2024年租赁房屋解除协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁房屋解除协议书版B版本合同目录一览1.租赁房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.租赁合同解除条件3.1合同解除的情形3.2合同解除的程序4.租赁房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1房屋使用规定14.2房屋保护规定14.3双方约定条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋门牌号1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房屋用途：住宅用途，允许承租人按照合同约定进行居住和使用2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.3身份证号码：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.3身份证号码：3.租赁合同解除条件3.1合同解除的情形3.1.1出租人有权提前解除合同的情形：（1）承租人未按照合同约定支付租金，经过催告后仍不支付；（2）承租人违反合同约定，使用房屋进行非法活动；（3）承租人违反合同约定，严重损坏房屋及设施；（4）法律、法规规定的其他情形。3.2合同解除的程序3.2.1出租人解除合同的程序：（1）提前书面通知承租人解除合同；（2）通知承租人在合同解除前搬离房屋；（3）合同解除后，双方按照合同约定办理相关手续。4.租赁房屋交付4.1房屋交付时间：合同签订后，承租人应按照约定时间搬入房屋；4.2房屋交付条件：房屋应保持整洁、完好，设施设备应正常运行，出租人应提供房屋钥匙及相关资料。5.租金支付5.1租金金额：每月租金为人民币X元；5.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账户名称：账号：6225885.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。6.押金退还6.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金；6.2押金退还条件：合同到期后，承租人按照合同约定搬离房屋，且房屋保持完好无损；6.3押金退还时间：合同到期后，出租人在扣除相关费用后，七个工作日内退还承租人押金。8.房屋维修责任8.1出租人维修责任8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用；8.1.2出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好状态；8.1.3出租人在接到承租人的维修请求后，应在个工作日内进行响应并安排维修。8.2承租人维修责任8.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改动；8.2.2承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知出租人；8.2.3承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。9.房屋保险9.1保险购买9.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人；9.1.2保险费用由出租人承担。9.2保险费用承担9.2.1保险费用包含在租金中，承租人无需额外支付；9.2.2保险理赔时，承租人应配合出租人完成相关手续。10.房屋转租10.1转租条件10.1.1承租人需征得出租人同意，方可进行转租；10.1.2转租不得改变房屋用途；10.1.3承租人转租期限不得超过原租赁合同期限。10.2转租程序10.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息；10.2.2出租人应在收到申请后个工作日内回复，同意或拒绝转租；10.2.3出租人同意转租的，承租人与转租对象签订转租协议，并提交给出租人备案。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致；11.1.2合同变更事项应书面确认，并经双方签字盖章。11.2合同变更程序11.2.1双方提出合同变更的意向；11.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致；11.2.3双方签订变更协议，并按照变更协议执行。12.违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金；12.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用；12.1.3出租人未按照合同约定解除合同的，应支付违约金。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金；12.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任；12.2.3承租人提前解除合同的，应支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构；13.2.2双方均应遵守法院的判决结果。14.其他约定14.1房屋使用规定14.1.1承租人应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变；14.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。14.2房屋保护规定14.2.1承租人应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏；14.2.2承租人应合理使用水电等资源，节约能源。14.3双方约定条款14.3.1双方约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件说明：此附件为房屋所有权证明文件，证明了出租人对租赁房屋的所有权。2.附件二：房屋现状照片附件说明：此附件包含了房屋现状的照片，用于确认房屋的初始状态。3.附件三：租赁合同协议书附件说明：此附件为租赁合同协议书正本，明确了双方的权利和义务。4.附件四：租金支付凭证附件说明：此附件为承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录或现金收据等。5.附件五：押金收据附件说明：此附件为承租人支付押金的收据，证明押金已由出租人收取。6.附件六：房屋维修记录附件说明：此附件记录了房屋的维修情况，包括维修的时间、内容和责任人。7.附件七：房屋转租同意书附件说明：此附件为承租人转租房屋时，出租人出具的同意书。8.附件八：合同变更协议附件说明：此附件为合同变更的协议，记录了合同变更的内容和双方签字。9.附件九：违约金计算公式附件说明：此附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。10.附件十：房屋交接单附件说明：此附件为房屋交接时的单据，证明了房屋的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时搬入。2.承租人违约行为示例：承租人未按照合同约定支付租金，经过催告后仍不支付。3.违约责任认定标准示例：违约行为导致的损失，按照实际损失金额进行赔偿，最高不超过合同金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，明确双方权利和义务的书面协议。4.租金：指