2024年老旧住宅小区改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年老旧住宅小区改造拆除合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条改造拆除项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款期限第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期第五条承包方责任5.1拆除工作5.2环境保护5.3安全措施5.4质量标准第六条发包方责任6.1提供资料6.2现场协调6.3变更处理第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任第十四条附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：市老旧住宅小区改造项目办公室1.1.2单位地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承包方1.2.1单位名称：X拆除工程有限公司1.2.2单位地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条改造拆除项目2.1项目名称：市老旧住宅小区改造拆除项目2.2项目地点：市区路号2.3项目范围：包括但不限于老旧住宅小区内的建筑物、构筑物、附属设施等的拆除工作2.4项目目标：按照甲方要求完成拆除工作，确保拆除过程安全、环保、高效第三条合同金额3.1总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款期限：自验收合格之日起30日内支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期结束后支付第四条合同期限4.1开始日期：2024年X月X日4.2结束日期：2024年X月X日第五条承包方责任5.1拆除工作5.1.1按照甲方要求制定详细的拆除施工方案，并报甲方批准5.1.2严格按照批准的拆除施工方案进行施工，确保施工安全、环保、高效5.1.3负责拆除过程中的废弃物清运工作，确保施工现场整洁5.2环境保护5.2.1承包方在拆除过程中应采取有效措施，降低噪音、粉尘等对周边环境的影响5.2.2严格按照国家及地方环保法规进行施工，确保拆除过程符合环保要求5.3安全措施5.3.1承包方应制定详细的安全施工方案，并报甲方批准5.3.2严格按照批准的安全施工方案进行施工，确保施工过程中的人员和财产安全5.3.3负责施工现场的安全防护工作，包括设置警示标志、围挡等5.4质量标准5.4.1承包方应确保拆除工作的质量，达到甲方要求的标准5.4.2承包方应承担因质量问题造成的返工、维修等费用第六条发包方责任6.1提供资料6.1.1发包方应向承包方提供拆除项目的相关资料，包括规划设计文件、施工图纸等6.1.2发包方应确保提供的资料真实、准确、完整6.2现场协调6.2.1发包方应负责施工现场的协调工作，确保施工顺利进行6.2.2发包方应对施工现场周边环境进行排查，确保施工安全6.3变更处理6.3.1如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.3.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按合同约定完成拆除工作的，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。8.1.2承包方未按合同约定保证施工安全的，应承担因此造成的人员伤亡、财产损失等一切后果。8.1.3承包方未按合同约定进行环保措施的，应承担因此造成的环境污染等一切后果。8.2发包方违约8.2.1发包方未按合同约定提供资料的，应承担因此导致的承包方损失。8.2.2发包方未按合同约定进行现场协调的，应承担因此导致的施工延误等一切后果。8.2.3发包方未按合同约定支付合同价款的，应按照逾期天数向承包方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起10日内未能协商一致的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2调解解决9.2.1如双方同意，也可以向合同约定的调解机构申请调解。9.2.2调解协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决9.3.1如双方未能协商一致，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如双方同意，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行。第十条合同的解除10.1解除条件10.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。10.1.2双方在合同履行过程中发生争议，经过协商、调解、仲裁或诉讼后，仍无法解决的，也可以解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等事项。10.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，承包方应按照合同约定完成剩余的工作，并承担相应的费用。10.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项，包括但不限于结算、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息，或者双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后5年止。11.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担因此造成的损失赔偿责任。11.3.2双方都有保密义务，如双方共同泄露保密信息，应承担连带责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件应满足合理预见、不可避免、无法克服的标准。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、延期或解除。12.3不可抗力的处理1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方介入本合同履行，应具备相应的资质和能力，并遵守国家相关法律法规及行业规范。二、第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行，应按照合同约定和相关法律法规承担相应的责任。2.2甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方有义务对第三方进行合理审查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.3若第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方不得要求对方承担超过合同约定范围的责任。三、第三方义务及权益3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并确保合同履行过程中的质量、安全、环保等符合甲乙方的要求。3.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，配合甲乙方完成合同履行。3.3第三方有权依据合同约定获得相应的权益，包括但不限于工程款项的支付、合同约定的奖励等。四、第三方介入的程序及协调4.1第三方介入本合同履行，应提前与甲乙方沟通，并取得甲乙方的书面同意。4.2甲乙方应协助第三方完成合同履行，提供必要的资料、场地、设备等。4.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。五、额外条款及说明5.1本合同项下的第三方介入，如有特殊要求或约定，甲乙方应在合同中明确附加条款。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定，否则本合同仍有约束力。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同权利义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、承包方之间是独立的主体，相互之间不存在法律上的约束关系。6.2第三方介入本合同，不免除甲乙方、承包方根据本合同应承担的责任。6.3甲乙方、承包方与第三方之间的权利义务，按照各自签订的合同约定执行。七、第三方责任的风险防范7.1甲乙方应加强对第三方的资格审查，确保第三方具备相应的资质和能力。7.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任。7.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行过程中的质量、安全等符合要求。八、本修正条款的效力8.1本修正条款与本合同具有同等的法律效力，自双方签字盖章之日起生效。8.2本修正条款的解释权归甲乙方所有，甲乙方对本修正条款的解释不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：拆除项目规划设计文件附件三：施工图纸附件四：拆除施工方案附件五：安全施工方案附件六：环保措施方案附件七：质量保证书附件八：工程款项支付申请表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件十一：保密协议附件十二：不可抗力事件证明文件附件十三：第三方评估报告附件十四：合同变更协议附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关资质证明文件。附件二：拆除项目规划设计文件本附件应包括拆除项目的总体规划设计、专项设计、施工图设计等文件，以及相关审批手续。附件三：施工图纸本附件应包括拆除施工所需的所有施工图纸，包括但不限于拆除范围、施工工艺、施工进度等。附件四：拆除施工方案本附件应包括拆除施工的具体方案，包括但不限于施工组织设计、施工安全措施、施工环保措施等。附件五：安全施工方案本附件应包括拆除施工过程中的安全措施，包括但不限于施工现场安全管理、安全事故应急预案等。附件六：环保措施方案本附件应包括拆除施工过程中的环保措施，包括但不限于噪音、粉尘、废弃物处理等。附件七：质量保证书本附件应包括承包方对拆除工程质量的保证，包括但不限于质量标准、质量验收等。附件八：工程款项支付申请表本附件应包括工程款项的支付申请，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。附件九：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式，包括但不限于逾期付款违约金、逾期施工违约金等。附件十：争议解决方式说明本附件应包括争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十一：保密协议本附件应包括甲乙双方对保密信息的约定，包括但不限于保密内容、保密期限、泄密责任等。附件十二：不可抗力事件证明文件本附件应包括不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件十三：第三方评估报告本附件应包括第三方对拆除工程的质量、安全、环保等方面的评估报告。附件十四：合同变更协议本附件应包括合同变更的协议，包括但不限于变更内容、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方提供的资料、产品或服务不符合合同约定；4.甲乙任何一方未按合同约定支付价款或报酬；5.甲乙任何一方未按合同约定履行合同义务；6.甲乙任何一方违反合同中的保密义务；7.甲乙任何一方未按合同约定处理不可抗力事件；8.甲乙任何一方未按合同约定进行合同变更；9.甲乙任何一方未按合同约定解除合同。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约金、损害赔偿金等违约责任；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任；4.违约方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任