2025年度农村自建房租赁与农业产业发展合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房租赁与农业产业发展合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋维护及修缮4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修费用的承担5.农业产业发展合作5.1合作内容5.2合作期限5.3合作双方的权利与义务6.合作项目的投资及收益分配6.1投资方式6.2收益分配方式6.3投资回收期限7.合作项目的经营管理7.1经营管理方式7.2经营管理责任7.3经营管理费用8.合作项目的风险承担8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险承担原则9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁协议12.2附件二：农业产业发展合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：村集体经济组织1.1.2甲方地址：省市县乡村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：农业科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市县乡村号2.1.2房屋总面积：500平方米2.1.3房屋结构：砖混结构，共两层2.2房屋设施2.2.1基础设施：水、电、路、网络等2.2.2生产设施：养殖场、仓库、加工车间等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金总额：人民币50万元3.2租金支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2支付时间：每个季度首月15日前3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。4.房屋维护及修缮4.1甲方责任4.1.1保持房屋结构的安全与完整4.1.2按时进行房屋的修缮和维护4.2乙方责任4.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养4.2.2因乙方原因造成房屋损坏，乙方负责修复或赔偿4.3维修费用的承担4.3.1因自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修费用由双方协商承担5.农业产业发展合作5.1合作内容5.1.1甲方提供租赁房屋及土地资源5.1.2乙方负责农业项目的投资、经营和管理5.2合作期限5.2.1合作期限为3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.3合作双方的权利与义务5.3.1甲方享有租金收益和农业项目部分收益5.3.2乙方享有农业项目的经营管理权，并承担相应的风险6.合作项目的投资及收益分配6.1投资方式6.1.1乙方以自有资金投入项目6.1.2甲方可提供部分贷款支持6.2收益分配方式6.2.1项目收益按双方约定比例分配6.2.2甲方所得收益用于房屋租赁费用及分红6.3投资回收期限6.3.1乙方投资回收期限为3年7.合作项目的经营管理7.1经营管理方式7.1.1乙方设立项目管理机构，负责项目的日常经营管理7.1.2甲方指派代表参与项目管理机构7.2经营管理责任7.2.1乙方对项目的经营管理负有全面责任7.2.2甲方对项目的经营管理享有监督权7.3经营管理费用7.3.1经营管理费用由乙方承担7.3.2甲方可参与部分经营管理费用的决策8.合作项目的风险承担8.1风险识别与评估8.1.1乙方应定期对合作项目进行风险评估8.1.2双方共同制定风险应对措施8.2风险防范措施8.2.1乙方应采取必要的措施防范农业自然灾害和市场风险8.2.2双方应共同应对政策变化带来的风险8.3风险承担原则8.3.1风险责任由双方按比例分担8.3.2特殊风险由责任方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2甲方严重违约9.1.3乙方严重违约9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的5%9.2.2违约方应赔偿因违约造成的损失10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经工商行政管理部门登记备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋租赁协议12.1.1房屋租赁协议书12.1.2房屋租赁合同附件12.2附件二：农业产业发展合作协议12.2.1农业产业发展合作协议书12.2.2合作项目投资计划书12.3附件三：其他相关文件12.3.1土地租赁协议12.3.2农业项目可行性研究报告13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年12月1日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年14.4本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、技术支持、项目监督或资金担保等，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项进行协商。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。17.1.3第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定履行职责，保证服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照约定的时间节点提交评估报告或监督意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以协助。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入的目的是为了确保合同履行，第三方对合同履行的结果不承担责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。19.2.2甲乙双方应在收到终止报告后，共同确认第三方介入的终止。20.本合同修正条款的生效20.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。20.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施情况，租赁期限，租金金额及支付方式，房屋维护及修缮责任，以及其他双方约定的条款。2.农业产业发展合作协议详细要求和说明：包括合作内容、合作期限、合作双方的权利与义务，投资及收益分配方式，经营管理方式，风险承担原则，争议解决方式，以及其他双方约定的条款。3.土地租赁协议详细要求和说明：如涉及土地租赁，应包括土地的具体位置、面积、租赁期限、租金金额及支付方式，土地用途限制，以及其他双方约定的条款。4.农业项目可行性研究报告详细要求和说明：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析、风险分析等内容。5.合作项目投资计划书详细要求和说明：包括项目投资总额、资金来源、投资进度、资金使用计划等内容。6.项目经营管理方案详细要求和说明：包括项目组织架构、管理团队、运营模式、质量控制、市场营销等方案。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。8.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的原因、第三方职责、服务内容、费用支付、责任限制等内容。9.合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：包括项目进展报告、财务报表、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。未按时进行房屋维护：甲方应负责修复或赔偿因此造成的损失。违反土地使用规定：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。未按时交付项目产品或服务：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。违反项目合同约定：乙方