自建房工程承包合同

自建房工程承包合同

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟建自建房工程，乙方具备相应的施工资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：自建房工程

1.2工程地点：_____________________

1.3工程规模：总建筑面积为________平方米，具体以设计图纸为准。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

第二条承包方式

2.1本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责工程的全部施工任务，包括材料采购、施工、验收等。

2.2乙方应按照国家和行业标准以及甲方的要求进行施工，并保证工程质量。

第三条工程期限

3.1工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。

3.2如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应及时协商解决，并以书面形式确定延期的具体时间。

第四条工程质量

4.1乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。

4.2工程质量应达到国家规定的合格标准，具体参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

4.3甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

第五条工程价款及支付方式

5.1工程总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

5.2工程款支付方式如下：

5.2.1合同签订后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款；

5.2.2主体结构封顶后____日内，甲方支付工程总价款的____%；

5.2.3工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程总价款的____%；

5.2.4余款____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后____个月内无质量问题时支付。

5.3甲方应按时支付工程款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第六条材料供应

6.1乙方负责工程所需全部材料的采购，材料应符合国家和行业标准。

6.2乙方应在材料进场前____日内向甲方提供材料样品和质量证明文件，经甲方确认后方可使用。

第七条工程变更

7.1工程如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确定变更内容和价款调整。

7.2因变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际工程量进行结算。

第八条安全生产

8.1乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规，确保施工安全。

8.2乙方应对施工现场进行安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。

8.3如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。

第九条工程验收

9.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关技术资料，申请工程验收。

9.2甲方应在收到竣工报告后____日内组织验收，验收合格后，双方签署工程验收单。

9.3如工程验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

第十条保修责任

10.1工程竣工验收合格后，乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

10.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修，维修费用由乙方承担。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

11.2乙方逾期竣工的，应按照工程总价款的____%支付违约金。

11.3因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，并赔偿甲方因此造成的损失。

11.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确定。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年_