合法合规。2.2乙方有权要求甲方在房屋建设过程中提供施工进度报告，并确保施工质量。说明：乙方有权监督施工进度和质量，确保房屋建设符合约定标准。2.3乙方有权要求甲方在借款期限内，根据借款人信用状况和房屋建设进度，调整借款利率。说明：乙方有权根据自身需求和市场情况，与甲方协商调整利率。2.4乙方有权要求甲方在房屋建成后，将房屋产权过户至乙方名下，作为抵押物。说明：乙方作为借款人，有权要求甲方将房屋产权过户，确保自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同见证人，有权监督合同履行情况，并有权要求双方提供相关证明材料。说明：第三方中介作为见证人，有权确保合同履行，维护双方合法权益。3.2第三方中介有权对借款用途进行审核，确保资金用于约定的农村自建房建设。说明：第三方中介作为见证人，有权对借款用途进行监督，防止资金挪用。3.3第三方中介有权要求双方在合同履行过程中，定期提交财务报告，以便进行监督。说明：第三方中介有权监督合同履行过程中的财务状况，确保资金使用合规。3.4第三方中介有权在合同履行过程中，对施工进度和质量进行监督，确保工程按期完成。说明：第三方中介作为见证人，有权监督施工进度和质量，保障工程顺利进行。3.5第三方中介有权在合同解除或终止时，对剩余款项进行分配，确保各方权益得到保障。说明：第三方中介作为见证人，有权在合同解除或终止时，对剩余款项进行公正分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.担保合同4.其他相关文件（包括但不限于土地使用证明、规划许可证、施工进度报告、财务报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。认定：借款人未在约定的还款日期前将还款金额存入出借人指定的账户。2.违约行为：借款人违反借款用途。认定：借款人未按合同约定的用途使用借款资金。3.违约行为：借款人未按时提供施工进度报告或提供虚假报告。认定：借款人未在约定的时间内提供施工进度报告，或报告内容与实际不符。4.违约行为：出借人未按时发放借款。认定：出借人未在约定的借款发放日期前将借款金额划拨至借款人账户。5.违约行为：出借人违反合同约定，如调整利率未征得借款人同意。认定：出借人单方面调整利率，未按照合同约定或未与借款人协商一致。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.复利：在原有本金基础上，加上之前累积的利息再计算利息。4.逾期罚息：借款人未按时还款所应支付的额外费用。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不规范。解决办法：要求借款人提供详细的使用记录，定期进行审计。2.问题：房屋建设进度滞后。解决办法：与施工方沟通，要求其加快施工进度，必要时更换施工方。3.问题：利率调整争议。解决办法：按合同约定或协商一致的方式调整利率。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.农村自建房建设贷款。2.个人房屋按揭贷款。3.房地产开发项目融资。4.房地产交易过程中的资金周转。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（农村自建房）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.借款金额及还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限2.4利息计算方式3.房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.房屋抵押5.1抵押物信息5.2抵押登记5.3抵押物处置6.借款人义务6.1按时还款6.2房屋维护6.3信息披露7.贷款人权利7.1监督借款用途7.2催收贷款7.3抵押物处置权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证明11.2附件二：房屋抵押登记证明11.3附件三：借款合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.2贷款人信息贷款人名称：（贷款人名称）法定代表人：（法定代表人）办公地址：（办公地址）联系电话：（联系电话）2.借款金额及还款方式2.1借款金额借款本金：（金额）2.2还款方式还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）首期还款日期：（日期）（2）每月还款金额：（金额）（3）还款期限：（年数）2.3还款期限借款期限自合同生效之日起至（年数）年，共计（月数）个月。2.4利息计算方式借款利息按月计收，年利率为（利率%），具体计算公式如下：每月利息=借款本金×年利率÷123.房屋信息3.1房屋所有权借款人拥有位于（地址）的自建房所有权。3.2房屋位置房屋位于（详细地址），具体坐标为：（经度）°，（纬度）°。3.3房屋面积房屋建筑面积为（平方米数）平方米。3.4房屋用途房屋用途为自住。4.借款用途4.1借款用途说明借款人承诺将借款用于农村自建房屋建设。4.2借款用途限制借款人不得将借款用于其他用途，包括但不限于投资、经营等。5.房屋抵押5.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于（地址）的自建房。5.2抵押登记借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。5.3抵押物处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。6.借款人义务6.1按时还款借款人应按约定的还款日期和金额按时还款。6.2房屋维护借款人应保持房屋的良好状态，并承担房屋的日常维护费用。6.3信息披露借款人应及时向贷款人披露与借款相关的任何信息，包括但不限于房屋状况、还款情况等。7.贷款人权利7.1监督借款用途贷款人有权监督借款用途，如发现借款人未按约定使用借款，有权要求借款人改正或提前收回借款。7.2催收贷款借款人未按时还款，贷款人有权采取合法手段催收贷款。7.3抵押物处置权如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人如未按时还款，每逾期一日，应支付未还本金日万分之五的违约金。（2）借款人如未按约定使用借款，贷款人有权提前收回借款本息，并要求借款人支付相应的违约金。（3）借款人如不履行房屋抵押义务，贷款人有权要求借款人立即办理抵押登记手续，否则有权解除合同并要求借款人承担全部责任。8.2贷款人违约责任（1）贷款人如未按时放款，应向借款人支付未放款部分每日万分之五的违约金。（2）贷款人如违反保密义务，泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。（3）贷款人如因自身原因导致合同解除，应向借款人支付相当于借款金额一定比例的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本息全部还清；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证明11.2附件二：房屋抵押登记证明11.3附件三：借款合同12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点合同签署地点：（地点）12.3签署人身份证明借款人：（签字）贷款人：（签字）13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2变更程序任何变更均需经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同内容的准确性或满足法律、法规的要求。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，并保证服务的质量。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。4.2第三方在完成服务后，有权按照约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其服务仅限于协助甲乙双方履行合同。5.2第三方的服务费用由甲乙双方按照约定承担，不改变甲乙双方的权利义务。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的总额。6.2如第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.3第三方的赔偿责任不因甲乙双方的损失扩大而增加。7.第三方介入的具体条款7.1介入机构：甲乙双方同意引入（介入机构名称）作为第三方，负责提供（具体服务内容）。7.2介入时间：第三方介入服务的时间为自合同生效之日起至合同终止之日止。7.3服务费用：第三方服务费用为（金额），由甲乙双方按比例承担。7.4责任划分：第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的修改，以适应第三方介入的需求。