个人二手房购房合同范本四

第第页合同编号:________个人二手房购房合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下双方当事人：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【房产证编号】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等自愿、公平公正的原则，订立本个人二手房购房合同（范本四）。合同目的在于规范双方在本次房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所持有的该房产，成交价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币金额大写】元整），此价格为双方充分协商确定，并包含房屋所有权及土地使用权。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币金额大写】元整），作为购买该房产的诚意金及履行本合同的保证。b)乙方应在办理完毕房产过户手续，并取得新的房产证后【支付期限】内，一次性向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户为：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号号码】b)乙方支付定金及房款时，应将相应款项汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证作为支付依据。4.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的【违约金比例】%计算。5.双方确认，本合同所涉及的房款支付，均为乙方合法拥有的资金，不存在任何违法、违规行为。如有违反，乙方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【履行期限】内，配合乙方完成房产过户手续。b)乙方应在本合同约定的时间内支付定金及房款。2.履行地点：-房产过户手续办理地点：【过户地点】。-货币支付地点：乙方根据甲方的账户信息进行转账支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等影响过户的情况。-配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于相关证件、资料等。-在房产过户完成后，将房产及其相关证件、资料交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间和金额支付定金及房款。-配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于相关证件、资料等。-自房产过户完成之日起，承担该房产的所有权和风险。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照房款的【违约金比例】%计算。b)如乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。c)如双方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保房产交易顺利进行。如有违约行为，违约方须承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况互相返还已收到的财物，并根据实际情况分担合同解除产生的相关费用。d)合同解除不影响双方在解除前依法享有的权利和承担的义务。双方在此确认，本合同的签订、履行、变更、解除等事项均应遵循诚实信用原则，确保双方合法权益不受侵害。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住址或双方另行书面通知的地址。c)通知以挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式发出，视为有效送达。d)通知发出后，除非收到对方书面确认，否则以发送方的发送记录为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。b)甲方（卖方）：【签名】日期：【