酒吧出租合同

酒吧出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________（酒吧地址）的酒吧的合法所有者，乙方希望租赁该酒吧进行经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于______________________（酒吧地址）的酒吧（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述包括但不限于：建筑面积、结构、装修状况、设施设备等，具体详见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前____日支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁物等情形。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合法、合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的行为。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定的条件。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但应提前通知乙方。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3将租赁物用于非法活动的；

8.2.4违反合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

8.3.1租赁物存在权利瑕疵，影响乙方使用的；

8.3.2甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，或将租赁物用于非法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.3甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但不可抗力影响持续时间超过____日的，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字