高端写字楼交易模板

高端写字楼交易模板合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：第一条高端写字楼物业概述1.1甲方拟出售/购买的写字楼物业位于__________，楼栋号为__________，房间号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方拟购买/出售的写字楼物业位于__________，楼栋号为__________，房间号为__________，建筑面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括__________元为房款，__________元为契税，__________元为交易手续费。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交易程序及时间安排3.1双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理交易手续。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，完成物业过户手续。3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕产权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端写字楼物业权属证明2.高端写字楼物业现状照片3.高端写字楼物业规划设计文件4.交易价格支付凭证5.交易手续费支付凭证6.产权转移登记手续相关文件7.甲乙双方身份证明文件8.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理交易手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未按照约定提供物业权属证明等文件，视为违约。4.乙方未按照约定完成物业过户手续，视为违约。5.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.高端写字楼：指具有高品质、高档次的写字楼物业。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售高端写字楼物业的价格。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属争议：解决办法为双方协商确定权属，或向法院提起诉讼。2.遇到交易价格支付纠纷：解决办法为双方协商解决，或向法院提起诉讼。3.遇到物业过户手续问题：解决办法为双方共同向相关部门咨询，寻求帮助。4.遇到产权转移登记手续问题：解决办法为双方共同向相关部门咨询，寻求帮助。5.遇到不可抗力因素影响合同履行：解决办法为双方协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方出售高端写字楼物业，乙方购买。2.甲方购买高端写字楼物业，乙方出售。3.双方就高端写字楼物业的交易价格、支付方式、过户手续等进行协商