2025年度事业单位合同模板：文化场馆物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度事业单位合同模板：文化场馆物业管理合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国文化事业的发展，为更好地满足人民群众的精神文化需求，甲方决定委托乙方对_________文化场馆进行物业管理，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保文化场馆的正常运营，提高管理效率，为人民群众提供优质的文化服务。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化场馆：指以文化娱乐、艺术展览、学术交流、科普教育等为主要内容的公共场所；（2）物业管理：指对文化场馆的设施设备、环境卫生、安全保卫、公共秩序等方面的综合管理；（3）服务期限：指本协议约定的甲乙双方履行义务的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行物业管理的文化场馆的所有者或使用者；（2）乙方：指接受甲方委托，负责文化场馆物业管理的第三方；（3）物业服务：指乙方按照本协议约定，对文化场馆进行的物业管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有文化场馆的经营管理权；（2）要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；（3）对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督和指导；（4）按照约定支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照本协议约定，对文化场馆进行物业管理，确保文化场馆的正常运营；（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导；（3）确保文化场馆的设施设备正常运行，及时维修和更换；（4）确保文化场馆的环境卫生、安全保卫、公共秩序等达到国家标准；（5）按照约定收取物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：_________文化场馆。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，对文化场馆进行日常物业管理；（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，进行物业管理费用的结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止协议前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止协议签订后，甲乙双方应按照约定，进行资产清算和债务偿还。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将文化场馆的物业管理权移交给甲方；（2）终止协议后，甲乙双方应按照约定，处理相关事宜，确保文化场馆的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等日常运营费用；（2）设施设备更新费用：包括但不限于设备更换、升级、改造等费用；（3）管理服务费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、培训等费用；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、应急费用等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业管理费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可选择在物业管理处进行现金支付。7.3支付时间（1）每月____日前支付当月物业管理费用；（2）设施设备更新费用：在项目实施前____日内支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业管理费用时，附上付款凭证，并注明付款用途；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暂停或终止物业管理服务；（3）追究甲方违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正；（2）暂停或终止物业管理服务；（3）追究乙方违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：按照欠款金额的____%计算；（2）乙方违约的赔偿金额：按照实际损失金额计算；赔偿方式：甲方或乙方应按照对方要求，以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）文化场馆的运营数据；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本协议中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决履行本协议的延期或终止问题；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方各自享有其他权利；（2）未经对方同意，任何一方不得转让或放弃其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化场馆的经营决策权；（2）乙方保留对物业管理服务的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改或补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保文化场馆的正常运营；（2）提高物业管理水平；（3）维护文化场馆的形象。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题；（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便于对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于文化场馆物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化场馆设施设备清单4.物业管理服务规范5.物业管理费用预算表6.不可抗力事件清单7.争议解决机构授权文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用；乙方未按约定提供物业管理服务；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定处理不可抗力事件；双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，经催告后仍不支付的，视为违约；乙方未在约定时间内提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约；双方泄露对方保密信息，或未按约定履行保密义务的，视为违约；发生不可抗力事件，双方未按约定处理或通知对方的，视为违约；双方未按约定解决争议，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物业管理：指对房屋、设施设备、环境卫生、安全保卫等方面的综合管理。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息负有保密责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同生效：指合同在法律上具有约束力，双方开始履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：甲方应按约定时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为，依法追究责任。4.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：双方应按约定及时处理不可抗力事件，如处理不当，应承担相应责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应积极协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构介入。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：（1）第三方应按照本协议约定，提供专业的物业管理服务；（2）第三方应确保文化场馆的安全、卫生和公共秩序；（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护文化场馆的正常运营。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付物业管理费用；（3）第三方有权对物业管理服务进行监督和检查。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况；（3）第三方应妥善保管文化场馆的设施设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备；乙方有权要求甲方对物业管理服务进行监督和检查。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的物业管理收入；乙方有权在合同期限内获得合理的利润；乙方有权在合同期限内获得甲方提供的必要支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金；甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供物业管理服务；甲方可要求乙方对文化场馆的安全、卫生和公共秩序负责；甲方可对乙方的物业管理服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务；甲方可确保文化场馆的正常运营和形象；甲方可通过乙方提高文化场馆的使用效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变文化场馆的用途；乙方不得损害甲方和公众的利益。全文完。2025年度事业单位合同模板：文化场馆物业管理合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同有效期5.合同目的和原则二、服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.服务标准与规范4.服务时间安排5.服务质量保证三、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方违约责任4.争议解决方式5.合同解除条件四、费用及支付方式1.物业管理费用构成2.费用结算方式3.费用支付期限4.费用调整机制5.乙方收费依据五、物业管理设施与设备1.设施设备维护保养2.设施设备更新改造3.设施设备管理责任4.设施设备安全使用5.设施设备维修保养六、安全管理1.安全责任制度2.安全管理制度3.安全培训与教育4.安全隐患排查与整改5.事故应急预案七、环境卫生1.环境卫生标准2.环境卫生责任3.环境卫生管理措施4.环境卫生检查与考核5.环境卫生投诉处理八、绿化养护1.绿化养护标准2.绿化养护责任3.绿化养护措施4.绿化养护检查与考核5.绿化养护投诉处理九、文化活动1.文化活动策划与组织2.文化活动场地保障3.文化活动设施设备4.文化活动宣传与推广5.文化活动安全管理十、档案管理1.档案管理制度2.档案收集与整理3.档案保管与利用4.档案安全与保密5.档案信息化建设十一、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与争议解决3.合同附件4.合同份数与生效5.合同签署十三、合同附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用明细5.其他相关文件十四、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.甲方盖章4.乙方盖章5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度文化场馆物业管理合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的和原则：目的：为规范文化场馆的物业管理，保障文化场馆的正常运行和公共安全，提高管理水平和服务质量。原则：遵循公平、公正、公开的原则，依法依规进行物业管理。二、服务内容1.物业管理范围：[具体列出物业管理范围，如：公共区域、设施设备、环境卫生等]2.物业管理服务内容：a.日常巡查与维护b.设施设备管理与维护c.环境卫生与绿化养护d.安全管理与消防监控e.文化活动组织与协调3.服务标准与规范：[具体列出服务标准和规范，如：服务响应时间、服务质量标准等]4.服务时间安排：[具体列出服务时间安排，如：工作时间、节假日服务等]5.服务质量保证：[具体列出服务质量保证措施，如：定期检查、客户满意度调查等]三、双方权利义务1.甲方权利义务：a.享有物业管理服务的权利b.按时足额支付物业管理费用c.配合乙方进行物业管理活动d.对乙方提供的服务进行监督和评价2.乙方权利义务：a.按合同约定提供物业管理服务b.保障甲方和使用者的合法权益c.定期向甲方报告工作情况d.对甲方提出的合理要求予以配合3.双方违约责任：[具体列出双方违约责任，如：延迟付款、服务质量不达标等]4.争议解决方式：[具体列出争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]5.合同解除条件：[具体列出合同解除条件，如：严重违约、不可抗力等]四、费用及支付方式1.物业管理费用构成：[具体列出费用构成，如：人员工资、设施设备维护费、绿化养护费等]2.费用结算方式：[具体列出结算方式，如：按月结算、按季度结算等]3.费用支付期限：[具体列出支付期限，如：每月10日前支付上一个月费用等]4.费用调整机制：[具体列出调整机制，如：根据市场行情调整等]5.乙方收费依据：[具体列出收费依据，如：物价部门规定、行业标准等]五、物业管理设施与设备1.设施设备维护保养：[具体列出维护保养内容，如：定期检查、保养、维修等]2.设施设备更新改造：[具体列出更新改造内容，如：设备更新、改造升级等]3.设施设备管理责任：[具体列出管理责任，如：设备维护责任、使用责任等]4.设施设备安全使用：[具体列出安全使用要求，如：操作规程、安全警示等]5.设施设备维修保养：[具体列出维修保养流程，如：故障报修、维修记录等]六、安全管理1.安全责任制度：[具体列出安全责任制度，如：安全责任制、安全培训制度等]2.安全管理制度：[具体列出安全管理制度，如：消防安全制度、治安管理制度等]3.安全培训与教育：[具体列出培训教育内容，如：安全知识培训、应急演练等]4.安全隐患排查与整改：[具体列出排查整改措施，如：定期排查、及时整改等]5.事故应急预案：[具体列出应急预案，如：火灾应急预案、突发事件应急预案等]七、环境卫生1.环境卫生标准：[具体列出环境卫生标准，如：清洁度、绿化率等]2.环境卫生责任：[具体列出环境卫生责任，如：公共区域清洁、垃圾分类等]3.环境卫生管理措施：[具体列出管理措施，如：定人定岗、定期检查等]4.环境卫生检查与考核：[具体列出检查考核内容，如：环境卫生检查、考核结果等]5.环境卫生投诉处理：[具体列出投诉处理流程，如：投诉接收、处理反馈等]八、绿化养护1.绿化养护标准：[具体列出绿化养护标准，如：植物生长状况、修剪频率等]2.绿化养护责任：[具体列出绿化养护责任，如：植物浇水、施肥、病虫害防治等]3.绿化养护措施：[具体列出绿化养护措施，如：定期巡查、养护记录等]4.绿化养护检查与考核：[具体列出检查考核内容，如：植物生长状况、绿化效果等]5.绿化养护投诉处理：[具体列出投诉处理流程，如：投诉接收、处理反馈等]九、文化活动1.文化活动策划与组织：[具体列出策划与组织内容，如：活动方案、场地安排等]2.文化活动场地保障：[具体列出场地保障措施，如：设施设备准备、安全检查等]3.文化活动设施设备：[具体列出设施设备要求，如：灯光、音响、投影等]4.文化活动宣传与推广：[具体列出宣传推广方式，如：海报、网络、媒体等]5.文化活动安全管理：[具体列出安全管理措施，如：人员安排、应急预案等]十、档案管理1.档案管理制度：[具体列出档案管理制度，如：档案分类、归档要求等]2.档案收集与整理：[具体列出收集整理流程，如：资料收集、归档分类等]3.档案保管与利用：[具体列出保管利用规定，如：保密措施、查阅权限等]4.档案安全与保密：[具体列出安全保密措施，如：防火、防盗、防损等]5.档案信息化建设：[具体列出信息化建设内容，如：档案数字化、管理系统等]十一、合同变更与终止1.合同变更条件：[具体列出变更条件，如：双方协商一致、法律法规变动等]2.合同变更程序：[具体列出变更程序，如：书面通知、签订补充协议等]3.合同终止条件：[具体列出终止条件，如：合同期满、双方协商一致等]4.合同终止程序：[具体列出终止程序，如：书面通知、合同解除等]5.合同终止后的处理：[具体列出处理内容，如：费用结算、设施设备移交等]十二、其他约定1.不可抗力条款：[具体列出不可抗力条款，如：自然灾害、政府行为等]2.法律适用与争议解决：[具体列出法律适用和争议解决方式，如：适用法律、仲裁或诉讼等]3.合同附件：[具体列出合同附件内容，如：服务内容明细、费用明细等]4.合同份数与生效：[具体列出合同份数和生效条件，如：一式两份、双方签字盖章生效等]5.合同签署：[具体列出签署流程，如：代表签字、盖章等]十三、合同附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用明细5.其他相关文件十四、合同签署1.甲方代表签字：[甲方代表签字处]2.乙方代表签字：[乙方代表签字处]3.甲方盖章：[甲方盖章处]4.乙方盖章：[乙方盖章处]5.合同签署日期：[合同签署日期处]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的物业管理决策权说明：甲方作为业主方，对物业管理活动具有最终决策权。在合同执行过程中，甲方有权就物业管理重大事项作出决定，如：设施设备的更新改造、重大维修项目等。2.甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用、安全管理等方面。甲方有权要求乙方提供相关服务报告和记录。3.甲方指定第三方机构进行评估说明：甲方有权指定第三方机构对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。4.甲方优先权说明：在同等条件下，甲方在文化场馆内举办活动享有优先权。乙方应配合甲方活动的举办，确保活动顺利进行。5.甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整。乙方应积极配合，并在接到甲方通知后及时履行调整后的服务内容。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的物业管理运营权说明：乙方作为物业管理方，对物业管理运营具有主导权。乙方负责制定日常运营计划，并报甲方备案。2.乙方自主选择供应商权说明：乙方有权自主选择物业管理所需的供应商，包括但不限于清洁公司、绿化养护公司等。乙方应确保供应商具备相应资质和服务能力。3.乙方自主调整服务费率权说明：乙方有权根据市场行情和实际运营情况，对物业管理服务费率进行调整。调整方案需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.乙方优先权说明：在同等条件下，乙方在文化场馆内开展商业活动享有优先权。甲方应配合乙方活动的开展，确保活动顺利进行。5.乙方变更权说明：乙方有权根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整。甲方应积极配合，并在接到乙方通知后及时履行调整后的服务内容。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的独立性说明：第三方中介在合同执行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三方中介的评估报告、审计报告等应客观公正。2.第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相关资质，如：物业管理评估机构、审计机构等。甲方有权要求乙方提供第三方中介的资质证明。3.第三方中介的职责范围说明：第三方中介的职责范围应明确界定，包括但不限于：定期评估、审计、监督等。第三方中介应按照合同约定履行职责。4.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由合同双方按比例分担。具体分担比例由合同双方协商确定。5.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在合同执行过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。第三方中介的保密义务在合同终止后仍然有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用明细5.第三方中介资质证明6.第三方中介评估报告7.第三方中介审计报告8.合同双方协商确定的补充协议9.不可抗力事件证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时足额支付物业管理费用b.乙方未按合同约定提供物业管理服务c.任何一方未履行合同约定的权利义务d.任何一方违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：a.违约行为应明确、具体，并有证据支持b.任何一方认为对方违约，应向对方发出违约通知c.收到违约通知后，对方应在合理期限内予以答复d.如双方无法协商解决，可按合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对建筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密义务：指合同双方在合同执行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。4.争议解决：指合同双方在合同执行过程中，因合同解释、履行等产生的争议，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付物业管理费用。解决办法：发出违约通知，要求甲方在合理期限内支付；如甲方仍不支付，可采取法律手段解决。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：发出违约通知，要求乙方在合理期限内改正；如乙方仍不改正，可要求解除合同或采取法律手段解决。3.问题：第三方中介评估报告不客观。解决办法：要求第三方中介重新评估，如仍不客观，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.适用于文化场馆的物业管理服务合同。2.适用于事业单位、政府机构等对物业管理有特定需求的场合。3.适用于有第三方中介参与评估、审计的物业管理合同。4.适用于需要明确双方权利义务、违约责任等条款的物业管理合同。全文完。2025年度事业单位合同模板：文化场馆物业管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.文化场馆概况3.1场馆名称3.2场馆地址3.3场馆性质3.4场馆规模4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理项目4.3物业管理标准5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续约方式6.物业管理费用6.1费用构成6.2收费标准6.3费用支付方式7.物业管理服务质量要求7.1服务质量标准7.2质量监督机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：物业管理服务质量标准11.3附件三：物业管理费用明细表12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X文化场馆乙方：X物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx87652.合同背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方拥有并运营的文化场馆需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2合同签订目的3.文化场馆概况3.1场馆名称X文化场馆3.2场馆地址省市区路号3.3场馆性质公共文化设施3.4场馆规模占地面积：5000平方米建筑面积：3000平方米4.物业管理服务内容4.1物业管理范围包括但不限于场馆内的公共区域、设施设备、绿化区域、停车场等。4.2物业管理项目1.场馆环境卫生清洁2.公共设施设备维护保养3.绿化养护4.停车场管理5.安全保卫6.顾客服务4.3物业管理标准参照国家及地方相关物业管理规范和标准执行。5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服务期限续约方式服务期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。6.物业管理费用6.1费用构成包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、水电费、绿化费、安保费等。6.2收费标准根据甲方实际需求及乙方提供的服务内容，经双方协商确定。6.3费用支付方式甲方应于每月末前支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。7.物业管理服务质量要求7.1服务质量标准参照国家及地方相关物业管理规范和标准执行，确保场馆环境整洁、设施设备正常运行、绿化美观、安全保卫到位、顾客服务优质。7.2质量监督机制1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。3.甲方对乙方服务质量不满时，有权要求乙方进行整改。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。2.乙方未按时收取物业管理费用。3.乙方违反合同约定的保密义务。4.甲方未按时支付物业管理费用。5.甲方违反合同约定的使用规定，造成场馆设施设备损坏。8.2违约责任承担1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分物业管理费用的一倍。2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费用的一倍。3.双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。4.因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：物业管理服务质量标准11.3附件三：物业管理费用明细表12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行修改。2.法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式1.双方应通过书面形式相互通知。2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以收到通知之日为准。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。15.2第三方介入情形1.当合同双方需要专业评估、咨询服务或监理时，可邀请第三方介入。2.双方协商一致，认为需要第三方提供技术支持或解决方案时。3.法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序1.双方应提前书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及预期效果。2.第三方介入前，应与双方签订保密协议，确保合同内容的保密性。3.第三方介入期间，应遵守本合同的规定，不得损害双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择1.双方应共同选择第三方，并确保其具备相应的资质和经验。2.乙方有权对甲方选择的第三方进行审核，如不符合要求，乙方有权拒绝。16.2第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：a.按照合同约定提供专业服务；b.遵守法律法规；c.保守商业秘密；d.对自身行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额：a.第三方因其自身原因导致的损失，由其自行承担；b.因第三方责任导