2025年度杭州市土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证明文件3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.土地使用权转让手续办理4.1办理手续所需文件4.2办理手续流程及时间4.3办理手续费及承担方5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付方式5.2土地使用权使用范围及限制5.3土地使用权变更及续期6.土地使用权税费承担6.1土地使用权相关税费6.2税费缴纳方式及时间6.3税费承担方7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：杭州市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：杭州市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：杭州集团有限公司乙方法定代表人：乙方住所：杭州市区路号2.土地使用权基本情况2.1土地位置及面积土地位于杭州市区街道，总面积为20000平方米。2.2土地用途及性质土地用途为住宅、商业及配套设施用地，土地性质为出让性质。2.3土地权属证明文件甲方提供《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》等权属证明文件。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后30日内支付首付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），剩余款项在土地交付使用前全部付清。3.3付款凭证乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或支票等有效付款凭证。4.土地使用权转让手续办理4.1办理手续所需文件办理土地使用权转让手续所需文件包括但不限于：转让合同、土地权属证明文件、双方身份证明等。4.2办理手续流程及时间甲方应在收到乙方支付的首付款后10个工作日内办理土地使用权转让手续，并在办理完毕后通知乙方。4.3办理手续费及承担方办理土地使用权转让手续所产生的手续费由甲方承担。5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付方式甲方应在土地使用权转让手续办理完毕后，将土地使用权及地上建筑物、构筑物交付给乙方。5.2土地使用权使用范围及限制乙方应按照土地使用权证载明的用途及性质使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3土地使用权变更及续期如乙方需变更土地使用权或申请续期，应在相关法律规定的期限内向有关部门申请，并承担相应费用。6.土地使用权税费承担6.1土地使用权相关税费土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税等。6.2税费缴纳方式及时间税费由乙方在办理土地使用权转让手续时一并缴纳，具体缴纳时间及方式按照相关法律法规执行。6.3税费承担方税费由乙方承担，甲方不承担任何税费。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。如乙方擅自改变土地用途，应承担相应法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内办理完毕的；8.1.2乙方未按约定时间支付款项，且经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1土地使用权转让手续办理完毕，土地使用权正式转移至乙方；8.2.2双方约定的合同终止条件成就；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除本合同第8.1条和第8.2条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，需要第三方提供专业服务或协助时；15.2.2依法或依据合同约定，需第三方对合同履行的相关事项进行见证或审核；15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择与授权15.3.2选择第三方后，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，对其提供的服务或协助承担相应的责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。17.第三方费用及承担17.1第三方费用第三方提供的服务或协助，甲方或乙方应支付相应的费用。17.2第三方费用承担17.2.1除非合同另有约定，第三方费用由甲方或乙方承担；17.2.2如合同约定第三方费用由双方共同承担，则按约定的比例分担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任进行如下限制：18.1.1第三方因其过错导致甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过本合同标的额的10%；18.1.2第三方因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.3第三方与合同履行的关系第三方参与本合同履行的，其服务或协助不应影响合同履行的主体地位，甲方和乙方仍为合同主体。20.合同解释本合同中涉及第三方的条款，如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。21.合同变更与补充本合同关于第三方介入的条款，如有变更或补充，应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供最新的《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：该附件用于证明土地的权属清晰，符合国家相关法律法规。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账凭证、支票或其他有效付款凭证的复印件，并加盖公章。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.附件三：土地使用权转让手续办理文件要求：提供办理土地使用权转让手续所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证复印件、公司营业执照复印件等，并加盖公章。说明：该附件用于证明土地使用权转让手续的办理过程。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲方或乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等，并加盖公章。说明：该附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲方或乙方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等，并加盖公章。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲方或乙方与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等，并加盖公章。说明：该附件用于证明争议解决机制的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定提供服务或协助；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任；2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.4违约方应承担相应的违约金或赔偿金。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失金额的10%；3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；3.3第三方未按约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州市土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.土地使用权基本信息2.1土地位置及编号2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权年限2.6土地使用权登记情况3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2价格组成3.3支付方式及时间3.4付款凭证及记录4.土地使用权转让手续办理4.1土地使用权过户登记4.2土地使用权证变更4.3相关税费及费用4.4办理期限及责任5.土地使用权转让条件及限制5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权限制5.3土地用途变更6.土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期6.2土地使用权转让终止日期7.土地使用权转让保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同附件13.1土地使用权转让协议13.2土地使用权证13.3土地使用权过户登记申请书13.4其他相关文件14.合同签订日期及签署14.1合同签订日期14.2合同签署方式14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方地址：____________________1.1.3承受方名称：____________________1.1.4承受方地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2出让方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.2.3承受方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.4承受方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.3双方联系方式1.3.1出让方联系电话：____________________1.3.2出让方电子邮箱：____________________1.3.3承受方联系电话：____________________1.3.4承受方电子邮箱：____________________第二条土地使用权基本信息2.1土地位置及编号2.1.1土地所在区域：____________________2.1.2土地编号：____________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途类别：____________________2.4土地使用权类型2.4.1土地使用权类型：____________________2.5土地使用权年限2.5.1土地使用权年限：____________________年2.6土地使用权登记情况2.6.1土地使用权证号：____________________2.6.2土地使用权登记日期：____________________第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：____________________元3.2价格组成3.2.1土地使用权转让价格组成明细：____________________3.3支付方式及时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2首付款金额：____________________元3.3.3首付款支付方式：____________________3.3.4余款支付时间：____________________3.3.5余款支付方式：____________________3.4付款凭证及记录3.4.1首付款支付凭证：____________________3.4.2余款支付凭证：____________________第四条土地使用权转让手续办理4.1土地使用权过户登记4.1.1土地使用权过户登记申请时间：____________________4.1.2土地使用权过户登记申请材料：____________________4.2土地使用权证变更4.2.1土地使用权证变更申请时间：____________________4.2.2土地使用权证变更申请材料：____________________4.3相关税费及费用4.3.1土地使用权过户登记费：____________________元4.3.2土地使用权证变更费：____________________元4.4办理期限及责任4.4.1土地使用权过户登记办理期限：____________________4.4.2土地使用权证变更办理期限：____________________第五条土地使用权转让条件及限制5.1土地使用权转让条件5.1.1承受方具备相关资质及条件：____________________5.1.2土地用途符合国家规定：____________________5.2土地使用权限制5.2.1土地用途限制：____________________5.2.2土地使用年限限制：____________________第六条土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期：____________________6.2土地使用权转让终止日期：____________________第七条土地使用权转让保证金7.1保证金金额：____________________元7.2保证金支付及退还7.2.1保证金支付时间：____________________7.2.2保证金支付方式：____________________7.2.3保证金退还条件：____________________7.2.4保证金退还时间：____________________7.3保证金用途7.3.1保证金用于履行合同义务：____________________7.3.2保证金用于解决争议：____________________第二条土地使用权基本信息2.1土地位置及编号2.1.1土地所在区域：____________________2.1.2土地具体位置：____________________2.1.3土地编号：____________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：____________________平方米2.2.2土地使用权面积：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地原用途：____________________2.3.2土地新用途：____________________2.4土地使用权类型2.4.1土地使用权性质：____________________2.4.2土地使用权范围：____________________2.5土地使用权年限2.5.1土地使用权起始日期：____________________2.5.2土地使用权终止日期：____________________2.6土地使用权登记情况2.6.1土地使用权登记机关：____________________2.6.2土地使用权登记日期：____________________2.6.3土地使用权证号：____________________第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：____________________元3.2价格组成3.2.1土地使用权转让价格：____________________元3.2.2相关税费：____________________元3.2.3其他费用：____________________元3.3支付方式及时间3.3.1首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付。3.3.2尾款：____________________元，于土地过户登记手续办理完毕后____日内支付。3.4付款凭证及记录3.4.1付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。3.4.2付款记录：双方应妥善保存付款凭证，并做好付款记录。第四条土地使用权转让手续办理4.1土地使用权过户登记4.1.1出让方应协助承受方办理土地使用权过户登记手续。4.1.2双方应于合同签订后____日内共同向土地登记机关提交过户登记申请。4.2土地使用权证变更4.2.1土地使用权证变更手续由承受方负责办理。4.2.2双方应于土地使用权过户登记手续办理完毕后____日内，共同向土地登记机关申请土地使用权证变更。4.3相关税费及费用4.3.1土地使用权过户登记费：____________________元。4.3.2土地使用权证变更费：____________________元。4.4办理期限及责任4.4.1土地使用权过户登记手续应在合同签订后____个月内完成。4.4.2双方应按照约定的期限办理相关手续，如因一方原因导致办理期限延误，应承担相应的责任。第五条土地使用权转让条件及限制5.1土地使用权转让条件5.1.1土地使用权符合国家及地方相关法律法规的要求。5.1.2土地使用权无任何法律纠纷或权利瑕疵。5.1.3土地使用权不存在任何限制性条件。5.2土地使用权限制5.2.1土地使用权不得用于违法建筑。5.2.2土地使用权不得用于破坏生态环境的活动。5.3土地用途变更5.3.1如需变更土地用途，须依法办理变更手续。第六条土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期：____________________6.2土地使用权转让终止日期：____________________第七条土地使用权转让保证金7.1保证金金额：____________________元7.2保证金支付及退还7.2.1保证金于合同签订后____日内支付。7.2.2保证金在土地使用权转让手续办理完毕后____日内退还。7.3保证金用途7.3.1保证金用于保证出让方履行合同义务。7.3.2保证金用于保障承受方的合法权益。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出让方严重违约，经承受方催告后仍未履行。8.1.2承受方严重违约，经出让方催告后仍未履行。8.2合同终止条件8.2.1土地使用权转让手续办理完毕。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1双方应按照约定处理已支付或应支付的款项。8.3.2双方应按照约定处理土地使用权的归属。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定办理土地使用权过户登记。9.1.2承受方未按约定支付土地转让价款。9.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额按合同约定的比例计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地的人民政府相关部门批准。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权转让手续办理完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同备案11.3.1合同签订后____日内，双方应将合同报合同签订地的人民政府相关部门备案。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行，并采取双方约定的送达方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1土地使用权转让协议13.2土地使用权证13.3土地使用权过户登记申请书13.4其他相关文件第十四条合同签订日期及签署14.1合同签订日期：____________________14.2合同签署方式14.2.1双方签字盖章。14.2.2双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方认为需要专业机构提供咨询服务；2.1.2甲乙双方认为需要专业机构进行代理或中介服务；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及甲乙双方协商一致的原则确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息及资料；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估；4.1.3遵循法律法规及行业规范，独立行使职责。第五条第三方义务5.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照约定的时间、质量、标准提供服务；5.1.3对提供的服务进行持续改进，提高服务质量；5.1.4遵守国家法律法规及行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务、委托与被委托的关系。6.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成协议，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的选择及确定；7.1.2第三方的服务内容、费用及责任范围；7.1.3第三方的介入时间及期限；7.1.4第三方的退出机制。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担，或由提供服务的第三方自行承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方提供服务的费用；8.2.2第三方因提供服务而产生的其他费用。第九条第三方介入的监督9.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行职责。9.2监督内容包括但不限于：9.2.1第三方的服务内容是否符合约定；9.2.2第三方的服务质量是否符合标准；9.2.3第三方的费用是否符合约定。第十条第三方介入的变更10.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容、费用或责任范围，应经双方协商一致，并书面修改合同相关条款。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，或甲乙双方一致认为需要终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的争议解决12.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密13.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十四条第三方介入的解除14.1如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、土地使用权的详细信息、转让价格及支付方式、转让手续办理、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，证明土地使用权的合法性。说明：本附件作为土地使用权合法性的证明文件，是合同履行的基础。3.土地使用权过户登记申请书详细要求：按照土地登记机关的要求填写申请书，并附上相关证明材料。说明：本附件用于办理土地使用权过户登记手续。4.相关税费及费用收据详细要求：提供支付土地使用权过户登记费、土地使用权证变更费等费用的收据。说明：本附件作为支付相关费用的凭证。5.银行转账凭证详细要求：提供支付首付款、尾款等款项的银行转账凭证。说明：本附件作为支付款项的凭证。6.付款记录详细要求：记录支付首付款、尾款等款项的金额、日期及支付方式。说明：本附件作为付款记录的凭证。7.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任范围。说明：本附件用于规范第三方提供的服务。8.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：本附件用于规范争议解决程序。9.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定办理土地使用权过户登记。1.2甲乙双方未按约定支付土地转让价款。1.3第三方提供的服务不符合约定。1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金金额按合同约定的比例计算。2.3违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定办理土地使用权过户登记，导致合同无法履行。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密，造成甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度杭州市土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用年限2.6土地出让年限3.土地使用权转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地使用权过户手续4.1过户申请4.2过户材料4.3过户费用4.4过户时间4.5过户地点5.土地使用权交付及使用5.1土地交付方式5.2土地交付时间5.3土地交付地点5.4土地使用条件5.5土地使用期限6.土地使用权转让税费6.1土地增值税6.2契税6.3土地出让金6.4其他税费7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任7.4违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同附件11.1土地使用权证11.2土地使用权出让合同11.3土地使用权转让协议11.4其他相关文件12.合同签署及日期12.1双方签署12.2签署日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：杭州市房地产开发有限公司地址：杭州市区路号乙方：杭州集团有限公司地址：杭州市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.土地使用权基本信息2.1土地位置甲方拥有的土地使用权位于杭州市区街道，具体位置详见附图。2.2土地面积甲方拥有的土地使用权面积为20000平方米。2.3土地用途甲方拥有的土地使用权用途为住宅用地。2.4土地等级甲方拥有的土地使用权等级为二级。2.5土地使用年限甲方拥有的土地使用权年限为70年。2.6土地出让年限甲方拥有的土地使用权出让年限为50年。3.土地使用权转让价格3.1转让总价本合同转让总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，一次性支付甲方转让总价。3.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间前将款项支付至甲方指定账户。3.4付款地点付款地点为甲方指定账户所在地。4.土地使用权过户手续4.1过户申请乙方应在收到甲方提供的土地使用权过户材料后5个工作日内，向相关主管部门提交过户申请。4.2过户材料乙方需提供的过户材料包括但不限于：本合同、土地使用权证、营业执照、法定代表人身份证明等。4.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以相关主管部门的规定为准。4.4过户时间过户时间自乙方提交过户申请之日起，预计为30个工作日。4.5过户地点过户地点为相关主管部门指定的地点。5.土地使用权交付及使用5.1土地交付方式甲方应在过户手续完成后，将土地使用权交付给乙方。5.2土地交付时间甲方应在过户手续完成后10个工作日内，将土地使用权交付给乙方。5.3土地交付地点土地交付地点为甲方拥有的土地使用权所在地。5.4土地使用条件乙方在使用土地使用权时，应遵守国家相关法律法规及土地使用权出让合同的规定。5.5土地使用期限乙方使用土地使用权的期限为70年。6.土地使用权转让税费6.1土地增值税乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳土地增值税。6.2契税乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳契税。6.3土地出让金乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳土地出让金。6.4其他税费除上述税费外，乙方还应缴纳其他相关税费。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为50年。7.2履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行8.2合同终止条件8.2.1土地使用权使用期限届满8.2.2土地使用权被依法收回8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方8.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜8.3.3合同终止后，乙方应办理土地使用权注销手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁机构若双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖法院若仲裁不成，双方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第八条第2.2款。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.4合同终止日期本合同终止日期为土地使用权使用期限届满之日。11.合同附件11.1土地使用权证11.2土地使用权出让合同11.3土地使用权转让协议11.4其他相关文件12.合同签署及日期12.1双方签署甲方：杭州市房地产开发有限公司（盖章）乙方：杭州集团有限公司（盖章）12.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除程序同第八条第8.3款。14.其他约定事项14.1双方权利义务双方应严格按照本合同约定行使权利、履行义务。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方的介入范围1.土地使用权过户手续的办理；2.土地使用权评估、咨询；3.工程建设的监理、施工；4.合同履行的其他相关服务。15.3第三方的选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方的资质、能力等应符合相关法律法规的要求。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保相关服务或参与的行为符合法律法规及行业标准；16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方应按照合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方的义务16.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务或参与合同履行；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方进行追偿；17.1.2第三方因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方