2025年度精装修二手房购置协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修二手房购置协议范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2购置房屋基本情况1.3购置价格及支付方式1.4购置房屋产权及权属证明1.5购置房屋附属设施及物品清单1.6购置房屋验收及交接1.7房屋交付及占有1.8履约期限及违约责任1.9争议解决方式1.10不可抗力及免责条款1.11通知与送达1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充条款1.14合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1购房方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系方式1.1.2出售方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系方式1.1.3房屋产权人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）1.2购置房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.2.5房屋权属：完全产权、共有产权等1.3购置价格及支付方式1.3.1购置总价：人民币______元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3付款时间：具体日期及分期付款的每个支付节点1.4购置房屋产权及权属证明1.4.1房屋产权证：提供房屋产权证书复印件1.4.2土地证：提供土地使用权证书复印件1.4.3其他相关证明文件：如抵押权证明、租赁合同等1.5购置房屋附属设施及物品清单1.5.1附属设施：空调、热水器、洗衣机等1.5.2物品清单：家具、家电等具体清单及新旧程度1.6购置房屋验收及交接1.6.1验收时间：具体日期1.6.2验收标准：按照国家标准及房屋实际情况1.6.3交接手续：办理房屋产权过户手续，签订交接确认书1.7房屋交付及占有1.7.1交付时间：具体日期1.7.2占有方式：购房方自交付之日起享有房屋占有权1.7.3交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无权属纠纷1.8履约期限及违约责任1.8.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止1.8.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.9争议解决方式1.9.1双方协商解决：在争议发生后，双方应友好协商解决1.9.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁1.10不可抗力及免责条款1.10.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行1.10.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任1.11通知与送达1.11.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等1.11.2送达地址：合同双方约定的地址1.12合同生效及终止1.12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.12.2合同终止：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同1.13合同附件及补充条款1.13.1附件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证书等1.13.2补充条款：双方就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.14合同解除条件及程序1.14.1解除条件：合同约定的解除条件成就1.14.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除1.8履约期限及违约责任1.8.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止，共计______个月。1.8.2付款义务：购房方应按照本合同约定的付款时间和金额，及时足额支付购房款。1.8.3违约责任：1.8.3.1购房方未按约定付款的，应向出售方支付______%的违约金。1.8.3.2出售方未按约定交付房屋的，应向购房方支付______%的违约金。1.8.3.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。1.9争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.10不可抗力及免责条款1.10.1不可抗力：指因地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。1.10.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应提供不可抗力事件的证明。1.11通知与送达1.11.1.1邮寄至对方提供的地址；1.11.1.2直接交付给对方；1.11.1.3通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。1.11.2送达地址：本合同签订时双方提供的地址。1.12合同生效及终止1.12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同终止：1.12.2.1本合同约定的履行期限届满；1.12.2.2双方协商一致解除合同；1.12.2.3因一方违约导致合同解除。1.13合同附件及补充条款1.13.1附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、附属设施清单等。1.13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同解除条件及程序1.14.1.1出售方未按约定交付房屋，且在购房方给予的合理期限内仍未履行；1.14.1.2购房方未按约定付款，且在出售方给予的合理期限内仍未履行；1.14.1.3双方协商一致解除合同。1.14.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达对方之日起______日内办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定义及介入条件1.15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.15.2.1介入目的明确，符合合同约定；1.15.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.15.2.3甲乙双方同意并签订相关协议。1.16第三方责任限额1.16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。1.16.1.1第三方责任限额应基于第三方提供服务的性质、范围和风险进行合理评估；1.16.1.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。1.17第三方权利和义务1.17.1第三方权利：1.17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；1.17.1.2第三方有权根据合同约定提供专业意见或服务。1.17.2第三方义务：1.17.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、有效的服务；1.17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；1.17.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。1.18第三方与其他各方的关系1.18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不构成雇佣或劳动关系，不承担甲乙双方的连带责任。1.18.2第三方与其他各方的关系：1.18.2.1第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）之间的关系，由第三方自行处理；1.18.2.2第三方在提供专业服务过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决。1.19第三方介入的具体条款1.19.1第三方介入的流程：1.19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；1.19.1.2双方签订相关协议，明确第三方介入的职责、权利和义务；1.19.1.3第三方按照协议约定提供专业服务。1.19.2第三方介入的费用：1.19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；1.19.2.2如第三方介入费用超过本合同约定的金额，超出部分由甲乙双方另行协商承担。1.20第三方介入后的合同变更1.20.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.21第三方介入后的争议解决1.21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；1.21.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方购置房屋的约定，包括房屋基本信息、购置价格、支付方式、交付时间等。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的合法文件，需提供复印件。3.土地使用权证书：证明房屋占用土地权利的合法文件，需提供复印件。4.附属设施清单：列明房屋内附属设施及物品的名称、型号、新旧程度等。5.购置房屋验收报告：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合合同约定。6.付款凭证：证明购房款已支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.交接确认书：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已按约定交付。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。9.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，不得有冲突。附件应由甲乙双方及第三方共同签署或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房方未按约定付款：购房方未按合同约定时间或金额支付购房款的。1.2出售方未按约定交付房屋：出售方未按合同约定时间或条件交付房屋的。1.3第三方未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供专业服务的。1.4甲乙双方未按约定履行其他义务：甲乙双方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由合同约定或按法律规定确定。2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的损失，包括直接损失和间接损失。2.3其他责任：根据违约行为的严重程度，违约方可能承担其他责任，如解除合同、返还定金等。示例说明：1.购房方未按约定付款：购房方应支付人民币10万元作为违约金，并赔偿出售方因延迟收款而产生的利息损失。2.出售方未按约定交付房屋：出售方应支付人民币5万元作为违约金，并赔偿购房方因延迟入住而产生的住宿费用。3.第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付人民币2万元作为违约金。4.甲乙双方未按约定履行其他义务：违约方应根据违约行为的严重程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。全文完。2025年度精装修二手房购置协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间及地点4.协议目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属三、精装修情况1.精装修标准2.精装修项目清单3.精装修材料品牌及规格4.精装修验收标准四、购置价格及支付方式1.房屋购置价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程六、税费承担1.房屋购置税费2.税费承担方式3.税费承担时间七、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交付责任3.违约赔偿标准4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止流程十、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.合同附件4.合同解释十一、附件1.房屋产权证复印件2.精装修清单3.付款凭证4.其他相关证明材料十二、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人签字4.协议签署单位盖章十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.精装修清单3.付款凭证4.其他相关证明材料十四、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同解除条件4.合同解除流程合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度精装修二手房购置协议2.协议双方：出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]3.协议签订时间及地点：[签订时间][签订地点]4.协议目的：明确双方在2025年度内关于精装修二手房购置的权益和义务。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位][面积数值]3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权，并有权出售。三、精装修情况1.精装修标准：[详细装修标准]2.精装修项目清单：[装修项目及具体要求]3.精装修材料品牌及规格：[材料品牌及规格明细]4.精装修验收标准：[验收标准及流程]四、购置价格及支付方式1.房屋购置价格：[购置总价]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款时间节点：[各付款时间节点及金额]4.付款违约责任：[逾期付款的违约金比例及计算方式]五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体交付日期]2.房屋交付条件：[交付时应满足的条件]3.房屋验收标准：[验收的具体标准和流程]4.房屋验收流程：[验收的具体步骤和时间安排]六、税费承担1.房屋购置税费：[列举所有涉及的税费]2.税费承担方式：[税费承担的具体方式和比例]3.税费承担时间：[税费缴纳的具体时间]七、违约责任1.逾期付款责任：[买受方逾期付款的处理方式]2.逾期交付责任：[出卖方逾期交付的处理方式]3.违约赔偿标准：[违约赔偿的具体标准和计算方法]4.违约解除合同：[违约达到何种程度时可以解除合同]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：[具体生效日期]3.合同终止条件：[列举合同终止的条件]4.合同终止流程：[合同终止的具体流程]十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。3.合同附件：[列举合同附件清单]4.合同解释：本协议以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十一、附件1.房屋产权证复印件2.精装修清单3.付款凭证4.其他相关证明材料十二、协议签署1.协议签署时间：[具体签署日期]2.协议签署地点：[具体签署地点]3.协议签署人签字：[买受方签字][出卖方签字]4.协议签署单位盖章：[买受方单位盖章][出卖方单位盖章]十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.精装修清单3.付款凭证4.其他相关证明材料十四、合同变更及解除1.合同变更条件：[列举合同变更的条件]2.合同变更流程：[合同变更的具体流程]3.合同解除条件：[列举合同解除的条件]4.合同解除流程：[合同解除的具体流程][买受方签字][出卖方签字][买受方单位盖章][出卖方单位盖章][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确在交易过程中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方有权决定房屋购置的具体细节，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。1.2甲方有权对精装修项目进行最终确认，并有权调整装修标准和材料。1.3甲方有权对付款方式和时间节点进行最终决定。1.4甲方有权对房屋交付及验收流程进行监督和指导。2.甲方主导下的违约责任条款：说明：本条款旨在明确甲方在主导交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。2.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。2.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.3若甲方未按约定进行精装修，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用和赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确在交易过程中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方有权对房屋购置的具体细节进行最终决定，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。1.2乙方有权对精装修项目进行最终确认，并有权调整装修标准和材料。1.3乙方有权对付款方式和时间节点进行最终决定。1.4乙方有权对房屋交付及验收流程进行监督和指导。2.乙方主导下的违约责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在主导交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。2.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.3若乙方未按约定进行精装修，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款旨在明确在交易过程中，第三方中介机构的角色、责任和权益。1.1第三方中介机构应在本协议签订前取得双方同意，并签署中介服务协议。1.2第三方中介机构应负责协调双方在交易过程中的沟通和协商，确保交易顺利进行。1.3第三方中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。2.第三方中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介机构在交易过程中可能出现的责任。2.1若第三方中介机构未履行中介服务协议中的义务，应向双方承担相应的责任。2.2若第三方中介机构在交易过程中泄露双方信息，应承担相应的法律责任。2.3若第三方中介机构因自身原因导致交易失败，应向双方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.精装修清单3.付款凭证4.第三方中介服务协议（如有）5.争议解决机构仲裁规则（如有）6.不可抗力证明文件（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方逾期付款出卖方逾期交付房屋甲方未按时支付购房款乙方未按时交付房屋第三方中介机构未履行中介服务协议中的义务第三方中介机构泄露双方信息2.违约认定：违约行为的发生及持续时间违约行为对合同履行的影响违约行为是否构成根本违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.根本违约：指一方当事人违反合同的主要义务，致使合同目的不能实现的行为。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方协商调整付款时间或分期付款。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：出卖方负责修复或赔偿损失。3.问题：第三方中介机构服务质量不佳。解决办法：双方可解除中介服务协议，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房购置。2.适用于公司或机构购置用于办公、居住等目的的二手房。3.适用于涉及精装修的二手房交易。4.适用于存在第三方中介机构参与的交易。5.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的交易。全文完。2025年度精装修二手房购置协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋交付时已按照约定标准进行装修，达到入住条件；（2）二手房：指已交付使用，具有合法产权的房屋；（3）购置：指购买、取得。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本协议约定的履行期限；（2）合同履行地点：指房屋的实际交付地点；（3）合同履行方式：指甲乙双方履行本协议的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点交付房屋；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋购置产生的税费；（4）甲方应向乙方提供真实、合法的房屋产权证明；（5）甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明；（3）乙方应按照约定支付购房款；（4）乙方应按照约定的时间、地点接收房屋；（5）乙方应按照约定承担因房屋购置产生的税费；（6）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋实际交付地点：________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定的时间、地点交付房屋；（2）乙方应按照约定的时间、地点接收房屋；（3）甲乙双方应按照约定支付购房款；（4）甲乙双方应按照约定承担因房屋购置产生的税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，且甲乙双方履行完毕各自的权利义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当以书面形式通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应提供相关证明材料，乙方有权解除本协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购置总价款：________________元；（2）税费：按照国家相关法律法规规定，由买受方承担；（3）装修费用：________________元；（4）其他费用：________________元。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房屋购置总价款的_____%（即________________元）支付至甲方指定账户；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付至甲方指定账户；（3）装修费用支付：乙方应在房屋交付前，将装修费用支付至甲方指定账户；（4）其他费用支付：乙方应在合同约定的时间节点，将其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：签订本协议之日起____个工作日内；（2）税费支付时间：办理房屋过户手续前；（3）装修费用支付时间：房屋交付前；（4）其他费用支付时间：按照合同约定的时间节点。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的发票或收据；（2）乙方应在支付费用前，确认甲方已提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到发票或收据，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金（即________________元）；（2）甲方未能提供真实、合法的房屋产权证明的，应向乙方支付_____%的违约金（即________________元）；（3）甲方未能保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金（即________________元）；（2）乙方未能按照约定时间、地点接收房屋的，应向甲方支付_____%的违约金（即________________元）；（3）乙方未能按照约定承担税费的，应向甲方支付_____%的违约金（即________________元）。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额，并以现金方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；（2）本协议涉及的房屋购置、交付等核心义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全额支付购房款及税费；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改动房屋结构或设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同办理房屋过户、交付等相关手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，及时、准确、全面地提供所需资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度精装修二手房购置的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何形式与本协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________（盖章）________________年__月__日乙方（买受方）：________________（盖章）________________年__月__日见证人：________________（盖章）________________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.装修合同及装修清单5.房屋验收报告6.付款凭证7.修改和补充协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未提供真实、合法的房屋产权证明：认定违约，应向乙方支付违约金。未保证房屋质量：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间、地点接收房屋：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定承担税费：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋交付时已按照约定标准进行装修，达到入住条件。2.二手房：指已交付使用，具有合法产权的房屋。3.购置：指购买、取得。4.不可抗力：指不能预见、不能避