2025年度按揭房借款合同（房产托管服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房产托管服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（贷款机构）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度按揭房借款事宜所达成的权利义务关系，确保双方合法权益，促进房产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房借款：指甲方以所购房产为抵押，向乙方申请的贷款。2.房产托管服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、出租等一揽子服务。3.2关键词解释1.按揭贷款额度：指甲方申请的贷款总额。2.贷款利率：指甲方应支付给乙方的贷款利息。3.还款期限：指甲方偿还全部贷款本息的期限。4.房产价值：指甲方所购房产的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有按揭房借款的权利。2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付贷款本息。3.甲方有义务按照合同约定，将所购房产抵押给乙方。4.甲方有义务配合乙方进行房产托管服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有收取贷款本息的权利。2.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供房产托管服务。3.乙方有义务在甲方违约时，依法行使抵押权。4.乙方有义务在合同履行过程中，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所购房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，定期向乙方支付贷款本息。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供房产托管服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，贷款本息全部清偿。2.双方协商一致，终止合同。3.甲方违约，乙方依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。2.甲方违约时，乙方有权依法解除合同，并行使抵押权。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。2.合同终止后，乙方有权依法处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。2.房产托管服务费：根据房产托管服务的具体内容和标准，由双方在合同中约定。3.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，由甲方承担。7.2支付方式1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账等方式支付贷款利息。2.房产托管服务费：甲方应按照合同约定的支付周期，通过银行转账等方式支付房产托管服务费。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个还款周期开始前支付当期贷款利息。2.房产托管服务费：甲方应在每个支付周期开始前支付当期房产托管服务费。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延误或错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定履行房产托管义务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供房产托管服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利义务。2.经双方同意，甲方可将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人消费者的，不得转让本合同项下的权利义务。2.乙方认为转让可能损害其合法权益的，有权拒绝转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对按揭房产的抵押权，直至甲方偿还全部贷款本息。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方房产的检查、监督和维护权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法解除合同的权利。2.乙方保留在合同履行期间，调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。2.本合同中的条款，可根据实际情况进行增减，但不得违反法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（贷款机构）：（签字或盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.贷款合同4.房产托管服务协议5.还款计划表6.乙方收费标准及服务内容说明7.甲方身份证明文件8.乙方营业执照及资质证明9.协议变更或补充文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付贷款本息。甲方未按合同约定履行房产托管义务。乙方未按合同约定提供房产托管服务。乙方泄露甲方保密信息。2.违约行为的认定：甲方未按时支付贷款本息，经乙方催告后仍逾期未支付，视为违约。甲方未履行房产托管义务，经乙方催告后仍不履行，视为违约。乙方未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍不提供服务，视为违约。乙方泄露甲方保密信息，经甲方提出后仍不采取保密措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房借款：指借款人以其所购房产为抵押，向贷款机构申请的贷款。2.房产托管服务：指贷款机构为借款人提供的管理、维护、出租等一揽子服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密信息：指当事人一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因经济困难无法按时支付贷款本息。解决办法：甲方应与乙方协商，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方服务质量不达标，影响甲方权益。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应尽快采取措施解决问题。3.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：甲方或乙方违约，对方提出诉讼。解决办法：双方应积极配合法院审理，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：___________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。2.第三方应按照合同约定，协助乙方进行房产的检查、监督和维护。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付房产托管服务费。2.第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料。第三方的义务：1.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的保密信息。2.第三方应按照合同约定，及时处理甲方和乙方的诉求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在甲方违约时，依法解除合同。乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，调整贷款利率。乙方有权在合同履行期间，收取房产托管服务费。乙方有权在合同履行期间，对房产进行必要的检查和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本息，应向乙方支付逾期利息。甲方未履行房产托管义务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更或转让合同项下的权利义务。甲方不得泄露乙方的保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供房产托管服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自调整贷款利率。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自收取房产托管服务费。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的房产托管服务。甲方可享受乙方提供的贷款利率优惠。甲方可享受乙方提供的还款计划调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房产托管服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或终止合同。全文完。2025年度按揭房借款合同（房产托管服务）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同金额1.6合同签订地点1.7合同生效条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途2.4房产地址2.5房产面积2.6房产证号第三章按揭房借款信息3.1按揭借款金额3.2按揭借款利率3.3按揭借款期限3.4按揭还款方式3.5首付款金额3.6首付款支付方式3.7逾期还款责任第四章房产托管服务内容4.1托管服务范围4.2托管服务期限4.3托管服务费用4.4托管服务费用支付方式4.5托管服务责任4.6托管服务违约责任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件对合同的影响第十章合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：按揭贷款合同10.3附件三：房产托管服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止程序第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方式12.3合同解释争议处理第十三章合同解除与终止的后续处理13.1合同解除后的后续处理13.2合同终止后的后续处理第十四章合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：房产托管服务协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址，联系电话乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址，联系电话1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同金额：人民币_______元整1.6合同签订地点：_______1.7合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产信息2.1房产基本情况：房产证号_______，房产地址_______，房产用途_______，房产面积_______平方米2.2房产权属：甲方拥有房产的完全所有权2.3房产用途：居住或商业2.4房产地址：_______2.5房产面积：_______平方米2.6房产证号：_______第三章按揭房借款信息3.1按揭借款金额：人民币_______元整3.2按揭借款利率：_______（年利率）3.3按揭借款期限：_______年3.4按揭还款方式：等额本息或等额本金3.5首付款金额：人民币_______元整3.6首付款支付方式：_______3.7逾期还款责任：逾期还款每日按借款金额的_______%计收罚息，连续逾期超过_______天，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款及利息。第四章房产托管服务内容4.1托管服务范围：包括但不限于房产的日常维护、租金收取、租客管理、合同签订等4.2托管服务期限：自_______至_______4.3托管服务费用：人民币_______元/月4.4托管服务费用支付方式：每月_______日前支付4.5托管服务责任：乙方负责按照合同约定提供房产托管服务，确保房产安全4.6托管服务违约责任：如乙方未能履行托管服务责任，甲方有权要求乙方承担违约责任第五章付款方式及期限5.1付款方式：按月支付5.2付款期限：每月_______日前支付5.3逾期付款责任：逾期付款每日按借款金额的_______%计收罚息第六章违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时偿还借款，应承担逾期还款责任；（2）如甲方违反房产用途约定，乙方有权解除合同；（3）如甲方违约导致合同解除，应承担合同解除责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按时提供贷款，应承担违约责任；（2）如乙方未能履行托管服务责任，应承担违约责任；（3）如乙方违约导致合同解除，应承担合同解除责任。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；合同部分无法履行的，可相应减少履行部分。第十章合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：按揭贷款合同10.3附件三：房产托管服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同解除及终止程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二章合同解释12.1合同解释原则：合同的解释应遵循诚实信用原则，按照合同条款的字面意思进行解释。12.2合同解释方式：合同的解释应结合合同背景、交易习惯及双方意思表示进行。12.3合同解释争议处理：如对合同解释有争议，应按本合同第十章“争议解决”的规定处理。第十三章合同解除与终止的后续处理13.1合同解除后的后续处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房产托管服务等事宜。13.2合同终止后的后续处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房产托管服务等事宜。第十四章合同终止14.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房产托管服务等事宜。甲方（借款人）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（贷款人）签字/盖章：____________________日期：____________________甲方（借款人）代理人签字：____________________日期：____________________乙方（贷款人）代理人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方的权利和义务说明：本条款旨在明确甲方作为主导方在合同中的权利和义务，确保甲方在合同执行过程中的主导地位。条款：1.1.1甲方有权对房产的使用、维护和出租进行决策；1.1.2甲方应承担房产的日常维护费用；1.1.3甲方应确保房产的安全，防止因甲方原因导致的损失。1.2甲方对房产的维修责任条款：1.2.1甲方应定期对房产进行检查，发现损坏及时维修；1.2.2甲方对因自然原因或第三方原因导致的房产损坏，应承担维修责任；1.2.3甲方维修房产时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.3甲方对租客的筛选和管理说明：本条款旨在明确甲方对租客的筛选和管理责任，确保租客的素质和房产的安全。条款：1.3.1甲方应制定合理的租客筛选标准，对租客进行背景调查；1.3.2甲方应与租客签订租赁合同，明确双方的权利和义务；1.3.3甲方应定期对租客进行管理，确保租客遵守租赁合同规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方的权利和义务说明：本条款旨在明确乙方作为主导方在合同中的权利和义务，确保乙方在合同执行过程中的主导地位。条款：2.1.1乙方有权对借款的使用进行监督；2.1.2乙方应确保借款用于约定的房产购买；2.1.3乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。2.2乙方对借款的监管责任说明：本条款旨在明确乙方对借款的监管责任，确保借款用于约定的用途。条款：2.2.1乙方应定期检查甲方的借款使用情况；2.2.2乙方发现甲方有违规使用借款行为时，有权要求甲方改正或停止使用；2.2.3乙方有权要求甲方提供借款使用凭证。2.3乙方对房产的评估责任说明：本条款旨在明确乙方对房产的评估责任，确保房产的价值符合借款金额。条款：2.3.1乙方应委托专业机构对房产进行评估；2.3.2评估结果应作为合同附件，双方共同认可；2.3.3评估费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：本条款旨在明确第三方中介的引入，确保合同执行的顺利进行。条款：3.1.1双方同意引入第三方中介机构，负责合同执行过程中的协调和监督；3.1.2第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的责任。3.2第三方中介的职责说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保其在合同执行过程中的作用。条款：3.2.1第三方中介应负责监督合同双方的履行情况；3.2.2第三方中介应协助双方解决合同执行过程中的争议；3.2.3第三方中介应定期向双方汇报合同执行情况。3.3第三方中介的报酬说明：本条款旨在明确第三方中介的报酬，确保其服务的合理性和公正性。条款：3.3.1第三方中介的报酬由双方协商确定；3.3.2第三方中介的报酬支付方式及时间由双方另行约定；3.3.3第三方中介的报酬应在合同签订后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.按揭贷款合同3.房产托管服务协议4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.房产评估报告7.双方身份证复印件8.合同签订证明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时偿还借款，认定为逾期还款；违反房产用途约定，认定为违反合同；未承担房产维修责任，认定为未履行合同义务。2.乙方违约行为及认定：未能按时提供贷款，认定为逾期提供贷款；违反借款使用监管责任，认定为未履行合同义务；未按照约定进行房产评估，认定为未履行合同义务。3.第三方中介违约行为及认定：未履行协调和监督职责，认定为未履行合同义务；未按照约定收取报酬，认定为违约；未提供合格的服务，认定为未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.房产托管：指甲方将房产委托给乙方进行管理，乙方负责房产的日常维护、租金收取、租客管理等。5.按揭贷款：指借款人将房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，用于购买房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还借款。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商制定还款计划，必要时提供担保。2.问题：乙方未能按时提供贷款。解决办法：乙方应提前通知甲方，并说明原因，必要时提供利息补偿。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或终止与第三方中介的合作。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业购买房产，需要按揭贷款的情况。2.适用于房产所有人将房产委托给第三方进行托管的情况。3.适用于需要专业机构对房产进行评估的情况。4.适用于需要第三方中介机构协调合同执行过程中争议的情况。全文完。2025年度按揭房借款合同（房产托管服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产所有权证明3.借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人收入证明4.借款金额与利率4.1借款金额4.2利率与还款方式5.还款计划与期限5.1还款计划5.2还款期限6.房产托管服务6.1托管服务内容6.2托管服务费用7.房产保险7.1保险类型7.2保险费用与期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：借款人信息表13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款人”指与贷款人签订本合同，从贷款人处取得借款并按约定进行还款的自然人、法人或其他组织。（2）“贷款人”指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”指借款人作为抵押物的房产。（4）“房产托管服务”指贷款人根据本合同约定，对借款人房产进行管理、维护和出租等服务。2.房产信息2.1房产基本信息（1）房产所有权证明文件；（2）房产地址；（3）房产面积；（4）房产用途；（5）房产权属情况。2.2房产所有权证明借款人应保证所提供的房产所有权证明文件真实、有效，且房产权属清晰。3.借款人信息3.1借款人身份证明借款人应向贷款人提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2借款人收入证明借款人应向贷款人提供近三个月的工资收入证明、银行流水或其他收入证明材料。4.借款金额与利率4.1借款金额借款人向贷款人申请的借款金额为人民币______元整。4.2利率与还款方式借款利率为年利率______%，还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。5.还款计划与期限5.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划应包括每期还款金额、还款日期等信息。5.2还款期限借款期限为______年，自借款发放之日起计算。6.房产托管服务6.1托管服务内容（1）房产租赁管理；（2）房产维修养护；（3）房产租金收缴；（4）房产交易代理。6.2托管服务费用房产托管服务费用为每月人民币______元，由借款人支付。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按照约定的期限和金额还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未履行房产托管服务相关义务；（4）贷款人未按照约定提供房产托管服务。8.2违约责任承担（1）借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期还款金额的______%；（2）贷款人违约的，应向借款人支付违约金，违约金为应提供服务而未提供所应得服务费用的______%；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息；（2）借款人死亡或宣告死亡，且无继承人或受遗赠人；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定，如一方地址变更，应及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：借款人信息表13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方在收到解除通知后______日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自______年______月______日起签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人和贷款人以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入事宜在本合同中明确约定；（2）借款人和贷款人同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）履行其在本合同项下的职责；（2）对因其过错导致的借款人或贷款人损失承担赔偿责任；（3）遵守本合同约定，不得损害借款人或贷款人的合法权益。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定收取相关费用；（2）要求借款人或贷款人提供必要的信息和协助；（3）在履行本合同过程中，享有相应的知情权和参与权。3.第三方介入的额外条款3.1借款人额外条款（1）借款人应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）借款人应配合第三方进行房产评估、租赁等活动；（3）借款人应承担第三方因其提供信息不准确而导致的损失。3.2贷款人额外条款（1）贷款人应向第三方提供借款人信用状况、还款能力等相关信息；（2）贷款人应配合第三方进行借款人资质审核、贷款发放等工作；（3）贷款人应承担第三方因其提供信息不准确而导致的损失。4.第三方责任限额4.1责任限额的约定本合同约定，第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为人民币______元。4.2责任限额的适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致借款人或贷款人损失；（2）第三方违反本合同约定，导致借款人或贷款人损失。5.第三方与其他各方的划分说明5