2025年度住宅小区物业合同转让及电梯维保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业合同转让及电梯维保服务协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方负责管理的住宅小区物业及电梯维保服务由乙方提供。为优化资源配置，提高服务效率，经双方友好协商，甲方同意将物业及电梯维保服务转让给乙方，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在物业及电梯维保服务方面的权利、义务和责任，确保双方在服务过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.物业：指甲方管理的住宅小区内的公共区域、设施设备及其附属设施；2.电梯维保：指对甲方住宅小区内的电梯进行定期检查、维修、保养和故障排除等服务。3.2关键词解释1.本协议：指本合同转让及电梯维保服务协议；2.服务期限：指本协议约定的物业及电梯维保服务期限；3.服务费用：指乙方为甲方提供物业及电梯维保服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业及电梯维保服务；2.甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务；3.甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；4.甲方应按照本协议约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用；2.乙方应按照本协议约定提供物业及电梯维保服务，确保服务质量；3.乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督；4.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对服务过程中产生的垃圾、废水、废气等进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。5.2合同履行地点本协议约定的服务地点为甲方管理的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在服务期限内，对甲方住宅小区内的物业及电梯进行定期检查、维修、保养和故障排除等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意终止本协议；2.一方违约，经另一方书面通知后，对方有权终止本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议；2.因违约终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力终止本协议的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将甲方住宅小区内的物业及电梯恢复至协议约定的状态；2.双方应按照本协议约定，处理与本协议相关的债权、债务关系；3.本协议终止后，双方应相互配合，确保本协议约定的权利、义务得到履行。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括小区绿化、清洁、安保、维修等常规物业管理服务费用；2.电梯维保费：包括电梯的日常维护、保养、检修及紧急故障处理费用；3.其他费用：包括但不仅限于因特殊事件或需求产生的额外服务费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票或现金。7.3支付时间1.物业服务费：甲方应于每月的一个工作日前，支付当月的物业服务费；2.电梯维保费：甲方应于每个季度第一个月的一个工作日前，支付上一个季度发生的电梯维保费。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性，避免因延迟支付而产生滞纳金；2.乙方应在收到甲方支付款项后的三个工作日内，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付自逾期之日起按日计算的滞纳金；2.若甲方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定提供服务质量，应向甲方支付违约金；2.若乙方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法将在本协议附件中详细说明；2.赔偿金额应以人民币计算，并按照人民币汇率支付。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决；2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密或个人隐私的情形；2.本协议项下的权利和义务与本协议的其他条款相冲突的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲方保留对住宅小区的最终管理权；2.乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方及业主的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对电梯维保服务的最终审核权；2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效；2.任何修改和补充不得违反本协议的宗旨和原则。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行；2.甲方应积极配合乙方完成相关服务工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通工作进展；2.双方应按照本协议约定，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业合同转让及电梯维保服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.电梯维保服务费用明细表3.保密协议4.争议解决机制细则5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议书7.甲方及乙方授权委托书8.住宅小区业主名单9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业服务费或电梯维保费；违反保密协议，泄露商业秘密；未按时提供住宅小区业主名单。2.乙方违约：未按时提供物业及电梯维保服务；服务质量不符合约定标准；违反保密协议，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知为准；违约行为的认定应依据本协议和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业服务费：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务而支付的费用。2.电梯维保费：指甲方为获取乙方提供的电梯维护保养服务而支付的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用标准不明确。解决办法：在附件中详细列出物业服务费用明细，包括服务内容、收费标准等。2.问题：电梯维保服务质量不达标。解决办法：设立服务质量监督机制，定期对电梯进行检查，发现问题及时反馈给乙方，要求乙方整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，加强内部管理，防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方应相互配合，尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供与物业及电梯维保相关的技术支持和咨询服务。第三方应确保其提供的技术支持和咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付相应的费用。第三方有权获得甲方和乙方提供的与物业及电梯维保相关的必要信息。7.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时提供技术支持和咨询服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费和电梯维保费。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和协助，以确保乙方履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权根据市场行情调整收费标准，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方不得要求乙方降低服务质量或增加不合理的服务费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业及电梯维保服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同期内不得单方面调整收费标准。甲方有权要求乙方在合同期内不得增加或减少服务项目。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则需承担相应的法律责任。乙方不得违反本协议约定，否则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度住宅小区物业合同转让及电梯维保服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章合同标的2.1住宅小区物业合同转让内容2.2电梯维保服务协议内容第三章物业服务内容3.1物业管理服务项目3.2物业管理服务质量标准3.3物业管理服务费用第四章电梯维保服务4.1电梯维保范围4.2电梯维保质量标准4.3电梯维保费用第五章合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件第六章费用支付6.1物业管理服务费用支付方式6.2电梯维保服务费用支付方式6.3逾期付款违约责任第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数13.4合同签署地合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度住宅小区物业合同转让及电梯维保服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（转让方）：1.4.2乙方（受让方）：第二章合同标的2.1住宅小区物业合同转让内容：2.1.1转让物业的范围2.1.2转让物业的权属2.1.3转让物业的服务内容2.2电梯维保服务协议内容：2.2.1电梯的维护保养范围2.2.2电梯的维护保养周期2.2.3电梯的维修责任第三章物业服务内容3.1物业管理服务项目：3.1.1公共区域的清洁、绿化、维护3.1.2公共设施的维修和管理3.1.3住宅安全的监控和管理3.2物业管理服务质量标准：3.2.1服务质量标准的具体要求3.2.2服务质量的监督和评估3.3物业管理服务费用：3.3.1服务费用的计算方法3.3.2服务费用的支付时间第四章电梯维保服务4.1电梯维保范围：4.1.1定期维保的项目4.1.2故障维修的项目4.2电梯维保质量标准：4.2.1维保质量标准的具体要求4.2.2维保质量的监督和评估4.3电梯维保费用：4.3.1维保费用的计算方法4.3.2维保费用的支付时间第五章合同期限5.1合同生效日期：_______5.2合同终止日期：_______5.3合同续签条件：5.3.1续签的条件5.3.2续签的程序第六章费用支付6.1物业管理服务费用支付方式：6.1.1支付方式的具体说明6.1.2支付时间的要求6.2电梯维保服务费用支付方式：6.2.1支付方式的具体说明6.2.2支付时间的要求6.3逾期付款违约责任：6.3.1违约金的计算方法6.3.2违约金的支付时间第七章甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1收取物业管理服务费用7.1.2监督乙方履行合同义务7.1.3要求乙方改进服务质量7.2甲方义务：7.2.1按时支付物业管理服务费用7.2.2向乙方提供必要的工作条件7.2.3配合乙方进行服务质量提升第八章乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定提供服务8.1.2收取物业管理服务费用8.1.3要求甲方配合工作8.2乙方义务：8.2.1保证服务质量符合合同约定8.2.2按时完成服务项目8.2.3及时报告服务过程中发现的问题第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的9.1.2乙方未按时完成服务项目的9.1.3乙方服务质量不符合合同约定的9.2违约责任承担：9.2.1甲方逾期付款的违约责任9.2.2乙方未按时完成项目的违约责任9.2.3乙方服务质量不符合约定的违约责任9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金的计算标准9.3.2赔偿的具体方式第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决的首选方式10.1.2争议解决的备选方式10.2争议解决程序：10.2.1争议解决的步骤10.2.2争议解决的时间限制10.3争议解决机构：10.3.1争议解决的机构名称10.3.2争议解决机构的联系方式第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1变更的条件11.1.2变更的程序11.2合同解除条件：11.2.1解除的条件11.2.2解除的程序11.3合同解除程序：11.3.1解除合同的步骤11.3.2解除合同的通知要求第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1合同生效的具体条件12.2合同终止条件：12.2.1合同终止的具体条件12.3合同终止程序：12.3.1终止合同的步骤12.3.2终止合同的通知要求第十三章附则13.1合同附件：13.1.1合同附件的名称13.1.2合同附件的内容13.2合同解释：13.2.1合同解释的依据13.2.2合同解释的适用范围13.3合同份数：13.3.1合同份数的总数13.3.2合同各方的份数13.4合同签署地：13.4.1合同签署的具体地点甲方（转让方）签字：日期：_______乙方（受让方）签字：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业升级改造：1.1.1甲方有权根据小区实际情况和居民需求，对物业进行升级改造。1.1.2升级改造方案需经业主大会或业主委员会审议通过。1.1.3甲方负责升级改造的经费预算和资金筹措。1.1.4乙方需配合甲方完成升级改造工作。1.2甲方主导下的服务质量提升：1.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。1.2.2乙方需按照甲方的要求，不断提升服务质量。1.2.3甲方有权要求乙方在规定时间内整改服务质量问题。1.3甲方主导下的物业管理决策：1.3.1甲方有权参与物业管理决策，包括重大事项的决策。1.3.2乙方需及时向甲方报告物业管理情况。1.3.3甲方有权对乙方的工作进行指导和监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务优化：2.1.1乙方有权根据居民需求，对服务项目进行优化调整。2.1.2乙方需定期向甲方报告服务优化情况。2.1.3甲方有权对乙方的服务优化方案进行审核。2.2乙方主导下的财务管理：2.2.1乙方负责物业管理费用的收取和支出。2.2.2乙方需定期向甲方提供财务报表。2.2.3甲方有权对乙方的财务管理进行监督。2.3乙方主导下的员工培训：2.3.1乙方负责员工的招聘、培训和考核。2.3.2乙方需确保员工具备相应的专业技能和服务意识。2.3.3甲方有权对乙方员工的培训情况进行评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：3.1.1当甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，可引入第三方中介进行调解。3.1.2第三方中介应具备中立、公正的立场，并具备相关资质。3.1.3第三方中介的调解结果对甲乙双方具有约束力。3.2第三方中介的职责：3.2.1第三方中介负责收集争议双方的意见，进行调解。3.2.2第三方中介有权要求甲乙双方提供相关证据材料。3.2.3第三方中介有权对争议进行调查，并提出调解方案。3.3第三方中介的费用：3.3.1第三方中介的费用由争议双方承担。3.3.2第三方中介的费用标准由甲乙双方协商确定。3.3.3第三方中介的费用支付方式由甲乙双方约定。3.4第三方中介的保密义务：3.4.1第三方中介在调解过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.4.2第三方中介不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.4.3第三方中介的保密义务在调解结束后仍继续有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务项目清单2.电梯维保服务项目清单3.物业管理服务质量标准4.电梯维保质量标准5.第三方中介机构资质证明6.甲方财务报表7.乙方财务报表8.业主大会或业主委员会决议9.第三方调解协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用乙方未按时完成服务项目乙方服务质量不符合合同约定甲方未按时完成升级改造工作乙方未按时完成服务优化工作2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定履行义务，经另一方书面通知后仍未在规定期限内整改第三方中介或相关机构根据调查结果认定存在违约行为三、法律名词及解释：1.业主大会：由住宅小区业主组成的，行使业主共同利益的自治组织。2.业主委员会：业主大会的执行机构，负责处理日常事务。3.第三方中介：具有中立、公正立场，提供调解服务的机构。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.财务报表：反映企业财务状况和经营成果的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过沟通协商，明确合同条款的具体含义。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求赔偿。4.问题：第三方中介费用过高。解决办法：甲乙双方在签订合同时明确第三方中介费用的标准和支付方式。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理服务2.电梯维保服务3.物业管理合同转让4.第三方调解争议5.物业管理服务质量提升全文完。2024年度住宅小区物业合同转让及电梯维保服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务转让方信息1.2物业服务受让方信息1.3电梯维保服务提供方信息1.4电梯维保服务接受方信息2.合同签订日期及生效日期3.物业服务范围及内容3.1物业服务具体内容3.2电梯维保服务具体内容4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2电梯维保服务费用4.3费用支付方式5.服务期限5.1物业服务期限5.2电梯维保服务期限6.服务质量要求6.1物业服务质量标准6.2电梯维保服务质量标准7.违约责任及处理7.1物业服务违约责任7.2电梯维保服务违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3后续事宜处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2通知方式及要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务转让方信息1.1.1公司名称：物业服务管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2物业服务受让方信息1.2.1公司名称：YYYY物业管理有限责任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56781.3电梯维保服务提供方信息1.3.1公司名称：ZZZ电梯维保有限公司1.3.2法定代表人：陈七1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系人：周八1.3.5联系电话：137xxxx56781.4电梯维保服务接受方信息1.4.1公司名称：YYYY物业管理有限责任公司1.4.2法定代表人：1.4.3注册地址：市区路号1.4.4联系人：赵六1.4.5联系电话：139xxxx56782.合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为2024年1月1日。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。3.物业服务范围及内容3.1物业服务具体内容3.1.1室外环境清洁、绿化养护、公共设施维护3.1.2室内公共区域清洁、卫生、安全巡查3.1.3物业维修及应急处理3.1.4物业费收缴与管理3.2电梯维保服务具体内容3.2.1电梯日常维护保养3.2.2电梯故障抢修及修复3.2.3电梯安全检查及评估4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用为每月每平方米2元。4.1.2物业服务费用按季度支付，每季度支付一次。4.2电梯维保服务费用4.2.1电梯维保服务费用为每月每部电梯500元。4.2.2电梯维保服务费用按季度支付，每季度支付一次。4.3费用支付方式4.3.1支付方式为银行转账。4.3.2支付账户信息如下：银行名称：银行账号：0565.服务期限5.1物业服务期限5.1.1物业服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2电梯维保服务期限5.2.1电梯维保服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日。6.服务质量要求6.1物业服务质量标准6.1.2室内公共区域清洁，卫生状况良好。6.1.3公共设施完好，及时修复故障。6.2电梯维保服务质量标准6.2.1电梯运行平稳，无异常振动和噪音。6.2.2电梯维保及时，故障修复率达到100%。7.违约责任及处理7.1物业服务违约责任7.1.1如物业服务方未按时完成服务内容，每逾期一天，应向受让方支付相当于当月物业服务费用1%的违约金。7.1.2如物业服务方造成小区设施损坏，应负责赔偿损失。7.2电梯维保服务违约责任7.2.1如电梯维保方未按时完成维保工作，每逾期一天，应向接受方支付相当于当月电梯维保服务费用1%的违约金。7.2.2如电梯维保方未能在规定时间内修复故障，应承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内开始协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方应在协商期限届满后10日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满且无续约意向。10.1.2合同解除或终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应完成现有服务合同的剩余工作。10.2.2双方应共同处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于财务结算、资料移交等。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、费用清单、服务标准等。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知方式及要求13.2.1任何一方变更合同内容，应以书面形式通知对方，并确保通知内容准确无误。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解释权14.2.1本合同如有歧义，以双方协商解释为准。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、争议调解、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的申请与批准2.1甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期效果。2.2对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方及介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和预期效果由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过甲乙双方协商确定的具体数额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观、高效地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方有义务提供。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2.2第三