房地产信贷资金解决方案

房地产信贷资金解决方案合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，具备房地产信贷业务资质；乙方是一家具备完全民事行为能力的自然人或者法人，需要向甲方申请房地产信贷资金。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方申请房地产信贷资金事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方本次向甲方申请的房地产信贷资金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺本次贷款主要用于：__________（具体用途），并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3本次贷款的期限为：__________年，自甲方放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本次贷款的利率为：__________（年利率），具体利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定调整。2.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还款。第三条贷款条件和保证3.1乙方应向甲方提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、房产证、购房合同等相关材料。3.2乙方应保证所提供的材料真实有效，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行贷款调查和审查。第四条贷款的发放和还款4.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，应在__________个工作日内向乙方发放贷款。4.2乙方应在贷款发放后的__________个工作日内，按照约定的还款方式和还款计划开始还款。4.3乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，逾期利息按照中国人民银行有关规定执行。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除，不影响乙方已发生的贷款债务。第六条违约责任6.1乙方违反合同约定，未按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。6.2甲方未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）的金融许可证复印件3.乙方（借款人）的身份证明复印件4.乙方（借款人）的收入证明复印件5.房地产证复印件6.购房合同复印件7.贷款申请审批表8.贷款合同专用章9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款：指乙方未按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.乙方提供虚假材料：指乙方在申请贷款过程中，提供虚假、误导性的信息或材料。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未在约定的时间内向乙方发放贷款。4.甲方未按约定利率提供贷款：指甲方未按照约定的利率向乙方提供贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指依法设立的金融机构，具备房地产信贷业务资质。2.借款人：指向贷款人申请房地产信贷资金的自然人或者法人。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和逐月递减的利息。5.逾期还款：指借款人未按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方的要求，补充完善相关申请材料。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应与乙方联系，了解原因，督促乙方按时还款；如乙方仍不改正，甲方可以采取法律手段追讨债务。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应尽快完成贷款审批流程，确保在约定的时间内发放贷款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解