2025年度住宅小区车位管理委托实行物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区车位管理委托实行物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业管理方）名称、地址、联系方式1.2乙方（车位业主）名称、地址、联系方式2.合同标的物及范围2.1车位的具体位置、数量、类型2.2管理服务的具体范围3.服务内容与标准3.1车位管理的基本服务内容3.2车位清洁、维修保养标准3.3车位使用规则及安全规定4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式及时间5.服务期限5.1合同期限5.2合同续签条件及程序6.甲方权利与义务6.1甲方在车位管理中的权利6.2甲方在车位管理中的义务7.乙方权利与义务7.1乙方在车位使用中的权利7.2乙方在车位使用中的义务8.车位使用规定8.1车位使用规则8.2车位停放规定9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规变更条款14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业管理方）名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.2乙方（车位业主）名称：1.2.1地址：市区路号栋单元2.合同标的物及范围2.1车位的具体位置：住宅小区地下车库2.2车位数量：共100个2.3车位类型：标准车位2.4管理服务的具体范围：包括车位清洁、维修保养、车位使用规则维护等3.服务内容与标准3.1车位管理的基本服务内容：日常清洁、定期检查、维修保养、安全保障、停车秩序维护等3.2车位清洁标准：每月至少进行两次全面清洁，保持车位干净整洁3.3车位维修保养标准：发现车位损坏及时修复，确保车位使用安全4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式：按车位数量计算，每月每车位收费元4.2服务费用的支付方式及时间：乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定账户5.服务期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同续签条件及程序：合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签程序同本合同6.甲方权利与义务6.1甲方在车位管理中的权利：6.1.1对乙方使用车位的行为进行监督和管理6.1.2对违反合同约定的乙方进行处罚6.2甲方在车位管理中的义务：6.2.1提供符合合同约定的车位管理服务6.2.2对乙方提出的合理需求给予及时响应和处理7.乙方权利与义务7.1乙方在车位使用中的权利：7.1.1享有合同约定的车位使用权7.1.2对甲方提供的服务提出意见和建议7.2乙方在车位使用中的义务：7.2.1遵守合同约定的车位使用规则7.2.2按时支付车位管理费用7.2.3对车位进行合理使用，不得损坏车位设施8.车位使用规定8.1车位使用规则：8.1.1乙方需凭停车证或有效身份证明使用车位8.1.2乙方不得将车位转借或出租给他人使用8.1.3乙方不得占用他人车位或阻碍他人正常使用车位8.2车位停放规定：8.2.1车辆须按规定方向停放，不得逆向停放8.2.2车辆停放时，不得占用消防通道、人行道及绿化带8.2.3车辆停放后，不得随意移动或占用相邻车位9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的一倍9.1.2甲方在车位管理中存在重大过失，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付车位管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五9.2.2乙方违反车位使用规定，造成他人财产损失的，应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会11.合同变更与解除11.1合同变更条件及程序：11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方11.1.2双方同意变更的，应在合同中注明变更内容，并重新签订书面协议11.2合同解除条件及程序：11.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方可书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按约定办理移交手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2乙方支付首月车位管理费用12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现法定解除合同的情形13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失13.2法律法规变更条款：13.2.1如法律法规变更，导致合同内容与法律规定不符，双方应协商一致，对合同进行修改14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1车位使用规则14.1.2停车证样式14.1.3乙方车辆信息登记表14.2补充协议：14.2.1双方就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、维修保养服务商等。15.2第三方介入的适用范围：15.2.1乙方需要第三方协助进行车位租赁、转售、评估等事宜时，可引入第三方介入。15.2.2甲方在执行车位管理服务过程中，如需第三方进行专业评估、监理或维修保养时，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方需要引入第三方介入时，应提前至少15日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.3.2对方应在收到申请后的5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方在引入第三方介入时，应提前向甲方通报，并取得甲方的同意。16.2.2乙方应确保第三方在履行合同时，遵守本合同的相关规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方在履行合同时，应接受甲方的监督和管理。17.1.2第三方在履行合同时造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方在履行合同时，应尊重乙方的合法权益。17.2.2第三方在履行合同时造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行合同时，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。17.3.2若第三方在履行合同时，因不可抗力导致甲方或乙方损失，则按不可抗力条款处理。17.4第三方的独立性：17.4.1第三方在履行合同时，应保持独立性，不得利用其与甲方或乙方的合作关系谋取不正当利益。17.5第三方的退出机制：17.5.1若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，任何一方均有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用规则详细要求：明确车位使用的基本规则，包括停车方向、占用区域、禁止行为等。说明：本附件用于规范乙方在车位使用过程中的行为，确保车位秩序和安全。2.停车证样式详细要求：设计停车证的格式、内容，包括车牌号码、车主姓名、车位编号等。说明：本附件作为乙方使用车位的凭证，用于标识车位归属和使用权限。3.乙方车辆信息登记表详细要求：登记乙方车辆的基本信息，包括车牌号码、车型、颜色等。说明：本附件用于记录乙方车辆信息，便于管理和服务。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等文件。说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为第三方提供服务的合同，确保服务质量和双方权益。6.不可抗力事件证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻或免除责任。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供服务，责任认定：支付违约金，违约金为当月服务费用的一倍。1.2车位管理存在重大过失，责任认定：承担相应的法律责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付车位管理费用，责任认定：支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。2.2违反车位使用规定，责任认定：承担相应的法律责任，赔偿他人损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1无法履行合同义务或违反合同约定，责任认定：承担全部或部分赔偿责任。3.2因自身原因造成甲方或乙方损失，责任认定：赔偿损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定进行车位清洁，导致乙方车辆受到污染，甲方应支付违约金。2.乙方违约示例：乙方将车位转借给他人使用，违反合同约定，乙方应支付滞纳金。3.第三方违约示例：第三方在维修保养过程中，损坏了乙方车辆，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区车位管理委托实行物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的及范围2.1车位管理服务范围2.2物业管理服务范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.车位管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务内容与标准6.1车位管理服务内容6.2物业管理服务内容6.3服务质量标准7.车位使用规则7.1车位分配方式7.2车位使用权限7.3车位使用时间8.物业管理规则8.1物业共用设施设备使用规定8.2物业共用场地使用规定8.3物业安全规定9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：住宅小区业主委员会甲方地址：市区街道小区甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区街道路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1车位管理服务范围乙方负责小区内所有车位的日常管理，包括但不限于车位分配、车位使用规则制定、车位收费、车位维护等。2.2物业管理服务范围乙方负责小区的物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备维护等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，至2024年12月31日止。4.车位管理服务费用4.1服务费用标准车位管理服务费用为每月每车位人民币100元。4.2费用支付方式甲方应于每月1日前向乙方支付当月车位管理服务费用。4.3费用调整机制如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致车位管理服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。5.物业管理服务费用5.1服务费用标准物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元。5.2费用支付方式甲方应于每月1日前向乙方支付当月物业管理服务费用。5.3费用调整机制如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致物业管理服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。6.服务内容与标准6.1车位管理服务内容车位分配：按照公平、公正的原则进行车位分配。车位使用规则制定：制定合理的车位使用规则，并予以公示。车位收费：按照规定的收费标准收取车位费用。车位维护：定期对车位进行检查和维护，确保车位完好。6.2物业管理服务内容公共区域清洁：保持小区公共区域清洁卫生。绿化：负责小区绿化带的养护和管理。安全巡逻：加强小区安全巡逻，确保小区安全。设备维护：定期对小区设备进行检查和维护。6.3服务质量标准车位分配公平、公正，无争议。车位收费透明，无乱收费现象。公共区域清洁卫生，绿化状况良好。安全巡逻到位，小区安全无隐患。设备维护及时，运行正常。8.物业管理规则8.1物业共用设施设备使用规定8.1.1业主和住户应合理使用共用设施设备，不得擅自改变其用途或结构。8.1.2任何单位和个人不得占用、损坏、擅自拆除共用设施设备。8.1.3业主和住户在使用共用设施设备时，应遵守相关安全操作规程。8.2物业共用场地使用规定8.2.1业主和住户应合理使用小区共用场地，不得擅自占用、破坏或改变其用途。8.2.2小区共用场地使用需遵循公共秩序和环境卫生要求。8.2.3举办活动需提前向物业管理方申请，并获得批准。8.3物业安全规定8.3.1业主和住户应遵守小区安全管理规定，不得在小区内从事危险活动。8.3.2业主和住户应配合物业管理方的安全检查和消防演练。8.3.3发现安全隐患，应及时向物业管理方报告。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。9.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。9.1.3甲方有权在合同期内提出合理的服务调整建议。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。9.2.2甲方应配合乙方进行车位分配和物业管理活动。9.2.3甲方应遵守物业管理规则，维护小区秩序。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。10.1.2乙方有权对小区内违反物业管理规则的行为进行处理。10.1.3乙方有权根据实际情况调整服务内容。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定提供优质的车位管理和物业管理服务。10.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。10.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供服务的。11.1.2甲方未按合同约定支付费用的。11.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。11.2.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。11.2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的。13.1.2出现合同约定的解除条件的。13.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满且双方未续签合同的。13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于车位管理规则、物业管理规则等。14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业第三方提供评估、鉴定、咨询等服务，可由双方协商确定。15.2.2任何一方因违约行为导致合同无法履行，另一方有权引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入事宜。15.3.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方职责和权利。15.3.3第三方在委托范围内开展工作，并定期向双方报告工作进展。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应向乙方提供第三方基本信息，包括但不限于资质证书、信用记录等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方引入第三方，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在委托范围内履行职责，不得超越权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，责任由不可抗力事件承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确导致损失，责任由提供信息的一方承担。17.3责任追究17.3.1任何一方认为第三方存在违约行为，可向第三方提出书面索赔。17.3.2第三方应在收到索赔后30日内答复，如逾期未答复，视为默认认可索赔。18.第三方保密义务18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或合同相关的任何信息。19.第三方变更与替换19.1如第三方在履行职责过程中无法继续履行，双方可协商更换第三方。19.2更换第三方时，双方应重新签订委托协议，并明确新第三方的职责和权利。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由双方协商确定，并在委托协议中明确。20.2第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中如产生争议，双方应友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位管理规则详细要求和说明：包括车位分配、使用规则、收费标准、维护保养等内容，用于规范车位使用和管理。2.物业管理规则详细要求和说明：包括公共区域使用、设备维护、安全规定、环境卫生等内容，用于指导业主和住户的行为。3.第三方委托协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、职责、权利、责任限额、费用等内容，用于明确第三方介入的具体事宜。4.服务费用明细表详细要求和说明：包括车位管理费用、物业管理费用、其他服务费用等明细，用于清晰展示费用的构成。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、程序等内容，用于在发生争议时提供解决依据。6.合同签订证明文件详细要求和说明：包括双方签字盖章的合同原件、身份证复印件、授权委托书等，用于证明合同的有效性。7.乙方资质证明文件详细要求和说明：包括乙方营业执照、资质证书、信用记录等，用于证明乙方具备提供服务的资格。8.第三方资质证明文件详细要求和说明：包括第三方营业执照、资质证书、信用记录等，用于证明第三方具备提供服务的资格。9.服务质量评估报告详细要求和说明：包括服务质量评估结果、改进措施等内容，用于评估乙方提供的服务质量。10.费用支付凭证详细要求和说明：包括支付费用的时间、金额、方式等，用于证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量。任何一方未遵守物业管理规则。第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未支付服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。乙方未提供服务质量，应赔偿甲方因此遭受的损失。违反物业管理规则，应承担相应的法律责任。第三方未履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未在规定时间内支付车位管理费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，并要求甲方承担违约责任。乙方未按照规定进行车位维护，导致车位损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。业主在小区内违规停车，违反物业管理规则，应承担相应的法律责任。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区车位管理委托实行物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1车位管理委托内容2.2物业管理服务范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.车位管理费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理服务内容5.1车位清洁及维护5.2车位安全监控5.3车位使用规则制定5.4车位租赁及转租管理6.车位使用规定6.1车位使用权限6.2车位使用时间6.3车位使用费用7.车位租赁及转租管理7.1租赁及转租程序7.2租赁及转租费用7.3租赁及转租期限8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1车位管理委托书11.2物业管理服务协议11.3车位使用规则12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务企业名称：________1.1.2业主委员会/业主代表：________1.2双方地址1.2.1物业服务企业地址：________1.2.2业主委员会/业主代表地址：________1.3双方联系方式1.3.1物业服务企业联系人：________1.3.2联系电话：________1.3.3业主委员会/业主代表联系人：________1.3.4联系电话：________2.合同标的及范围2.1车位管理委托内容2.1.1车位日常管理2.1.2车位租赁及转租管理2.1.3车位收费及结算2.2物业管理服务范围2.2.1车位清洁及维护2.2.2车位安全监控2.2.3车位使用规则制定2.2.4车位维修及更换3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.车位管理费用4.1费用标准4.1.1车位管理服务费：____元/月/车位4.1.2车位租赁及转租服务费：____元/次/车位4.2付款方式4.2.1付款方式：银行转账4.2.2账户信息：________4.3付款时间4.3.1每月____日前支付上月车位管理服务费4.3.2车位租赁及转租服务费按实际发生金额支付5.物业管理服务内容5.1车位清洁及维护5.1.1定期对车位进行清洁5.1.2及时修复车位损坏5.1.3保持车位设施完好5.2车位安全监控5.2.1安装车位监控系统5.2.2定期检查监控设备5.2.3及时处理异常情况5.3车位使用规则制定5.3.1制定车位使用规则5.3.2向业主公告车位使用规则5.3.3对违规行为进行处罚5.4车位租赁及转租管理5.4.1负责车位租赁及转租手续办理5.4.2维护租赁双方的合法权益5.4.3定期统计车位租赁情况6.车位使用规定6.1车位使用权限6.1.1业主享有车位使用权6.1.2业主可按规定转租车位6.1.3业主不得擅自改变车位用途6.2车位使用时间6.2.1车位使用时间为全天24小时6.2.2业主应遵守车位使用规定6.3车位使用费用6.3.1业主按合同约定支付车位管理费用6.3.2租赁及转租车位应支付相应服务费7.车位租赁及转租管理7.1租赁及转租程序7.1.1业主租赁及转租车位应向物业服务企业提出申请7.1.2物业服务企业审核申请并办理相关手续7.1.3业主与承租方签订租赁合同7.2租赁及转租费用7.2.1租赁费用由业主与承租方协商确定7.2.2转租费用为____元/次/车位7.2.3物业服务企业不参与租赁及转租费用分配7.3租赁及转租期限7.3.1租赁期限为____年，可续签7.3.2转租期限不得超过租赁期限剩余时间8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式通知对方8.1.3变更内容自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可解除合同8.2.2一方违约，另一方有权解除合同8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同应以书面形式通知对方8.3.2解除合同后，双方应结清相关费用8.3.3解除合同后，双方应继续履行合同中未履行的义务9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务的9.1.2业主未按合同约定支付费用的9.1.3双方协商一致，认为属于违约的情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%9.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额由双方协商确定9.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同附件11.1车位管理委托书11.1.1委托书内容应包括委托事项、委托期限、委托费用等11.1.2委托书应由物业服务企业及业主委员会/业主代表签字盖章11.2物业管理服务协议11.2.1协议内容应包括服务内容、服务标准、服务费用等11.2.2协议应由物业服务企业及业主委员会/业主代表签字盖章11.3车位使用规则11.3.1规则内容应包括车位使用权限、使用时间、使用费用等11.3.2规则应由物业服务企业及业主委员会/业主代表签字盖章12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送13.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址13.2合同份数13.2.1合同一式____份，双方各执____份13.3合同解释13.3.1合同条款的解释以双方协商一致为准13.3.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于车位租赁、车位转租、车位维修、车位评估等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任17.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力因素造成的损失，由合同双方按比例分担。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为本合同总金额的____%。17.3.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由合同双方根据第三方介入协议约定承担。18.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。19.第三方变更及解除19.1第三方介入协议的变更及解除，需经合同双方和第三方协商一致。19.2第三方介入协议的变更及解除，应以书面形式通知合同双方。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方和第三方协商解决。20.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方与其他各方划分21.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何