2024年度共有产权住房转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房转让协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房用途3.产权份额及价格3.1产权份额3.2转让价格3.3付款方式3.4付款时间4.住房现状及权利义务4.1住房现状描述4.2权利义务说明4.3住房配套设施5.转让条件及限制5.1转让条件5.2转让限制5.3转让程序6.房屋权属变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：住房转让合同13.2附件二：住房产权证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方：1.2.1甲方：姓名（或名称）：1.2.2乙方：姓名（或名称）：1.3协议签订日期：2024年X月X日1.4协议签订地点：市区路号2.住房基本信息2.1住房位置：市区路号，小区名称为小区。2.2住房面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。2.3住房结构：室厅卫，结构为。2.4住房用途：住宅。3.产权份额及价格3.1产权份额：甲方持有的该住房产权份额为%，乙方购买的产权份额为%。3.2转让价格：乙方购买甲方持有的该住房产权份额的价格为人民币万元整。3.3付款方式：乙方应于本协议签订之日起X日内支付甲方转让款，支付方式为现金或银行转账。3.4付款时间：具体付款时间以双方协商为准。4.住房现状及权利义务4.1住房现状描述：该住房目前处于良好使用状态，无任何损坏或欠费情况。4.2权利义务说明：4.2.1甲方应保证该住房产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2乙方应按照国家相关法律法规及共有产权住房管理的规定使用该住房。4.3住房配套设施：该住房配备有、等配套设施。5.转让条件及限制5.1转让条件：5.1.1乙方具备购买共有产权住房的资格。5.1.2双方同意按本协议约定进行产权转让。5.2转让限制：5.2.1乙方在取得该住房产权后，不得擅自改变住房结构或用途。5.2.2乙方在取得该住房产权后，不得将住房用于出租、经营等商业活动。5.3转让程序：5.3.1双方应在本协议签订之日起X日内办理该住房产权过户手续。5.3.2双方应按照相关法律法规的规定，配合办理过户手续。6.房屋权属变更登记6.1登记手续：双方应共同前往房产交易管理部门办理房屋权属变更登记手续。6.2登记费用：登记费用由乙方承担。6.3登记时间：具体登记时间以房产交易管理部门的规定为准。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无7.3争议解决期限：自争议发生之日起X日内解决。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按本协议约定时间支付转让款。8.1.2甲方未按本协议约定时间配合办理产权过户手续。8.1.3任何一方违反本协议约定的保密条款。8.1.4任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2甲方未按时配合办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每延迟一日计算，金额为转让款的千分之一。8.2.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4其他违约行为，违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。8.3.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的合理费用。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除本协议。9.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未履行。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除本协议。9.2.2解除本协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。9.3解除后的处理：9.3.2双方应在本协议解除后X日内，办理该住房产权变更登记手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2乙方支付首期转让款。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.2双方应在本协议终止后X日内，办理该住房产权变更登记手续。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式通知对方。11.1.2通过信函、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：市区路号。11.2.2乙方送达地址：市区路号。11.3送达方式：11.3.1通过快递公司或邮局送达。11.3.2通过电子邮件送达，并保留发送记录。12.保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2双方在本协议履行过程中交换的任何技术、商业信息。12.2保密期限：12.2.1自本协议签订之日起至本协议终止后X年。12.3违约责任：12.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.合同附件13.1附件一：住房转让合同13.2附件二：住房产权证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的角色和职责。3.第三方职责3.1中介方：负责协助甲乙双方完成本协议的签订、履行和终止，包括但不限于提供市场信息、协调双方沟通、监督合同履行等。3.2评估方：负责对共有产权住房的价值进行评估，并提供评估报告。3.3担保方：负责在本协议项下提供担保，确保甲乙双方履行各自义务。3.4其他服务提供方：根据甲乙双方的需求，提供与本协议履行相关的其他服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据本协议约定采取相应的措施。5.第三方义务5.1第三方应按照本协议约定，履行其服务职责，确保甲乙双方合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应在本协议约定的范围内提供服务，不得超越其职责范围。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在本协议中明确。6.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本协议约定的责任限额内承担赔偿责任。6.3若第三方责任超过本协议约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅与本协议约定的服务职责相关，不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在本协议履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。7.3第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的协议或法律法规调整。8.第三方变更8.1若第三方需要变更，需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确新的第三方及其职责。8.2新的第三方应满足本协议中关于第三方的所有要求。9.第三方介入的程序9.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的角色和职责。9.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。9.3第三方介入后，甲乙双方应按照本协议和补充协议的约定履行各自义务。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在签订本协议时约定，并在本协议中明确。10.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，或由一方承担。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定继续履行各自义务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房转让合同要求：详细列明甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、住房基本信息、产权份额、转让价格、付款方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的本协议，是协议的核心内容。2.附件二：住房产权证明要求：提供甲方持有的该住房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对该住房拥有合法的产权。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付转让款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按照协议约定支付转让款。4.附件四：住房现状描述要求：详细描述该住房的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：本附件用于说明甲乙双方对住房现状的共识。5.附件五：第三方介入协议要求：若涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议，明确第三方的角色、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的地位和作用。6.附件六：争议解决协议要求：若双方就本协议履行过程中产生的争议达成一致，需提供争议解决协议。说明：本附件用于明确双方解决争议的方式和程序。7.附件七：房屋权属变更登记申请表要求：提供甲乙双方共同向房产交易管理部门提交的房屋权属变更登记申请表。说明：本附件用于申请办理房屋权属变更登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付转让款。1.2甲方未按时配合办理产权过户手续。1.3任何一方违反本协议约定的保密条款。1.4任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2甲方未按时配合办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每延迟一日计算，金额为转让款的千分之一。2.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4其他违约行为，违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方应在2024年X月X日前支付甲方转让款人民币万元。若乙方未按时支付，则从逾期之日起，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2甲方应在2024年X月X日前配合乙方办理产权过户手续。若甲方未按时配合，则从逾期之日起，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每延迟一日计算，金额为转让款的千分之一。3.3若任何一方违反本协议约定的保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。全文完。2024年度共有产权住房转让协议书1合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4产权份额比例第二章住房基本情况2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房配套设施2.5住房权属证明第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四章产权转移及登记4.1产权转移手续4.2登记手续4.3登记费用4.4登记时间第五章交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收方式5.5验收时间5.6验收不合格的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算6.4违约金的支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章其他约定事项10.1保密条款10.2解密条件10.3通知条款10.4不可抗力条款10.5争议管辖第十一章合同附件11.1附件一：住房权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：验收报告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2盖章14.3签署日期合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方代表姓名]（法定代表人/授权代表）乙方代表：[乙方代表姓名]（法定代表人/授权代表）1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4产权份额比例甲方持有共有产权住房的份额比例为[甲方份额比例]%；乙方持有共有产权住房的份额比例为[乙方份额比例]%。第二章住房基本情况2.1住房位置[具体地址]2.2住房面积[住房总面积]2.3住房结构[住房结构描述]2.4住房配套设施[配套设施列表]2.5住房权属证明[权属证明文件编号及名称]第三章交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格总额]3.2支付方式[支付方式描述]3.3付款时间[具体付款时间节点]3.4付款方式[付款方式细节]第四章产权转移及登记4.1产权转移手续[产权转移所需手续列表]4.2登记手续[产权登记所需手续列表]4.3登记费用[登记费用总额及支付方式]4.4登记时间[产权登记时间]第五章交房及验收5.1交房时间[交房具体时间]5.2交房条件[交房需满足的条件]5.3验收标准[验收的具体标准和流程]5.4验收方式[验收的具体方式]5.5验收时间[验收的具体时间]5.6验收不合格的处理[验收不合格的处理措施]第六章违约责任6.1违约情形[列明可能的违约情形]6.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式]6.3违约金的计算[违约金计算方法]6.4违约金的支付[违约金支付方式及时间]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构[若选择仲裁，应列出仲裁委员会名称；若选择诉讼，应列出管辖法院]7.3争议解决程序[争议解决的具体程序描述]7.4争议解决期限[争议解决的最长期限]第八章合同解除8.1合同解除条件[列明合同可以解除的条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[详细说明合同解除的程序，包括通知、确认等]8.3合同解除通知[规定合同解除通知的格式、内容和送达方式]8.4合同解除后的处理[明确合同解除后双方的义务和责任，包括但不限于财产返还、费用承担等]第九章合同生效及终止9.1合同生效条件[规定合同生效的具体条件，如双方签字盖章、条件成就等]9.2合同生效日期[合同生效的具体日期]9.3合同终止条件[列明合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]9.4合同终止日期[合同终止的具体日期]第十章其他约定事项10.1保密条款[规定双方对协议内容的保密义务和保密期限]10.2解密条件[规定在何种情况下可以解除保密义务]10.3通知条款[规定双方通知的格式、内容和送达方式]10.4不可抗力条款[定义不可抗力事件，并规定不可抗力事件发生时双方的义务和责任]10.5争议管辖[规定解决争议的管辖法院或仲裁机构]第十一章合同附件11.1附件一：住房权属证明[附件一的具体文件名称和内容]11.2附件二：付款凭证[附件二的具体文件名称和内容]11.3附件三：验收报告[附件三的具体文件名称和内容]11.4附件四：其他相关文件[列出其他相关文件及其内容]第十二章合同签订日期及地点12.1签订日期[合同签订的具体日期]12.2签订地点[合同签订的具体地点]第十三章合同份数13.1合同份数[合同的总份数]13.2份数分配[明确每一份合同的去向和持有者]第十四章合同签署14.1双方代表签字[甲方代表签字处][乙方代表签字处]14.2盖章[甲方盖章处][乙方盖章处]14.3签署日期[甲方代表签署日期][乙方代表签署日期]甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订前或合同履行过程中，需要变更住房用途或进行重大装修，甲方应优先考虑乙方的意见，并确保乙方的合法权益不受影响。1.2甲方信息披露义务说明：甲方有义务在合同签订前向乙方提供住房的真实、完整信息，包括但不限于住房的权属状况、配套设施、物业管理等。1.3甲方违约责任加重条款说明：若甲方未能履行合同约定的义务，如未按时支付房款、未按时办理产权转移手续等，甲方应承担比乙方更重的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方维修责任条款1.5甲方责任保险条款说明：甲方应购买责任保险，以保障在住房使用过程中可能发生的意外事故或责任风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若乙方在合同签订前或合同履行过程中，需要变更住房用途或进行重大装修，乙方应优先考虑甲方的意见，并确保甲方的合法权益不受影响。2.2乙方信息披露义务说明：乙方有义务在合同签订前向甲方提供个人及财务状况的真实、完整信息，包括但不限于收入水平、信用记录等。2.3乙方违约责任加重条款说明：若乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付房款、未按时办理产权转移手续等，乙方应承担比甲方更重的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方维修责任条款2.5乙方责任保险条款说明：乙方应购买责任保险，以保障在住房使用过程中可能发生的意外事故或责任风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：明确中介服务费用的支付方式、金额及支付时间，以及中介服务费用的承担方。3.2中介保密条款说明：中介有义务对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介在合同履行过程中，若因中介的过错导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同权利条款说明：若中介在合同履行过程中发现合同存在重大问题，中介有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的责任。3.5中介纠纷解决条款说明：若中介与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6中介佣金退还条款说明：若合同因不可抗力等原因无法履行，中介应退还甲方或乙方已支付的佣金。3.7中介报告义务条款说明：中介应在合同签订后一定期限内向甲方和乙方提交中介服务报告，包括合同履行情况、存在问题及建议等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住房权属证明2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：其他相关文件（如中介服务协议、责任保险合同等）5.附件五：甲方个人信息及财务状况证明6.附件六：乙方个人信息及财务状况证明7.附件七：中介服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方在合同约定的付款时间内未支付房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时办理产权转移手续认定：乙方在合同约定的产权转移时间内未办理相关手续，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按时交房或收房认定：甲方或乙方未在合同约定的交房或收房时间内完成交房或收房行为，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行维修责任认定：甲方或乙方未按照合同约定履行住房维修责任，导致住房损坏，视为违约。5.违约行为：甲方或乙方泄露合同信息认定：甲方或乙方未经对方同意，泄露合同内容或相关个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，个人和家庭按照一定比例共同拥有产权的住房。2.产权转移：指将住房的产权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间与实际资金到账时间不符解决办法：明确约定付款时间与资金到账时间的对应关系，并要求提供银行到账凭证。2.问题：产权转移手续办理过程中出现争议解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保产权转移手续按时完成。3.问题：住房维修责任界定不清解决办法：明确约定维修责任的界定标准，如日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。4.问题：中介服务过程中出现纠纷解决办法：参照中介服务协议解决纠纷，确保中介服务质量和效率。五、所有应用场景：1.适用于政府支持的共有产权住房转让。2.适用于个人或家庭之间的共有产权住房转让。3.适用于共有产权住房转让过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。2024年度共有产权住房转让协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指由政府提供政策性支持，限定价格，面向符合条件的家庭供应，具有保障性质的政策性住房。2.出卖方：指拥有共有产权住房，愿意将该住房转让给受让方的当事人。3.受让方：指愿意购买共有产权住房，并支付相应价格的当事人。3.2关键词解释1.共有产权：指协议双方共同拥有该住房的产权，其中甲方占有一定比例的产权。2.住房转让：指甲方将共有产权住房的一部分或全部产权转让给乙方的行为。3.住房价格：指甲方根据市场价格，结合共有产权比例，确定转让给乙方的住房价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖共有产权住房，并按照本协议约定履行相关义务。2.甲方在转让共有产权住房过程中，应确保住房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理住房过户手续，并按照约定支付相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定购买甲方共有产权住房。2.乙方应按照约定支付住房转让价格和相关税费。3.乙方应积极配合甲方办理住房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方、乙方办理完毕住房过户手续后终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方共有产权住房所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.甲方应确保住房符合转让条件，并按照约定履行相关义务。3.乙方应按照约定支付住房转让价格和相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.协议双方协商一致，终止本协议。2.甲方、乙方在办理完毕住房过户手续后，本协议终止。6.3终止程序1.协议双方协商一致，终止本协议，并签订终止协议。2.双方办理完毕住房过户手续，本协议终止。6.4终止后果1.本协议终止后，协议双方应按照约定，履行各自的权利和义务。2.双方应按照约定，支付相关费用和税费。七、费用与支付7.1费用构成1.住房转让价格：根据市场评估，甲方共有产权住房的转让价格为人民币______元。2.过户税费：乙方需按照国家及地方相关政策规定，支付住房过户所需的税费。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式，将上述费用支付给甲方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将住房转让价格支付给甲方。2.过户税费及其他费用应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付给甲方的费用，甲方应开具合法的税务发票。2.乙方支付费用后，甲方应提供相应的收据或付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本协议约定的时间、地点、方式履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方在转让过程中，隐瞒住房存在权利瑕疵或法律纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定的时间、地点、方式支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于______个月住房转让价格的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于______个月住房转让价格的违约金。3.违约金的支付方式与住房转让价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本协议过程中，知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因共有产权住房转让而获得的经济利益。2.乙方因购买共有产权住房而获得的经济利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的最终所有权。2.乙方在取得共有产权住房后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该住房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房转让过程中，对住房进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对共有产权住房进行合理改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本协议原条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本协议的顺利履行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应指定专人负责本协议的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于共有产权住房转让的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释，应与整体协议共同理解。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）甲方（出卖方）代表签字：（签字）乙方（受让方）代表签字：（签字）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权住房产权证明文件2.房屋评估报告3.住房过户税费计算明细4.双方身份证明文件5.甲方维修和保养记录6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行转让义务，认定为违约。隐瞒住房存在权利瑕疵或法律纠纷，认定为违约。