2025签订房屋租赁合同须知事项介绍

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、改动房屋结构。6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系人：乙方联系人：联系电话：联系电话：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：核实合同当事人的身份信息和资格，必要时可咨询法律专业人士。2.出租房屋须符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：出租前，甲方应自行检查并确保房屋符合规定，必要时可委托第三方专业机构进行评估。3.租赁期限、租金及支付方式等条款需明确，以免产生纠纷。解决办法：详细约定租赁期限、租金、支付时间及方式，并以书面形式呈现。4.押金数额及退还条件应在合同中明确。解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件及时间，确保双方权益。5.双方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务，如乙方违法，甲方有权解除合同。6.合同纠纷应通过友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，确保发生纠纷时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。解释：出租方为房屋的拥有者，拥有房屋的租赁权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。解释：承租方为租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范。解释：合同法是调整合同关系、保障合同当事人权益的法律体系。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范。解释：城市房地产管理法是调整城市房地产管理关系、规范房地产市场秩序的法律体系。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。解释：租赁期限为承租方有权使用和居住房屋的时间范围。6.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。7.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，用以弥补可能发生的损失。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。3.房屋租赁双方为国内外企业或组织。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属。3.变更条款：如合同双方同意提前终止或延长租赁合同，需在补充条款中明确变更条件和程序。4.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。5.违约金条款：明确违约金的计算方式、支付标准和上限。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋拥有完全产权。2.房屋现状照片或视频：用于记录出租房屋的初始状态，作为未来退房时检验的依据。3.租赁押金收据：证明乙方已按合同约定支付押金。