办公物业租赁合同模板

办公物业租赁合同模板合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：________________7.组织机构代码证号：_____________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：________________7.组织机构代码证号：_____________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月；（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，于______个工作日内退还承租方押金。第四条物业使用及管理4.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、设施和用途，不得损害物业的安全和美观。4.2承租方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并履行相关义务。4.3承租方在租赁期间因使用物业造成的水、电、通讯等费用由承租方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权根据法律规定和本合同约定提前解除本合同。5.2双方同意，提前解除本合同的，应提前______日书面通知对方。5.3本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供物业的，应支付承租方违约金，违约金为应付租金的______%。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自一、附件列表：1.附件一：办公物业具体位置、面积、结构等详细信息2.附件二：出租方及承租方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件复印件3.附件三：物业所有权和处置权证明文件4.附件四：物业管理规定及费用明细5.附件五：租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供物业，视为违约。2.承租方未按合同约定支付租金，视为违约。3.双方未按合同约定履行相关义务，视为违约。4.提前解除合同未按约定通知对方，视为违约。5.未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权和处置权的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方支付给出租方的保证金。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：催告承租方在规定时间内支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：出租方未按约定提供物业。解决办法：催告出租方履行合同约定，必要时依法索赔。3.问题：物业损坏或欠费。解决办法：双方协商维修或补交费用，必要时依法索赔。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解除合同，按约定退还押金。5.问题：