2025年全面升级版小区保安服务及安全管理聘用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升级版小区保安服务及安全管理聘用合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同订立依据及目的1.3服务内容及范围1.4服务期限及时间安排1.5服务费用及支付方式1.6保安人员配置及职责1.7保安人员培训及考核1.8安全管理制度及措施1.9事件报告及处理流程1.10保密条款1.11违约责任及处理1.12合同解除条件及程序1.13合同争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二条合同订立依据及目的2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。2.2本合同的目的在于明确双方的权利义务，确保小区的安全和秩序，提升小区居住环境。第三条服务内容及范围3.1乙方负责对[小区名称]小区内的公共区域、住宅楼、地下停车场等进行24小时巡逻守护。3.2乙方负责对小区内发生的各类突发事件进行及时处理，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴等。3.3乙方负责对小区内进出人员进行登记，确保小区安全。3.4乙方负责对小区内车辆进行管理，包括但不限于车辆停放、进出管理等。第四条服务期限及时间安排4.1本合同服务期限为[服务期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。4.2乙方应严格按照甲方要求的时间安排，确保24小时不间断巡逻。第五条服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为人民币[服务费用]元/月。5.2支付方式：甲方每月[支付日期]前支付乙方当月服务费用，支付至乙方指定账户。第六条保安人员配置及职责6.1乙方应按照甲方要求，配置足够数量的保安人员，确保小区安全。6.2.2具有相应的保安从业资格证；6.2.3具备一定的法律知识和应急处置能力。6.3保安人员的职责包括但不限于：6.3.1维护小区治安秩序，预防、制止各类违法犯罪活动；6.3.2接待来访人员，登记来访信息；6.3.3确保小区设施设备安全，及时报告设施设备故障；6.3.4协助甲方处理突发事件。第七条保安人员培训及考核7.1乙方应定期对保安人员进行专业培训，提高保安人员的业务素质和应急处置能力。7.2甲方有权对保安人员进行考核，考核内容包括但不限于：7.2.1保安人员的专业技能；7.2.2保安人员的职业道德；7.2.3保安人员的出勤情况；7.2.4保安人员的应急处置能力。7.3保安人员考核不合格的，乙方应予以调整或解聘。第八条安全管理制度及措施8.1乙方应根据国家相关法律法规及甲方要求，制定和完善小区的安全管理制度。8.2乙方应设立专门的安保机构，负责小区的安全管理工作。8.3乙方应设置明显的警示标志，如“请勿翻越”、“请勿触摸”等，以提醒居民注意安全。8.4乙方应定期对小区内的消防设施、监控设备进行检查和维护，确保其正常运行。8.5乙方应建立门禁系统，对小区进出口进行严格管理，防止未授权人员进入。第九条事件报告及处理流程9.1保安人员在巡逻过程中发现安全隐患或突发事件，应立即上报。9.2事件报告应包括时间、地点、事件经过、涉及人员、处理措施等信息。9.3乙方应设立专门的应急处理小组，负责事件的初步处理和后续跟进。9.4对于重大突发事件，乙方应及时通知甲方，并按照应急预案进行处理。第十条保密条款10.1双方对本合同内容以及在工作过程中所知悉的甲方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。10.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一条违约责任及处理11.1若乙方未履行合同约定的服务内容或违反相关规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。11.3若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付相应的滞纳金。第十二条合同解除条件及程序12.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.2.1乙方严重违反合同约定；12.2.2乙方无法继续履行合同；12.2.3出现不可抗力事件。12.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十三条合同争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决合同争议或实现合同目的。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应合理反映其提供服务的性质、风险程度及潜在损失。第三条第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：3.1.1具有合法的营业执照或执业资格证书；3.1.3具有履行合同所需的专业技能和经验。第四条第三方责任划分4.1.1因甲方或乙方的违约行为导致第三方无法履行合同；4.1.2因不可抗力导致第三方无法履行合同。4.2在上述情况下，甲方、乙方和第三方应根据实际情况共同承担责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于：5.1.1提供合同履行所需的场所、设备、资料等；5.1.2协助第三方开展相关工作。5.2第三方应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于：5.2.1按时、按质完成工作任务；5.2.2保护甲方和乙方的合法权益；5.2.3遵守国家法律法规和行业标准。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及合同履行过程中的具体事宜。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的规定，各自履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方未能履行合同约定的义务；7.1.2第三方违反国家法律法规或行业标准；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关问题。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由补充协议约定。8.3甲方和乙方应按照补充协议的约定，及时支付第三方介入的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同及其补充协议详细要求：附件一应包含本合同的全文及所有补充协议，确保双方对合同内容有清晰的理解。说明：附件一为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其营业执照、执业资格证书、相关行业资质证明等文件。说明：附件二用于证明第三方具备履行合同所需的能力和资格。3.附件三：安全管理制度及措施详细要求：附件三应详细列出乙方制定的安全管理制度及措施，包括人员配备、巡逻路线、应急预案等。说明：附件三是乙方履行合同的重要依据，有助于保障小区安全。4.附件四：事件报告及处理流程详细要求：附件四应明确事件报告的格式、内容、时间要求及处理流程。说明：附件四有助于规范事件报告和处理，提高应急响应效率。5.附件五：保密协议详细要求：附件五应明确双方的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：附件五有助于保护双方的商业秘密和隐私。6.附件六：违约责任及处理细则详细要求：附件六应详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：附件六有助于明确违约责任，保障双方的权益。7.附件七：合同解除条件及程序详细要求：附件七应明确合同解除的条件、程序及后果。说明：附件七有助于规范合同解除行为，减少争议。8.附件八：第三方介入补充协议详细要求：附件八应明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等。说明：附件八是第三方介入的依据，有助于确保第三方介入的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保安服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按照合同约定的时间安排进行巡逻，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方违反保密协议，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决由此产生的损失。全文完。2024年全面升级版小区保安服务及安全管理聘用合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章保安服务内容2.1保安服务范围2.2保安人员配备2.3保安人员职责2.4保安服务时间2.5保安服务标准第三章安全管理制度3.1安全管理原则3.2安全管理责任3.3安全防范措施3.4安全培训与考核3.5安全事故处理第四章保安人员权利与义务4.1保安人员权利4.2保安人员义务4.3保安人员行为规范4.4保安人员奖惩制度4.5保安人员离职手续第五章薪酬及福利待遇5.1薪酬结构5.2薪酬发放时间5.3社会保险及公积金5.4休假制度5.5福利待遇第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后事宜处理第九章合同附件9.1附件一：保安人员名单9.2附件二：保安服务区域划分图9.3附件三：安全管理规章制度9.4附件四：薪酬待遇明细表第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后事宜第十一章其他11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解释11.4合同保密11.5合同解除后的责任第十二章合同解除后的处理12.1解除合同前的通知12.2解除合同后的处理12.3解除合同后的责任第十三章合同签订双方的名称、地址及联系方式13.1合同签订双方名称13.2合同签订双方地址13.3合同签订双方联系方式第十四章合同签订日期14.1合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年全面升级版小区保安服务及安全管理聘用合同”。1.2合同签订双方甲方（聘用方）：__________小区物业管理处乙方（被聘用方）：__________保安服务公司1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区保安服务及安全管理方面的权利、义务和责任，确保小区安全有序。第二章保安服务内容2.1保安服务范围乙方负责小区内的安全巡逻、门卫管理、车辆管理、秩序维护等工作。2.2保安人员配备乙方应按照甲方要求配备足够数量的保安人员，确保小区安全。2.3保安人员职责（1）负责小区内公共区域的巡逻，发现可疑情况及时处理；（2）负责小区门卫管理，控制外来人员进出；（3）负责小区车辆管理，确保车辆停放有序；（4）负责小区秩序维护，处理突发事件；（5）执行甲方下达的其他安全管理工作。2.4保安服务时间乙方保安人员实行24小时值班制度，确保小区安全。2.5保安服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的保安服务。第三章安全管理制度3.1安全管理原则（1）预防为主，安全第一；（2）责任到人，奖罚分明；（3）加强管理，提高效率。3.2安全管理责任（1）甲方负责小区的整体安全管理工作；（2）乙方负责保安服务及安全管理具体实施。3.3安全防范措施（1）设立监控中心，实时监控小区内情况；（2）定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）加强门卫管理，控制外来人员进出；（4）加强巡逻，提高见警率。3.4安全培训与考核（1）乙方应对保安人员进行定期培训，提高其业务素质；（2）甲方对乙方保安人员进行考核，确保其具备胜任工作的能力。3.5安全事故处理（1）发生安全事故时，乙方应及时报告甲方；（2）甲方负责事故调查和处理，乙方积极配合。第四章保安人员权利与义务4.1保安人员权利（1）获得劳动报酬和福利待遇；（2）享有休息、休假的权利；（3）对违反合同的行为提出批评和建议。4.2保安人员义务（1）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（2）履行保安职责，确保小区安全；（3）保守工作秘密，不得泄露甲方商业秘密。4.3保安人员行为规范（1）着装整齐，举止文明；（2）不得擅自离岗、脱岗；（3）不得收受贿赂，不得滥用职权。4.4保安人员奖惩制度（1）对表现优秀的保安人员进行奖励；（2）对违反规章制度的保安人员进行处罚。4.5保安人员离职手续（1）保安人员离职需提前向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到申请后办理离职手续。第五章薪酬及福利待遇5.1薪酬结构（1）基本工资；（2）岗位工资；（3）绩效工资；（4）加班工资。5.2薪酬发放时间每月____日发放上月工资。5.3社会保险及公积金甲方依法为乙方缴纳社会保险及住房公积金。5.4休假制度（1）法定节假日休假；（2）年休假；（3）事假、病假等。5.5福利待遇（1）提供工作服；（2）提供必要的工作工具；（3）提供年度体检。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同规定提供保安服务；（2）乙方保安人员违反合同规定；（3）甲方未按合同规定支付薪酬及福利待遇。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同规定提供保安服务，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同；（2）乙方保安人员违反合同规定，乙方应承担相应责任；（3）甲方未按合同规定支付薪酬及福利待遇，乙方有权要求甲方支付。6.3违约金计算（1）乙方未按合同规定提供保安服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）甲方未按合同规定支付薪酬及福利待遇，乙方有权要求甲方支付违约金。6.4违约解除合同（1）乙方连续两次未按合同规定提供保安服务，甲方有权解除合同；（2）甲方连续两次未按合同规定支付薪酬及福利待遇，乙方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决程序（1）双方协商不成，可向当地劳动仲裁委员会申请仲裁；（2）对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同终止8.1合同终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财务结算、设备归还等。8.3合同终止后事宜处理（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求撤离小区；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第九章合同附件9.1附件一：保安人员名单9.2附件二：保安服务区域划分图9.3附件三：安全管理规章制度9.4附件四：薪酬待遇明细表第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同生效后事宜合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项条款。第十一章其他11.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.4合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.5合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的法律责任。第十二章合同解除后的处理12.1解除合同前的通知一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。12.2解除合同后的处理（1）双方应立即停止合同项下的所有义务；（2）双方应按照合同约定处理未了事宜；（3）双方应妥善处理遗留问题。12.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三章合同签订双方的名称、地址及联系方式13.1合同签订双方名称甲方：__________小区物业管理处乙方：__________保安服务公司13.2合同签订双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________13.3合同签订双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第十四章合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的保安服务计划条款内容：甲方应制定详细的保安服务计划，包括服务时间、巡逻路线、突发事件处理预案等，并定期对乙方进行审查和指导。说明：此条款确保甲方对保安服务的全面掌控，同时确保乙方能够按照甲方的期望提供服务。1.2甲方监督与评估条款内容：甲方有权对乙方提供的保安服务进行定期和不定期的监督与评估，并提出改进建议。说明：此条款赋予甲方对保安服务质量的监督权，有助于提高服务质量。1.3甲方提供培训与资源条款内容：甲方应提供必要的培训资源，包括培训课程、培训材料等，以提升乙方保安人员的专业技能。说明：此条款确保乙方保安人员能够获得必要的培训和资源，以提高其工作能力。1.4甲方责任保险条款内容：甲方应为其保安服务提供相应的责任保险，以保障乙方在提供保安服务过程中可能产生的责任风险。说明：此条款保障甲方在乙方提供服务过程中可能发生的意外事件，减轻乙方的责任压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择保安人员条款内容：乙方有权根据工作需要自主选择保安人员，并对其进行培训和考核。说明：此条款赋予乙方在人员配置上的自主权，有助于乙方根据实际情况调整人员结构。2.2乙方服务标准与流程条款内容：乙方应制定详细的服务标准与流程，确保提供的服务符合甲方要求。说明：此条款确保乙方在提供服务时有明确的标准和流程，提高服务的一致性和效率。2.3乙方对甲方负责条款内容：乙方应对甲方提供的服务负责，包括但不限于服务态度、服务质量、突发事件处理等。说明：此条款明确乙方对甲方服务的责任，确保乙方在提供服务过程中对甲方负责。2.4乙方享有知识产权条款内容：乙方在提供保安服务过程中产生的知识产权归乙方所有。说明：此条款保护乙方在提供服务过程中可能产生的知识产权，鼓励乙方创新。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督合同履行，处理争议。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同执行的公正性和效率。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介服务费用由甲乙双方共同承担。说明：此条款规定第三方中介费用的分担方式