二零二五年度生态农业农村出租房租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业农村出租房租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序十二、其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关证明文件十四、合同生效及终止日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度生态农业农村出租房租赁合作协议1.2合同编号：20250100011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：生态农业科技有限公司地址：省市县镇村联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2租赁方：名称：农业合作社地址：省市县镇村联系人：联系电话：139xxxx56781.5合同签订地点：省市县镇村二、租赁标的物2.1房屋坐落：省市县镇村号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：床、桌椅、厨具、卫生间等基本生活设施三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金4.3租金支付时间：每月底前5个工作日内4.4租金调整：如遇物价上涨等因素，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。五、押金及退还5.1押金数额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，房屋设施完好无损5.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在30日内退还押金六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限租赁方使用，不得转租、转借或用于非法用途6.2房屋维护责任：6.2.1租赁方负责房屋日常维护，保持房屋整洁6.2.2出租方负责房屋主体结构、大修及不可抗力导致的损坏修复6.3房屋损坏赔偿：租赁方因使用不当导致房屋损坏，应承担赔偿责任七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利：7.1.1按照合同约定使用房屋7.1.2享受房屋设施的正常使用7.1.3在租赁期限内，租赁方有权要求出租方修复房屋损坏7.2租赁方义务：7.2.1按时支付租金7.2.2保持房屋整洁，合理使用房屋设施7.2.3不得擅自改变房屋结构7.3出租方权利：7.3.1拒绝不符合租赁条件的租赁方7.3.2收取租金及押金7.3.3对租赁方违约行为进行制止和纠正7.4出租方义务：7.4.1按合同约定交付房屋及设施7.4.2维护房屋的安全和正常使用7.4.3对租赁方合理使用房屋设施给予支持八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.1.3如因故意或重大过失造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：8.2.1如未按时交付房屋，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2如房屋存在重大质量问题，应负责修复或更换。8.2.3如因出租方原因导致租赁合同无法履行，应承担违约责任。8.3违约金计算：违约金计算至实际履行之日止。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：省市县镇村9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。十、合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2.1合同一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。十一、合同终止11.1合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋及设施移交手续，并结清相关费用。十二、其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同附件和相关证明文件。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一13.2相关证明文件：身份证复印件、营业执照复印件等十四、合同签字部分出租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________租赁方（盖章）：代表签名：________________日期：________________附件：附件一：房屋租赁合同附件附件二：相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租金调整条款：甲方有权根据市场行情和房屋价值，每三年对租金进行一次调整，调整幅度不超过市场平均租金的10%。调整前需提前一个月书面通知乙方。1.2甲方主导下的房屋使用限制条款：甲方有权对乙方使用房屋的范围进行限制，确保房屋符合生态农业农村的发展需求。乙方在使用过程中，需遵守甲方制定的相关规定。1.3甲方主导下的房屋维护责任条款：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方主导下的租赁期限延长条款：如租赁期满后，甲方有意继续租赁房屋，可在租赁期满前一个月向乙方提出书面续租意向，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋装修条款：乙方在租赁期内，有权对房屋进行合理装修，但需提前一个月书面通知甲方，并保证装修质量不影响房屋结构和使用安全。2.2乙方主导下的房屋使用变更条款：乙方在租赁期内，如需改变房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。2.3乙方主导下的房屋使用费用承担条款：乙方在使用过程中产生的电费、水费、燃气费等费用，由乙方自行承担。2.4乙方主导下的租赁期满后优先续租条款：租赁期满后，乙方有优先续租的权利。如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租意向，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2中介责任条款：中介机构应确保本合同的签订真实、合法、有效，并对合同履行过程中出现的问题承担相应的责任。3.3中介保密条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款：本合同签订后，中介机构应在合同生效之日起30日内，向其提供中介服务费用的发票，甲方和乙方应按约定支付中介佣金。3.5中介合同解除条款：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.相关证明文件（身份证复印件、营业执照复印件等）3.房屋使用规则4.中介服务协议（如有）5.租金调整协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方擅自改变房屋结构或用途。c.租赁方故意或重大过失造成房屋损坏。2.违约行为的认定：a.租赁方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的。b.租赁方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行装修或改变用途的。c.租赁方在租赁期间，因故意或重大过失导致房屋损坏，经甲方确认的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.补充协议：在原合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行补充的协议。4.中介服务：指中介机构为促成合同签订或履行提供的服务，如提供信息、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决