房地产合同章审核制度

房地产合同章审核制度合同编号：__________合同各方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的项目中的部分房地产；双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房地产范围：__________1.4房地产面积：__________1.5房地产用途：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。3.2交付条件：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产符合国家关于安全、环保、消防等有关规定；（3）房地产设施设备齐全，功能正常；（4）甲方应提供完整的房地产权属证明文件。第四条质量保证4.1甲方承诺所出售的房地产符合国家关于质量、安全、环保等有关规定，并保证房地产在交付后_______年内正常使用。4.2如因甲方原因导致房地产质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明文件6.房地产项目规划许可证复印件7.房地产项目施工许可证复印件8.房地产项目验收报告复印件9.环保、安全、消防等相关合格证明文件10.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方交付的房地产不符合合同约定质量标准，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定：双方应依据合同约定和国家相关法律法规，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于项目地点的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：乙方为购买房地产而支付的一定金额的款项。3.房款：乙方购买房地产应支付的全部价款。4.交付：甲方将符合合同约定的房地产移交给乙方的行为。5.质量保证：甲方对所出售房地产的质量、安全、功能等提供的保障。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方交付的房地产不符合合同约定质量标准：解决办法：甲方应承担维修、更换责任，必要时支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房地产权属发生争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.