2025年度消防楼梯维修保养及应急处理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防楼梯维修保养及应急处理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承揽方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景为了保障消防楼梯的安全可靠，提高消防设施的使用效率，确保火灾发生时能够快速疏散人员，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方决定对现有消防楼梯进行维修保养及应急处理。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在消防楼梯维修保养及应急处理服务过程中的权利、义务，确保消防楼梯的完好、高效运行，为甲方提供安全、可靠的消防保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）消防楼梯：指建筑物中为消防人员、居民和游客疏散而设置的专用楼梯。（2）维修保养：指对消防楼梯进行日常维护、检查、修理、更换零部件等工作。（3）应急处理：指在消防楼梯发生故障、损坏等情况时，乙方及时进行现场抢修、恢复消防楼梯正常运行的工作。3.2关键词解释（1）维修保养周期：指乙方对消防楼梯进行维修保养的时间间隔。（2）应急响应时间：指乙方接到甲方通知后，到达现场进行应急处理的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成消防楼梯的维修保养及应急处理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。（3）甲方应向乙方提供维修保养及应急处理所需的相关资料、设备和场所。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时完成消防楼梯的维修保养及应急处理工作。（2）乙方应确保维修保养及应急处理工作的质量和安全，不得降低消防楼梯的性能和安全性。（3）乙方应遵守国家有关消防法律法规，确保消防楼梯符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地点消防楼梯所在地的维修保养及应急处理工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在接到甲方通知后，及时、高效地完成消防楼梯的维修保养及应急处理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照约定结算费用。（3）合同终止后，双方应互相出具书面证明，确认合同终止事实。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修保养费用：包括日常检查、清洁、润滑、更换易损件等常规保养费用。（2）应急处理费用：包括故障排查、维修、更换零部件、恢复消防楼梯正常运行等费用。（3）材料费用：包括维修保养和应急处理过程中所需材料、设备的费用。（4）人工费用：包括乙方维修保养和应急处理人员的人工成本。（5）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）维修保养费用：按年度支付，甲方应在合同生效后五个工作日内支付年度维修保养费用的50%作为预付款。（2）应急处理费用：在应急处理完成后五个工作日内，甲方应支付实际产生的应急处理费用。7.3支付时间（1）年度维修保养费用应在合同生效后五个工作日内支付预付款。（2）年度维修保养费用应在每个维修保养周期结束后十个工作日内支付剩余费用。（3）应急处理费用应在应急处理完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。（2）若甲方未按时提供维修保养及应急处理所需的相关资料、设备和场所，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成维修保养及应急处理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。（2）若乙方在维修保养过程中造成消防楼梯损坏，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应在本合同约定的支付时间内支付。（2）赔偿金额应在违约行为发生后的十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）消防楼梯的技术参数、设计图纸、维修保养方案等。（2）双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致消防楼梯损坏。（2）政府发布禁令，禁止进行维修保养工作。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方确认。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的合同内容。（2）涉及商业秘密的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防楼梯的设计、结构、材料等方面的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，不得将消防楼梯的设计、结构、材料等方面的技术秘密泄露给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对消防楼梯进行安全检查、评估和整改的权力。（2）乙方在维修保养及应急处理过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变消防楼梯的原有设计。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行消防楼梯的维修保养及应急处理工作。（2）乙方在维修保养及应急处理过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就消防楼梯的维修保养及应急处理工作进行沟通和协调。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持及时沟通，确保工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防楼梯维修保养及应急处理服务方案2.消防楼梯维修保养记录表3.消防楼梯应急处理记录表4.消防楼梯相关技术参数和设计图纸5.乙方资质证明文件6.乙方人员资格证书7.双方协商的修改和补充协议8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付。未提供必要条件：甲方未按时提供维修保养及应急处理所需的相关资料、设备和场所。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未按约定完成维修保养及应急处理工作。工作质量不符合要求：乙方在维修保养过程中造成消防楼梯损坏，或未达到约定的质量标准。泄露保密信息：乙方泄露了合同中约定的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，要求双方对特定信息保密。4.协商解决：指双方通过友好协商，自行解决合同争议的方式。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养过程中，发现消防楼梯存在安全隐患，但甲方未及时采取措施。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供整改建议，甲方应在接到通知后五个工作日内采取措施。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在收到催告后十个工作日内支付欠款。3.问题：维修保养过程中，乙方发现消防楼梯需要更换零部件，但甲方未及时提供。解决办法：乙方应向甲方提出更换零部件的申请，甲方应在收到申请后五个工作日内提供所需零部件。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过协商，共同明确条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责提供消防楼梯维修保养及应急处理所需的专业技术人员和设备。第三方应保证其提供的技术人员和设备符合国家相关标准和要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成消防楼梯维修保养及应急处理工作。第三方应确保其提供的技术人员和设备的安全性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用和应急处理费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、资料等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得无故变更合同内容。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润，包括但不限于维修保养费用和应急处理费用。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养及应急处理服务。甲方有权要求乙方提供工作进度报告和费用结算报告。甲方有权要求乙方在合同履行过程中不得泄露任何商业秘密。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的优质维修保养及应急处理服务。甲方有权获得乙方提供的优惠价格和服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成维修保养及应急处理工作，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度消防楼梯维修保养及应急处理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方二、维修保养内容2.1楼梯结构检查2.2润滑系统维护2.3电气系统检测2.4火灾报警系统检查2.5防火门检查与维护2.6灭火器检查与更换2.7疏散指示标志检查三、应急处理服务3.1应急预案制定3.2应急演练与培训3.3应急物资储备3.4应急通讯设备维护3.5应急疏散路线规划四、服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务记录与报告4.4服务验收标准五、费用及支付方式5.1维修保养费用5.2应急处理费用5.3费用结算方式5.4费用支付时间六、服务期限与维护周期6.1服务期限6.2维护周期6.3服务时间安排七、责任与义务7.1合同双方责任7.2保密条款7.3违约责任7.4争议解决方式八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止九、合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同备案十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件十一、合同附件11.1服务清单11.2服务记录表11.3应急预案11.4费用清单十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人员12.3签署单位十三、合同附件清单13.1附件一：维修保养方案13.2附件二：应急处理预案13.3附件三：费用结算明细十四、合同附件内容14.1维修保养方案内容14.2应急处理预案内容14.3费用结算明细内容合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方所拥有或管理的消防楼梯存在一定的安全隐患，为确保人员安全及消防安全，甲方决定对消防楼梯进行维修保养及应急处理服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保消防楼梯的正常运行，提高消防安全水平。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]二、维修保养内容2.1楼梯结构检查乙方负责对消防楼梯的结构进行全面检查，确保楼梯结构安全可靠。2.2润滑系统维护乙方负责对消防楼梯的润滑系统进行定期润滑，保证楼梯运行顺畅。2.3电气系统检测乙方负责对消防楼梯的电气系统进行定期检测，确保电气设备安全运行。2.4火灾报警系统检查乙方负责对消防楼梯的火灾报警系统进行检查，确保报警系统准确无误。2.5防火门检查与维护乙方负责对消防楼梯的防火门进行检查和维护，确保防火门开启灵活。2.6灭火器检查与更换乙方负责对消防楼梯的灭火器进行检查，对不合格的灭火器进行更换。2.7疏散指示标志检查乙方负责对消防楼梯的疏散指示标志进行检查，确保标志清晰可见。三、应急处理服务3.1应急预案制定乙方负责制定消防楼梯的应急处理预案，确保在火灾等紧急情况下能够迅速响应。3.2应急演练与培训乙方负责组织消防楼梯的应急演练，并对相关人员开展消防安全培训。3.3应急物资储备乙方负责储备必要的应急物资，如灭火器、消防水带等。3.4应急通讯设备维护乙方负责维护应急通讯设备，确保通讯畅通。3.5应急疏散路线规划乙方负责规划消防楼梯的应急疏散路线，确保人员安全疏散。四、服务标准与要求4.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关消防标准及行业标准。4.2服务响应时间乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行处理。4.3服务记录与报告乙方应详细记录维修保养及应急处理过程中的各项数据，并及时向甲方报告。4.4服务验收标准乙方提供的服务经甲方验收合格后方可收费。五、费用及支付方式5.1维修保养费用本合同维修保养费用总额为人民币[金额]元。5.2应急处理费用本合同应急处理费用为人民币[金额]元。5.3费用结算方式乙方应在服务完成后10个工作日内向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付费用。5.4费用支付时间本合同费用支付时间为每月[日期]前。六、责任与义务6.1合同双方责任甲方负责提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利完成服务。乙方负责按照合同约定提供维修保养及应急处理服务。6.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除8.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。8.2合同解除在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。九、合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。9.3合同备案本合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。十、其他约定10.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式进行，送达方式为[具体方式]。10.3合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、服务记录表、应急预案、费用清单等。十一、合同附件清单11.1附件一：维修保养方案11.2附件二：应急处理预案11.3附件三：费用结算明细十二、合同附件内容12.1维修保养方案内容12.2应急处理预案内容12.3费用结算明细内容十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位十四、合同附件[此处插入附件内容][附件一：维修保养方案][附件二：应急处理预案][附件三：费用结算明细][附件四：其他相关文件]甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________代表人（签字）：___________________代表人（签字）：___________________日期：___________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务协调甲方应指定专人负责与乙方沟通协调，确保维修保养及应急处理服务的顺利进行。说明：甲方指定专人负责沟通协调，可以确保服务过程中的信息传递高效、准确。1.2甲方提供的资料甲方应向乙方提供消防楼梯的相关资料，包括但不限于设计图纸、使用说明书、维修记录等。说明：甲方提供必要资料，有助于乙方更好地了解消防楼梯的实际情况，提高服务质量。1.3甲方现场配合甲方应在乙方进行维修保养及应急处理服务时，提供必要的现场配合，如提供工作区域、安全保障等。说明：甲方现场配合有助于乙方顺利开展工作，确保服务质量和安全。1.4甲方责任承担在维修保养及应急处理服务过程中，若因甲方提供的资料不准确或现场配合不到位导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：明确甲方责任，可以避免因资料或现场配合问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主决策乙方有权根据实际情况自主决定维修保养及应急处理服务的具体方案。说明：乙方自主决策有利于提高服务效率和质量，确保服务的针对性。2.2乙方提供专业建议乙方应向甲方提供专业的维修保养及应急处理建议，包括但不限于设备更换、系统升级等。说明：乙方专业建议有助于甲方了解消防楼梯的潜在问题，预防安全事故。2.3乙方责任承担在维修保养及应急处理服务过程中，若因乙方原因导致服务质量不达标或发生安全事故，乙方应承担相应责任。说明：明确乙方责任，有助于提高乙方的工作责任心和服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入若合同双方同意，可邀请第三方中介机构参与合同的制定、执行及监督。说明：第三方中介机构可以提供专业、公正的意见，有助于提高合同的执行力和可信度。3.2第三方中介的职责第三方中介机构应负责对合同的执行情况进行监督，确保双方履行合同义务。说明：第三方中介机构监督有助于双方遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。3.3第三方中介的费用第三方中介机构提供服务的费用由合同双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：明确第三方中介费用，有助于双方在签订合同时考虑成本因素。3.4第三方中介的争议解决若合同双方因执行合同产生争议，可请求第三方中介机构进行调解或仲裁。说明：第三方中介机构调解或仲裁可以减少争议解决的时间和成本，提高效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修保养方案2.应急处理预案3.费用结算明细4.服务清单5.服务记录表6.设计图纸7.使用说明书8.维修记录9.第三方中介机构资质证明10.合同签订双方的身份证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：乙方未按照合同约定的时间和质量完成维修保养及应急处理服务。甲方未按照合同约定提供必要的资料和现场配合。双方未按照合同约定支付费用。第三方中介机构未履行监督职责。2.2违约行为的认定：乙方未按照合同约定完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方未提供资料或现场配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。双方未按时支付费用，应按照合同约定支付违约金。第三方中介机构未履行监督职责，应承担相应责任。三、法律名词及解释：3.1合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4第三方中介：指独立于合同双方的中立机构，用于提供专业服务或监督合同执行。3.5争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未提供完整资料。解决办法：甲方应在合同签订前提供完整资料，否则乙方有权要求甲方补充。4.2问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方重新提供服务，直至满足合同要求。4.3问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：合同双方可协商更换第三方中介机构或要求其履行职责。4.4问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如发生争议，可协商或通过仲裁解决。五、所有应用场景：5.1适用于甲方拥有或管理消防楼梯的情况。5.2适用于乙方具备消防楼梯维修保养及应急处理服务能力的情况。5.3适用于需要第三方中介机构参与监督合同执行的情况。5.4适用于合同双方需要明确权利义务，确保消防安全的情况。全文完。2024年度消防楼梯维修保养及应急处理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同编号1.5合同签署地点2.维修保养范围2.1楼梯维修项目2.2楼梯保养内容2.3应急处理服务项目3.服务要求与标准3.1维修保养质量标准3.2应急处理响应时间3.3服务人员资质要求4.服务费用4.1维修保养费用4.2应急处理费用4.3费用支付方式4.4费用结算时间5.服务时间安排5.1定期维修保养时间5.2应急处理服务时间5.3特殊情况下的服务时间安排6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准与程序6.3质量问题处理流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同通知方式10.3合同解除后的处理11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：维修保养项目清单12.2附件二：应急处理预案12.3附件三：服务人员资质证明13.合同签署13.1签署人姓名及职务13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：消防维修有限公司1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同有效期：自2024年4月1日至2025年3月31日1.4合同编号：FX20240011.5合同签署地点：市区大厦2.维修保养范围2.1楼梯维修项目2.1.1楼梯主体结构维修2.1.2楼梯扶手及栏杆维修2.1.3楼梯照明系统维修2.1.4楼梯门锁系统维修2.2楼梯保养内容2.2.1定期清洁楼梯表面2.2.2检查楼梯结构及配件2.2.3检查并维护楼梯照明系统2.2.4检查并维护楼梯门锁系统2.3应急处理服务项目2.3.1应急电话24小时开通2.3.2接到报警后30分钟内到达现场2.3.3对消防楼梯进行紧急维修2.3.4确保消防楼梯的正常使用3.服务要求与标准3.1维修保养质量标准3.1.1按照国家相关标准和规范进行维修保养3.1.2确保维修保养后的楼梯符合使用要求3.1.3维修保养记录完整，保存期限不少于5年3.2应急处理响应时间3.2.1甲方接到报警后，乙方应在30分钟内到达现场3.2.2确保在接到报警后1小时内完成初步评估并制定应急处理方案3.3服务人员资质要求3.3.1服务人员需持有相关证书，具备消防设施维修保养资质3.3.2服务人员需经过专业培训，熟悉消防楼梯的维修保养和应急处理流程4.服务费用4.1维修保养费用4.1.1甲方按照乙方提供的年度维修保养费用清单支付费用4.1.2费用按季度结算，每季度支付1/4年度费用4.2应急处理费用4.2.1应急处理费用按实际发生计算，甲方在接到乙方开具的发票后10个工作日内支付4.3费用支付方式4.3.1费用支付采用银行转账方式4.3.2乙方提供收款账户信息4.4费用结算时间4.4.1每季度一个工作日为费用结算日4.4.2乙方在结算日后5个工作日内向甲方提供费用结算单5.服务时间安排5.1定期维修保养时间5.1.1每季度对消防楼梯进行一次全面检查与保养5.1.2具体保养时间由甲方与乙方协商确定5.2应急处理服务时间5.2.124小时全天候服务，随时响应甲方报警5.2.2特殊节假日或恶劣天气情况下，乙方应提前通知甲方5.3特殊情况下的服务时间安排5.3.1如遇紧急情况，乙方应在接到甲方通知后立即启动应急处理程序5.3.2特殊情况下的服务时间由双方协商确定6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.1.1维修保养后的消防楼梯质量保证期限为6个月6.1.2应急处理后的消防楼梯恢复正常使用后，乙方提供1个月的质量保证6.2验收标准与程序6.2.1乙方按照国家相关标准和规范进行维修保养和应急处理6.2.2甲方在收到乙方完成的维修保养或应急处理报告后进行验收6.2.3验收不合格的，乙方应在接到通知后3日内进行整改7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和技术信息7.1.2双方在合同履行过程中了解到的对方财务状况、经营状况等非公开信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成维修保养或应急处理工作8.1.2乙方维修保养或应急处理质量不符合约定标准8.1.3乙方未按照合同约定提供相关服务8.1.4甲方未按约定支付费用8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按合同总金额的0.5%计算8.2.2乙方维修保养或应急处理质量不合格，甲方有权要求乙方重新处理，并承担因此产生的额外费用8.2.3乙方未提供约定服务，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失8.2.4甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，每日按欠款金额的0.1%计算8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约程度确定8.3.2任何一方因违约行为造成对方损失的，应承担全部赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.4因不可抗力导致合同无法履行10.2解除合同通知方式10.2.1解除合同应以书面形式通知对方10.2.2解除合同通知应在解除生效前至少30日送达对方10.3合同解除后的处理10.3.2双方应结清已发生的费用，并处理剩余款项10.3.3双方应妥善处理合同解除后的财产和事务11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意11.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同11.2.4因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理11.3.2双方应结清已发生的费用，并处理剩余款项11.3.3双方应妥善处理合同终止后的财产和事务12.合同附件12.1附件一：维修保养项目清单12.1.1清单包括维修保养的具体项目、标准、预计时间等12.1.2清单由乙方提供，甲方确认后作为合同附件12.2附件二：应急处理预案12.2.1预案包括应急处理流程、联系方式、响应时间等12.2.2预案由乙方制定，甲方确认后作为合同附件12.3附件三：服务人员资质证明12.3.1证明包括服务人员的姓名、职务、资质证书等12.3.2证明由乙方提供，甲方确认后作为合同附件13.合同签署13.1签署人姓名及职务13.1.1甲方代表：，职务：总经理13.1.2乙方代表：，职务：经理13.2签署日期13.2.1甲方签署日期：2024年3月15日13.2.2乙方签署日期：2024年3月15日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于监理方、评估机构、检测机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，如需进行质量评估、安全检测、费用审计等，可引入第三方进行专业服务。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.2双方应将第三方介入的相关协议作为合同附件。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质和可能产生的风险进行评估，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4.3第三方责任限额包括但不限于第三方因过错导致的损失、违约责任等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.3第三方提供的服务成果应提交给甲乙双方，并接受甲乙双方的验收。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；15.6.1.2第三方的资质证明文件；15.6.1.3第三方的职责范围和具体工作内容；15.6.1.4第三方的服务期限和交付成果的时间；15.6.1.5第三方的费用构成和支付方式；15.6.1.6第三方的责任限额和违约责任；15.6.1.7第三方的保密条款；15.6.1.8第三方的争议解决方式。15.6.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，并采取措施保障第三方的合法权益。15.6.3如第三方介入导致合同履行出现延误或增加费用，甲乙双方应