2025版餐饮门面租赁合同模板（含设备使用责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮门面租赁合同模板（含设备使用责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁门面及设备概况2.1门面地址及面积2.2所附设备清单及品牌3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金及计算方式5.租赁用途5.1允许经营业态5.2不得经营事项6.装修及改造6.1装修要求6.2改造事宜及费用7.设备使用责任7.1设备使用规范7.2设备维护保养责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2违约行为及处理9.履约保证金9.1保证金金额及退还条件10.保险责任10.1乙方应购买的保险10.2甲方应购买的保险11.财产损失及赔偿11.1财产损失赔偿范围11.2赔偿计算方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方甲方（出租方）名称：_________________________甲方（出租方）法定代表人（或负责人）：_________________________甲方（出租方）住所：_________________________1.2承租方乙方（承租方）名称：_________________________乙方（承租方）法定代表人（或负责人）：_________________________乙方（承租方）住所：_________________________2.租赁门面及设备概况2.1门面地址及面积甲方将位于_________________________的餐饮门面出租给乙方使用，该门面面积为_________________________平方米。2.2所附设备清单及品牌甲方所提供的设备清单如下：1.烹饪设备：_________________________2.冷藏设备：_________________________3.清洁设备：_________________________4.其他设备：_________________________上述设备均为_________________________品牌。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币_________________________元整。租金按月支付，每月租金为人民币_________________________元整，支付时间为每月____日。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件乙方需向甲方支付人民币_________________________元作为押金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2违约金及计算方式如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金金额____%的违约金。5.租赁用途5.1允许经营业态乙方仅限于在本门面内经营餐饮业务，不得经营法律法规禁止的或与餐饮业务无关的其他业务。5.2不得经营事项1.违反国家法律法规的活动；2.危害公共安全和公共卫生的活动；3.产生噪声、废气、废水等对周边环境造成污染的活动。6.装修及改造6.1装修要求乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规和消防安全要求。6.2改造事宜及费用未经甲方同意，乙方不得对门面进行任何形式的改造。如需改造，乙方应承担全部费用，并确保改造后的门面符合原设计要求。7.设备使用责任7.1设备使用规范乙方应按照设备使用说明书规范使用设备，确保设备安全、可靠运行。7.2设备维护保养责任乙方应定期对设备进行清洁、保养，确保设备处于良好状态。如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。8.违约责任8.1逾期付款违约责任如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金金额1%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.2违约行为及处理如乙方有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：1.逾期支付租金累计达3个月；2.未按约定用途使用租赁物；3.未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途；4.损坏租赁物，不及时修复或赔偿；5.违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故。9.履约保证金9.1保证金金额及退还条件乙方需在本合同签订之日起3日内向甲方支付人民币_________________________元作为履约保证金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还保证金。9.2保证金用途履约保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违约，保证金可部分或全部抵作违约金或赔偿金。10.保险责任10.1乙方应购买的保险乙方应自合同签订之日起30日内，向保险公司投保财产保险、公众责任保险等，并将保险单复印件交付甲方。10.2甲方应购买的保险甲方应自合同签订之日起30日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交付乙方。11.财产损失及赔偿11.1财产损失赔偿范围因不可抗力或甲方原因造成乙方财产损失，甲方应按实际损失予以赔偿。11.2赔偿计算方式赔偿金额根据损失程度、损失价值及市场评估等因素综合确定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方违约；4.法律法规规定或合同约定其他情形。12.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.合同附件及补充协议14.1合同附件1.门面及设备清单；2.装修方案；3.乙方营业执照副本复印件；4.乙方身份证复印件；5.乙方开户银行信息。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入范围1.乙方需要第三方提供担保或信用支持；2.甲方或乙方需要第三方进行资产评估或市场调研；3.甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术服务；4.合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解。16.第三方介入的流程及要求16.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、预期效果及所需配合事项。16.2介入审批对方接到介入申请后，应在5个工作日内进行审批，同意介入的，双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指的是第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方的业务范围和资质；2.第三方提供的服务内容；3.合同标的的价值；4.市场行情和行业惯例。17.3责任限额的调整如因市场变化或合同履行过程中的特殊情况，双方可协商调整第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方在履行合同义务过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求行事，如因第三方原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲方责任甲方作为出租方，应确保门面及设备符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督和指导。18.3乙方责任乙方作为承租方，应按照合同约定使用门面及设备，并对第三方提供的服务进行配合和监督。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。19.2变更生效变更协议签署后，变更内容即刻生效，原合同内容相应调整。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。20.2终止程序终止合同时，双方应签署书面终止协议，明确终止原因、责任划分及后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应遵循本合同第13条“争议解决”的规定。21.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构或第三方介入协议中指定的机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面及设备清单详细要求：列明门面及所附设备的品牌、型号、数量、购买日期、使用状况等。说明：此清单为合同附件，是租赁双方确认设备状况的依据。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、设计说明、材料清单、工程预算等。说明：此方案为合同附件，是租赁双方确认装修内容、标准和费用的依据。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方最新的营业执照副本复印件，并加盖乙方公章。说明：此复印件为合同附件，是确认乙方合法经营资格的依据。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，并加盖乙方公章。说明：此复印件为合同附件，是确认乙方身份的依据。5.乙方开户银行信息详细要求：提供乙方开户银行的名称、账号、开户行地址等。说明：此信息为合同附件，是租赁双方进行租金支付等财务操作的依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额等。说明：此协议为合同附件，是租赁双方与第三方确认合作关系的依据。7.装修验收报告详细要求：包括装修工程完成情况、验收时间、验收人等。说明：此报告为合同附件，是确认装修工程是否符合约定的依据。8.财产保险单详细要求：提供乙方购买的财产保险单，包括保险金额、保险期间、保险范围等。说明：此保险单为合同附件，是确认乙方已购买财产保险的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金金额1%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付逾期一天的违约金。2.未按约定用途使用租赁物违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁的餐饮门面改为娱乐场所，则乙方应赔偿因此造成的损失。3.损坏租赁物违约责任认定：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中损坏门面或设备，乙方应承担修复或赔偿费用。4.未经同意擅自改造违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自对门面进行改造，应恢复原状或承担赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，对门面进行私自改造，乙方应恢复原状或赔偿损失。5.违反消防安全规定违约责任认定：乙方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故，应承担全部责任。示例：若乙方因违反消防安全规定导致火灾，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版餐饮门面租赁合同模板（含设备使用责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及描述2.1门面概况2.2设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.设备使用责任6.1设备使用范围6.2设备维护责任6.3设备损坏赔偿7.租赁用途7.1许可经营范围7.2违规经营责任8.维修及保养责任8.1租赁物维修8.2设备保养9.保险责任9.1出租方保险9.2承租方保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方银行账号：____________________2.租赁标的物及描述2.1门面概况2.1.1门面地址：____________________2.1.2门面面积：____________________平方米2.1.3门面结构：____________________2.1.4门面装修状况：____________________2.2设备清单2.2.1设备名称及型号：____________________2.2.2设备数量：____________________2.2.3设备购买日期及价格：____________________2.2.4设备使用年限：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付期限：每月____________________日前支付4.3逾期支付处理：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还流程：____________________6.设备使用责任6.1设备使用范围：____________________6.2设备维护责任：____________________6.3设备损坏赔偿：____________________7.租赁用途7.1许可经营范围：____________________7.2违规经营责任：____________________8.维修及保养责任8.1租赁物维修8.1.1租赁物日常维修责任：____________________8.1.2租赁物重大维修责任：____________________8.1.3维修费用承担：____________________8.2设备保养8.2.1设备保养周期：____________________8.2.2设备保养责任：____________________8.2.3保养记录：____________________9.保险责任9.1出租方保险9.1.1出租方应购买何种保险：____________________9.1.2保险金额：____________________9.1.3保险期间：____________________9.2承租方保险9.2.1承租方应购买何种保险：____________________9.2.2保险金额：____________________9.2.3保险期间：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方逾期支付租金：____________________10.1.2承租方未按约定使用租赁物：____________________10.1.3承租方擅自改变租赁物用途：____________________10.2违约处理10.2.1违约金：____________________10.2.2追偿损失：____________________10.2.3解除合同：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商：____________________11.1.2仲裁：____________________11.1.3诉讼：____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2法院：____________________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致：____________________12.1.2违约导致合同无法履行：____________________12.1.3法定解除条件：____________________12.2合同解除程序12.2.1提前通知：____________________12.2.2解除通知：____________________12.2.3解除效力：____________________13.合同生效及变更13.1合同生效日期：____________________13.2合同变更程序13.2.1书面形式：____________________13.2.2变更内容：____________________13.2.3变更效力：____________________14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知方式：____________________14.1.2送达地址：____________________14.2合同附件14.2.1附件名称：____________________14.2.2附件内容：____________________14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：____________________14.3.2合同效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，为促成合同成立或履行，提供咨询、代理、评估、担保、调解等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1中介机构15.1.2.2评估机构15.1.2.3担保公司15.1.2.4调解机构15.1.2.5法律服务机构15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2.1第三方介入的具体事项15.3.2.2第三方的权利和义务15.3.2.3第三方的责任限额15.3.2.4第三方的报酬及支付方式15.3.2.5第三方介入期限15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1直接经济损失15.4.2.2间接经济损失15.4.2.3因第三方原因导致合同解除的违约责任15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方指令影响。15.5.1.2第三方与甲方之间的沟通应通过书面形式进行。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方指令影响。15.5.2.2第三方与乙方之间的沟通应通过书面形式进行。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。15.6.2第三方介入的协议内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入协议约定的期限届满或双方协商一致终止的，第三方介入终止。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。16.额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，调整本合同中相关条款的履行方式和责任。16.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议的约定分担。16.4第