买卖农村房屋合同样本3

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同样本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下当事人：卖方（以下简称甲方），姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______；买方（以下简称乙方），姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。鉴于甲方系农村房屋所有权人，拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权。乙方有意购买该房屋，用于居住/投资等合法用途。合同目的：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋并支付相应购房款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款，以共同遵守。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。该价格系双方充分协商确定，并已包含房屋过户等相关费用。2.支付方式：乙方同意以下列方式向甲方支付购房款：a)乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，双方不得无故反悔，否则应承担违约责任。b)乙方应在甲方房屋过户手续所需全部文件之日起15个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为各自收款账户：a)甲方收款账户信息：账户名称：_______，账号：_______，开户行：_______。b)乙方收款账户信息：账户名称：_______，账号：_______，开户行：_______。4.乙方支付定金和剩余购房款时，应注明款项用途为“购房款”。甲乙双方应确保账户信息真实、有效，如有变更，应提前通知对方。5.乙方支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由双方承担。本合同价格与支付条款所述内容，双方均已充分了解并认可。如有违约行为，应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后30日内，完成房屋过户前的相关准备工作，包括但不限于房屋权属证明、协助乙方办理房屋过户手续等。b)乙方应在本合同生效后按照第二条约定的时间节点支付购房款。c)双方应在房屋过户完成后15日内，办理房屋交接手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为乙方指定的收款账户所在地。b)房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。c)房屋交接地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、维修状况等。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋的合法权属证明及相关资料，确保房屋交易合法合规。-乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房屋过户及交接手续。4.违约责任：a)任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的10%。b)若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或房屋存在隐瞒瑕疵影响乙方权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。c)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款，双方均已充分了解并同意。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除部分，双方均已充分了解并同意。如有违反，违约方应承担相应法律责任。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方，并注明日期。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应提前通知对方。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送日期为准；以直接交付方式送达的，以接收日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）代表双方对合同内容的认可和接受。b)甲方（卖方）签字（或盖章）：甲方（卖方）签字：_____________签字日期：_______年_______月_______日c