2024年校园物业合同续签及学生宿舍管理服务申请3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业合同续签及学生宿舍管理服务申请本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2学生宿舍管理服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2学生宿舍管理服务质量标准5.服务履约及监督5.1服务履约要求5.2服务监督机制6.违约责任及处理6.1违约责任条款6.2违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及修订13.1合同变更条件13.2合同修订程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容乙方负责甲方校园内所有住宅楼、教学楼、办公楼、食堂、体育馆等物业的管理和维护工作。2.2学生宿舍管理服务内容乙方负责甲方学生宿舍的日常管理、维修、安全保卫、环境卫生等工作。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式甲方应于每月月底前支付乙方上一个月的服务费用，支付方式为银行转账。3.3费用支付时间甲方应在每月三个工作日内完成当月服务费用的支付。4.服务质量要求4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。4.2学生宿舍管理服务质量标准乙方应确保学生宿舍的安全、卫生、舒适，满足学生的居住需求。5.服务履约及监督5.1服务履约要求乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效果。5.2服务监督机制甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和评价。6.违约责任及处理6.1违约责任条款若乙方未能按照合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2违约处理方式违约责任的处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，未能在合理期限内纠正；（2）甲方因政策调整、校园扩建等原因，需提前终止合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议；（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、学生宿舍管理服务协议、收费标准、服务质量标准等。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同经双方代表签字（或盖章）后，于2024年1月1日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。12.2合同保管甲方和乙方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。13.合同变更及修订13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。13.2合同修订程序合同变更需经双方代表签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的10%。3.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据合同总金额的10%确定；（2）如第三方提供的专业服务、咨询、评估或其他辅助服务涉及多个项目，责任限额按项目分别计算。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）按照《第三方介入协议》约定，独立开展专业服务、咨询、评估或其他辅助工作；（2）获取甲乙双方提供的必要资料和相关信息；（3）要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务、咨询、评估或其他辅助工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务、产品等进行监督和评价。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理；（2）第三方应按照甲方的指示和要求，开展相关业务；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的管理；（2）第三方应按照乙方的指示和要求，开展相关业务；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方利益。5.3第三方与合同履行的关系：（1）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作；（3）第三方不得以任何形式干预合同履行的正常进行。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，继续履行本合同的剩余义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）其他约定终止条件。7.2第三方介入终止的程序：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，应立即停止介入工作；（3）甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确甲方校园内所有物业的管理范围、服务内容、收费标准、服务质量标准等。说明：本协议为合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。2.学生宿舍管理服务协议详细要求：协议应明确甲方学生宿舍的管理范围、服务内容、收费标准、服务质量标准、安全措施等。说明：本协议为合同附件之一，与主合同具有同等法律效力。3.收费标准详细要求：收费标准应明确各项服务的具体费用，包括物业管理费、学生宿舍管理费等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确甲乙双方的服务费用。4.服务质量标准详细要求：标准应详细规定各项服务的质量要求，包括物业管理、学生宿舍管理等。说明：本附件为合同附件之一，用于确保服务质量。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：本协议为合同附件之一，用于规范第三方介入的行为。6.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本协议为合同附件之一，用于处理合同变更事宜。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：本协议为合同附件之一，用于解决合同履行过程中的争议。8.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件、程序、费用等。说明：本协议为合同附件之一，用于处理合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务或学生宿舍管理服务。乙方服务质量不符合合同约定。甲方未按时支付服务费用。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、行业标准、实际情况等。责任认定标准包括违约金的计算、赔偿损失的计算等。3.违约责任示例说明：乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务天数服务费用的1%。乙方服务质量不符合合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款天数服务费用的1%。全文完。2024年校园物业合同续签及学生宿舍管理服务申请1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所地及邮政编码2.合同标的2.1物业管理范围2.2学生宿舍管理服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务项目及标准4.3服务流程及规范5.学生宿舍管理服务标准5.1宿舍安全管理5.2宿舍环境卫生5.3宿舍设施维护5.4宿舍维修服务6.双方权利义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3学生宿舍管理方的权利6.4学生宿舍管理方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1双方共同约定的其他事项11.2其他补充条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138乙方法定代表人：联系电话：13956781.3双方住所地及邮政编码甲方住所地：省市区路号邮政编码：56乙方住所地：省市区路号邮政编码：562.合同标的2.1物业管理范围甲方校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域及道路等。2.2学生宿舍管理服务内容1）宿舍安全管理：包括门禁管理、消防设施检查、安全巡查等。2）宿舍环境卫生：包括宿舍清洁、公共区域清洁、垃圾清运等。3）宿舍设施维护：包括宿舍设施维修、水电维修、网络维护等。4）宿舍维修服务：包括报修、维修、验收等。2.3服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1服务费用标准1）物业管理服务费用：每月每平方米0.5元。2）学生宿舍管理服务费用：每月每间房10元。3.2费用支付方式及时间1）物业管理服务费用：甲方每月10日前支付乙方上一个月的费用。2）学生宿舍管理服务费用：甲方每月10日前支付乙方上一个月的费用。3.3费用调整机制如遇物价上涨，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。4.物业管理服务标准4.1服务质量要求1）物业管理服务应达到国家及行业规定的标准。2）服务态度良好，及时处理甲方提出的合理要求。4.2服务项目及标准1）日常保洁：每天2次，保持公共区域及建筑物内部环境卫生。2）绿化养护：每月2次，保持绿化区域整洁美观。3）公共设施维护：每月1次，确保公共设施正常运行。4.3服务流程及规范1）接单：接到甲方报修或投诉后，及时安排人员进行处理。2）维修：按约定时间完成维修工作，确保维修质量。3）验收：维修完成后，甲方进行验收，确认维修质量。5.学生宿舍管理服务标准5.1宿舍安全管理1）24小时门禁管理，确保宿舍安全。2）定期进行消防设施检查，确保消防设施完好。3）进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。5.2宿舍环境卫生1）每天进行宿舍清洁，保持宿舍整洁。2）每周进行公共区域清洁，保持公共区域卫生。3）每日进行垃圾清运，确保垃圾及时处理。5.3宿舍设施维护1）定期检查宿舍设施，确保设施完好。2）及时修复损坏的设施，确保宿舍正常使用。3）提供水电维修服务，确保水电供应正常。5.4宿舍维修服务1）接到报修后，及时安排维修人员处理。2）按约定时间完成维修工作，确保维修质量。3）维修完成后，甲方进行验收，确认维修质量。6.双方权利义务6.1物业管理方的权利1）根据合同约定，收取物业管理服务费用。2）对物业管理区域进行日常巡查，维护物业管理秩序。3）对违反物业管理规定的行为进行处理。6.2物业管理方的义务1）按照合同约定提供物业管理服务。2）保持物业管理区域的环境卫生和设施完好。3）及时处理甲方提出的合理要求。6.3学生宿舍管理方的权利1）根据合同约定，收取学生宿舍管理服务费用。2）对学生宿舍进行日常管理，确保宿舍安全、卫生。3）对学生宿舍设施进行维护，确保设施完好。6.4学生宿舍管理方的义务1）按照合同约定提供学生宿舍管理服务。2）保持学生宿舍的安全、卫生和设施完好。3）及时处理学生提出的合理要求。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构在协商解决争议期间，双方应保持沟通，避免争议扩大。如协商不成，可由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序1）提交仲裁申请：任何一方提出仲裁申请，应向仲裁机构提交书面申请。2）仲裁程序：仲裁机构受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁。3）仲裁裁决：仲裁机构作出裁决后，双方应遵守裁决结果，不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1）提出解除：一方提出解除合同，应向对方发出书面通知。2）解除生效：对方在收到解除通知后，合同即解除，除非双方另有约定。3）解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理1）物业管理服务费用：解除合同后，乙方应退还甲方已预付的服务费用。2）学生宿舍管理服务费用：解除合同后，乙方应退还甲方已预付的服务费用。3）设施设备处理：双方应协商处理合同解除后遗留的设施设备。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）合同期满。2）双方协商一致解除合同。3）合同因法定事由解除。10.3合同终止后的处理1）双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。2）合同终止后，双方应相互配合，完成合同终止后的善后工作。11.其他约定事项11.1双方共同约定的其他事项1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）本合同如涉及法律法规变更，双方应协商调整合同内容。11.2其他补充条款1）本合同一式两份，双方各执一份。2）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单1）物业管理服务范围清单2）学生宿舍管理服务内容清单3）服务费用标准明细表4）服务流程及规范手册12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保存方式双方应妥善保管合同原件，并按照法律法规的规定进行存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行合同目的而参与合同履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入情形1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。2）合同约定需要第三方介入的情形。3）法律法规要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1）甲乙双方应提前向对方告知第三方介入的意图和必要性。2）双方共同确定第三方介入的方式、范围和责任。3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知1）甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。2）通知应包括第三方的名称、介入原因、介入范围和预计介入时间。16.2第三方责任承担1）第三方介入后，其行为和责任由第三方自行承担。2）甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，并对其行为负责。3）第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额1）甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。2）责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为合同附件。3）第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方权利义务17.1第三方权利1）按照合同约定和协议内容，享有相应的权利。2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和条件。3）有权根据合同约定和协议内容，向甲乙双方提出合理要求。17.2第三方义务1）按照合同约定和协议内容，履行相应的义务。2）确保其行为符合法律法规和合同约定。3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的关系，由双方自行协商确定。2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。3）甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的关系，由双方自行协商确定。2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。3）乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分1）第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方共同协商确定。2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。3）甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更1）甲乙双方可因第三方介入的需要，对合同内容进行变更。2）合同变更应经甲乙双方同意，并书面确认。3）合同变更不影响已履行部分的法律效力。19.2合同变更通知1）甲乙双方应在合同变更后，以书面形式通知第三方。2）通知应包括变更内容、生效日期和履行要求。3）第三方应在收到通知后，按照变更后的合同履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务范围清单详细列明甲方校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域及道路等具体范围和内容。2.学生宿舍管理服务内容清单详细列明学生宿舍安全管理、环境卫生、设施维护、维修服务等方面的具体内容和标准。3.服务费用标准明细表详细列明物业管理服务费用和学生宿舍管理服务费用的具体计算方式和标准。4.服务流程及规范手册详细说明物业管理服务和学生宿舍管理服务的具体流程、规范和操作标准。5.第三方介入协议详细列明第三方介入的原因、范围、责任、权利以及双方的权利义务。6.第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体金额和计算方式。7.合同变更协议详细列明合同变更的具体内容、生效日期和履行要求。8.争议解决机构选定协议明确争议解决机构的选择和仲裁规则。9.合同解除协议详细列明合同解除的条件、程序和后续处理事宜。10.第三方介入通知通知第三方介入的具体原因、范围和预计介入时间。11.合同附件清单列出所有合同附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用或学生宿舍管理服务费用。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务或学生宿舍管理服务。（3）第三方未按协议履行其职责，造成损失。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担未支付费用的利息损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担因未提供服务或服务质量不符合要求而给甲方造成的损失。（3）第三方违约：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并赔偿相应的费用。（4）任何一方违约：违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付乙方每日万分之五的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按时维修宿舍设施，导致宿舍无法正常使用，应赔偿甲方相应的损失。（3）第三方未按时完成监理任务，导致工程延期，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年校园物业合同续签及学生宿舍管理服务申请2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.服务范围及内容3.1物业管理服务范围3.2学生宿舍管理服务范围3.3其他服务内容4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务续签条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2学生宿舍管理服务质量要求6.3质量监督及投诉处理7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2人员培训及考核8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护范围8.2设施设备管理制度8.3设施设备维修及更新9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全责任划分9.3应急预案及处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（1）名称：大学（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：056781.2合同乙方（1）名称：物业管理公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：0876543211.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：045678901（3）乙方联系人：赵六（4）乙方联系电话：056782.合同签订背景及目的2.1合同签订背景本合同双方基于互利共赢的原则，经友好协商，就大学校园物业管理及学生宿舍管理服务事宜达成一致，特签订本合同。2.2合同签订目的（1）保障大学校园物业及学生宿舍的正常运行与管理。（2）提高校园物业管理水平，为学生提供优质的生活环境。3.服务范围及内容3.1物业管理服务范围（1）校园公共区域卫生保洁（2）绿化养护（3）公共设施设备维护与管理（4）校园安全巡逻3.2学生宿舍管理服务范围（1）宿舍日常管理（2）宿舍安全防范（3）宿舍维修及更新（4）宿舍卫生检查3.3其他服务内容（1）协助甲方处理突发事件（2）定期向甲方汇报工作情况（3）根据甲方要求提供其他服务4.服务期限4.1服务起始日期：2024年9月1日4.2服务终止日期：2025年8月31日4.3服务续签条件在服务期限届满前一个月，若双方无异议，可续签本合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准（1）物业管理费用：元/月（2）学生宿舍管理费用：元/月/床位5.2费用支付方式（1）甲方每月向乙方支付物业管理费用及学生宿舍管理费用。（2）费用支付时间为每月5日前。6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求（1）公共区域卫生整洁，绿化养护及时。（2）公共设施设备正常运行，及时维修保养。（3）校园安全巡逻到位，确保校园安全。6.2学生宿舍管理服务质量要求（1）宿舍环境整洁，设施设备齐全。（2）宿舍安全防范措施完善，确保学生安全。（3）宿舍维修及时，更新换代合理。6.3质量监督及投诉处理（1）乙方设立专门的质量监督部门，负责对服务质量进行监督。（2）甲方对乙方服务质量有投诉权，乙方应在接到投诉后及时处理。8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护范围（1）所有公共设施设备的日常维护保养。（2）定期对电梯、消防设施、监控系统等关键设备进行检修。（3）对损坏的设施设备进行及时维修或更换。8.2设施设备管理制度（1）制定设施设备维护保养计划，确保定期检查和保养。（2）建立设施设备档案，记录设备运行状态、维修记录等信息。（3）对重要设施设备实行双岗值班制度，确保24小时监控。8.3设施设备维修及更新（1）维修工作应在接到报修后24小时内响应。（2）维修材料应选用合格产品，确保维修质量。（3）更新设备需经甲方同意，并遵循相关审批流程。9.安全管理9.1安全管理制度（1）制定安全管理规章制度，明确安全责任。（2）定期进行安全教育培训，提高员工安全意识。（3）开展安全隐患排查，及时整改消除隐患。9.2安全责任划分（1）甲方负责校园整体安全，乙方负责具体执行。（2）乙方对校园内的安全事故负直接责任。（3）双方共同承担因管理不善导致的安全事故责任。9.3应急预案及处理（1）制定应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的应对措施。（2）定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。（3）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的。（2）乙方违反安全管理规定，造成安全事故的。（3）甲方未按时支付费用的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约造成甲方损失的，违约方应全额赔偿。10.3违约赔偿标准（1）赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。（2）违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议提交市仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应将校园物业及学生宿舍管理权移交给甲方。（2）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）合同约定的生效条件成就。13.2合同终止条件（1）服务期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的终止条件成就。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。（2）双方应结清所有费用，包括未结算的服务费用。14.其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服务内容明细、费用明细、人员配置表等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释（1）本合同的解释以中文为准。（2）对本合同条款的理解有争议的，按通常理解予以解释。14.3合同修改（1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改后的合同条款作为本合同的补充部分。14.4合同份数及生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可提供物业管理、学生宿舍管理、设施设备维护、安全监控等专业服务。（2）第三方可参与合同履行的监督、评估和咨询工作。（3）第三方可协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）经甲乙双方协商一致。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方协议生效后，纳入本合同执行。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权获得约定的报酬和服务费用。（3）第三方有权根据本合同约定，提出改进建议和措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。（2）第三方对自身行为承担直接责任。（3）因第三方原因导致甲方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的职责。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助