2025营业执照《房屋租赁合同》

合同编号：出租方：1.名称：2.注册地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：6.税务登记证号：承租方：1.名称：2.注册地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：6.税务登记证号：第一条租赁房屋1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁房屋的面积为平方米，租赁房屋的建筑结构、设施设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方需在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__个工作日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方达成一致，需签订书面变更协议。5.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.3承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如出租方未按约定交付租赁房屋，或租赁房屋存在重大安全隐患，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金和赔偿损失。6.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因房屋存在违法情况导致承租方受到处罚或损失的，出租方应承担相应责任。解决办法：出租方应在合同签订前向承租方提供租赁房屋的权属证明和相关资质文件，确保房屋合法合规。2.承租方应按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方需进行改造或装修，应提前通知出租方，并取得出租方书面同意。解决办法：双方在合同中明确约定房屋使用范围和改造装修的相关规定，确保承租方合规使用。3.租金支付及退还押金：承租方应按时支付租金，出租方应在合同约定的时间内退还押金。如一方未履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式及押金退还流程，确保双方权益。4.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方达成一致，需签订书面变更协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。5.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿标准，确保双方权益。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在约定时间内退还承租方押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于短期租赁度假屋、长期租赁公寓等。4.涉及房屋改造、装修或特殊用途（如开设诊所、餐厅等）的租赁。5.房屋租赁合同续约或更新。补充条款：1.房屋使用限制：明确承租方不得从事违法活动、不得损害房屋及附属设施、不得影响邻居正常生活等。2.宠物条款：规定承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。3.维修责任：明确出租方和承租方在房屋及附属设施损坏时的维修责任及费用承担。4.保险责任：要求承租方购买相应的房屋保险，并承担因未购买保险导致的损失。5.变更条款：允许在特定条件下变更合同条款，包括但不限于租金调整、租期调整等。6.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金支付等。7.继承与转让：明确合同在出租方或承租方发生继承、转让等情况时的处理方式。8.违约及争议解决：详细说明违约行为的处理方式、争议解决的途径和程序。附件列表：1.租赁房屋的房产证或所有权证明文件。2.租赁房屋的