二零二五年度商业地产项目融资合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目融资额度2.7融资期限3.融资方式3.1融资方式概述3.2融资利率3.3还款方式3.4还款期限3.5逾期罚息3.6担保方式4.融资资金使用4.1资金使用原则4.2资金使用范围4.3资金使用审批流程4.4资金使用监督5.项目进度与里程碑5.1项目进度计划5.2里程碑节点及验收标准5.3项目进度调整程序6.财务管理6.1财务报表编制与披露6.2财务审计6.3财务风险控制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同解除后的处理11.1项目资产处置11.2资金返还11.3债权债务处理12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同附件12.4合同签署日期13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目用地批准文件13.3项目相关审批文件13.4融资方案13.5其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X商业银行1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：05678乙方联系电话：0876543211.5合同双方电子邮箱2.项目概况2.1项目名称项目名称：商业地产项目2.2项目地点项目地点：省市区街道2.3项目规模项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质项目性质：商业综合体2.5项目总投资项目总投资：人民币亿元2.6项目融资额度项目融资额度：人民币亿元2.7融资期限融资期限：自合同生效之日起年3.融资方式3.1融资方式概述融资方式：乙方为甲方提供贷款融资。3.2融资利率融资利率：年利率为X%，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。3.3还款方式还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息。3.4还款期限还款期限：自合同生效之日起年，分期偿还。3.5逾期罚息逾期罚息：逾期部分按每日X%计收罚息。3.6担保方式担保方式：甲方以其持有的土地使用权、建筑物所有权作为抵押物，乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。4.融资资金使用4.1资金使用原则资金使用原则：严格按照项目资金使用计划执行。4.2资金使用范围资金使用范围：项目开发、建设、购置、租赁等。4.3资金使用审批流程资金使用审批流程：甲方提交资金使用申请，乙方审核批准后支付。4.4资金使用监督资金使用监督：乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，确保资金使用符合合同约定。5.项目进度与里程碑5.1项目进度计划项目进度计划：项目分为四个阶段，分别为前期准备、建设施工、竣工验收、运营管理。5.2里程碑节点及验收标准里程碑节点及验收标准：根据项目进度计划，设定各阶段完成时间和验收标准。5.3项目进度调整程序项目进度调整程序：如需调整项目进度，需经双方协商一致，并签订补充协议。6.财务管理6.1财务报表编制与披露财务报表编制与披露：甲方应按乙方要求编制并提供财务报表，并及时披露相关信息。6.2财务审计财务审计：甲方应每年接受乙方指定的会计师事务所进行财务审计。6.3财务风险控制财务风险控制：甲方应建立健全财务风险控制体系，确保项目财务安全。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定按时还款；8.1.2甲方未能按照合同约定使用融资资金；8.1.3甲方未能按照合同约定提供真实、完整的财务报表；8.1.4甲方未能按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的X%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。8.3违约争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范围9.2.1合同文本、相关附件；9.2.2项目商业计划、财务数据、技术方案等。9.3保密期限9.3.1本合同终止后，保密期限为X年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构应位于合同签订地。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构规定的程序提交仲裁申请；10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后X日内作出裁决。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方提供符合要求的抵押物；11.1.3乙方同意提供融资。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.2.2变更协议作为本合同的一部分。11.3合同解除条件11.3.1甲方严重违约；11.3.2乙方严重违约；11.3.3双方协商一致解除合同。11.4合同解除程序11.4.1双方协商一致，签订书面解除协议；11.4.2解除协议作为本合同的一部分。12.合同解除后的处理12.1项目资产处置12.1.1甲方应将项目资产按照合同约定进行处置；12.1.2乙方有权参与项目资产的处置。12.2资金返还12.2.1乙方应按照合同约定返还甲方已支付的融资款项。12.3债权债务处理12.3.1双方应按照合同约定处理债权债务关系。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达；13.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份。13.3合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目用地批准文件；（3）项目相关审批文件；（4）融资方案；（5）其他相关文件。13.4合同签署13.4.1合同签署地点：省市区街道；13.4.2合同签署日期：二零二四年X月X日；13.4.3合同签署人签字盖章：甲乙双方法定代表人签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形14.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，可能需要引入第三方提供专业服务、技术支持、咨询建议等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行其职责时，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为人民币X万元。14.4第三方介入程序14.4.1甲方或乙方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意；14.4.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；14.4.3第三方协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据本合同约定，独立地履行其职责，并享有相应的权利。14.6第三方义务14.6.1第三方应遵守本合同及与甲方或乙方签订的协议，履行其职责；14.6.2第三方应确保其提供的专业服务、技术支持、咨询建议等符合行业标准和合同约定。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何债务承担责任；14.7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；14.7.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。14.8第三方介入时的额外条款14.8.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责；14.8.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定；14.8.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方在第三方协议中约定。14.9第三方介入的合同变更14.9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议；14.9.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入的争议解决14.10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；14.10.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务预测、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保其真实、准确。2.项目用地批准文件要求：包含项目用地性质、用地面积、土地使用权年限等相关信息。说明：用地批准文件是项目合法建设的前提条件。3.项目相关审批文件要求：包含项目规划许可证、建设施工许可证、环境保护审批文件等。说明：相关审批文件是项目顺利实施的法律保障。4.融资方案要求：详细说明融资额度、融资方式、资金使用计划、还款计划等内容。说明：融资方案是项目实施的重要财务支持。5.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式、担保方式等。说明：贷款合同是甲乙双方履行融资约定的法律文件。6.抵押合同要求：明确抵押物、抵押率、抵押期限等内容。说明：抵押合同是保障乙方债权安全的法律文件。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期还款：甲方未按约定时间还款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的X%。未按约定使用资金：甲方未按约定使用融资资金，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定逾期付款：乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%。未按约定提供融资：乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露保密信息：第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间还款，逾期一个月，则应向乙方支付人民币万元违约金。若乙方未按约定时间付款，逾期三个月，则应向甲方支付人民币万元违约金。若第三方未按约定提供技术咨询，导致项目进度延误，则第三方应赔偿甲方人民币万元损失。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同依据法律法规1.2合同依据行业规范1.3合同依据相关政策2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.融资条件4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率4.4融资用途5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证5.4逾期付款处理6.还款方式6.1还款时间6.2还款方式6.3还款凭证6.4逾期还款处理7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式7.4利息逾期支付处理8.融资担保8.1担保方式8.2担保范围8.3担保期限8.4担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；1.2合同依据《商业地产项目融资管理暂行办法》等相关部门的规范性文件；1.3合同依据双方签订的《二零二四年度商业地产项目合作协议》。第二条定义与解释2.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产项目融资合同》；2.2“甲方”指提供融资的金融机构或企业；2.3“乙方”指使用融资的商业地产项目开发商；2.4“融资项目”指乙方开发的位于（具体地址）的商业地产项目；2.5“融资总额”指甲方同意向乙方提供的融资总金额；2.6“融资期限”指乙方应向甲方偿还融资总额的期限；2.7“融资利率”指甲方向乙方收取的融资利率；2.8“融资用途”指乙方使用融资资金的用途；2.9“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的文件。第三条项目概述3.1项目名称：（具体项目名称）3.2项目地点：（具体地址）3.3项目规模：（具体面积或数量）3.4项目性质：（如综合体、购物中心、写字楼等）第四条融资条件4.1融资总额：（具体金额）4.2融资期限：（具体起止日期）4.3融资利率：（具体利率）4.4融资用途：乙方用于融资项目的开发、建设及运营。第五条付款方式5.1付款时间：（具体付款时间表）5.2付款方式：甲方按照约定的付款时间向乙方支付融资款项；5.3付款凭证：甲方应在每次付款后向乙方提供付款凭证；5.4逾期付款处理：如甲方未按约定时间付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。第六条还款方式6.1还款时间：（具体还款时间表）6.2还款方式：乙方应按照约定的还款时间向甲方偿还融资款项；6.3还款凭证：乙方应在每次还款后向甲方提供还款凭证；6.4逾期还款处理：如乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息。第七条利息计算与支付7.1利息计算方式：按年利率计算，每月计提利息；7.2利息支付时间：乙方应在每月的约定时间内向甲方支付当月利息；7.3利息支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付利息；7.4利息逾期支付处理：如乙方未按约定时间支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息。第八条融资担保8.1担保方式：乙方应向甲方提供全额担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等；8.2担保范围：担保范围包括但不限于融资总额、利息、违约金等；8.3担保期限：担保期限自本合同生效之日起至乙方全部偿还融资款项及利息为止；8.4担保责任：担保人应对担保范围内的债务承担连带责任。第九条违约责任9.1.1乙方未按约定时间偿还融资款项；9.1.2乙方未按约定时间支付利息；9.1.3乙方未按约定用途使用融资资金；9.1.4甲方有权提前终止本合同的情形；9.2违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金：违约金按融资总额的（具体比例）计算，乙方应于违约发生后（具体时间）内向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交（具体仲裁委员会）仲裁；10.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁；10.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公正、公平、公开的原则，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；11.2合同变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效；11.3.1乙方未按约定使用融资资金；11.3.2乙方未按约定偿还融资款项；11.3.3甲方有权提前终止本合同的情形；11.4合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面解除协议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效日期：本合同生效日期为（具体日期）；12.3.1乙方全部偿还融资款项及利息；12.3.2双方协商一致解除本合同；12.3.3甲方有权提前终止本合同的情形；12.4合同终止日期：合同终止日期为乙方全部偿还融资款项及利息的日期或双方协商一致解除合同的日期。第十三条保密条款13.1保密信息：包括但不限于本合同的条款、融资项目的商业秘密等；13.2保密义务：双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过（具体地址）送达；14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力；14.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，如合同附件内容与本合同不一致，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于融资咨询、项目评估、法律咨询、财务审计、项目管理等。第二条第三方选择与授权2.2甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的服务内容和权限。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密。3.3第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务合同约定，并在本合同中明确。4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失；4.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规；4.1.3第三方未履行服务合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应明确区分其自身责任与甲方、乙方的责任，不得将自身责任转嫁给甲方或乙方。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障服务质量和效果。6.2第三方介入时，甲乙双方应就服务费用、支付方式、服务期限等事项达成一致，并在服务合同中明确。6.3第三方介入时，甲乙双方应就保密事项达成一致，并在服务合同中明确。第七条第三方介入的监督与管理7.1甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督和管理，确保其履行服务合同约定的义务。7.2甲方或乙方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方采取措施纠正，并承担相应责任。7.3甲方或乙方有权要求第三方提供相关服务报告，以评估其服务质量。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可提交第三方介入服务合同约定的争议解决机构或仲裁机构解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入时，如需变更服务内容、服务期限等事项，甲乙双方应协商一致，并在服务合同中明确。9.2第三方介入的合同变更，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入过程中，如发生不可抗力或第三方违约等情形，导致服务合同无法履行，甲乙双方可协商解除服务合同。10.2服务合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的服务期限届满或服务合同解除后，第三方应按照约定完成剩余工作，并提交服务报告。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度商业地产项目合作协议》详细要求：协议中应明确双方的权利义务、项目细节、合作期限等。附件说明：本附件是本合同订立的基础文件，对本合同具有补充和解释作用。2.《融资项目可行性研究报告》详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。附件说明：本附件用于证明融资项目的可行性和风险可控性。3.《融资担保合同》详细要求：合同中应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。附件说明：本附件是担保人承担担保责任的依据。4.《第三方服务合同》详细要求：合同中应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：本附件是第三方提供专业服务的依据。5.《项目进度报告》详细要求：报告应包括项目进度、资金使用情况、存在问题及解决方案等。附件说明：本附件用于跟踪项目进展和资金使用情况。6.《项目验收报告》详细要求：报告应包括项目验收结果、存在问题及改进措施等。附件说明：本附件是项目完成的标志。7.《争议解决协议》详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付融资款项；乙方未按约定时间偿还融资款项；乙方未按约定用途使用融资资金；第三方未按服务合同约定履行职责；双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按融资总额的（具体比例）计算；赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。3.示例说明：甲方未按约定时间支付融资款项，导致乙方项目进度受阻，乙方要求甲方支付违约金及相应损失，经协商，甲方同意支付违约金（具体金额）并赔偿乙方损失（具体金额）。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同双方法定代表人1.6合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目建设周期3.融资方案3.1融资方式3.2融资额度3.3融资期限3.4融资利率3.5融资用途3.6还款方式4.双方权利义务4.1投资方权利4.2投资方义务4.3借款方权利4.4借款方义务5.项目进度及监管5.1项目进度计划5.2项目进度监管5.3项目进度调整5.4项目进度违约责任6.项目风险及处理6.1项目风险识别6.2项目风险评估6.3项目风险防范6.4项目风险处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目投资计划11.3附件三：融资方案明细11.4附件四：双方授权委托书12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同解释14.4合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度商业地产项目融资合同1.2合同编号：2024BCD0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称1.4.1投资方：投资管理有限公司1.4.2借款方：房地产开发有限公司1.5合同双方法定代表人1.5.1投资方法定代表人：1.5.2借款方法定代表人：1.6合同签订地点：市区路号2.项目概况2.1项目名称：商业综合体2.2项目地点：市区路2.3项目类型：商业地产2.4项目规模：总建筑面积约100,000平方米2.5项目总投资：人民币50亿元2.6项目建设周期：2024年1月至2026年12月3.融资方案3.1融资方式：银行贷款3.2融资额度：人民币30亿元3.3融资期限：5年3.4融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%3.5融资用途：用于商业综合体的建设及运营3.6还款方式：分期偿还，每年偿还本息总额的20%4.双方权利义务4.1投资方权利4.1.1获得借款方提供的项目进度报告和财务报表4.1.2对借款方进行项目监管，确保项目按计划进行4.1.3在借款方违约时，有权要求借款方立即偿还全部未偿还本金及利息4.2投资方义务4.2.1按时足额向借款方提供融资款项4.2.2对借款方进行必要的财务指导和风险提示4.3借款方权利4.3.1按合同约定使用融资款项4.3.2在项目完成后，获得投资方约定的收益4.4借款方义务4.4.1按时向投资方提供项目进度报告和财务报表4.4.2确保项目按计划进行，并及时通知投资方项目进度变化4.4.3按合同约定偿还借款本金及利息5.项目进度及监管5.1项目进度计划：详见附件一5.2项目进度监管：投资方将委派专人负责项目监管工作5.3项目进度调整：如遇不可抗力等因素导致项目进度调整，双方应协商一致后进行5.4项目进度违约责任：如借款方未按计划完成项目，应向投资方支付违约金6.项目风险及处理6.1项目风险识别：详见附件二6.2项目风险评估：双方共同对项目风险进行评估，并制定相应的风险防范措施6.3项目风险防范：双方应采取必要措施防范项目风险，确保项目顺利进行6.4项目风险处理：如项目出现风险，双方应协商解决，必要时可寻求第三方协助7.合同变更及解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效7.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同7.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按合同约定偿还本金及利息8.1.2借款方未按合同约定提供项目进度报告和财务报表8.1.3借款方未按合同约定使用融资款项8.1.4投资方未按合同约定提供融资款项8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约金额的1%8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起15日内支付违约金及赔偿金8.3.2如违约方未按时支付，守约方有权采取法律手段追偿9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的融资期限届满10.2.2借款方全部偿还本金及利息10.2.3双方协商一致解除合同10.2.4因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、财务结算等11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目投资计划11.3附件三：融资方案明细11.4附件四：双方授权委托书12.合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署代表12.3.1投资方法定代表人：12.3.2借款方法定代表人：13.合同份数13.1合同正本份数：各一方各执两份，共计四份13.2合同副本份数：各一方各执一份，共计四份14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达等方式14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释14.4合同附件生效条件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助的一方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方一致同意，根据项目需要引入第三方提供专业服务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对其提供的服务或协助所引起的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其提供服务或协助的合同金额。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、有效的服务或协助。16.1.2第三方责任不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。16.1.3第三方责任不涉及项目本身的风险和损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.3第三方应按照合同约定履行服务或协助义务。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1