2025年度新型城镇化项目土地及房屋租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城镇化项目土地及房屋租赁协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.土地租赁3.1土地租赁期限3.2土地租赁费用3.3土地使用条件4.房屋租赁4.1房屋租赁期限4.2房屋租赁费用4.3房屋使用条件5.租赁合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3违约责任8.土地及房屋用途8.1土地及房屋用途说明8.2土地及房屋使用限制9.维修与维护9.1租赁期间维修责任9.2维修费用承担9.3维护责任10.租赁合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“新型城镇化项目”指乙方根据甲方要求，在指定地点进行的新型城镇化建设。1.1.2“土地租赁”指乙方将甲方提供的土地用于新型城镇化项目建设。1.1.3“房屋租赁”指乙方租赁甲方提供的房屋用于新型城镇化项目建设。1.1.4“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方缴纳的保证金。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为“2024年度新型城镇化项目”。2.2项目地点2.2.1项目地点位于甲方提供的指定地点。2.3项目规模2.3.1项目规模按照甲方提供的规划图纸和资料确定。3.土地租赁3.1土地租赁期限3.1.1土地租赁期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。3.2土地租赁费用3.2.1土地租赁费用为每年每平方米人民币元。3.3土地使用条件3.3.1乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规。3.3.2乙方不得改变土地用途，未经甲方同意不得转租或抵押。4.房屋租赁4.1房屋租赁期限4.1.1房屋租赁期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。4.2房屋租赁费用4.2.1房屋租赁费用为每年每平方米人民币元。4.3房屋使用条件4.3.1乙方在租赁期间应遵守国家有关房屋管理的法律法规。4.3.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。5.租赁合同签订5.1合同签订时间5.1.1本合同于2024年X月X日签订。5.2合同签订地点5.2.1本合同在甲方指定的地点签订。5.3合同签订方式5.3.1本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为人民币万元。6.2保证金缴纳方式6.2.1乙方应在合同签订之日起X个工作日内向甲方缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件6.3.1在本合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后X个工作日内退还租赁保证金。7.租赁费用支付7.1支付方式7.1.1租赁费用应按年度支付，每年支付一次。7.2支付时间7.2.1每年租赁费用应在每年的X月X日前支付。7.3违约责任7.3.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。8.土地及房屋用途8.1土地及房屋用途说明8.1.1土地及房屋仅用于2024年度新型城镇化项目建设，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。8.1.2乙方不得将土地及房屋用于与项目无关的用途。8.2土地及房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改变土地及房屋的规划用途。8.2.2乙方不得在土地及房屋上从事任何违法活动。9.维修与维护9.1租赁期间维修责任9.1.1土地及房屋的日常维修责任由乙方承担。9.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.2维修费用承担9.2.1土地及房屋的日常维修费用由乙方自行承担。9.2.2因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。9.3维护责任9.3.1乙方应定期对土地及房屋进行维护，确保其处于良好状态。10.租赁合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式记载。10.2合同解除条件10.2.1甲方有正当理由，可提前解除本合同。10.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即腾退土地及房屋。10.3.2双方应按照本合同约定处理剩余租赁费用和保证金。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按约定支付租赁费用。11.1.2乙方违反土地及房屋使用条件。11.1.3乙方未按约定进行维修和维护。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议的解决机构为甲方所在地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国相关法律规定进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因履行完毕、协商一致解除或其他法定原因终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于咨询机构、监理单位、评估机构、施工方、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、服务标准及市场价格确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.3第三方介入条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体条款。15.3.2第三方的介入应有利于合同目的的实现，且不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方在执行委托任务时，应服从甲方的管理。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守乙方的相关规定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围18.1.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、监理、评估、施工等。18.1.2第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限自合同签订之日起至项目完工或合同约定的其他期限止。18.2.2第三方介入的期限可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费、施工费等。19.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入的费用按月支付，甲方应在每月支付日向第三方支付当月费用。19.2.2甲方未按约定支付费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同期限届满、合同解除、项目完工等。20.1.2第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止程序应按照合同约定执行。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同1.1详细要求：包括土地租赁期限、租赁费用、土地使用条件等。1.2说明：本附件为土地租赁合同的具体内容，用于明确甲乙双方在土地租赁方面的权利和义务。2.房屋租赁合同2.1详细要求：包括房屋租赁期限、租赁费用、房屋使用条件等。2.2说明：本附件为房屋租赁合同的具体内容，用于明确甲乙双方在房屋租赁方面的权利和义务。3.项目规划图纸及资料3.1详细要求：包括项目总体布局、建筑结构、设施设备等。3.2说明：本附件为项目规划图纸及资料，用于明确项目建设的具体要求和标准。4.第三方介入协议4.1详细要求：包括第三方介入的范围、期限、费用、责任等。4.2说明：本附件为第三方介入协议的具体内容，用于明确第三方在项目中的角色和职责。5.保证金缴纳凭证5.1详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等。5.2说明：本附件为保证金缴纳凭证，用于证明乙方已缴纳租赁保证金。6.租赁费用支付凭证6.1详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。6.2说明：本附件为租赁费用支付凭证，用于证明乙方已按约定支付租赁费用。7.维修与维护记录7.1详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用等。7.2说明：本附件为维修与维护记录，用于记录项目在租赁期间发生的维修和维护情况。8.争议解决文件8.1详细要求：包括争议内容、解决方式、处理结果等。8.2说明：本附件为争议解决文件，用于记录双方在合同履行过程中产生的争议及其解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租赁费用。1.2乙方违反土地及房屋使用条件。1.3乙方未按约定进行维修和维护。1.4第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准2.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。2.2乙方违反土地及房屋使用条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.3乙方未按约定进行维修和维护的，应承担维修费用。2.4第三方未按约定履行职责的，应向甲方支付违约金，违约金为第三方介入费用的百分之十。3.违约责任示例说明3.1乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期未支付，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.3乙方未按约定进行维修，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方未按约定进行监理，导致工程质量问题，第三方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。全文完。2024年度新型城镇化项目土地及房屋租赁协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.土地租赁3.1土地面积3.2土地用途3.3土地租赁期限3.4土地租金及支付方式4.房屋租赁4.1房屋面积4.2房屋用途4.3房屋租赁期限4.4房屋租金及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：甲方全称：________1.1.1甲方法定代表人：________1.1.2甲方住所：________1.2协议乙方：乙方全称：________1.2.1乙方法定代表人：________1.2.2乙方住所：________2.项目概述2.1项目名称：2024年度新型城镇化项目2.2项目地点：________2.3项目规模：________平方米3.土地租赁3.1土地面积：________平方米3.2土地用途：用于________3.3土地租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.房屋租赁4.1房屋面积：________平方米4.2房屋用途：用于________4.3房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金缴纳及退还：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方缴纳租赁保证金，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。6.租赁用途及限制6.1租赁用途：乙方应按照甲方指定的用途使用土地和房屋。1.违法、违规经营；2.危害社会公共利益；3.任何可能对土地和房屋造成损害的活动。7.租赁合同的变更与解除7.1变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2解除条件：1.甲方有充分理由认为乙方违反本合同约定，经书面通知乙方后，乙方在____个工作日内仍未纠正的；2.乙方有充分理由认为甲方违反本合同约定，经书面通知甲方后，甲方在____个工作日内仍未纠正的；3.因不可抗力导致本合同无法履行的；4.双方协商一致解除本合同的。篇如下：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间提供租赁土地和房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.1.2若甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付相当于保证金金额_____%的违约金。8.1.3若甲方违反租赁用途限制，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.2.2若乙方未按约定用途使用土地和房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3若乙方造成土地和房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件消除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同因下列原因终止：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：租赁用途说明13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1.1第三方具有合法的营业执照和相应的资质证明；2.1.2第三方与甲乙双方无利害关系，能够客观、公正地履行职责；2.1.3甲乙双方就第三方介入事项达成一致意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行出现问题的，不负有违约责任；3.1.3第三方责任限额最高不超过合同标的总额的_____%。4.第三方职责4.1第三方的主要职责包括：4.1.1提供专业的中介、咨询、技术服务或其他相关服务；4.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；4.1.3按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。5.第三方权利5.1第三方的权利包括：5.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；5.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，划分如下：6.1.1甲乙双方的权利和义务仍按照本合同约定执行；6.1.2第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担甲乙双方的责任；6.1.3第三方与其他各方之间无直接法律关系。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合同附件中明确；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方履行职责不受干扰。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、合同终止后的责任划分等。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：详细列明土地租赁的具体条款，包括租赁面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、保证金等。说明：此附件为土地租赁的主要合同文件，是双方履行土地租赁权利和义务的依据。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋租赁的具体条款，包括租赁面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、保证金等。说明：此附件为房屋租赁的主要合同文件，是双方履行房屋租赁权利和义务的依据。3.附件三：租赁用途说明详细要求：明确租赁土地和房屋的用途，包括使用范围、限制条件等。说明：此附件用于确保租赁土地和房屋的使用符合约定，避免不当使用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和职责，以及服务条款。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、适用范围、计算公式等。说明：此附件用于规范违约金的计算，确保违约金的合理性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间提供租赁土地和房屋；未按约定退还保证金；违反租赁用途限制；未按约定支付租金。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用土地和房屋；造成土地和房屋损坏；未按约定缴纳保证金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间提供租赁土地和房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金。甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付相当于保证金金额_____%的违约金。甲方违反租赁用途限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的_____%的违约金。乙方未按约定用途使用土地和房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方造成土地和房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：甲方未按约定时间提供租赁土地，导致乙方无法按计划开展业务，甲方应向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024年度新型城镇化项目土地及房屋租赁协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条土地及房屋租赁范围2.1土地租赁范围2.2房屋租赁范围第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间第五条租金调整5.1调整方式5.2调整时间第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件第七条使用用途7.1土地及房屋使用范围7.2禁止使用范围第八条维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任第九条租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序第九条租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：土地及房屋租赁清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：第二条土地及房屋租赁范围2.1土地租赁范围2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.1.3土地使用性质：2.2房屋租赁范围2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋结构：2.2.4房屋使用性质：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限为__年__个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3支付时间：4.3.1每月__日前支付下一个月租金4.3.2每年__日前支付下一年度租金第五条租金调整5.1调整方式：5.1.1根据市场行情调整5.1.2根据政府相关规定调整5.2调整时间：5.2.1每年__月__日进行调整第六条租赁保证金6.1保证金金额：6.2保证金缴纳方式：6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，房屋及土地无损坏，租赁保证金无拖欠6.3.2租赁期满，双方协商一致后退还保证金第七条使用用途7.1土地及房屋使用范围：7.1.1土地用于建设住宅、商业、办公等用途7.1.2房屋用于居住、办公等用途7.2禁止使用范围：7.2.1禁止用于违法活动7.2.2禁止用于危害公共安全的活动第八条维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋及土地的日常维护保养8.1.2出租方负责房屋及土地的修缮，确保其处于良好状态8.1.3出租方应在接到承租方通知后__小时内进行维修8.2承租方保养责任8.2.1承租方应合理使用房屋及土地，不得造成损坏8.2.2承租方负责房屋内部设施的保养，如灯具、电器等8.2.3承租方应保持房屋及土地的清洁卫生第九条租赁合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.2变更程序9.2.1双方书面提出变更要求9.2.2双方共同签订变更协议第九条租赁合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期满9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同9.2解除程序9.2.1书面通知对方9.2.2双方协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼第十条违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金10.1.2损坏房屋及土地，应负责修复或赔偿10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付房屋及土地，应支付违约金10.2.2提前终止租赁合同，应支付赔偿金第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法解决，可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构所在地法院第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经出租方盖章或签字确认12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除第十三条合同附件13.1附件一：土地及房屋租赁清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，双方应协商解决14.1.2不可抗力事件解除合同的条件14.2合同未尽事宜14.2.1双方在合同中未明确约定的事项，可另行协商14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方介入，是指为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由具有相应资质或能力的第三方参与合同执行过程中的特定事项。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、资金监管等。第十六条第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可以引入第三方介入，但需事先书面通知对方。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方介入的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、资质和职责。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。