2025年度带装修补偿手房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带装修补偿手房屋买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋本身及其附属设施。（2）装修补偿：指乙方按照甲方要求对标的房屋进行装修，甲方给予乙方相应的补偿。3.2关键词解释（1）房屋所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权转让给乙方，乙方取得标的房屋的所有权。（2）装修补偿款：指乙方对标的房屋进行装修所产生的费用，甲方应给予乙方相应的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本合同约定，将标的房屋的所有权转让给乙方。（2）甲方有义务向乙方提供标的房屋的权属证明，确保标的房屋无权属纠纷。（3）甲方有义务按照本合同约定，给予乙方装修补偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定，取得标的房屋的所有权。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付购房款。（3）乙方有义务按照甲方要求，对标的房屋进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后（填写具体时间）内，将标的房屋的所有权转让给乙方。（2）乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，支付购房款。（3）乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，完成标的房屋的装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且双方当事人履行完毕各自的权利和义务。（2）本合同约定的终止条件发生，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序（1）一方当事人要求终止本合同时，应书面通知另一方。（2）另一方收到终止合同的通知后，应在（填写具体时间）内予以答复。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方当事人应按照本合同约定，办理标的房屋的权属变更手续。（2）本合同终止后，双方当事人应按照本合同约定，结算装修补偿款等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：乙方应支付给甲方标的房屋的购买价款，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。（2）装修补偿款：甲方应支付给乙方的装修补偿款，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。（3）税费：在办理标的房屋过户手续过程中，产生的税费由（填写承担方）承担。（4）其他费用：在履行合同过程中，可能产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款和装修补偿款的方式如下：（1）购房款：乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。（2）装修补偿款：乙方在完成装修后，甲方应在（填写具体时间）内，根据实际装修情况支付装修补偿款。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后（填写具体时间）内支付购房款。（2）装修补偿款支付时间：甲方应在乙方完成装修并提交相关证明材料后（填写具体时间）内支付装修补偿款。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款项，应向甲方支付（填写逾期利率）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定时间将标的房屋的所有权转让给乙方，甲方应向乙方支付（填写违约金比例）的违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定时间支付购房款或装修补偿款，乙方应向甲方支付（填写违约金比例）的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房屋的具体信息；（2）合同双方的商业秘密；（3）双方在履行合同过程中获得的任何非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）双方当事人应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件，如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，尽快恢复履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致标的房屋损毁；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方当事人发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及标的房屋所有权转移的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方当事人应严格履行各自的权利和义务。（2）除非本合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对标的房屋的处分权，未经乙方同意，甲方不得擅自将标的房屋转让、抵押或以其他方式处分。（2）乙方保留对装修补偿款的收取权，未经甲方同意，乙方不得擅自使用或转让装修补偿款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成标的房屋的交付、装修等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，共同采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.装修补偿协议5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。未按合同约定支付装修补偿款：认定违约。擅自变更房屋用途或处分房屋：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。未按合同约定时间完成装修：认定违约。擅自使用或转让装修补偿款：认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.装修补偿款：指房屋买方在购买带装修房屋时，由卖方支付的额外补偿费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保房屋无权属纠纷。2.问题：装修标准与约定不符。解决办法：在装修过程中，双方应共同监督装修质量，如发现不符，应及时协商解决。3.问题：支付款项出现争议。解决办法：在合同中明确约定支付方式和时间，如发生争议，应按合同约定解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在不可抗力事件发生后，双方应积极沟通，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务不符合约定而产生的损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以确保其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量标准交付房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修补偿款。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求在房屋交付前进行房屋质量验收。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和合法用途证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付装修补偿款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定完成装修。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供装修图纸和施工方案。甲方可要求乙方在装修过程中进行现场监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定完成装修，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应责任。全文完。2025年度带装修补偿手房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋过户及税费1.过户手续2.税费承担3.税费支付方式六、装修补偿1.装修补偿金额2.装修补偿支付方式3.装修补偿支付时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同份数十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证十二、合同签署1.买方代表签字2.卖方代表签字3.双方盖章十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度带装修补偿手房屋买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：1.买方名称：____________________2.买方地址：____________________3.买方联系人：__________________4.买方联系电话：_________________5.卖方名称：____________________6.卖方地址：____________________7.卖方联系人：__________________8.卖方联系电话：_________________4.合同签订地点：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋产权证号：________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋装修情况：________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：1.在合同约定的时间内取得房屋所有权。2.要求卖方提供房屋产权证明文件。3.要求卖方交付符合合同约定的房屋。2.买方义务：1.按合同约定支付购房款。2.按合同约定办理房屋过户手续。3.遵守国家法律法规和房屋管理规定。3.卖方权利：1.按合同约定收取购房款。2.在合同约定的期限内交付房屋。3.要求买方按合同约定支付购房款。4.卖方义务：1.按合同约定提供房屋所有权。2.保证房屋权属清晰，无任何争议。3.按合同约定交付符合要求的房屋。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____________________2.付款方式：1.首付款：____________________2.尾款：____________________3.付款时间节点：1.首付款支付时间：____年____月____日2.尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：1.买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方逾期交房，应向买方支付_____%的违约金。五、房屋过户及税费1.过户手续：1.买方负责办理房屋过户手续。2.卖方应配合买方办理过户手续。2.税费承担：1.买方承担房屋过户所需缴纳的税费。2.卖方应协助买方办理税费缴纳手续。3.税费支付方式：1.买方在办理过户手续时一次性支付税费。2.税费支付时间：____年____月____日六、装修补偿1.装修补偿金额：________________2.装修补偿支付方式：1.买方在支付首付款时，支付装修补偿款的_____%。2.买方在办理房屋过户手续时，支付装修补偿款的_____%。3.装修补偿支付时间：1.首次支付时间：____年____月____日2.第二次支付时间：____年____月____日七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：1.买方在合同约定的期限内未支付购房款。2.卖方在合同约定的期限内未交付房屋。3.双方协商一致解除合同。2.违约责任：1.买方违约，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约，应向买方支付_____%的违约金。3.违约金计算方式：1.违约金按合同总价计算。2.违约金自违约之日起计算，至实际履行完毕之日止。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：1.房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。3.本合同约定的其他终止条件。十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、装修清单、付款凭证等。3.合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证十二、合同签署1.买方代表签字：____________________2.卖方代表签字：____________________3.双方盖章：____________________十三、合同备案1.合同备案机构：____________________2.合同备案时间：____________________十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若合同签订后，房屋市场价格上涨，甲方有权在合同约定的期限内以原购房价格购买该房屋，乙方不得拒绝。2.甲方装修验收条款说明：甲方有权对房屋装修进行验收，若装修不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求。3.甲方装修补偿条款说明：若房屋装修在交付前因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。4.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同期限内拟出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。5.甲方装修改造条款说明：甲方在取得乙方同意后，有权对房屋进行必要的装修改造，但不得影响房屋结构安全和使用功能。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修选择权条款说明：乙方有权在合同签订后选择装修风格和材料，甲方应予以配合。2.乙方装修进度监督条款说明：乙方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按合同约定的时间节点完成。3.乙方装修验收标准条款说明：乙方有权对房屋装修质量进行验收，若不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。4.乙方装修补偿条款说明：若房屋装修在交付前因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。5.乙方装修退赔条款说明：若乙方在合同期限内拟退房，甲方有权要求乙方退还装修补偿款。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按合同约定比例承担，具体金额及支付时间由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应确保合同内容的真实性，如因中介机构原因导致合同无效或损害一方利益，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在买卖双方完成交易后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.中介纠纷解决条款说明：若买卖双方在交易过程中产生纠纷，中介机构应积极协调解决，如协调不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.中介佣金退还条款说明：若买卖双方因故解除合同，中介机构应退还已收取的佣金，具体退还比例由双方协商确定。7.中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成交易之日止。8.中介服务范围条款说明：中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息提供、交易协调、合同起草、交易手续办理等。9.中介佣金调整条款说明：中介机构可根据市场行情和服务质量调整佣金比例，但需提前通知买卖双方。10.中介服务费用支付方式条款说明：中介服务费用可采用一次性支付、分期支付或按服务进度支付等方式，具体方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证4.买卖双方身份证明复印件5.合同附件清单6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交房任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：违约行为发生，经另一方确认违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需依法办理的一系列手续。3.税费：指买卖房屋过程中需依法缴纳的费用，如契税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金短缺。解决办法：双方可协商延长付款期限或采取分期付款方式。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：卖方应立即进行修复，直至满足合同约定。3.问题：合同履行过程中，一方提出解除合同。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖，且房屋带装修。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产开发企业与房地产开发企业之间的房屋买卖。4.房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。全文完。2025年度带装修补偿手房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同签订的法律依据1.4合同的生效时间与条件第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址与面积2.2房屋的结构与建筑年代2.3房屋的权属证明与合法用途2.4房屋的装修情况与配套设施第三条买卖双方的义务与责任3.1买方的义务与责任3.2卖方的义务与责任3.3买卖双方的共同义务与责任第四条买卖合同的价款与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款时间与方式4.3预付款与定金4.4逾期付款的违约责任第五条装修补偿款的计算与支付5.1装修补偿款的计算标准5.2装修补偿款的支付时间与方式5.3逾期支付装修补偿款的违约责任第六条房屋的交付与验收6.1房屋的交付时间与方式6.2房屋的验收标准与程序6.3验收不合格的处理方式第七条房屋的产权转移与登记7.1房屋产权转移的时间与程序7.2房屋产权登记的责任与费用7.3产权转移登记的时效与限制第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的承担方式8.2争议解决的方式与程序8.3诉讼管辖法院第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的情形与后果9.3合同解除与终止的补偿与赔偿第十条合同的其他约定10.1合同的变更与修改10.2合同的补充与解释10.3合同的解除与终止第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间与条件11.2合同的终止时间与条件11.3合同的续签与解除第十二条合同的备案与登记12.1合同的备案手续与要求12.2合同的登记手续与要求12.3备案与登记的费用与责任第十三条合同的附件与补充13.1合同附件的内容与形式13.2合同补充协议的签订与效力13.3合同附件与补充协议的修改与解除第十四条合同的解释与适用14.1合同的解释原则与方法14.2合同的适用范围与效力14.3合同的补充与解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在甲乙双方约定的地点订立。1.2合同签订双方的基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.3合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.4合同的生效时间与条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址与面积：位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋的结构与建筑年代：房屋为砖混结构，始建于20年。2.3房屋的权属证明与合法用途：甲方拥有该房屋的完全产权，合法用途为居住。2.4房屋的装修情况与配套设施：房屋内部装修完好，包含家具、家电等配套设施。第三条买卖双方的义务与责任3.1买方的义务与责任：3.1.1买方应按约定支付房屋价款。3.1.2买方应按时接收房屋，并按约定进行验收。3.1.3买方应按时办理房屋产权转移登记手续。3.2卖方的义务与责任：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2卖方应保证房屋交付时符合约定条件。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。第四条买卖合同的价款与支付方式4.1房屋的买卖价格：人民币万元整。4.2付款时间与方式：买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，余款在房屋交付时一次性支付。4.3预付款与定金：买方支付的万元为预付款，万元为定金，定金在房屋交付后转为购房款。4.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。第五条装修补偿款的计算与支付5.1装修补偿款的计算标准：装修补偿款按房屋装修价值的%计算。5.2装修补偿款的支付时间与方式：装修补偿款在房屋交付后个工作日内支付。5.3逾期支付装修补偿款的违约责任：卖方逾期支付装修补偿款的，应向买方支付逾期付款金额的%作为违约金。第六条房屋的交付与验收6.1房屋的交付时间与方式：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋的验收标准与程序：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方。6.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，卖方应在接到通知后个工作日内进行修复，直至合格。第七条房屋的产权转移与登记7.1房屋产权转移的时间与程序：卖方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权转移登记手续。7.2房屋产权登记的责任与费用：房屋产权转移登记费用由双方按照约定各自承担。7.3产权转移登记的时效与限制：双方应积极配合办理产权转移登记手续，如因一方原因导致无法按时办理，应承担相应的违约责任。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的承担方式：8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的方式与程序：8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序：9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2合同解除应提前天书面通知对方。9.2合同终止的情形与后果：9.2.1合同履行完毕，合同自然终止。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。9.3合同解除与终止的补偿与赔偿：9.3.1合同解除或终止时，违约方应承担相应的补偿与赔偿。第十条合同的其他约定10.1合同的变更与修改：10.1.1合同的变更或修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的补充与解释：10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2.2合同的解释应按照本合同的目的和条款的文义进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间与条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成必要的法律手续。11.2合同的终止时间与条件：11.2.1合同履行完毕或解除后，合同终止。11.3合同的续签与解除：11.3.1如双方同意，合同可续签。11.3.2合同续签应按照本合同的原则和条款进行。第十二条合同的备案与登记12.1合同的备案手续与要求：12.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。12.1.2备案手续由双方各自负责办理。12.2合同的登记手续与要求：12.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行登记。12.2.2登记手续由双方各自负责办理。12.3备案与登记的费用与责任：12.3.1备案与登记费用由双方各自承担。第十三条合同的附件与补充13.1合同附件的内容与形式：13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、装修清单等。13.1.2附件应以书面形式作为本合同的组成部分。13.2合同补充协议的签订与效力：13.2.1合同补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件与补充协议的修改与解除：13.3.1附件与补充协议的修改或解除应按照本合同的原则和条款进行。第十四条合同的解释与适用14.1合同的解释原则与方法：14.1.1合同的解释应按照本合同的目的和条款的文义进行。14.1.2如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。14.2合同的适用范围与效力：14.2.1本合同适用于甲乙双方之间的房屋买卖关系。14.2.2本合同对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的补充与解释：14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3.2合同的解释应按照本合同的目的和条款的文义进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的行为。1.2.1房地产中介机构：在甲乙双方之间提供居间服务的机构。1.2.2律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.3评估机构：提供房地产价值评估服务的机构。1.2.4其他专业服务机构：根据合同需要，提供其他专业服务的机构或个人。第二条第三方的责权利2.1第三方的权利：2.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料。2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。2.2第三方的义务：2.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方需向第三方提交介入申请，明确介入的具体事宜和目的。3.2第三方的确认：第三方在收到申请后，需确认是否接受介入，并明确介入的条件和费用。3.3第三方的介入：第三方在确认介入后，按照合同约定和自身职责，开展相关工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价的%。责任限额=合同总价×%4.3超出责任限额的损失：超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。5.1.2甲方对第三方的协助义务，应予以履行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。5.2.2乙方对第三方的协助义务，应予以履行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方因甲乙双方共同原因造成损