二零二五年度别墅型二手房购房定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅型二手房购房定金合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2出售人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.房产过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户税费5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.房产价格7.1房产成交价格7.2价格调整条款7.3价格支付方式8.履约责任8.1购房人责任8.2出售人责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4通讯地址：________1.2出售人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________（如：独立产权、共有产权等）3.定金支付3.1定金金额：人民币________元整3.2定金支付方式：________（如：银行转账、现金等）3.3定金支付期限：自合同签订之日起________日内4.房产过户4.1过户时间：自合同签订之日起________日内完成房产过户手续4.2.1提供房产证、身份证等有效证件4.2.2交纳房产过户税费4.2.3签署房产买卖合同4.3过户税费：根据相关法律法规及地方政策规定，房产过户税费由________方承担5.房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起________日内5.2交付条件：房产交付时，房屋结构完好，设施齐全，符合合同约定的交付标准5.3交付方式：________（如：自行领取、委托他人代领等）6.房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起________年内6.2质量保证范围：房屋主体结构、设施设备等6.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致购房人损失，由________方负责修复或赔偿7.房产价格7.1房产成交价格：人民币________元整7.2价格调整条款：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致房产价格发生变化，双方应协商一致，调整房产成交价格7.3价格支付方式：________（如：分期支付、一次性支付等）8.履约责任8.1购房人责任8.1.1按时支付定金、房款及其他相关费用；8.1.2按时办理房产过户手续，配合出售人完成房产过户；8.1.3按合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。8.2出售人责任8.2.1按时交付房产，确保房产符合交付条件；8.2.2按合同约定承担房产质量保证责任；8.2.3按时配合购房人办理房产过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购房人未按时支付定金、房款或其他相关费用；9.1.2出售人未按时交付房产；9.1.3双方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1购房人未按时支付款项，应向出售人支付违约金，违约金为应付款项的_________%；9.2.2出售人未按时交付房产，应向购房人支付违约金，违约金为房价款的_________%；9.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；9.3.2违约方还应支付守约方为实现权利而支出的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向________法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在________日内提出书面仲裁申请，仲裁委员会应在________日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3出现法律规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的书面通知；11.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以确认；11.2.3双方协商确定解除合同的后续事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；11.3.2解除合同后，双方应互相返还已收取的款项。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方已签署合同；12.1.2合同内容合法有效；12.1.3合同已按照法律规定或双方约定办理生效手续。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效；12.2.2如合同约定有生效日期，则以约定的日期为准。12.3合同生效效力12.3.1合同对双方具有法律约束力；12.3.2合同对房产过户、交付、质量保证等事项具有约束力。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达日的次日；14.2合同变更：任何合同变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认；14.3合同解除：任何合同解除均应以书面形式作出，并经双方签署确认；14.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；14.5合同争议解决：如本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.6合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.7合同签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额为人民币________元整。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。15.4.2第三方的责任承担范围限于其提供的服务内容，不包括因购房人、出售人或其他第三方原因导致的合同履行障碍。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求购房人、出售人提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与购房人、出售人之间为服务合同关系，第三方的权利和义务仅限于其提供的服务内容。15.6.2第三方与购房人、出售人之间发生的争议，应由第三方自行解决，不影响购房人、出售人之间的合同关系。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1.1第三方应按照合同约定履行其服务义务；16.1.1.2购房人、出售人应按照合同约定履行其权利和义务；16.1.1.3第三方提供的服务不应影响购房人、出售人之间的合同履行。16.2第三方介入时的额外责任16.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。16.2.2第三方责任承担的具体方式由双方在合同中约定。16.3第三方介入时的权利义务16.3.1第三方介入后，其权利义务应包括但不限于：16.3.1.1第三方有权要求购房人、出售人提供必要的信息和协助；16.3.1.2第三方应按照合同约定履行其服务义务；16.3.1.3第三方应保证其提供的服务质量。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体数额由双方协商确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；17.2.2第三方因提供的服务导致购房人、出售人遭受的其他损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，重新确定第三方责任限额。17.4第三方责任限额的执行17.4.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担不超过责任限额的责任；17.4.1.2第三方责任限额的执行不排除购房人、出售人根据合同约定追究第三方其他责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：定金收据要求：明确记载定金金额、支付方式、支付日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明定金的实际支付。3.附件三：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖双方的权利和义务，包括房产价格、交付条件、交付时间等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房产过户手续清单要求：列明房产过户所需办理的手续和文件。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续。5.附件五：房产质量保证书要求：明确房屋质量保证期限、保证范围、保证责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保障购房人的合法权益。6.附件六：违约金计算方法要求：详细说明违约金计算的具体方法和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任。7.附件七：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方解决合同争议。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任承担等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房人未按时支付定金、房款或其他相关费用；1.2出售人未按时交付房产；1.3双方违反合同约定的其他条款；1.4第三方未按照合同约定履行其服务义务；1.5第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。2.违约责任认定标准：2.1购房人未按时支付款项，应向出售人支付违约金，违约金为应付款项的_________%；2.2出售人未按时交付房产，应向购房人支付违约金，违约金为房价款的_________%；2.3第三方未按照合同约定履行其服务义务，应承担相应的责任；2.4第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1购房人未按时支付房款，应向出售人支付违约金人民币________元；3.2出售人未按时交付房产，应向购房人支付违约金人民币________元；3.3第三方未按照合同约定提供中介服务，应向购房人、出售人支付违约金人民币________元；3.4第三方因自身原因导致房产过户手续无法办理，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿购房人、出售人的直接经济损失。全文完。二零二四年度别墅型二手房购房定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产规划用途2.5房产配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3违约责任及赔偿5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交割时间及条件6.1房产交割时间6.2交割条件6.3交割手续7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任及费用7.3维修时间8.房产税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3甲方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3乙方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________________2.2房产面积：________________________（平方米）2.3房产产权性质：________________________2.4房产规划用途：________________________2.5房产配套设施：________________________3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币________________________元3.2支付方式：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________________账号：________________________3.3支付时间：________________________4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件：若甲方在合同约定的期限内未能按约履行购房义务，乙方有权无息退还定金。4.2定金退还方式：退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________________账号：________________________4.3违约责任及赔偿：若乙方未按约履行交房义务，应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。5.2过户费用承担：过户税费、手续费等费用，由甲方承担。5.3过户时间：自合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。6.房产交割时间及条件6.1房产交割时间：甲方应在合同约定的房产过户手续完成后____个工作日内，接收房产。6.2交割条件：房产交付时，应确保房产状况符合合同约定，且无任何产权纠纷。6.3交割手续：甲方接收房产时，应签署《房产交割确认书》，确认房产状况及手续完备。7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证：乙方保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，乙方应在____个工作日内负责修复。7.2维修责任及费用：维修费用由乙方承担，若维修期间影响甲方正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3维修时间：维修期间，乙方应确保维修质量，并在____个工作日内完成维修工作。8.房产税费承担8.1税费种类及金额：根据国家相关法律法规及地方政策，房产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准。8.2税费承担方：除法律另有规定外，房产过户涉及的税费由甲方承担。8.3税费缴纳时间：甲方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳全部税费。9.合同解除及终止条件9.1.1乙方未按约定时间交付房产；9.1.2甲方在约定时间内未能支付定金或房款；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签：本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式：本合同约定的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、房屋买卖合同、房产评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：________________________13.3见证人：________________________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3房产评估报告复印件14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2.1提供房产交易过程中的信息查询、市场咨询、房源推荐等服务；15.2.2协助办理房产过户、贷款等手续；15.2.3提供法律咨询、合同起草、见证等服务；15.2.4提供房产评估、鉴定等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体服务内容和费用。16.2介入同意：对方应在收到申请之日起____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3介入协议：若双方同意第三方介入，应另行签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1有权要求乙方提供第三方介入的服务；17.1.2有权参与《第三方介入协议》的签订；17.1.3有权监督第三方服务的质量和进度；17.1.4有权对第三方服务提出意见和建议。17.2乙方的权利与义务：17.2.1有权接受甲方提出的第三方介入申请；17.2.2有权参与《第三方介入协议》的签订；17.2.3有义务配合第三方完成相关工作；17.2.4有义务监督第三方服务的质量和进度。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过第三方服务费用总额的____%。18.3若第三方违反《第三方介入协议》造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，直至达到责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对房产本身负责。19.2第三方在提供房产评估、鉴定等服务时，应独立、客观、公正地进行，不得受甲乙双方的影响。19.3第三方在提供法律咨询、见证等服务时，应遵守法律法规，不得滥用职权。20.第三方的变更与退出20.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行或需更换第三方，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意后方可更换。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定分担。21.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应协商解决相应费用问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，复印件需加盖公章或律师见证。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同全文。说明：房屋买卖合同是双方达成房产交易意向的书面文件，复印件需加盖公章。3.房产评估报告复印件要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告的清晰复印件。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的依据，复印件需加盖公章。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，包括身份证正面和背面。说明：身份证是证明甲乙双方身份的法律文件，复印件需加盖公章。5.房产税费缴纳凭证复印件要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的文件，复印件需加盖公章。6.房产维修记录复印件要求：提供房产维修记录的清晰复印件，包括维修项目、时间、费用等。说明：维修记录是证明房产维修情况的文件，复印件需加盖公章。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的清晰复印件。说明：第三方介入协议是明确第三方服务内容、权利和义务的文件，复印件需加盖公章。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方为解决争议而签订的协议的清晰复印件。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和程序的法律文件，复印件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金或房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：若甲方应于合同签订之日起7个工作日内支付10万元定金，但逾期未支付，则应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金总额的____%。示例：若乙方应于合同签订之日起60个工作日内交付房产，但逾期未交付，则应向甲方支付10万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行通知义务。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若甲方未按约定及时通知乙方房产过户进度，导致过户延误，则甲方应赔偿乙方由此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应根据具体情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定提供房产相关资料，导致过户手续延误，则乙方应赔偿甲方由此造成的损失。全文完。二零二四年度别墅型二手房购房定金合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2房地产基本信息1.3购房价格及支付方式2.定金支付及退还2.1定金支付时间及金额2.2定金退还条件及流程3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移时间4.2房屋产权登记手续及费用5.房屋相关费用及承担5.1水电气费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.违约责任6.1违约情形及违约金6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件及程序8.2解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同未尽事宜12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署及日期13.1合同签署地点及日期13.2签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3买受方名称：____________________1.1.4买受方法定代表人：____________________1.2房地产基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3购房价格及支付方式1.3.1购房总价：人民币____________________元1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款支付时间及金额：____________________1.3.4剩余房款支付时间及方式：____________________2.定金支付及退还2.1定金支付时间及金额2.1.1定金支付时间：____________________2.1.2定金支付金额：人民币____________________元2.1.3定金支付方式：____________________2.2定金退还条件及流程2.2.1定金退还条件：出卖方未按约定时间交付房屋；出卖方提供的房屋存在严重质量问题；因不可抗力导致合同无法履行；买受方因特殊原因需解除合同。2.2.2定金退还流程：买受方提出退还定金申请；出卖方在收到申请后____个工作日内予以确认；出卖方在确认后退回定金至买受方指定账户。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：____________________3.2房屋验收标准及流程3.2.1验收标准：房屋主体结构安全、外观整洁；房屋内设施齐全，功能正常；房屋附属设施齐全，符合合同约定。3.2.2验收流程：买受方在房屋交付前____个工作日通知出卖方；出卖方在约定时间内陪同买受方进行房屋验收；验收合格后，双方签字确认。4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移时间4.1.1房屋产权转移时间：____________________4.2房屋产权登记手续及费用4.2.1房屋产权登记手续：出卖方协助买受方办理房屋产权转移登记手续；买受方承担房屋产权登记相关费用。5.房屋相关费用及承担5.1水电气费5.1.1水电气费承担方式：____________________5.2物业管理费5.2.1物业管理费承担方式：____________________5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用承担方式：____________________6.违约责任6.1违约情形及违约金6.1.1违约情形：出卖方未按约定时间交付房屋；出卖方提供的房屋存在严重质量问题；买受方未按约定支付购房款；买受方在合同约定的期限内未办理房屋产权登记手续。6.1.2违约金：违约金按合同约定的比例计算；违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：双方协商；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：仲裁委员会；人民法院。8.合同解除条件8.1合同解除条件及程序8.1.1合同解除条件：买受方在合同约定的期限内未支付购房款；出卖方未按合同约定交付房屋；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.1.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；对方在接到通知后____个工作日内予以答复；双方协商一致后，签署合同解除协议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：双方签署合同；合同经双方签字盖章；合同约定的其他生效条件。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1附件一内容：房屋买卖合同的具体条款；双方签字盖章。10.2附件二：房屋产权证明文件10.2.1附件二内容：房屋产权证复印件；房屋所有权人身份证复印件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的一方，应立即通知对方；双方协商确定合同履行方式或解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同未尽事宜11.2.1合同未尽事宜由双方另行协商解决。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同份数：一式____份，双方各执____份。12.2合同保管12.2.1合同保管责任：双方应妥善保管合同文本；合同遗失或损坏，应及时通知对方，并协商处理。13.合同签署及日期13.1合同签署地点及日期13.1.1合同签署地点：____________________13.1.2合同签署日期：____________________13.2签署人身份证明13.2.1签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件；合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。14.3本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方的介入范围1.1.2.1甲方介入第三方甲方委托第三方提供房屋买卖相关的咨询、评估、代理等服务。甲方委托第三方进行房屋交易中的代收代付、资金监管等金融服务。1.1.2.2乙方介入第三方乙方委托第三方进行房屋买卖相关的咨询、评估、代理等服务。乙方委托第三方进行房屋交易中的代收代付、资金监管等金融服务。1.2第三方的责任范围1.2.1第三方在合同中承担的责任限于其服务范围，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。2.甲乙双方的权利义务调整2.1甲方权利义务调整2.1.1甲方有权选择是否委托第三方介入，并有权决定第三方的服务内容和费用。2.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并承担因提供虚假信息而产生的责任。2.2乙方权利义务调整2.2.1乙方有权选择是否委托第三方介入，并有权决定第三方的服务内容和费用。2.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的购房需求，并承担因提供虚假需求而产生的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方责任限额为本合同约定购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额的适用范围限于第三方在履行合同过程中因过错导致的损失。3.2第三方责任限额的赔偿3.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任