二零二五年度二手房交易样本：共有产权房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易样本：共有产权房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权证书信息3.2房屋权属状况3.3房屋面积及用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.产权转移及登记6.1产权转移登记申请6.2登记费用承担7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效及终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：房屋配套设施清单13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2买受方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋权属状况房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.3房屋面积及用途房屋实际可使用面积为_______平方米，房屋用途为_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方房屋交易总价款的_______%，即人民币_______元整。剩余款项应在房屋交付前全部付清。5.交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付乙方使用。5.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。6.产权转移及登记6.1产权转移登记申请甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内向房产登记机构申请办理房屋产权转移登记。6.2登记费用承担房屋产权转移登记费用由_______方承担。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1甲方违约情形若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______‰作为违约金。8.1.2乙方违约情形若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的_______‰作为违约金。8.1.3双方违约情形若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿标准违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方在履行本合同过程中发生的争议，如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方提供的资料虚假，导致房屋权属存在争议；（3）乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益。10.1.2乙方解除合同在下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题；（3）甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益。10.2合同终止条件本合同履行完毕，合同自动终止。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，清理债权债务。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：房屋配套设施清单13.合同签署13.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。13.2合同签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效的身份证明，并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同附件清单（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋配套设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，其介入本合同系基于甲乙双方的共同约定或法律规定。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责若中介机构介入本合同，其职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方就房屋交易事宜进行洽谈；（2）提供市场行情、交易信息等咨询服务；（3）监督交易过程，确保交易安全、合规；（4）协助办理房屋产权转移登记手续。15.2.2律师职责若律师介入本合同，其职责包括但不限于：（1）审核房屋产权证书及相关文件；（2）提供法律咨询，指导甲乙双方签订合同；（3）协助处理合同履行过程中的法律纠纷。15.2.3评估机构职责若评估机构介入本合同，其职责包括但不限于：（1）对房屋价值进行评估；（2）出具房屋价值评估报告。15.2.4测绘机构职责若测绘机构介入本合同，其职责包括但不限于：（1）对房屋面积进行测绘；（2）出具房屋面积测绘报告。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额范围第三方在本合同中的责任限额，仅限于其直接参与本合同履行过程中的职责范围。15.3.2责任限额计算（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）律师：律师服务费用的一定比例；（3）评估机构：评估费用的一定比例；（4）测绘机构：测绘费用的一定比例。16.甲乙双方额外条款及说明16.1中介机构介入16.1.1介入条件甲乙双方一致同意，在房屋交易过程中，引入中介机构提供服务。16.1.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2律师介入16.2.1介入条件甲乙双方一致同意，在房屋交易过程中，引入律师提供法律服务。16.2.2律师费用律师费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3评估机构介入16.3.1介入条件甲乙双方一致同意，在房屋交易过程中，引入评估机构进行房屋价值评估。16.3.2评估费用评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.4测绘机构介入16.4.1介入条件甲乙双方一致同意，在房屋交易过程中，引入测绘机构进行房屋面积测绘。16.4.2测绘费用测绘费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应服从甲方管理，不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应服从乙方管理，不得损害乙方合法权益。17.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间应相互尊重，依法履行各自职责，不得损害其他各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括证书封面、证书及附件页。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：附件二用于明确房屋交付时的附属设施状况，作为验收标准。3.附件三：房屋配套设施清单要求：列明房屋所在小区的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：附件三用于明确房屋所在环境的配套设施状况，作为验收标准。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件四用于证明交易过程中相关税费已缴纳。5.附件五：房屋权属转移登记申请表要求：填写完整的房屋权属转移登记申请表，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：附件五用于申请办理房屋权属转移登记。6.附件六：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：附件六用于证明双方之间房屋买卖关系的合法性和有效性。7.附件七：甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件。说明：附件七用于证明甲方身份的真实性。8.附件八：乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件。说明：附件八用于证明乙方身份的真实性。9.附件九：第三方资质证明（如有）要求：提供第三方介入的资质证明文件，如中介机构营业执照、律师执业证等。说明：附件九用于证明第三方具备介入本合同的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假房屋信息；（3）未按约定办理房屋权属转移登记；（4）违反合同约定，导致房屋无法交付。1.2乙方违约行为（1）未按约定时间支付房款；（2）提供虚假身份信息；（3）未按约定验收房屋；（4）违反合同约定，导致交易失败。1.3第三方违约行为（1）未按约定履行职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）违反合同约定，导致交易失败。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______‰。2.2乙方违约责任若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已付款项的_______‰。2.3第三方违约责任若第三方违约，其责任限额按本合同第15.3条的规定执行。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为：房屋总价款的1‰。3.2乙方违约示例若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为：已付款项的1‰。3.3第三方违约示例若中介机构在交易过程中泄露甲乙双方商业秘密，甲方或乙方有权要求中介机构承担相应责任，责任限额为中介服务费用的一定比例。全文完。二零二四年度二手房交易样本：共有产权房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交接5.1房屋交接条件5.2房屋交接时间5.3房屋交接责任6.相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效效力11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序13.3解除与终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指房屋所有权人，乙方（买方）指购买该房屋的买受人。1.3合同定义：本合同指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋所签订的买卖合同。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址为______。2.2房屋面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为______。2.4房屋权属：房屋所有权证号为______，甲方拥有该房屋的完全所有权。第三条交易价格3.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起______个工作日内一次性付清全部房款。3.3付款时间：乙方应于合同签订之日起______个工作日内将房款汇入甲方指定的银行账户。第四条产权过户4.1过户手续：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户税费由买卖双方按照国家相关法律法规各自承担。4.3过户时间：过户手续办理完毕，甲方应将房屋产权证及他项权证交予乙方。第五条房屋交接5.1房屋交接条件：房屋交接时，乙方有权对房屋进行查验，确认房屋现状与合同约定相符。5.2房屋交接时间：房屋交接时间为______年______月______日。5.3房屋交接责任：房屋交接后，甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，否则由甲方承担相应责任。第六条相关税费6.1税费承担：本合同涉及的各种税费，除国家规定由甲方承担的以外，其余税费均由乙方承担。6.2税费缴纳：乙方应在办理过户手续时，一次性缴纳完毕所有税费。6.3税费退还：如因国家政策调整导致税费增加，甲方应退还乙方相应部分的房款。第七条违约责任7.1违约情形：本合同任何一方未按约定履行义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。7.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1.1甲方未在约定时间内协助乙方办理产权过户手续；9.1.2乙方未在约定时间内支付房款；9.1.3一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理剩余款项和财产。第十条合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。10.3生效效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条合同附件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3买卖双方的身份证明；11.1.4付款凭证；11.1.5其他双方认为必要的文件。11.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件效力：附件与本合同同时生效，失效时亦同时失效。第十二条合同变更12.1变更情形：在合同履行过程中，如因国家政策调整或双方协商一致，需要变更合同内容时，应签订书面变更协议。12.2变更程序：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3变更效力：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1解除与终止条件：合同解除与终止的条件同第九条。13.2解除与终止程序：解除与终止合同的程序同第九条。13.3解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理剩余款项和财产。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力：其他约定事项经双方协商一致，并以书面形式作出约定，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：鉴于本合同交易涉及房屋买卖，为保障交易安全、提高交易效率，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失的______%。第四条第三方职责与权利4.1.1提供专业的房地产交易咨询、评估、代理等服务；4.1.2协助甲乙双方办理交易手续；4.1.3对交易过程中产生的风险进行提示和防范；4.1.4做好交易过程中的沟通协调工作。4.2.1要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息；4.2.2收取合理的服务费用；4.2.3对甲乙双方进行必要的监督和指导。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方；5.1.2双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方根据服务协议，协助甲乙双方完成交易。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务，不承担甲方作为卖方的法律责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅代表乙方提供专业服务，不承担乙方作为买方的法律责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.3第三方与双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；6.3.2第三方应协助甲乙双方解决交易过程中的问题，不得故意拖延或阻挠交易。第七条第三方介入的终止7.1.1甲乙双方交易完成，合同目的实现；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方协商一致，解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应签订书面终止协议，明确终止原因、责任划分等。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方之间的服务费用、责任等问题。第九条第三方的独立性9.1第三方在介入本合同交易过程中，应保持独立性，不得因甲乙双方的交易关系而偏袒任何一方。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入本合同交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。第十一条第三方的法律地位11.1第三方在本合同中的法律地位为服务提供方，不参与甲乙双方的房屋买卖合同主体地位。第十二条第三方的责任承担12.1第三方因提供专业服务过程中产生的责任，按照本合同第四条第三款的规定承担相应责任。12.2第三方责任承担不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力因素造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方拥有房屋所有权的有效证件。2.房屋测绘报告：详细描述房屋面积、结构、位置等信息的报告。3.买卖双方的身份证明：包括身份证、户口簿等，用于证明买卖双方的身份信息。4.付款凭证：包括银行汇款凭证、转账记录等，证明乙方已支付房款的凭证。5.房屋买卖合同：本合同的正式文本，包含双方的权利义务。6.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。7.房屋交接清单：详细记录房屋交接时房屋及附属设施的状况。8.房屋装修清单：如有装修，记录装修情况及价值。9.产权过户手续：包括产权过户申请表、产权转移登记证明等。10.第三方服务协议：如引入第三方，双方与第三方签订的服务协议。11.争议解决协议：如有争议，双方协商确定的争议解决协议。12.其他双方认为必要的文件：如双方约定的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未在约定时间内办理产权过户手续；1.1.2房屋存在权属瑕疵，导致交易；1.1.3提供虚假信息，误导乙方。1.2乙方违约：1.2.1未在约定时间内支付房款；1.2.2支付房款时提供虚假信息，误导甲方；1.2.3拖延或拒绝办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未在约定时间内办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。2.1.2房屋存在权属瑕疵的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应法律责任。2.1.3提供虚假信息的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。2.2.2支付房款时提供虚假信息的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3拖延或拒绝办理产权过户手续的，乙方应承担相应法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的5个工作日内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的3个工作日内支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元。全文完。二零二四年度二手房交易样本：共有产权房买卖合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.买卖双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3共有产权方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产规划用途3.6房产配套设施4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费计算标准5.4税费支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1合同签订地14.2合同生效前事宜14.3合同生效后事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指出售共有产权房的卖方；1.1.2“乙方”指购买共有产权房的买方；1.1.3“共有产权房”指甲方与政府或其他共有产权方共同拥有的房屋产权；1.1.4“交易价格”指乙方购买甲方共有产权房所支付的金额；1.1.5“税费”指根据相关法律法规，乙方在交易过程中需要缴纳的税费；1.2术语解释1.2.1“房产”指甲方拥有的共有产权房；1.2.2“房产产权”指房产的拥有权、使用权、收益权和处分权；1.2.3“房产配套设施”指房产所在地的水、电、燃气、供暖等基础设施；1.2.4“交易”指甲方将共有产权房出售给乙方的行为。2.买卖双方信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________2.3共有产权方信息（如有）共有产权方名称：________________共有产权方法定代表人：________________共有产权方住所：________________3.房产基本信息3.1房产位置房产地址：________________3.2房产面积房产建筑面积：________________平方米房产套内面积：________________平方米3.3房产产权房产产权证号：________________3.4房产用途房产用途：________________3.5房产规划用途房产规划用途：________________3.6房产配套设施水电：________________燃气：________________供暖：________________4.交易价格及付款方式4.1交易价格交易总价款：________________元4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款时间首付款：合同签订之日起___日内支付；尾款：房产过户完毕后___日内支付；4.4付款方式变更如有变更，双方应书面通知对方，并经双方签字确认。5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间房产产权过户时间：合同签订之日起___日内完成；5.2税费承担税费由乙方承担；5.3税费计算标准税费按照国家相关规定计算；5.4税费支付方式税费由乙方在产权过户前支付给甲方。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：产权过户完毕后___日内；6.2房产验收标准房产应符合国家有关房屋质量标准，无质量问题；6.3验收程序乙方应在房产交付前对房产进行验收；6.4验收结果处理如房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行修复。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地仲裁委员会；8.2.2双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，导致合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3任何一方违反保密义务，泄露合同内容；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应妥善处理房产及配套设施。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方提交房产产权证明文件；10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房产产权过户完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明附件一为甲方提供的房产产权证明文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。11.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付的款项凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括双方认为与合同履行相关的其他文件。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序12.2.1双方应就变更内容达成书面协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；12.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.1.1合同解除条件同第九条；13.1.2合同终止条件：合同期限届满；13.2合同解除及终止程序13.2.1解除或终止合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应妥善处理房产及配套设施；13.3合同解除及终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，已支付的款项不予退还；13.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同签订地本合同签订地为________________；14.2合同生效前事宜合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务；14.3合同生效后事宜合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权过户、交易款项的监管、合同纠纷的调解等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序16.1.1双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方应具备相应的资质和条件；16.1.3双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的规定；16.2.2第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，应保守合同内容及相关秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方因履行合同职责而可能产生的损害赔偿的最高限额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则按法律法规的规定执行。18.3责任限额的调整18.3.1双方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，向甲方提供专业服务；19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应按照合同约