2024年美食街区特色门面租赁及经营指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年美食街区特色门面租赁及经营指导合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.门面位置2.2.门面面积2.3.门面结构2.4.门面装修情况3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任7.经营指导7.1.经营范围7.2.经营规范7.3.经营培训8.物业管理及公共设施8.1.物业管理费8.2.公共设施使用9.保险9.1.保险种类9.2.保险责任9.3.保险费用10.违法责任10.1.违法行为10.2.法律责任11.合同生效及争议解决11.1.合同生效条件11.2.争议解决方式12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物照片14.2.附件二：租赁物平面图14.3.附件三：经营指导内容14.4.附件四：物业管理规定14.5.附件五：保险条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁物概况2.1.门面位置租赁门面位于：________街道________号2.2.门面面积租赁门面面积为：________平方米2.3.门面结构门面结构为：________2.4.门面装修情况门面装修情况：________3.租赁期限3.1.租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租赁续签租赁期满后，双方如需续签，应在合同到期前____个月提出书面续签申请。4.租金及支付方式4.1.租金金额租赁期间租金为每月人民币____元整。4.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3.租金调整租金自____年____月起，根据市场情况及物价指数调整，调整幅度为____%。5.租金押金5.1.押金金额租赁押金为人民币____元整。5.2.押金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内无息退还押金。6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。6.2.违约责任（1）因出租方原因导致合同无法履行，出租方应向承租方支付违约金，违约金为____元；（2）因承租方原因导致合同无法履行，承租方应向出租方支付违约金，违约金为____元。7.经营指导7.1.经营范围承租方租赁门面用于：________7.2.经营规范承租方应遵守国家法律法规和出租方制定的各项管理规定，确保经营活动合法、合规。7.3.经营培训出租方将提供必要的经营培训，承租方应积极参加培训，提高自身经营能力。8.物业管理及公共设施8.1.物业管理费租赁期间物业管理费按月收取，标准为人民币____元/平方米，按实际使用面积计算。8.2.公共设施使用租赁门面所在区域内的公共设施，包括但不限于停车场、卫生间等，由出租方负责维护和管理，承租方按需使用。9.保险9.1.保险种类承租方应自租赁之日起办理财产保险，保险金额应不低于租赁物实际价值，并确保出租方为保险受益人。9.2.保险责任保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，具体保险责任以保险合同为准。9.3.保险费用保险费用由承租方承担，并于办理保险时一次性支付。10.违法责任10.1.违法行为任何一方违反本合同约定或相关法律法规，均应承担相应的法律责任。10.2.法律责任违约方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.合同生效及争议解决11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知方式除本合同另有约定外，任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物平面图、经营指导内容、物业管理规定、保险条款等。13.合同签署13.1.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。13.2.签署地点本合同签署地点为：________13.3.签署人员出租方代表：________承租方代表：________14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物照片14.2.附件二：租赁物平面图14.3.附件三：经营指导内容14.4.附件四：物业管理规定14.5.附件五：保险条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2.第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行租赁物的评估、鉴定、监理等工作；（2）提供专业的咨询服务；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的流程与责任16.1.第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.2.第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对履行结果负责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所指第三方责任限额，指第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。18.2.第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1.第三方介入变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项或第三方；（2）变更第三方介入事项或第三方应书面通知对方。19.2.第三方介入解除（1）在第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入；（2）解除第三方介入应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。20.2.争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方；（2）甲乙双方与第三方协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁门面的外观、内部结构、装修状况等，数量不少于5张。说明：照片应真实反映租赁物的现状，作为合同附件之一，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物平面图要求：精确绘制租赁门面的平面布局，包括房间、卫生间、公共区域等。说明：平面图应详细标注门面尺寸、房间面积、门窗位置等，作为合同附件之一。3.附件三：经营指导内容要求：详细列出出租方提供的经营指导内容，包括但不限于行业规范、经营策略、市场分析等。说明：经营指导内容应具有实用性，帮助承租方提高经营水平。4.附件四：物业管理规定要求：明确租赁门面所在区域的物业管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。说明：物业管理规定应确保租赁物及公共区域的安全和整洁。5.附件五：保险条款要求：详细列出保险合同条款，包括保险种类、保险责任、保险金额、保险费用等。说明：保险条款应保障甲乙双方的合法权益，确保在发生意外时能够得到及时赔偿。6.附件六：第三方介入服务协议要求：详细列出第三方介入服务协议的内容，包括服务范围、责任、费用、违约责任等。说明：服务协议应明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。7.附件七：租金支付凭证要求：记录租金支付的具体时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件之一，证明租金已支付。8.附件八：物业管理费支付凭证要求：记录物业管理费支付的具体时间、金额、支付方式等。说明：物业管理费支付凭证作为合同附件之一，证明物业管理费已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，承租方应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金为每月人民币10000元，逾期一天，承租方应支付100元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失金额的____%。示例：若擅自改变用途导致出租方损失人民币5000元，承租方应赔偿5000元的____%。3.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：每逾期一天，承租方应向物业管理方支付____%的违约金。示例：若物业管理费为每月人民币1000元，逾期一天，承租方应支付10元违约金。4.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失金额的____%。示例：若损坏租赁物导致出租方损失人民币2000元，承租方应赔偿2000元的____%。5.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：根据物业管理规定，承租方应承担相应的处罚。示例：若违反物业管理规定，承租方将被处以警告或罚款。全文完。2024年美食街区特色门面租赁及经营指导合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面租赁概况2.1门面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2押金及退还3.3水电费及其他费用承担4.经营指导4.1经营方向及特色4.2经营规范及要求4.3经营培训及支持5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效条件6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同管辖法院10.合同附件10.1附件一：租赁门面照片及描述10.2附件二：租赁合同签订证明11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.门面租赁概况2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：____街道____号____栋____单元____室2.1.2门面面积：____平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2.2租赁期限：____年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____元/月2.3.2支付方式：每月____日支付上月租金，提前____个工作日将租金汇入出租方指定账户3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月____日为结算日3.1.2租金计算公式：租金金额=____元/平方米×门面面积3.2押金及退还3.2.1押金金额：____元3.2.2押金退还条件：合同期满后，如无违约情况，承租方在合同期满后____个工作日内可退还押金3.3水电费及其他费用承担3.3.1水电费：由承租方按实际使用情况自行缴纳3.3.2其他费用：____费用由____方承担4.经营指导4.1经营方向及特色4.1.1经营方向：____4.1.2经营特色：____4.2经营规范及要求4.2.1承租方须遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营4.2.2经营场所内不得从事违法活动，不得危害公共安全4.3经营培训及支持4.3.1出租方提供相关经营培训和指导4.3.2出租方协助承租方办理相关经营手续5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方经协商一致，签订本合同5.1.2合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1出租方有下列情况之一的，可以解除合同：6.1.1.1承租方未按约定支付租金的；6.1.1.2承租方利用门面进行违法活动的；6.1.1.3承租方未遵守经营规范及要求的；6.1.1.4出租方有正当理由需要解除合同的；6.1.2承租方有下列情况之一的，可以解除合同：6.1.2.1出租方未按约定提供经营指导和支持的；6.1.2.2出租方未按约定退还押金的；6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自动终止；6.2.2双方协商一致，终止合同；6.2.3出现合同解除条件，合同解除后终止。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供经营指导和支持的，应承担相应的违约责任；7.1.2出租方未按约定退还押金的，应承担相应的违约责任；7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为____元/天；7.2.2承租方利用门面进行违法活动的，应承担相应的法律责任；7.2.3承租方未遵守经营规范及要求的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____8.2.2争议解决机构的收费标准：____9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2合同管辖法院9.2.1合同履行地为____市____区人民法院。9.2.2任何一方提起诉讼，应向合同履行地的人民法院提交。10.合同附件10.1附件一：租赁门面照片及描述10.1.1附件一应包含门面照片及详细描述，包括门面位置、面积、装修情况等。10.2附件二：租赁合同签订证明10.2.1附件二应包含合同签订双方的签字及日期，以及合同签订的地点和方式。11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2修改后的条款自双方签字盖章之日起生效。11.2合同补充条款11.2.1双方可在合同中增加任何未在部分约定的补充条款。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1合同签署日期：____年____月____日14.合同份数及效力14.1合同份数：____份14.1.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为协助合同双方履行合同、解决争议或者提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、咨询服务、鉴定评估、争议调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入协议应在合同签订前或合同签订后及时签订。4.1.2第三方介入协议的签订不得违反本合同的规定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：5.1.1第三方的责任限额为____元人民币。5.1.2第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%。5.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，其责任限额不受前款规定的限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。6.2第三方与甲乙双方的义务划分：6.2.1第三方应按照合同双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。6.2.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。6.4第三方与其他各方的争议解决：6.4.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、鉴定评估费、争议调解费等。7.3第三方介入的费用支付方式：7.3.1第三方介入的费用应在签订第三方介入协议后____个工作日内支付。7.3.2第三方介入的费用支付方式为____。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或合同双方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，合同双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面照片及描述要求：包含门面外观、内部装修、设施设备等照片，以及门面位置、面积、装修情况等详细描述。说明：附件一用于确认租赁门面的现状，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同签订证明要求：包含合同签订双方的签字及日期，以及合同签订的地点和方式。说明：附件二用于证明租赁合同的签订，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的形式、职责、权利、义务、责任限额及费用承担等。说明：附件三用于规范第三方介入的行为，确保合同双方的合法权益。4.附件四：合同修改及补充协议要求：详细列出合同修改及补充的内容，并由双方签字盖章。说明：附件四用于记录合同修改及补充的条款，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五用于规范争议解决的过程，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金利用门面进行违法活动未遵守经营规范及要求未按约定提供经营指导和支持未按约定退还押金2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约行为的性质、程度、影响等因素，认定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：未按约定支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为____元/天。利用门面进行违法活动：承租方利用门面进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。未遵守经营规范及要求：承租方未遵守经营规范及要求，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。未按约定提供经营指导和支持：出租方未按约定提供经营指导和支持，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。未按约定退还押金：出租方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。全文完。2024年美食街区特色门面租赁及经营指导合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.门面租赁事项2.1门面位置描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.经营指导内容3.1经营方向指导3.2经营规范要求3.3营业时间规定4.装修及维护4.1装修标准4.2装修审批流程4.3装修费用承担4.4维护责任5.营业许可及税务5.1许可证申请5.2税务登记5.3税收政策说明6.物业管理及公共秩序6.1物业管理责任6.2公共秩序维护6.3安全责任7.门前责任区管理7.1清洁责任7.2门前设施维护7.3门前秩序维护8.营业风险及责任承担8.1经营风险说明8.2责任保险8.3责任承担原则9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单14.1附件一：门面租赁明细表14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：营业执照复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.门面租赁事项2.1门面位置描述本合同所述门面位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.3租金及支付方式本合同租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.4租金调整机制在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权按照市场行情和政府相关规定调整租金，并提前[提前通知天数]书面通知乙方。3.经营指导内容3.1经营方向指导乙方应按照甲方指定的经营方向进行经营，具体经营内容为[具体经营内容]。3.2经营规范要求乙方需遵守国家相关法律法规和美食街区管理规定，确保经营活动的合法性、合规性。3.3营业时间规定乙方营业时间为每日[开始时间]至[结束时间]，如需调整营业时间，需提前[提前通知天数]向甲方提出申请。4.装修及维护4.1装修标准乙方装修应遵循甲方提供的装修标准，包括但不限于装修材料、风格、功能等。4.2装修审批流程乙方装修方案需经甲方审核批准后方可实施，装修期间不得影响相邻门面的正常经营。4.3装修费用承担装修费用由乙方自行承担，甲方对装修方案和施工过程进行监督。4.4维护责任乙方负责门面的日常维护，保持门面整洁、完好，如有损坏，乙方应及时修复。5.营业许可及税务5.1许可证申请乙方需在合同签订之日起[期限]内取得相关营业执照和行业许可证。5.2税务登记乙方需在取得营业执照后[期限]内完成税务登记，并依法纳税。5.3税收政策说明乙方需遵守国家税收政策，如遇政策调整，乙方应自行承担相应责任。6.物业管理及公共秩序6.1物业管理责任甲方负责美食街区的整体物业管理，乙方需遵守物业管理规定。6.2公共秩序维护乙方需维护门前公共秩序，不得从事影响公共安全、环境卫生等违规行为。6.3安全责任乙方需确保经营场所的安全，对顾客、员工和自身负责。8.营业风险及责任承担8.1经营风险说明乙方需自行承担因经营不善、市场波动等原因造成的风险和损失。8.2责任保险乙方需购买营业责任险，保险金额由双方协商确定，并确保保险有效期内。8.3责任承担原则乙方在经营活动中如造成他人损害，应依法承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1解除条件a)乙方未按合同约定支付租金；b)乙方违反国家法律法规或街区管理规定；c)乙方经营活动中存在严重违规行为；d)甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。9.2终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止程序甲方解除合同，需提前[提前通知天数]书面通知乙方，并退还乙方剩余租金。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金按合同租金的[违约金比例]%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，避免影响正常经营。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1附件一：门面租赁明细表14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：营业执照复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在合同执行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可共同协商确定第三方介入的具体情形。3.第三方选择与介入程序3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，需向甲乙双方提交资质证明、服务方案等材料。3.3甲乙双方应在[期限]内对第三方的资质和方案进行审核，并决定是否同意第三方介入。4.第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于[责任限额]。4.2如第三方在合同执行过程中因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方权利与义务5.1第三方享