个人买卖房屋合同范本3

第第页合同编号:________个人买卖房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本个人买卖房屋合同（范本3）。合同目的：甲方同意将上述房屋按本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。背景：甲方已取得该房屋的合法产权，具备出售该房屋的完全权利；乙方具备购买该房屋的合法资格，并已充分了解该房屋的实际情况。双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成本次房屋买卖事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额数字】），以下简称“成交价格”。该成交价格包括房屋产权过户所产生的税费、中介费等费用，但不包括物业管理费、维修基金等后续费用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式支付成交价格：a)乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额数字】）作为购房定金。该定金支付后，甲方不得无故反悔，否则应双倍返还乙方定金。b)乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余款项人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额数字】）一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方应将款项支付至甲方指定账户，支付时需注明款项用途为“购房款”。双方明确，本合同价格与支付条款的约定具有法律效力，任何一方不得无故违反。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求支付逾期过户的违约金。双方应严格履行合同义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，完成房屋过户所需的所有准备工作。b)乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】日内，支付剩余购房款。c)双方应在办理完毕房屋过户手续之日起【交房期限】日内，完成房屋的交付及款项的结算。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点为：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情况。ii.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并必要的文件和资料。iii.甲方应在约定的交付期限内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方按约定时间、地点交付房屋，并保证房屋产权清晰。ii.乙方应按约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。iii.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，如有问题应及时提出。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。c)双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方确认，本合同项下的权利义务清晰，违约责任明确，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行期间及合同终止后【保密期限】年内，对合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。b)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。ii.不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。双方确认，本合同的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款具有法律效力，自合同签订之日起对双方具有约束力。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的通讯地址或号码。b)双方指定的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：【甲方通讯地址】甲方联系方式：【甲方联系电话】/【甲方电子邮箱】乙方通讯地址：【乙方通讯地址】乙方联系方式：【乙方联系电话】/【乙方电子邮箱】c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非实际接收人证明实际收到通知的时间晚于上述期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充文件等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方授权代表在合同正文下方签字盖章，以昭信守。甲方（卖方）：____________________授权代表：____________________