2024年物业管理委托协议（商场版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理委托协议（商场版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费缴纳期限4.物业管理期限4.1物业管理起始日期4.2物业管理终止日期4.3物业管理续期5.物业管理责任及权利5.1物业管理方的责任5.2物业使用方的权利5.3物业使用方的义务6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.附则10.1合同生效10.2合同备案10.3合同份数10.4其他约定事项11.物业管理档案管理11.1档案管理范围11.2档案管理方式11.3档案保管期限12.物业管理设施设备维护12.1设施设备维护责任12.2设施设备维护内容12.3设施设备维护费用13.物业管理服务质量监督13.1质量监督方式13.2质量监督内容13.3质量监督结果14.特殊约定事项14.1物业管理方特殊要求14.2物业使用方特殊要求14.3特殊约定事项解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方地址：________1.1.3物业使用方名称：________1.1.4物业使用方地址：________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1物业管理方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2物业管理方法定代表人或授权代表身份证号码：________1.2.3物业使用方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.4物业使用方法定代表人或授权代表身份证号码：________1.3双方联系方式1.3.1物业管理方联系电话：________1.3.2物业管理方电子邮箱：________1.3.3物业使用方联系电话：________1.3.4物业使用方电子邮箱：________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：________2.2物业管理服务项目：2.2.1常规物业管理服务2.2.2安全保卫服务2.2.3环境清洁服务2.2.4设施设备维修保养服务2.2.5绿化养护服务2.2.6业主公共事务协调服务2.3物业管理服务标准：按照国家、地方及行业相关标准执行3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准：按照________标准执行3.2物业管理费支付方式：3.2.1预收制：物业管理方每月向物业使用方收取物业管理费3.2.2后付制：物业使用方在物业管理方提供服务后支付物业管理费3.3物业管理费缴纳期限：3.3.1每月____日前缴纳当月物业管理费3.3.2物业管理费缴纳期限为____个月4.物业管理期限4.1物业管理起始日期：____年____月____日4.2物业管理终止日期：____年____月____日4.3物业管理续期：双方可在物业管理期限届满前____个月提出续期申请5.物业管理责任及权利5.1物业管理方的责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2保证物业管理服务质量5.1.3维护物业管理区域内的公共秩序5.2物业使用方的权利：5.2.1享有物业管理服务5.2.2对物业管理服务提出意见和建议5.2.3依法使用物业管理区域内的物业5.3物业使用方的义务：5.3.1按时缴纳物业管理费5.3.2遵守物业管理区域内的规章制度5.3.3不得损坏物业管理区域内的公共设施6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更6.1.2变更内容应以书面形式确认6.2合同解除：6.2.1双方协商一致，可解除合同6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同6.2.3一方违约，另一方有权解除合同6.3合同终止：6.3.1物业管理期限届满6.3.2双方解除合同6.3.3合同约定的其他终止情形8.违约责任8.1违约行为：8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务8.1.2物业管理方违反物业管理区域内的规章制度8.1.3物业使用方未按时缴纳物业管理费8.1.4物业使用方损坏物业管理区域内的公共设施8.2违约责任承担：8.2.1物业管理方违约，应向物业使用方支付违约金，违约金为_____%的物业管理费8.2.2物业使用方违约，应向物业管理方支付违约金，违约金为_____%的物业管理费8.3违约赔偿：8.3.1物业管理方违约，除支付违约金外，还应承担由此给物业使用方造成的直接经济损失8.3.2物业使用方违约，除支付违约金外，还应承担由此给物业管理方造成的直接经济损失9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然灾害9.1.2社会事件9.1.3政府行为9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可免除责任10.附则10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同一式____份，双方各执____份10.2合同备案：10.2.1本合同需向当地物业管理主管部门备案10.3合同份数：10.3.1合同一式____份，每份具有同等法律效力10.4其他约定事项：10.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.4.2本合同如有修改，应以书面形式为准11.物业管理档案管理11.1档案管理范围：11.1.1物业管理方的服务记录11.1.2物业使用方的资料11.1.3物业管理区域内的设施设备档案11.1.4业主大会及业主委员会会议记录11.2档案管理方式：11.2.1建立健全档案管理制度11.2.2档案分类、编号、存放有序11.2.3档案查阅、借阅、归还手续规范11.3档案保管期限：11.3.1物业管理档案保管期限为____年12.物业管理设施设备维护12.1设施设备维护责任：12.1.1物业管理方负责物业管理区域内的设施设备维护12.1.2物业管理方应定期对设施设备进行检查、维修、保养12.2设施设备维护内容：12.2.1日常巡查及维护12.2.2定期检查及维修12.2.3设施设备的更新改造12.3设施设备维护费用：12.3.1设施设备维护费用纳入物业管理费12.3.2特殊情况下，设施设备维修费用由责任方承担13.物业管理服务质量监督13.1质量监督方式：13.1.1定期对物业管理服务质量进行考核13.1.2业主投诉处理机制13.2质量监督内容：13.2.1物业管理服务的及时性、准确性、完整性13.2.2物业管理区域内的公共秩序、环境卫生13.2.3设施设备的运行状况13.3质量监督结果：13.3.1对物业管理服务质量的考核结果进行公示13.3.2对物业管理服务质量问题进行整改14.特殊约定事项14.1物业管理方特殊要求：14.1.1物业使用方应配合物业管理方的各项工作14.1.2物业使用方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备14.2物业使用方特殊要求：14.2.1物业管理方应保证物业管理服务的质量14.2.2物业管理方应定期向物业使用方通报物业管理情况14.3特殊约定事项解释：14.3.1特殊约定事项的解释权归物业管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在物业管理委托协议中，非甲乙双方，但为履行协议内容而参与协议执行的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方参与物业管理活动。15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额设定：16.1.1第三方在协议履行过程中因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过____万元人民币。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时约定。16.2责任限额的调整：16.2.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意并通知对方。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据协议约定，对物业管理活动进行监督和评价。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体事项：18.1.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在协议中明确。18.1.2第三方介入的事项包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务等。18.2第三方介入的程序：18.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和职责。18.2.2第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2.3第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。19.1.2甲方对第三方的工作成果有最终决定权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应协助乙方履行物业管理职责。19.2.2乙方对第三方的服务有监督权，并对第三方的工作成果负责。19.3第三方与其他相关方的划分：19.3.1第三方应与其他相关方（如业主、供应商等）保持良好沟通。19.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：20.1.1第三方完成协议约定的任务。20.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序：20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应解除与第三方的协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理委托协议详细要求：本附件为合同主体，应详细列明甲乙双方的基本信息、物业管理范围、费用、期限、责任等条款。说明：本附件为合同的正式文本，双方签字或盖章后生效。2.附件二：物业管理服务项目明细详细要求：列出物业管理服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件作为合同的补充，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：物业管理费用清单详细要求：列明物业管理费用的构成、计算方式、支付方式等。说明：本附件作为费用的详细说明，有助于双方明确费用的计算和支付方式。4.附件四：物业管理档案清单详细要求：列出需要归档的物业管理档案类别、数量、保管期限等。说明：本附件作为档案管理的依据，确保档案的完整性和安全性。5.附件五：设施设备维护保养计划详细要求：列明设施设备维护保养的时间、内容、责任人等。说明：本附件作为设备维护的指导文件，确保设施设备的正常运行。6.附件六：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的规范文件，明确第三方的职责和权益。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为的认定标准和相应的责任承担。说明：本附件作为违约责任认定的依据，有助于双方在违约情况下明确责任。8.附件八：争议解决机制详细要求：列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件作为争议解决的指南，有助于双方在出现争议时找到合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供服务1.2物业使用方未按时缴纳物业管理费1.3第三方未按协议约定履行职责1.4任何一方违反国家法律法规或行业标准2.责任认定标准：2.1物业管理方未按约定提供服务：责任认定：物业管理方应承担违约责任，向物业使用方支付违约金。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，应支付_____%的物业管理费作为违约金。2.2物业使用方未按时缴纳物业管理费：责任认定：物业使用方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。示例：物业使用方逾期缴纳物业管理费，应支付_____%的物业管理费作为违约金。2.3第三方未按协议约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应支付_____%的咨询服务费用作为违约金。2.4违反国家法律法规或行业标准：责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并支付相应的赔偿金。示例：违反消防安全规定，应承担相应的法律责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年物业管理委托协议（商场版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务费用3.1费用构成3.2费用计算方式3.3费用支付方式4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养流程5.3维修保养费用6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开6.2业主委员会组成6.3业主大会及业主委员会职责7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维护费用8.保险责任8.1物业保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用9.合同期限9.1合同签订9.2合同生效9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止后的处理14.5本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对商场的公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理、维护和服务。1.1.2“业主”是指拥有商场房产所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。1.1.3“物业管理方”是指从事物业管理业务的法人或者其他组织。1.1.4“物业服务费”是指业主按照本合同约定向物业管理方支付的费用。1.2本合同术语解释1.2.1除本合同另有约定外，本合同中未定义的术语应当依照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条物业管理服务内容2.1服务范围2.1.1物业管理方负责商场公共区域的清洁、绿化、照明、安全保卫等日常管理服务。2.1.2物业管理方负责商场设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。2.1.3物业管理方负责商场环境卫生的保持，包括垃圾清运、公共区域卫生等。2.2服务内容2.2.1提供保安服务，包括24小时巡逻、监控、报警处理等。2.2.2提供清洁服务，包括公共区域、卫生间、电梯等清洁。2.2.3提供绿化服务，包括绿化带养护、植物修剪等。2.2.4提供设施设备维修服务，包括定期检查、故障排除等。2.3服务标准2.3.1保安服务：确保商场安全，预防犯罪活动，及时处理突发事件。2.3.2清洁服务：保持商场公共区域干净、整洁，垃圾清运及时。2.3.3绿化服务：保持绿化带美观，植物生长良好。2.3.4设施设备维修服务：确保设施设备正常运行，及时修复故障。第三条服务费用3.1费用构成3.1.1服务费用包括物业服务费、维修基金、公共设施设备更新改造费用等。3.2费用计算方式3.2.1物业服务费按照本合同约定的收费标准计算。3.2.2维修基金按照国家相关规定和商场实际情况计算。3.3费用支付方式3.3.1物业服务费按月支付，业主应在每月规定的时间内支付。3.3.2维修基金按照规定比例由业主分摊，并定期缴纳。第四条物业管理责任4.1物业管理方责任4.1.1物业管理方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。4.1.2物业管理方应确保商场安全，预防和管理火灾、盗窃等事故。4.1.3物业管理方应确保公共区域和设施设备的正常运行。4.2业主方责任4.2.1业主应遵守本合同约定和商场管理规定。4.2.2业主应配合物业管理方进行物业管理活动。4.3第三方责任4.3.1对于第三方造成的事故或者损失，物业管理方应协助业主进行索赔。第五条物业维修与保养5.1维修保养范围5.1.1物业管理方负责商场公共区域、设施设备的维修和保养。5.1.2业主自行管理的部分，如自用设施设备，由业主自行负责维修和保养。5.2维修保养流程5.2.1发现设施设备故障，应及时报修。5.2.2物业管理方接到报修后，应在规定时间内进行维修。5.2.3维修完成后，应及时通知业主。5.3维修保养费用5.3.1公共区域和设施设备的维修保养费用由物业管理方承担。5.3.2业主自行管理的部分，维修保养费用由业主自行承担。第六条业主大会及业主委员会6.1业主大会召开6.1.1业主大会每年至少召开一次，必要时可临时召开。6.1.2业主大会由物业管理方负责组织。6.2业主委员会组成6.2.1业主委员会由业主代表组成，负责商场的日常管理工作。6.2.2业主委员会的成员产生方式、任期等按照相关法律法规和商场规定执行。6.3业主大会及业主委员会职责6.3.1业主大会负责制定和修改物业管理规定，监督物业管理方履行职责。6.3.2业主委员会负责组织实施物业管理规定，协调物业管理方与业主之间的关系。第七条物业使用与维护7.1物业使用规定7.1.1业主在使用商场时应遵守相关法律法规和商场规定。7.1.2业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。7.2物业维护责任7.2.1业主应保持物业的完好，不得损坏或擅自改动公共设施设备。7.2.2业主应配合物业管理方进行物业维护工作。7.3物业维护费用7.3.1物业维护费用由物业管理方负责，业主应按照规定缴纳物业服务费。第八条保险责任8.1物业保险种类8.1.1物业管理方应购买物业公共责任保险，以保障物业在使用过程中对第三方可能造成的损害。8.1.2物业管理方应购买财产保险，以保障商场内的公共财产不受意外损失。8.2保险责任范围8.2.1公共责任保险责任范围包括因物业管理方的疏忽导致第三方受伤或财产损失。8.2.2财产保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的财产损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由物业管理方承担，并列入物业服务费中。第九条合同期限9.1合同签订9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效9.2.1合同生效后，双方应严格遵守合同条款。9.3合同终止9.3.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。9.3.3合同提前终止需提前____个月书面通知对方。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2.2违约金按照合同约定比例计算，最高不超过实际损失的____%。10.3违约赔偿10.3.1违约方未支付违约金的，对方有权要求支付，并可请求加倍支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方。11.2.2双方应在收到争议通知之日起____日内提出解决方案。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他附件13.3.1附件一和附件二为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1本合同如有歧义，应按照有利于维护物业管理方和业主共同利益的解释原则进行解释。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法规的规定，并经双方书面同意。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.5本合同目录一览14.5.1本合同目录一览为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他任何自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入的条款2.1甲乙双方在合同中可约定第三方介入的具体情形和条件。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，各自履行相应的义务。3.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入本合同费用构成中。4.第三方责任的明确4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务类型和行业标准确定。4.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为本合同的附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方指令或干预。5.1.2第三方对甲方的服务报告、意见或建议，甲方应予以尊重，但最终决策权仍属于甲方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方指令或干预。5.2.2第三方对乙方的服务报告、意见或建议，乙方应予以尊重，但最终决策权仍属于乙方。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方在执行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3.2第三方违约责任的具体承担方式，应按照第三方协议的约定执行。6.第三方责任的具体条款6.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致服务不到位或出现损害，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力导致服务中断或损害，不负赔偿责任。6.3第三方在执行本合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。7.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方按照协议约定，独立开展相关工作。7.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交服务报告、意见或建议。7.5甲乙双方根据第三方提供的信息，进行决策或采取相应措施。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方应监督第三方在本合同执行过程中的工作。8.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。9.第三方介入的终止9.1如第三方在执行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理服务的具体内容，包括保安、清洁、绿化、设施设备维修等服务的具体项目和标准，以及服务的时间安排和执行频率。2.附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理费用的构成，包括物业服务费、维修基金、公共设施设备更新改造费用等，以及各项费用的计算方式和支付时间。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等，以及双方的权利和义务。4.附件四：物业管理规定详细要求和说明：本附件应包含商场的管理规定，包括业主行为规范、公共区域使用规则、安全管理制度等。5.附件五：保险单详细要求和说明：本附件应包含物业管理方购买的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。6.附件六：维修基金收支明细详细要求和说明：本附件应记录维修基金的收支情况，包括资金来源、支出用途和余额等。7.附件七：物业管理年度报告详细要求和说明：本附件应包含物业管理年度报告，包括服务概况、费用使用情况、重大事件处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2业主未按照合同约定支付物业服务费或其他费用。1.3第三方未按照协议约定提供服务。1.4任何一方未按照合同约定履行保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约责任：物业管理方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.2业主违约责任：业主未按约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。2.3第三方违约责任：第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，业主可要求物业管理方进行整改，并赔偿因环境脏乱造成的损失。3.2业主未按月支付物业服务费，物业管理方有权要求业主支付滞纳金，并可在业主连续拖欠费用超过一定期限后，解除合同。3.3第三方未按约定完成设施设备维修，导致设备损坏，甲乙双方可要求第三方承担维修费用，并赔偿因设备损坏造成的损失。全文完。2024年物业管理委托协议（商场版）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1保安服务2.2清洁服务2.3维修服务2.4环境服务2.5电梯服务2.6公共区域管理3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用标准3.3费用支付方式3.4费用调整4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.物业维修与养护6.1维修责任6.2养护责任6.3维修养护费用7.事件处理7.1事件报告7.2事件处理流程7.3事件处理结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他约定13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同生效及其他14.1生效日期14.2合同文本14.3通知方式14.4合同适用法律14.5其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.物业管理服务内容2.1保安服务乙方应按照甲方要求，提供24小时保安服务，确保甲方物业的安全和秩序。2.2清洁服务乙方应负责甲方物业的日常清洁工作，保持公共区域的卫生整洁。2.3维修服务乙方应提供甲方物业的日常维修服务，及时修复甲方报告的损坏设施。2.4环境服务乙方应负责甲方物业的环境保护工作，包括绿化、垃圾分类等。2.5电梯服务乙方应确保甲方物业内的电梯正常运行，定期进行维护保养。2.6公共区域管理乙方应对甲方物业的公共区域进行管理，包括设施的维护、公共区域的照明等。3.物业管理费用3.1费用构成物业管理费用包括但不限于保安费、清洁费、维修费、环境服务费、电梯服务费等。3.2费用标准物业管理费用的具体标准按照附件二《收费标准》执行。3.3费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.4费用调整物业管理费用的调整应按照国家相关规定和合同约定进行。4.甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方开展工作。5.乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.物业维修与养护6.1维修责任乙方应负责甲方物业的日常维修工作，并及时处理突发性维修需求。6.2养护责任乙方应负责甲方物业的养护工作，确保设施设备正常运行。6.3维修养护费用维修养护费用按照附件二《收费标准》执行，由甲方承担。7.事件处理7.1事件报告乙方发现或接到甲方报告的事件，应立即向甲方报告。7.2事件处理流程乙方应按照合同约定的事件处理流程进行处理。7.3事件处理结果乙方应将事件处理结果及时告知甲方。8.违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：8.1.1甲方未按时支付物业管理费用；8.1.2乙方未按约定提供物业管理服务；8.1.3任何一方违反保密义务；8.1.4任何一方擅自变更合同内容；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金；8.2.2恢复原状或赔偿损失；8.2.3承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序和合同约定，包括但不限于：9.2.1提交书面争议通知；9.2.2协商解决；9.2.3申请仲裁或提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构应为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件任何一方在下列情况下，有权解除本合同：10.1.1另一方严重违反合同约定；10.1.2另一方破产、解散或被依法接管；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4经双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序合同终止应提前____天书面通知对方，并说明终止理由。11.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物业清单本合同附件一详细列明了甲方物业的具体情况，包括物业名称、面积、用途等。12.2附件二：收费标准本合同附件二详细列明了物业管理费用的具体标准，包括各项服务的收费标准。12.3附件三：其他约定本合同附件三列明了双方的其他约定事项。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2签订书面变更协议；13.2.3协议生效。13.3变更效力合同变更自变更协议生效之日起具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1甲方或乙方委托第三方进行物业评估、鉴定；15.2.2甲方或乙方与第三方合作进行物业维修、养护；15.2.3甲方或乙方与第三方合作进行物业管理服务；15.2.4甲方或乙方与第三方合作进行物业保险等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议的签订当甲方或乙方需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方介入的具体事项和范围；16.2.3第三方介入的期限和条件；16.2.4第三方的责任和责任限额；16.2.5第三方与其他各方的权利和义务；16.2.6第三方介入的费用和支付方式；16.2.7违约责任和争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的资质和能力；17.2.2第三方介入的具体事项和风险；17.2.3第三方介入的期限和条件；17.2.4相关法律法规的规定。