2025版中山二手房买卖合同个性化定制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山二手房买卖合同个性化定制版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5交易金额及支付方式1.6交易税费及承担方2.房屋权属确认及瑕疵告知2.1房屋权属状况2.2瑕疵告知及处理2.3房屋租赁情况3.交付与接收3.1交付条件3.2接收条件3.3交付时间及方式3.4接收时间及方式4.产权过户及登记4.1过户手续及费用4.2登记手续及费用4.3过户时间及期限4.4登记时间及期限5.交易款项结算5.1交易款项支付时间5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付地点5.4交易款项支付责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形8.4合同终止程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除时间10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案及登记13.1合同备案手续13.2合同登记手续13.3合同备案及登记时间14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：ZS20250011.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息1.3.1买方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.3.2卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3建筑面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋结构：_______1.4.6房屋权属：_______1.5交易金额及支付方式1.5.1交易总金额：_______元1.5.2支付方式：_______（现金、银行转账等）1.5.3首付款：_______元，支付日期：____年____月____日1.5.4余款：_______元，支付日期：____年____月____日1.6交易税费及承担方1.6.1应交税费：_______（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）1.6.2税费承担方：_______（买方、卖方或双方各自承担部分）2.房屋权属确认及瑕疵告知2.1房屋权属状况：卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.2瑕疵告知及处理：_______2.3房屋租赁情况：_______（如有租赁，需明确租赁期限、租金、租赁方等信息）3.交付与接收3.1交付条件：房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定，且无任何权利瑕疵。3.2接收条件：买方在收到房屋钥匙后，应进行现场检查，确认房屋及附属设施符合合同约定。3.3交付时间及方式：____年____月____日之前，卖方将房屋钥匙交付买方。3.4接收时间及方式：买方在收到房屋钥匙后，立即进行房屋接收。4.产权过户及登记4.1过户手续及费用：卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2登记手续及费用：卖方负责办理房屋登记手续，并承担相关费用。4.3过户时间及期限：____年____月____日之前完成房屋过户。4.4登记时间及期限：____年____月____日之前完成房屋登记。5.交易款项结算5.1交易款项支付时间：按照合同约定的支付方式进行支付。5.2交易款项支付方式：_______（现金、银行转账等）5.3交易款项支付地点：_______5.4交易款项支付责任：买方应按照合同约定按时支付交易款项。6.违约责任6.1违约情形：_______（明确具体的违约情形）6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任追究方式：双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：由双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：_______（如仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行。8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1买方违约：买方未按约定支付交易款项的；8.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋的；8.1.3其他法定或约定解除情形；8.2合同解除程序8.2.1一方违约，另一方有权提出解除合同；8.2.2提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；8.3合同终止情形8.3.1合同约定的义务履行完毕；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3法律法规规定的合同终止情形；8.4合同终止程序8.4.1双方协商一致，签订合同终止协议；8.4.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同内容符合法律法规规定；9.1.3合同已交付；9.2合同生效时间9.2.1合同签订之日生效；9.2.2法律法规规定的生效时间；9.3合同解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2法定解除条件成就；9.4合同解除时间9.4.1解除通知送达对方之日；9.4.2法定解除条件成就之日；10.附件及补充条款10.1附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋租赁合同复印件（如有）；10.1.3其他相关证明材料；10.2补充条款10.2.1双方就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.2补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准；11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力；11.2合同补充11.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2.2合同补充与本合同具有同等法律效力；11.3合同解释11.3.1合同条款含义不明确的，按照通常理解进行解释；11.3.2合同解释产生争议的，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：____年____月____日；12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：_______；12.3合同签署人员12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：13.合同备案及登记13.1合同备案手续13.1.1双方应按照法律法规的规定，将合同报相关部门备案；13.2合同登记手续13.2.1双方应按照法律法规的规定，将合同进行登记；13.3合同备案及登记时间13.3.1合同备案及登记时间：____年____月____日之前；14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方的需要，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的具体范围包括但不限于房屋评估、产权核实、法律咨询、合同见证等。3.第三方介入的申请与审批3.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方应在收到申请后，按照法律法规及行业规范进行审核，决定是否接受介入。4.第三方介入的责权利4.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权向甲乙双方提出合理建议。4.3第三方有权根据法律法规及行业规范收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，系委托与受托关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，应遵循公平、合理、透明的原则。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。6.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过合同约定的数额。6.3超过责任限额的部分，甲乙双方可依法追偿。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入后，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同约定的义务履行完毕，或因其他原因导致合同终止，第三方应退还已收取的服务费用。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规及行业规范。13.第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，应遵循本合同原文及法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整，加盖出租人印章。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁期限、租金、租赁方等信息。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，双方签字或盖章。说明：本合同及附件构成完整的房屋买卖合同。4.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明交易款项已支付。5.房屋评估报告（如有）要求：清晰、完整，加盖评估机构印章。说明：如需房屋评估，评估报告应客观、公正。6.房屋过户手续及费用清单要求：清晰、完整，加盖相关部门印章。说明：证明房屋过户手续已办理，并明确相关费用。7.房屋登记手续及费用清单要求：清晰、完整，加盖相关部门印章。说明：证明房屋登记手续已办理，并明确相关费用。8.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖身份证复印件。说明：证明买卖双方身份真实有效。9.买卖双方联系方式要求：清晰、完整，包括电话、邮箱等。说明：便于合同履行过程中的沟通联系。10.其他相关证明材料要求：清晰、完整，加盖相关部门印章。说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方应于____年____月____日前支付首付款____元，未按时支付的，应向卖方支付违约金____元。1.2未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元。示例：买方应于____年____月____日前接收房屋，未按时接收的，应向卖方支付违约金____元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，未按时交付的，应向买方支付违约金____元。2.2房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方保证房屋权属清晰，如存在瑕疵，应赔偿买方损失____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定进行房屋评估，应赔偿甲乙双方损失____元。4.其他违约行为及责任认定4.1合同约定的其他违约行为责任认定：按照合同约定承担相应的责任。示例：合同约定买方不得擅自改变房屋结构，如擅自改变，应向卖方支付违约金____元。全文完。2025版中山二手房买卖合同个性化定制版1合同目录一、合同订立与生效1.合同签订时间与地点2.合同双方基本信息3.合同生效条件4.合同变更与解除5.合同争议解决方式二、标的物信息1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋用途及规划4.房屋权属证明文件三、房屋价格与支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.付款条件及违约责任4.保证金及退还条件四、交房条件与时间1.交房时间及条件2.交房前后的房屋维护责任3.交房手续及费用4.交房验收标准五、税费承担1.税费种类及计算标准2.税费承担方式及比例3.税费缴纳时间及责任六、违约责任1.付款违约责任2.交房违约责任3.房屋权属问题违约责任4.其他违约责任七、合同解除条件与程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力八、合同附件与补充协议1.合同附件清单2.补充协议内容3.附件与补充协议的效力九、合同解除后的处理1.房屋返还及费用结算2.税费返还及承担3.违约责任承担4.合同解除后的其他处理十、合同生效后的变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力4.合同变更的备案十一、合同解除后的备案1.合同解除备案要求2.合同解除备案程序3.合同解除备案的效力十二、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同解除后的后续事宜1.房屋权属变更手续2.税费缴纳及退还3.违约责任承担4.合同解除后的其他事宜十四、其他约定事项1.合同解除后的争议解决方式2.合同解除后的后续事宜处理3.合同签订双方的联系方式4.合同签订双方签字盖章合同编号_________一、合同订立与生效1.合同签订时间：____年____月____日2.合同签订地点：____市____区____路____号3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名____，身份证号码____，联系电话____乙方（买方）：姓名____，身份证号码____，联系电话____4.合同生效条件：双方签字盖章后生效房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.合同变更与解除：双方协商一致，可对合同内容进行变更一方违约，另一方有权解除合同6.合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼二、标的物信息1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.房屋产权状况：房屋产权证号：____房屋所有权人：____房屋是否设有抵押：____3.房屋用途及规划：房屋规划用途：____房屋实际用途：____4.房屋权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件三、房屋价格与支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整2.付款方式及期限：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方乙方应于____年____月____日前支付全部房款3.付款条件及违约责任：乙方按约定支付房款，甲方应无条件配合办理过户手续乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金4.保证金及退还条件：乙方支付____元作为保证金，合同履行完毕后无息退还四、交房条件与时间1.交房时间及条件：房屋产权过户手续齐全房屋内设施设备完好房屋无任何债权债务纠纷2.交房前后的房屋维护责任：交房前，甲方负责房屋的维护保养交房后，乙方负责房屋的维护保养3.交房手续及费用：甲方协助乙方办理过户手续相关费用由乙方承担4.交房验收标准：房屋设施设备完好房屋结构安全房屋内外整洁五、税费承担1.税费种类及计算标准：契税：____%税务部门规定的其他税费2.税费承担方式及比例：甲方承担契税乙方承担其他税费3.税费缴纳时间及责任：甲方应于____年____月____日前缴纳契税乙方应于____年____月____日前缴纳其他税费六、违约责任1.付款违约责任：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金2.交房违约责任：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付____%的违约金3.房屋权属问题违约责任：若房屋存在权属纠纷，由甲方承担相应责任4.其他违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任七、合同解除条件与程序1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前____天书面通知对方双方协商一致解除合同3.合同解除后的处理：房屋返还及费用结算税费退还及承担违约责任承担4.合同解除的效力：合同解除后，双方权利义务终止八、合同附件与补充协议1.合同附件清单：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同交房清单2.补充协议内容：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力3.附件与补充协议的效力：合同附件与补充协议作为合同不可分割的一部分九、合同解除后的处理1.房屋返还及费用结算：房屋返还时，双方应进行清点确认相关费用按合同约定结算2.税费退还及承担：合同解除后，已缴纳的税费按比例退还未缴纳的税费由责任方承担3.违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任4.合同解除后的其他处理：双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决十、合同生效后的变更1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：书面提出变更要求双方签字确认3.合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力4.合同变更的备案：变更后的合同需在相关部门备案十一、合同解除后的备案1.合同解除备案要求：合同解除后，双方应向相关部门备案2.合同解除备案程序：提交合同解除证明及相关材料办理备案手续3.合同解除备案的效力：经备案的合同解除具有法律效力十二、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：房地产纠纷仲裁委员会房屋所在地人民法院3.争议解决程序：提出仲裁或诉讼申请进行仲裁或诉讼程序4.争议解决费用：由败诉方承担十三、合同解除后的后续事宜1.房屋权属变更手续：甲方协助乙方办理房屋权属变更手续2.税费缴纳及退还：按合同约定缴纳或退还税费3.违约责任承担：违约方承担相应违约责任4.合同解除后的其他事宜：双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决十四、其他约定事项1.合同解除后的争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.合同解除后的后续事宜处理：双方应就合同解除后的后续事宜进行协商解决3.合同签订双方的联系方式：甲方：____，联系电话：____乙方：____，联系电话：____甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：甲方有权对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。说明：在甲方为主导的情况下，甲方为了提高房屋的市场竞争力，可能会进行一定程度的装修。此条款确保甲方有权进行装修，且装修费用由甲方自行承担。2.附加条款：甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，若因甲方原因导致交房时间延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。说明：此条款保障了乙方在甲方延迟交房时的权益，同时设定了违约金，以督促甲方按时交房。3.附加条款：甲方保证房屋不存在任何未披露的债务和权属纠纷，若因甲方隐瞒导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保了甲方在房屋权属和债务方面的诚信，一旦因隐瞒导致乙方受损，甲方需承担相应责任。4.附加条款：甲方在房屋过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保了房屋过户的顺利进行，甲方应主动配合乙方办理过户手续，避免因自身原因造成延误。5.附加条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋维修基金、物业费等费用结清，并一次性退还给乙方。说明：此条款确保了乙方在购买房屋后，能够顺利接管房屋，并避免因费用问题产生纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：乙方有权对房屋进行改造，改造费用由乙方承担。说明：在乙方为主导的情况下，乙方可能需要根据自身需求对房屋进行改造。此条款确保乙方有权进行改造，且改造费用由乙方自行承担。2.附加条款：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋定金____元，作为房屋买卖的诚意金。说明：此条款体现了乙方对房屋购买的诚意，同时也为双方在后续交易中建立了信任基础。3.附加条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。说明：此条款保障了乙方的权益，确保在房屋交付前，房屋的质量符合约定标准。4.附加条款：乙方在合同签订后____个工作日内，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此条款确保乙方在购买房屋前，能够了解房屋的真实权属情况，避免购买到有问题的房屋。5.附加条款：乙方在合同签订后____个工作日内，有权要求甲方提供房屋的物业管理信息，如物业公司名称、物业费等。说明：此条款保障了乙方在购买房屋后，能够了解房屋的物业管理情况，以便做出合理的决策。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例为____%。说明：此条款明确了中介服务费用的分担方式，确保中介服务费用在买卖双方之间合理分配。2.附加条款：中介方应在合同签订后____个工作日内，协助买卖双方办理房屋过户手续。说明：此条款确保了中介方在房屋过户过程中的协助义务，以便买卖双方顺利完成过户。3.附加条款：中介方应在合同签订后____个工作日内，向买卖双方提供房屋的详细信息，包括房屋权属、周边环境等。说明：此条款确保了中介方在信息提供方面的义务，以便买卖双方在了解房屋情况后做出决策。4.附加条款：中介方在房屋交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款明确了中介方的职业操守，确保其在交易过程中公正、公平地处理双方事务。5.附加条款：中介方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项划转到买卖双方指定的账户。说明：此条款确保了中介方在资金划转过程中的义务，以便买卖双方顺利完成交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.交房清单5.房屋维修基金结清证明6.物业费缴纳证明7.房屋产权查询报告8.房屋验收报告9.房屋中介服务协议10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房认定：甲方在合同约定的交房时间后超过____个工作日未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款认定：乙方在合同约定的付款期限后超过____个工作日未支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方隐瞒房屋存在的瑕疵或问题认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋存在的瑕疵或问题，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改动房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改动房屋结构或用途，视为违约。5.违约行为：中介方未能履行协助义务认定：中介方未能在合同约定的期限内协助办理过户手续或提供房屋信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证件。3.过户手续：指房屋产权转移过程中，需办理的法定手续。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方进行修复或退还房款。2.问题：房屋产权不清解决办法：要求甲方提供房屋产权证明，并协助办理过户手续。3.问题：交易款项支付纠纷解决办法：按合同约定支付或退还款项，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介方协商解决或更换中介方。5.问题：合同解除后纠纷解决办法：协商解决或申请仲裁、诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业购买商用或办公房屋3.房屋租赁合同到期后的续约4.房屋产权纠纷解决5.房屋租赁合同纠纷解决全文完。2025版中山二手房买卖合同个性化定制版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方（卖方）自愿出售位于中山市某地的二手房，乙方（买方）愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同目的在于明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方所拥有的位于中山市某地的房产。2.产权：指房产所有权及相关权益。3.买卖价格：指甲方出售房产所约定的价格。3.2关键词解释1.二手房：指已取得房屋所有权证，并在房地产交易市场上再次交易的房屋。2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.合同签订：指双方达成一致意见，签署本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格购买房产。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产产权证明。3.甲方有义务在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的价格出售房产。2.乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内完成购房款的支付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为中山市某地。5.3合同履行方式1.甲方应将房产产权证明等相关材料提交给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内支付购房款。3.双方应在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议。2.双方应将终止协议报送相关政府部门备案。6.4终止后果1.房产过户手续办理完毕，本合同终止。2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：指甲方出售房产所约定的价格，为本合同的核心费用。2.房产过户税费：指根据国家相关政策，由买方承担的房产过户过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、违约金等。7.2支付方式1.预付款：乙方应在合同签订后，按照约定的比例支付预付款。2.尾款支付：甲方在房产过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的尾款。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付预付款。2.尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后，乙方应在十个工作日内支付尾款。7.4支付章件1.甲方应在收到预付款后，向乙方出具收据。2.乙方在支付尾款时，应要求甲方出具房产过户手续办理完毕的证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的1%。2.乙方在合同履行过程中无故解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，并按实际损失赔偿。2.双方应协商解决赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或无法按约定履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法过户。2.因政策调整导致房产过户税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因债务纠纷被强制执行转让房产。2.乙方因债务纠纷被强制执行转让房产。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的处分权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。2.本合同签订后，乙方保留对合同内容的知情权和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同顺利履行。2.双方应积极配合对方完成房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。2.双方应按照约定的时间和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或先前协议与本合同相抵触。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方签字（或盖章）后生效。2.增减条款的效力与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（买方）：签字：____________日期：____________盖章：____________见证人：签字：____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘图纸3.房产交易税费缴纳证明4.预付款收据5.尾款支付凭证6.房产过户手续办理完毕证明7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.修改和补充协议二、违约行为及认定